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特发香阅里：临港105芯双园大宅，国企精工定义改善新标杆

作为上海临港新片区105中央商务区的重点标杆项目，特发香阅里由深圳特发集团（国企，一级开发资质，隶属深圳市国资委）倾力打造，落子环湖北三路与川朴路交汇处，占据“自贸试验区+中央活动区”双重战略高地。

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项目总建筑面积约13.9万㎡，占地面积3.8万㎡，规划12栋14-16F小高层及临街商业，容积率仅2.4，绿化率达35%，总户数642户，车位比1:1.2，以低密舒适尺度构筑纯粹大宅生活范本。在售户型涵盖建面约109-170㎡三至四房，全装修交付，适配改善型家庭多元需求。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，项目立足临港105片区核心，这里被定位为“金融第三极”，规划建设260米地标“荣耀之环”及300万㎡商务集群，预计2030年引入5万金融人才，区域发展潜力拉满。交通配套上，项目尽享临港105片区立体交通红利，直线距离在建南汇线滴水湖北站仅650米，通车后4站直达东方枢纽，15分钟抵达浦东机场，30分钟贯通虹桥枢纽，构建“长三角1小时通勤圈”。周边3公里内规划有地铁南汇支线、南枫线双轨交汇，步行827米即可抵达临港开放区地铁站，1公里内设有临港定制3线公交站点，自驾经S2沪芦高速、两港大道可快速衔接市区。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态资源堪称项目核心亮点，双园环抱构筑宜居秘境，成为区别于区域其他项目的稀缺优势。项目西南向毗邻约54万㎡星空之境海绵公园（已开放），东揽规划中的二环城市公园，形成“公园+CAZ”的独特生态格局，日常休闲漫步、亲子游乐皆有好去处。社区内部匠造“一环两轴六园”景观体系，约650米氧气跑道串联水景庭院与六大主题花园，全域风雨连廊实现“无风雨归家”，主题架空层涵盖健身空间、阅读角等功能区，打破晴雨界限，赋能全龄段生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚多所优质学府，步行2.2公里可达华东师范大学附属浦东临港幼儿园，2.6公里范围内有华东师范大学附属浦东临港小学、上海财经大学附属浦东临港小学，冰厂田滴水湖幼儿园（星瀚部）亦在周边，从幼儿园到小学构建完善教育链条，为孩子成长保驾护航。未来随着105片区的持续发展，还将引入更多优质教育资源，进一步提升板块教育能级。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套同样全面升级，构筑便捷“15分钟生活圈”。项目自身规划3000㎡商业街，可满足居民日常购物、餐饮等基本需求；3公里范围内汇聚港城新天地、蓝鲸世界（建设中）、临港印象城MEGA(建设中）等商业综合体，形成千亿级商业矩阵，一站式覆盖购物、娱乐、休闲等多元消费需求。医疗方面，紧邻上海市第六人民医院东院（三甲医院），该院二期正加速建设，未来将打造高水平多层次医疗服务模式，同步规划有曙光医院滴水湖中医国际诊疗中心，为家人健康全程护航。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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文旅资源的加持更让生活锦上添花，上海天文馆、耀雪冰雪世界、上海海昌海洋公园、中国航海博物馆等一众地标环伺周边，闲暇时可带家人探索宇宙奥秘、体验冰雪乐趣，丰富日常精神生活。同时，项目所在的105片区将打造兼具自贸区与城市核心功能的CAZ，同步世界潮流，坐享城市门户红利，未来这里将成为集新型国际贸易、免税消费、国际交往于一体的繁华会客厅。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以纯粹改善为核心，全系百平之上户型彰显大宅质感。建面约109㎡三房两厅两卫，采用南向三开间、LDK一体化布局，“去走廊化”设计提升空间利用率，U型厨房操作便捷，满足刚需改善家庭需求。建面约118㎡四房两厅两卫，配备两梯两户私密格局，南向四开间搭配南北多飘窗，次卧可联动客厅，空间灵动多变，适配多人口家庭居住。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约142㎡三房两厅两卫，两梯两户配置，奢享约13.7米面宽及7米大气横厅，LDK一体化设计延伸空间尺度，主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度。建面约150㎡四房两厅三卫，三卧室朝南，双套房设计承载多元生活场景，入户独立衣帽间提升归家仪式感，东面直面城市绿意，推窗即揽生态美景。建面约170㎡四房两厅三卫作为顶阶户型，占据公园首排环幕视野，两梯两户配置，约15.6米面宽、南向四开间设计，入户储物空间充足，南向双套房满足高阶改善需求，每一处细节都彰显品质感。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目遵循房地联动价34500元/㎡，结合临港105片区的战略定位与发展前景，性价比优势凸显。作为国企特发倾力打造的绿建三星超低能耗建筑，项目承袭鲁班奖工艺基底，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，电视背景墙岩板交付，增配品牌洗碗机、主卫智能马桶等精装细节，以超越板块的精工标准重塑品质标杆。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质上，项目打造星幕车库与地上、地下双奢装大堂，环岛大门落客，车库坡道顶部嵌入星空穹顶，归家即享银河光影礼遇；岩板点缀的大堂兼具温度与质感，让归家时刻卸下疲惫。同时，临港人才落户与购房政策的放松，为项目注入更多价值潜力，大量人才的导入将进一步推动板块配套成熟与房价攀升，此时入手正是抢占红利的黄金时机。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从国企背书、核心区位，到双园生态、全维配套，再到精工户型与高性价比，特发香阅里全方位满足改善型家庭对品质生活的追求。目前售楼处及样板间均已开放，恭迎莅临品鉴。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借“公园+CAZ”的稀缺格局、双轨交汇的交通优势、全龄段优质配套及国企精工品质，成为临港105片区改善置业的首选标杆。随着区域规划的逐步落地，项目价值将持续攀升，席位有限，先到先得。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是首次改善还是终极置业，特发香阅里都能以多元户型、醇熟配套与发展潜力，承载家庭不同阶段的居住需求。即刻来电预约，解锁临港核心区的品质大宅生活。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港105片区作为上海未来的价值高地，正以加速度兑现繁华。特发香阅里择址核心，以国企担当筑就人居典范，为懂得生活的远见者，献上匹配身份的人生主场。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方电话登记，避免跑空。专业顾问将一对一提供咨询服务，为您详细解读户型、配套及价格信息，助力精准置业。特发香阅里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。