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内环旁·双轨交·三阳台神盘｜大华静安年华：1300万起入主静安核心改善范本

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当上海内环核心土地愈发稀缺，能兼具静安主城核心区位、成熟生活配套与显著价格优势的品质住区，已然成为高净值人群改善置业的终极目标。静安区，作为上海的金融、商业与文化核心，汇聚了全城顶尖资源，是高端人居的代名词。而大华静安年华所处的静安“中轴线”核心区，更是无缝衔接静安寺-南京西路高端商业圈、苏河湾文化风貌区，同时享受大宁板块成熟配套辐射，形成“高端商业+文化底蕴+成熟居住”的三重价值叠加。在这片天赋稀贵的土地上，深耕上海30余载的本土实力房企大华集团，以区域新地王姿态匠心打造标杆力作——大华静安年华，将现代居住需求与主城人文底蕴深度融合，敬献一席“出则执掌繁华，入则静谧安居”的高端改善奢居范本。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。大华静安年华为70年产权纯住宅社区，由本土实力房企大华集团全程操盘，依托品牌30余载深耕上海的丰富开发经验与严苛的品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约0.6万平方米，总建筑面积约2.68万平方米，规划打造纯粹的悬浮高层改善社区，总户数稀缺，实现100%人车分流，保障社区内部的安全与静谧；建筑风格采用现代简约设计美学，外立面质感十足且极具辨识度，尽显高端品质。社区实行大华物业精细化服务，同步规划空中会所等高端休闲配套，充分满足业主日常品质生活需求。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市静安区大宁板块，地处静安“中轴线”核心区，距内环高架直线仅约800米，兼具南京西路商圈、苏河湾艺术区及市北高新产业带的复合辐射效应；交通出行便捷，周边地铁1号线、8号线、12号线等多条线路环绕，快速通达全城核心区域；周边3公里内覆盖南京西路商圈、大宁公园、优质学府等顶级配套，坐享区域发展与城市核心资源的双重红利。当前主力在售建面约108-123㎡精装三房、四房产品，涵盖108㎡舒适三房、123㎡奢享四房两大主力户型，精准覆盖首次改善至品质升级的全维度需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于城市精英而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。大华静安年华依托静安内环旁核心区位优势，坐拥“双轨交+多主干道环绕”的立体黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是双轨交环绕的便捷通勤优势，步行10分钟内可抵达地铁1号线、8号线、12号线等多个站点，其中距1号线延长路站仅约231米，步行3分钟即可抵达。1号线直达人民广场、淮海路等核心商圈，12号线串联起漕河泾、南京西路等重要节点，通过换乘可快速畅达全城，实测20分钟可抵达南京西路商圈，25分钟直达人民广场，35分钟畅达陆家嘴金融城，完美解决精英人群的通勤痛点。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目周边环绕南北高架、内环高架、中环高架等城市主干道，快速接入上海核心交通网。经南北高架自驾15分钟可达静安寺，25分钟抵达徐家汇，40分钟可抵达虹桥国际机场；对于经常往返长三角的业主而言，经内环高架转沈海高速，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，轻松融入“沪苏浙一小时生活圈”。公共交通方面，周边直线1km内分布93个公交站点，101路、547路等多条公交线路覆盖静安区及周边区域，日常短途出行极为便捷。无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为大华集团深耕静安核心的标杆力作，我们深知产品力是打动改善客群的核心。大华静安年华以“品质人居+舒适升级”为核心理念，联合专业设计团队反复打磨细节，打造兼具美学质感与居住实用性的高端产品。项目最大的特色便是静安稀缺的“三阳台”户型设计，在寸土寸金的内环内极为罕见，极大提升了空间利用率与居住舒适度，同时注重社区的私密性与圈层纯粹性，为业主营造高品质的居住氛围。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部以生态宜居为核心，打造精致的园林景观，同时突破性打造空中会所，涵盖休闲社交、运动健身等多元功能场景，为业主构建尊贵的“第二客厅”。更值得关注的是，项目周边3公里内有大宁公园等优质生态资源，植被繁茂、环境优美，是业主日常散步、健身、野餐的理想场所，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以精英家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与舒适度的完美平衡。建面约108㎡舒适三房作为入门级改善爆款产品，总价约1300万起，适合刚需三口之家。采用全明通透设计搭配三阳台稀缺布局，最大化引入自然采光与通风，同时延伸空间尺度，让业主尽享窗外美景；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，兼顾实用性与便捷性；双卫生间设计，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度，完美适配年轻精英家庭的刚需改善需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约123㎡奢享四房为项目核心爆款产品，总价约1600万起，聚焦品质改善需求，适配三口之家或三代同堂家庭。大面宽客厅衔接景观阳台，空间开阔感十足，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；北侧房间可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭多元生活场景需求；全明通透格局搭配动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性，尽显品质生活尺度。超高得房率搭配三阳台设计，让每一寸空间都物尽其用，成为静安改善市场的稀缺标杆。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续大华高端产品基因，严选国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；同时融入人性化智能细节，实现灯光、窗帘等功能的便捷控制，全方位提升居住舒适度与便捷度。厨房配备集成洗碗机、净水系统等高端厨电，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。细节处融入匠心设计，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，引入先进的施工工艺与安防系统，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由大华集团全程把控施工质量，本土实力房企品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，大华静安年华结合静安内环旁核心区位价值、全维成熟配套与精工品质，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系，形成显著的价格倒挂优势。当前项目在售产品实行一房一价，精装均价约13万元/㎡，其中108㎡舒适三房总价1300万起，123㎡奢享四房总价1600万起。相较于同板块其他同类项目，本项目拥有绝对价格优势，周边静安大宁其它新盘售价达14.68万/㎡，与本项目相比单价相差1.68万/㎡；放眼整个静安区，曹家渡板块新盘售价17万/㎡，东斯文里和苏河湾项目预计冲击20万/㎡，差价预计近7万/㎡，旁边虹口新房售价也已达14.78-16.6万/㎡，差价2-3万/㎡。项目安全垫拉满，性价比优势极为突出，大幅降低了入主静安核心的置业门槛。项目自亮相以来便备受市场追捧，首开即引发认购热潮，咨询客户络绎不绝，充分印证了市场对项目价值的高度认可。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，大华静安年华以“10分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目打造“三级进阶”格局，周边1公里内有成熟的社区商业配套，超市、便利店、生鲜店等便民业态齐全，日常购物、餐饮需求触手可及；距南京西路商圈仅4.4公里，这里汇聚了恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心等多个高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品零售等丰富业态，是高净值人群高端消费的绝佳场所；3公里范围内还覆盖大宁久光中心、宝山万达等大型商业综合体，购物、休闲、娱乐、社交等多元化需求一站式满足。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，学术氛围极为浓厚。周边3公里范围内覆盖多所优质学府，包括多所市、区重点中小学，师资力量雄厚、教育质量优异；同时周边还有多所优质幼儿园，办学质量优质，涵盖学前、小学、初中阶段，为业主子女提供多元化教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，全方位满足高端家庭的全龄段教育需求。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，大华静安年华周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3-5公里内拥有多家三甲医院，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，科室齐全、医疗水平先进，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心及连锁药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲娱乐资源方面，项目更是占据核心优势，周边环绕大宁公园等优质生态休闲场所，植被繁茂、环境优美，是业主日常散步、健身、野餐的理想场所；距离苏河湾文化风貌区仅数分钟车程，这里汇聚了多个文化艺术场馆与历史风貌街区，既能感受海派文化的深厚底蕴，也能享受前沿艺术的熏陶；周边还有多个高端健身会所、影院等休闲场所，无论是商务宴请、高端社交还是家庭休闲，都能轻松满足。这种“生态+文化+高端社交”的多元生活场景，完美契合了高端人群对品质生活的追求，让每一段时光都充满惬意与精彩。

从区域发展潜力来看，项目所处的静安区作为上海的核心城区，发展成熟且潜力无限。随着“一江一河”战略的持续推进，苏河湾板块持续升级，区域商业能级不断提升，优质公共服务设施逐步完善，吸引了大量高净值人群与科创人才汇聚，区域的宜居性与价值将不断攀升。根据最新房价数据显示，静安区新房均价持续稳居高位，核心区域价值潜力持续释放。大华静安年华作为板块内稀缺的价格倒挂红盘，兼具内环旁核心区位优势、全维成熟配套与本土房企精工品质，无疑成为不可复制的改善核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托大华集团的雄厚实力与丰富的人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。大华静安年华凭借静安区内环旁核心区位、双轨交便捷交通、三阳台稀缺户型、全维优质配套及显著的价格优势，已然成为2026年上海改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景样板间已正式公开，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴，开启静安核心区的品质奢居新生活。大华静安年华售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！