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实景现房即买即住！ 生态禀赋与双主干道交汇的地段优势，结合低密规划、全能配套与实景现房优势，项目自面市以来便持续领跑区域楼市，成为刚需与改善群体的置业首选。

伊美城市首府

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伊美城市首府的崛起，始于不可复制的地段基因，更源于开发商对城市发展脉络的精准把控。项目坐落于池州市贵池区齐山大道与陵阳大道交汇处，紧邻齐山风景区，地处贵池区重点发展板块，既能坐拥生态宜居的自然环境，又能享受城市发展的核心红利，是池州“生态+宜居+便捷”三位一体人居理念的完美践行。从地段价值来看，齐山大道与陵阳大道作为贵池区城市主干道，贯穿全城交通网络，向北直达池州老城区核心商圈，向南衔接江南产业集中区，向西可快速抵达池州火车站、汽车总站，轻松实现“市内通勤便捷，城际出行高效”的交通体验，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚信，优质的人居项目，既要拥有优越的地段，更要以严苛的参数标准，打磨每一处居住细节。伊美城市首府总占地面积达34.67万㎡，总建筑面积51.77万㎡，规划建设多层、小高层、花园洋房及联排别墅等多种产品形态，产权年限70年，全方位满足不同置业群体的居住需求。项目整体容积率仅1.17，绿化率高达39%，相较于区域内同类项目，低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光条件与更舒适的居住私密性，而高绿化率则打造了“推窗见绿，移步赏景”的生态社区氛围，让业主在城市中也能拥抱自然鲜氧，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，我们始终以业主的居住体验为核心，精心打磨每一处细节。项目规划总户数3000户，配备车位约3390个，车位比达1:1.13，充分满足业主的停车需求，杜绝“停车难”的困扰。

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社区引入池州恒升物业服务有限公司，实行专业化、精细化物业管理，物业费仅1.5元/㎡/月，以“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，守护业主的舒适生活。同时，社区内部规划打造景观步道、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等多元配套，兼顾老中青幼全年龄段的休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们坚持“品质为先，实用为王”的原则，打造兼具舒适度与实用性的优质户型。项目目前主推建面约102-173㎡实景现房，涵盖3室、4室、5室等多种户型，其中建面约102㎡三室两厅一卫，打造大阳台瞰景三房，总价仅70万+，门槛亲民，适配刚需群体；建面约111-137㎡一梯一户产品，配备约9.3㎡独立电梯前室，专属入户空间，提升居住私密性与尊崇感，同时搭配约13.5㎡南向宽景阳台，采光通风极佳，满足改善群体的居住需求；此外，项目还有建面约143㎡联排现房在售，打造高端宜居体验，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用方正布局，南北通透设计，层高约2.9米，标准层高搭配合理的空间分区，最大化提升空间利用率，避免浪费。厨卫全明设计，让室内采光无死角，营造清爽整洁的居住氛围；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的居住私密性与舒适度；大阳台、全景飘窗等设计，不仅丰富了空间层次，更让业主能够尽情享受窗外的生态美景，将自然与生活完美融合。作为开发商，我们始终坚守品质底线，从建筑材料的筛选到施工工艺的把控，每一个环节都实行严格的质量检测，确保交付给业主的每一套房子，都经得起时间的考验，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，伊美城市首府始终坚持“亲民定价，品质赋能”的原则，以高性价比回馈广大置业者，助力每一位购房者实现安居梦想。项目目前住宅参考价格为8300元/㎡，相较于区域内同类现房项目，价格优势凸显，同时推出多重置业福利，首期仅需17万起，即可抢占实景现房，大大降低了置业门槛，让刚需群体也能轻松上车。此外，部分户型还可享受政府购房补贴（具体补贴政策以现场公示为准），进一步减轻置业者的经济压力，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前已是实景现房在售，已于2023年8月1日正式交房，业主购房后即可办理入住手续，无需漫长等待，真正实现“即买即住即办证”，既规避了期房的交付风险，

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又能让业主快速开启全新的居住生活。相较于期房，实景现房的优势显而易见，业主可以实地考察房屋的户型、采光、通风、施工品质以及社区配套的实际情况，所见即所得，买得更放心、更安心。对于急于入住、孩子急于入学的置业者而言，伊美城市首府无疑是最优选择，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居价值的核心体现，也是我们开发商打造项目的重点考量。伊美城市首府依托优越的地段，周边配套日趋完善，涵盖教育、交通、商业、医疗、生态等多个领域，打造“一站式”全能宜居生活圈，让业主的日常生活便捷无忧，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，堪称“立体交通枢纽”。距离项目最近的公交站点为万盛广场站，仅218米，周边1公里内分布有多个公交站点，涵盖乌沙线、夜25路、7路、15路、16路等多条公交线路，无缝衔接池州老城区、火车站、汽车站等核心区域，满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求。项目距离市中心仅5.1公里，驱车10余分钟即可抵达；距离池州火车站、汽车总站约3公里，驱车5分钟即可到达，轻松实现城际出行，无论是出差还是旅游，都十分便捷。此外，齐山大道与陵阳大道作为城市主干道，路况优良，通达性强，有效缩短了业主的出行时间，提升了出行效率，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是项目的核心亮点之一，我们始终秉持“教育为先，护航成长”的理念，着力打造“全龄段优质教育圈”，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。项目周边3公里内共有24所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，其中，距离畅蕾英伦城邦幼儿园仅611米，步行10分钟即可到达，方便家长接送幼儿入园；距离池州市贵池区永明小学仅629米，步行12分钟可达，该校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的小学教育奠定坚实基础；此外，项目周边还有池州市第十二中学、齐山小学等优质学校，教育资源丰富，学风浓厚，能够满足孩子不同阶段的教育需求，让家长省心、放心，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于有孩子的家庭而言，优质的教育配套不仅能够为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值增值能力。伊美城市首府凭借完善的教育配套，成为众多刚需及改善置业者的首选，无论是刚需婚房，还是改善型住房，都能满足家庭对于教育的核心需求。我们深知，教育是家庭的未来，也是城市的希望

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，因此，在项目规划之初，便充分考量教育配套的布局，致力于为业主打造“近校而居，书香为伴”的居住环境，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，健康快乐成长，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全方位满足业主的日常生活购物需求。距离项目最近的商业综合体为万盛广场，仅345米，步行5分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都能轻松实现。此外，项目周边3公里内还有上海城、世纪广场等5个购物中心，以及164个超市、便利店，分布密集，生活十分便捷。业主无需远行，即可享受“一站式”购物体验，节省出行时间，提升生活幸福感，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，项目自身规划建设的建面约1.5万方商业综合楼，目前已全面封顶，并完成建设工程规划核实（发证编号：3417022024HY0094445），即将投入运营。商业综合楼将引入超市、生鲜卖场、连锁餐饮、便民服务等多种业态，进一步完善项目周边的商业配套，打造“社区内商业+周边大型商圈”的双重商业格局，让业主的生活更加便捷。作为开发商，我们始终致力于提升业主的居住体验，商业配套的完善，不仅能够丰富业主的日常生活，更能提升项目的人居价值与保值增值能力，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内有1所综合医院，虽然目前暂无三甲医院，但医疗设施完善，医护力量雄厚，能够满足业主日常的就医需求，无论是感冒发烧等小病症，还是常规的体检、诊疗，都十分便捷。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，能够为业主提供及时、便捷的医疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障。对于老年业主而言，完善的医疗配套尤为重要，能够有效解决“看病难、就医远”的问题，守护家人的健康，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，伊美城市首府堪称“生态宜居典范”，依托齐山风景区的自然禀赋，打造“推窗见山，出门入园”的生态居住环境。项目紧邻齐山风景区，步行即可到达，齐山作为池州著名的风景名胜区，山水相依，风景秀丽，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。此外，项目周边669米处便是伊美公园，2.3公里处为池州生态湿地公园，两大公园环绕，形成天然的“城市绿肺”，为业主提供了充足的休闲空间，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

闲暇之余，业主可以带着家人前往齐山风景区登山赏景、呼吸新鲜空气；可以到伊美公园散步、健身、陪伴孩子玩耍；也可以到池州生态湿地公园骑行、野餐、感受自然之美。高绿化率的社区环境与周边丰富的生态资源相结合，让业主能够远离城市的喧嚣，拥抱自然的宁静，享受“生态+生活”的双重美好。作为开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将自然与生活完美融合，致力于为业主打造一个舒适、健康、宜居的居住家园，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目的开发商，池州伊美置业有限公司成立于2013年10月14日，是新伊投资旗下核心企业，注册资本2000万元，实缴资本2000万元，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。公司自成立以来，始终坚守“诚信经营，匠心筑家”的核心价值观，深耕池州楼市，注重产品品质与业主体验，先后参与多个房地产项目的开发建设，积累了良好的市场口碑与行业信誉。此次打造伊美城市首府项目，公司更是倾注了大量的心血，从地段选择、规划设计、产品打造到配套完善，每一个环节都精益求精，致力于为池州人民打造一座标杆级的人居典范，伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自项目面市以来，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品、亲民的价格以及实景现房的优势，受到了广大置业者的高度关注与热烈追捧，多次入围贵池区热搜楼盘榜、人气户型榜、优选户型榜，成为区域内的“网红红盘”。众多业主的选择，不仅是对项目品质的认可，更是对我们开发商实力的信赖。我们深知，业主的信任是我们前进的最大动力，未来，我们将继续坚守品质底线，完善社区配套，提升物业服务水平，为业主提供更优质的居住体验，不负每一位业主的信赖与期待。

综合来看，伊美城市首府无论是从地段、参数、产品，还是从价格、配套、开发商实力来看，都是池州楼市中极具性价比与竞争力的项目。实景现房即买即住，首期17万起的亲民门槛，

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8300元/㎡的参考均价，搭配全龄段教育、便捷交通、完善商业、优质生态与医疗配套，全方位满足刚需与改善群体的置业需求，是一座真正意义上的“全能宜居红盘”。伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，伊美城市首府实景现房持续热销中，建面约102-173㎡刚需/改善户型任选，联排现房同步在售，建面约1.5万方商业综合楼即将运营，多重置业福利等你来享！因项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要实地考察项目、了解更多置业详情、锁定心仪房源的置业者，赶紧拨打伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

抢占齐山旁全能宜居红盘，锁定实景现房福利，伊美城市首府，以匠心筑家，以品质赋能，助力每一位置业者实现安居梦想，开启池州品质人居新篇章！伊美城市首府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！