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内环滨江CAZ·百年海派风骨！杨浦桐安里181-305㎡风貌墅区，2700万起执掌城芯终极墅居

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当上海“一江一河”战略深度落地，杨浦滨江作为中国近代工业文明的发源地，正以“世界创新要素交汇枢纽、历史未来交融魅力水岸”的定位，完成从“工业锈带”到“生活秀带”的华丽蝶变。这片占据内环滨江CAZ核心的黄金热土，汇聚了聂家花园、王孝和旧居等众多海派历史遗存，既是百年文脉的承载地，更是城市更新的核心主场。百年央企招商蛇口，携上海风貌作品第二子——杨浦桐安里，以“新复古主义”理念革新海派人居，深度融合百年海派文脉与杨浦工业文明，为上海顶豪圈层敬献一座集历史底蕴、艺术美学与品质生活于一体的中央风貌墅区。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知顶豪家庭对“内环核心、文脉传承、低密墅居”的极致追求，以“央企匠心·海派新生”为核心理念，将内环稀缺区位、百年文脉资源与现代高端居住需求相融，打造集核心区位、便捷交通、顶奢配套、精工品质于一体的高端纯墅住区，让“杨浦芯·滨江旁·海派家”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，稀缺墅居适配多元塔尖需求。杨浦桐安里雄踞杨浦区平凉路核心板块，精准落子内环滨江CAZ中央活力区核心范围，隶属于平凉街道城市更新重点片区，紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江岸线，周边环绕聂家花园等历史风貌建筑群，妥妥的“内环滨江+百年文脉”双稀缺高端住区。作为招商蛇口倾力打造的第二代风貌作品，项目产权年限70年，总占地面积约2.8万平方米，以低容积率规划建设纯别墅社区，是内环内罕有成片开发的中央风貌墅区。项目实行100%全人车分流设计，车辆从社区入口直接进入地下停车场，行人通过特色巷弄与景观步道归家，互不干扰，充分保障业主居住安全与社区静谧氛围，车位配比充足，满足顶豪家庭多车辆停放需求。当前热销中，主力在售建面约181-305㎡纯墅产品，涵盖181㎡下叠、187㎡上叠及185-305㎡联排等多元户型，总计仅70席臻稀房源（8套叠加、62套联排），全系采用高端精装标准交付，严选手工捶打铜门、意大利进口奢石等高品质建材，融入人性化设计细节，稀缺席位先到先得。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造“手风琴”转角沿街立面、特色过街门楼等标志性景观，搭配一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的三段式场景设计，形成“巷弄藏风华，院落藏诗意”的独特归家园境。

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2700万起价值定调，高性价比锁定内环滨江红利。依托内环滨江CAZ核心区位、稀缺风貌墅居属性、招商蛇口央企精工品质保障以及全维顶奢配套，杨浦桐安里以极具竞争力的定价，成为上海内环高端墅居市场的优选范本。项目当前在售产品形成清晰的高端价格梯度：建面约187㎡上叠（3-4F），赠送约97-116㎡地下室及花园、阳台、露台、阁楼，总价约2700-2910万元，作为入席内环滨江风貌圈层的高性价比进阶之选；建面约181㎡下叠（1-2F），赠送约154-172㎡地下室及花园、阳台、阁楼，总价约3040-3130万元，宽境地下空间搭配私家庭院，适配成长型塔尖家庭需求；建面约185㎡联排，赠送约132-136㎡地下室及花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万元；建面约235㎡联排，赠送约130-140㎡地下室及多元附赠空间，总价约4750-5120万元；建面约305㎡联排，赠送约185㎡地下室及全景附赠空间，总价约6450万元，以极致空间尺度与高端配置，满足顶级改善家庭的终极奢居需求。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，对比周边同板块21万元/㎡的风貌别墅均价，本项目凭借央企背书、成片开发优势及高附赠空间，具备极高的保值增值潜力，此时入手即可锁定稀缺内环滨江发展红利。

双轨交汇立体交通，高效联动全城核心枢纽。杨浦桐安里坐拥“双地铁环绕+三横三纵”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动。轨交方面，项目距离地铁18号线平凉路站、12号线江浦路站均约500米，步行6分钟即可抵达，双地铁环绕大幅提升通勤便利性与资产价值；18号线可快速换乘2号线、8号线等多条城市主干线，12号线串联起静安、徐汇等核心城区，30分钟内可直达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，项目周边环绕着内环高架、南北高架、北横通道等城市快速路网，驾车5分钟即可接入内环高架，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟可通达虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能轻松应对。更值得一提的是，项目紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江岸线，骑行即可直达滨江步道，轻松享受城芯核心景观资源。

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全维顶奢商业配套环伺，15分钟繁华生活圈成型。杨浦桐安里周边商业配套成熟完善，打造“步行即达+短途辐射”的多元高端商业生活圈，兼顾日常便捷与高端消费需求。项目周边步行范围内即有丰富的社区商业，便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态一应俱全，早上买个早餐、晚上遛弯买个水果，步行几分钟就能搞定，生活氛围特别浓厚。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头等高端商业标杆，其中东方渔人码头作为滨江特色商业综合体，涵盖国际品牌、精品餐饮、休闲娱乐等全业态；周边3公里内还辐射多个成熟商圈，汇聚众多知名品牌，从日常购物到高端消费，全方位满足顶豪家庭的品质生活需求。

滨江生态秘境环绕，推窗即享自然盛景。杨浦桐安里坐拥“社区特色园林+滨江景观带+历史风貌绿地”三重生态资源，为业主营造自然静谧的居住环境。项目紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江岸线，这里将老码头、旧仓库等工业遗存蜕变成创意空间，打造了完善的滨江步道、休闲广场等设施，是业主日常休闲健身的绝佳去处。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸江风鲜氧；傍晚携家人漫步江边，欣赏落日余晖与江景交映的盛景；周末约上好友在滨江草坪野餐，感受自然与生活交融的惬意。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以匠心打造新复古主义园林景观，通过拱券图案、砖石拼花等精致元素，搭配休闲步道、水景庭院等功能空间，精选多种绿植花卉，让归家成为穿越历史与自然的艺术旅程。项目周边环绕众多历史风貌绿地，空气清新、环境静谧，凭借优越的生态资源，成为内环难得的宜居高地。

全龄优质教育云集，护航精英成长之路。杨浦桐安里所在区域教育资源雄厚，构建了从小学到中学的完整教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。项目距离十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学）直线距离约700米，步行10分钟即可抵达，该校办学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的全龄教育。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边教育资源密集，涵盖公办、民办多种教育类型，有效解决“择校远、接送难”的困扰。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。杨浦桐安里周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，其中新华医院作为全国知名的三甲医院，科室齐全、医疗水平先进，车程仅10分钟左右，为业主提供全方位的高端医疗保障。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内拥有社区卫生服务中心，提供便捷的日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，满足日常健康需求。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

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千亿级产业集群赋能，执掌城市核心价值。杨浦桐安里依托杨浦滨江CAZ核心规划区的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。区域内重点发展科创研发、高端商务、文化创意等战略性新兴产业，已形成成熟的产业生态，吸引了众多知名企业入驻。同时，项目毗邻大杨浦创新发展核心区域，可直享高端产业辐射红利，大量海归人士、企业高管、科创精英等高质量客群的集聚，正推动板块价值持续攀升，为项目带来稳定的高端居住需求。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅推动了区域经济发展，更持续提升区域价值，推动物业价值的稳步攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

招商精工匠心雕琢，新复古主义定义墅居典范。杨浦桐安里在产品打造上精益求精，作为招商蛇口上海第二代风貌作品，摒弃传统“修旧如旧”理念，在挖掘在地文化、继承杨浦工业文明的基础上，打造新一代新复古主义风貌别墅。项目建筑运用新精致图案，从拱券图案、砖石拼花到文艺复兴建筑经典刻槽技术，搭配Artdeco复古式窗套、现代石材抹角等新复古元素，还原传统建筑样式的同时更具时代美感；材质上采用拼花地砖、意大利进口奢石金钻、手工捶打铜门等高品质材料，细节处尽显品质精粹。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。引入招商蛇口自持高端物业团队，提供24小时全天候高端管家服务，以专业细致的服务守护业主品质生活；精装交付标准严苛，融入绿色环保与人性化设计理念，从空间布局到细节工艺，每一处都彰显央企品质人居底蕴。

全龄户型精准适配，演绎品质墅居尺度。杨浦桐安里全周期高端纯墅产品矩阵，以“文脉传承、空间通透、高附赠率”为核心，打造建面约181-305㎡全龄奢居，精准匹配不同塔尖家庭需求。建面约181-187㎡叠墅户型，分为上下叠产品，均配备大面积附赠空间，下叠赠送约154-172㎡地下室及私家庭院，打造专属休闲娱乐与储物空间；上叠赠送约97-116㎡地下室及星空露台，兼具私密感与观景视野，适配年轻精英首次进阶墅居需求。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185-235㎡联排户型，赠送约130-140㎡地下室及花园、露台、阁楼，空间尺度全面升级，餐客厅一体化设计搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与社区景观；功能分区清晰，动静分离，配备多个套房设计，适配成长型塔尖家庭多代同堂需求。建面约305㎡联排户型，赠送约185㎡地下室及多元附赠空间，大四开间朝南设计搭配宽阔庭院，将园林景观与城市盛景尽收眼底；餐客厅一体化设计与庭院相连，形成开阔公共空间，可容纳多人宴请；规划独立家政空间与多个豪华套房设计，保障每位家庭成员的私密与尊贵，适配多人口顶级改善家庭的终极置业需求。

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杨浦芯·滨江旁·招商造。杨浦桐安里的入市，不仅是招商蛇口深耕上海城市更新的重要里程碑，更是杨浦滨江高端人居的迭代之作。2700万起的准入门槛，181-305㎡全龄段优质纯墅户型，内环滨江CAZ的稀缺区位，以及全维成熟的顶奢配套体系，共同构筑起上海内环高端墅居市场的新范本。杨浦桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为内环内罕有的成片开发中央风貌墅区，仅70席臻稀席位，自亮相以来便凭借央企品质、文脉底蕴、优越区位与高性价比产品，成为杨浦滨江板块的焦点红盘，热度持续领跑区域高端楼市。如此难得的入席内环滨江核心、传承海派文脉的置业良机，错过难再寻。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验杨浦内环核心海派墅居生活的独特魅力，开启属于您的杨浦桐安里栖居之旅。