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北外滩芯·黄金三角！绿城潮鸣外滩190-307㎡环幕江景奢宅，3000万起执掌世界级会客厅红利

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当上海“一江一河”战略迈入全新进阶阶段，北外滩作为外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心，以“世界级会客厅”的战略定位，成为全球高端要素资源集聚的价值高地，更成为城市塔尖人群终极置业的向往之地。深耕上海20余载的绿城中国，携高端“潮鸣系”标杆力作重磅落子这片稀贵土地——虹口绿城潮鸣外滩，以地王姿态重塑北外滩高端人居格局。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知北外滩的核心价值与塔尖家庭的居住诉求，以绿城顶级产品力与20余载上海深耕积淀，雕琢每一处细节，打造集核心区位、一线江景、全维配套、顶奢品质于一体的江境藏品，让“北外滩芯·黄浦江畔·潮鸣家”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，全龄江景奢宅适配多元塔尖需求。虹口绿城潮鸣外滩雄踞虹口区北外滩核心板块，精准落子东至现状丹徒路、南至HK315-07地块和规划东余杭路、西至HK315-14地块、北至HK315-15地块和景泰大楼的黄金区位，直面黄浦江岸约900米，左手执掌百年外滩人文底蕴，右手拥抱陆家嘴摩天繁华，占位“世界级会客厅”核心发展区，尽享板块规划发展双重红利，是北外滩核心区近年唯一出让的纯住宅用地，稀缺性堪称“藏品级”。项目周边“多轨交汇+主干道环绕”立体交通网络完善，地理位置得天独厚。作为绿城中国深耕上海核心城区的标杆之作，项目产权年限70年，总占地面积约1.94万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，以低密宜居容积率规划打造4栋10-29层高端住宅，仅设194席臻稀房源，实行2梯2户尊贵配置与100%全人车分流设计，机动车出入口位于东侧丹徒路和西侧高阳路，人行出入口设于南侧东余杭路，充分保障业主居住安全与社区静谧氛围。当前在售稀缺精装江景奢宅房源，主力户型为建面约190㎡三室两厅两卫、245㎡四室两厅三卫及307㎡五室两厅四卫环幕大平层，全系精装交付，以约6000元/㎡精装标准，严选嘉格纳、博世、杜拉维特等国际一线品牌，配齐全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，融入多重人性化细节设计，稀缺席位先到先得。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“潮鸣美学·江境藏品”为核心理念，融合白色雕塑建筑美学与庄园式景观，打造兼具收藏价值与居住品质的立体景观体系，规划特色景观节点与全龄活动空间，营造一步一景的艺术归家园境。

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3000万起价值定调，高性价比锁定北外滩红利。依托北外滩核心区位、一线江景资源、绿城高端产品力以及全维成熟顶奢配套，虹口绿城潮鸣外滩以极具竞争力的定价，成为上海顶豪楼市的优选范本。项目当前在售产品参考均价19-20万元/㎡，主力总价区间3000-7000万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约190㎡三室两厅两卫总价约3000-3600万元，作为入主北外滩核心的高性价比进阶之选，轻松实现顶奢人居“上车”；建面约245㎡四室两厅三卫总价约4200-4900万元，精准匹配成长型塔尖家庭需求；建面约307㎡五室两厅四卫总价约5500-7000万元，以极致空间尺度与环幕江景视野，满足高阶改善家庭的传世居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目作为2025年上海土拍地王，以64.72亿元总价、46.33%超高溢价率竞得，成交楼板价12.66万元/㎡，刷新区域土拍纪录。周边同类二手房价格已达22-25万/㎡，本项目凭借绿城品质背书、一线江景资源及纯住宅稀缺属性，具备极高的性价比与保值增值潜力。随着北外滩“世界级会客厅”功能的持续兑现，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺北外滩发展红利。

立体交通网络通达全城，高效联动核心枢纽。虹口绿城潮鸣外滩坐拥“多轨交汇+主干道环绕”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动。轨交方面，项目周边覆盖地铁10号线、12号线、18号线等多条黄金线路，步行可达多个站点，1站直达外滩，2站抵达陆家嘴，轻松串联全市核心商务、商业中心，满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行便捷高效，项目紧邻内环高架、北横通道等城市主干道，快速接入全市交通网络，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟可达浦东国际机场，轻松实现全球便捷出行。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边汇聚多条公交线路，覆盖虹口区全域及上海各核心区域，全方位满足日常出行的各个目的地，无论是商务通勤还是家庭日常出行，都能享受高效便捷的交通体验。

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全维顶奢商业配套环伺，10分钟繁华生活圈成型。虹口绿城潮鸣外滩周边商业配套成熟完善，汇聚全球高端消费资源，打造“10分钟顶奢生活圈”。项目3公里内聚集北外滩来福士、外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶级商业载体，涵盖国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端商超等多元业态，从国际大牌购物到顶级美食品鉴，从亲子游乐到商务社交，全方位满足顶豪家庭的高端消费需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内还有社区底商、高端便利店、精品生鲜超市等便民业态，日常采购轻松搞定；随着北外滩“世界级会客厅”功能的持续升级，区域商业能级将进一步提升，让业主在享受全球繁华的同时，也能感受便捷的烟火生活。

江景生态绿境环绕，推窗即享自然盛景。虹口绿城潮鸣外滩坐拥“一线江景+中央绿轴+社区园林”三重生态资源，为业主营造自然静谧的居住环境。项目直面黄浦江岸约900米，高层户型可直面陆家嘴天际线与黄浦江景，2#楼楼王位置更能直面超大面积绿地，景观视野无遮挡；项目南邻6公顷规划绿地，与滨江岸线无缝衔接，打造“推窗见江景，出门享绿意”的理想生活。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步江畔，欣赏落日余晖与城市天际线交映的盛景；周末约上好友在草坪野餐，感受自然与繁华交融的惬意。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以庄园式景观设计打造沉浸式园林景观，甄选名贵绿植与花卉，搭配景观小品与休闲步道，阳光透过绿植投下斑驳树影，让归家成为穿越风景的旅程。休闲草坪、儿童游乐区等空间布局合理，社区园林与外部江景、绿地无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主在都会核心尽享公园级的休闲体验。

全龄优质教育云集，护航精英成长之路。虹口绿城潮鸣外滩所在区域教育资源雄厚，构建了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。虹口区本身就是上海的教育强区，拥有丰富的教育资源与浓厚的学术氛围，项目周边教育资源密集，1公里内覆盖多所优质幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育；3公里内拥有上海外国语大学附属外国语学校、虹口区实验学校、华东师范大学第一附属中学等多所优质中小学，涵盖市重点、区重点学校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教育资源丰富，上学便捷，有效解决“择校远、接送难”的困扰。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还坐拥上海外国语大学、复旦大学等双一流高校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

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顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。虹口绿城潮鸣外滩周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内拥有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等多家顶级三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，科室设置完备，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。同时，周边分布多家社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

千亿级高端产业集群赋能，执掌城市核心价值。虹口绿城潮鸣外滩依托北外滩“世界级会客厅”的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。作为上海航运和金融中心建设的核心承载区域之一，北外滩已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成；集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，入选上海市首批股权投资集聚区。同时，区域重点发展绿色低碳、高端智能检测装备、生物技术等新兴产业集群，做大科技服务、文化创意等特色产业规模，为区域发展注入强劲动力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅推动了区域经济发展，更带来了海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求，同时推动物业价值的持续攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

绿城匠心雕琢，顶奢标准定义宜居典范。虹口绿城潮鸣外滩在产品打造上精益求精，以绿城发展雄厚的实力与开发积淀，雕琢每一处细节。建筑采用“白色雕塑”美学设计，搭配拱券艺术元素，将历史底蕴与现代审美完美融合，外立面选用高品质材质，质感沉稳且历久弥新，既彰显高端社区的尊崇格调，又最大化引入自然光线，与周边江景、城市界面完美相融。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造高端入户大堂，营造宏大的归家仪式感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全系沿用绿城潮鸣系高端基因，严选国际一线品牌建材与家电，融入绿色环保与人性化设计理念，从空间布局到细节工艺，每一处都彰显品质人居底蕴。

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全龄奢宅户型精准适配，演绎传世人居尺度。虹口绿城潮鸣外滩三大核心在售户型，以“大面宽、短进深、全明通透”为核心，打造建面约190-307㎡全周期顶奢产品矩阵，精准匹配不同塔尖家庭需求。建面约190㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，餐客厅一体化连接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊贵感，适配三口之家顶奢改善需求。建面约245㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南设计，南向采光充足，全屋通透明亮；客厅采用大横厅布局，搭配全景落地窗，将江景与城市天际线尽收眼底；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显顶奢质感；独立家政空间规划，提升居住便捷性，全方位满足多代同堂家庭品质生活需求。建面约307㎡五室两厅四卫户型，作为顶阶藏品户型，空间尺度极致开阔，五房布局可轻松容纳多代同堂欢聚，双主卧套房设计，均配备高端卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密与尊贵；超大景观阳台搭配环幕视野，推窗即览黄浦江全景，超大开间餐客区域可容纳8-10人大圆桌宴请，成为圈层社交的核心场所，适配顶级富豪家庭的传世居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩芯·江境藏品·绿城家。虹口绿城潮鸣外滩的入市，不仅是绿城中国深耕上海虹口的重要里程碑，更是北外滩高端人居的迭代之作。19-20万元/㎡的参考均价，190-307㎡全龄段优质精装江景户型，北外滩核心的稀缺区位，以及全维成熟的顶奢配套体系，共同构筑起上海顶豪市场的新范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目凭借绿城品质、一线江景优势、优越区位与高性价比产品，成为北外滩板块的焦点红盘，热度持续领跑区域顶豪楼市。仅194席臻稀席位逐日递减，如此难得的入主北外滩核心的置业良机，错过难再寻。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验北外滩世界级会客厅江景奢居生活的独特魅力，开启属于您的潮鸣栖居之旅。