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央企匠筑，湖境藏奢｜上海中建御璟园，定义南上海低密人居新标杆

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作为世界500强第9位中国建筑旗下中建东孚深耕上海的高端力作，我们始终以央企责任承载人居理想，以精工匠心雕琢城市藏品。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足上海2035城市总体规划，择址奉贤新城核心贵地，占位“新片区西部门户、南上海城市中心”的发展风口，我们倾力打造这座双水景环抱的低密墅境社区，既是对区域价值的深刻洞察，更是对当代人居需求的精准回应，为南上海置业者献上一席兼具品质、生态与价值的湖居范本，重新定义高端居住的全新形态。

深耕城市，匠筑精品，是中建东孚不变的初心。依托中国建筑全球领先的建造实力与中建八局的精工基因，我们在上海布局多个标杆项目，积累了深厚的城市开发与人居营造经验，而上海中建御璟园作为“御系”高端产品3.0升级之作，更是凝聚了我们对高端人居的极致追求。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约16万方，容积率仅1.2，是奉贤新城核心板块稀缺的低密社区，绿化率高达35%，以“鱼跃九宫”为设计理念，规划“一环二轴六境”景观肌理，将自然生态与居住美学完美融合，打造公园式生态居住体验，让每一位业主都能在城市繁华中，私享一片静谧与绿意。

在社区规划上，我们始终坚持“低密、舒适、全龄”的核心原则，精心布局4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排，总户数约432户，确保充足的楼间距与采光通风，最大化提升居住私密性与舒适度。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用公建化铝板+玻璃幕墙设计，融合新亚洲风格与江南意蕴，以轻盈檐口、精致线脚勾勒出儒雅精致的建筑美感，成为上海之鱼旁一道亮眼的美学地标。社区内部配套完善，规划约800㎡地下会所，配置健身房、瑜伽室、童玩中心、社区书吧等功能区间，满足业主休闲、运动、社交等全方位需求；同时打造800米环形跑道、中央水景、儿童游乐区、老年健身区等全龄景观空间，精选香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配叠水景观、亭台廊架，营造四季有景、步移景异的宜居环境。

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作为央企匠筑的标杆项目，我们始终以严苛标准把控建筑品质，从建材甄选到施工工艺，每一个细节都精益求精。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承袭中建“御系”高端产品标准，引入低碳、健康、科技的筑居理念，标配大金中央空调、威能地暖、西门子洗碗机等高端装修品牌，玄关柜、电视背景墙交付即用，同时引入指纹识别、天使之眼等智能安防系统，兼顾舒适与安全，全方位提升居住质感。此外，我们引入中建旗下高端物业，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、私人管家等定制化服务，从细节处彰显品质，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与安心。

价格定位上，我们始终坚持“央企让利，品质为王”的理念，结合区域发展潜力与市场需求，制定贴合全龄置业群体的合理价格，兼顾性价比与高端品质，让更多人能够实现高端湖居梦想。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价51954元/㎡，实行一房一价，具体房源价格可咨询售楼处详细了解。其中，建面约99㎡高层产品，总价约367-496万，单价低至3.7万/㎡，门槛亲民，是年轻刚需与首次改善家庭扎根奉贤新城核心的优选；建面约133㎡洋房总价约597-691万，163㎡洋房总价约780-894万，7F纯低密配置，居住私密性与舒适度拉满，适配三口之家进阶改善需求。

针对高端改善群体，我们打造的叠墅产品更是兼具品质与稀缺性，建面约155㎡上叠总价约900-1050万，165㎡下叠总价约1020-1182万，附赠庭院或拓展空间，性价比凸显，成为高端圈层终极改善的首选。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类型低密项目，我们凭借央企品质加持、核心区位优势与全维配套赋能，在价格上更具竞争力，同时依托两大高能级产业园区的人口导入红利，项目未来价值跃升潜力显著，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。目前项目持续热销，稀缺低密滨水房源备受争抢，窗口期转瞬即逝，诚邀各位置业者提前预约看房，抢占核心价值高地。

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户型设计上，我们深入洞察当代家庭的居住需求，以“人性化、科学化、舒适化”为核心，打造建面约99-165㎡全龄产品矩阵，精准适配刚需、改善、高端进阶改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约99㎡高层三房两厅两卫户型，是刚需家庭的经典之选，采用LDK一体化设计，打破空间壁垒，实现客厅、餐厅、厨房的无缝衔接，增强家庭互动性；三开间朝南，面宽超10米，最大化引入阳光与清风，让房间时刻保持明亮通透；双卫配置，有效解决早高峰洗漱冲突，兼顾实用性与私密性，主卧带观景飘窗，推窗即揽园林盛景，闲暇时可在此品茗观景，享受惬意时光。

建面约133㎡洋房三房两厅两卫户型，主打舒适改善，7F低密布局，无高层遮挡，采光通风俱佳。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，阔绰横厅连接观景阳台，视野开阔，尽显品质感；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性极强，满足主人对高端居住的需求；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，兼顾实用性与灵活性，适配三口之家或二胎家庭的居住需求。

建面约163㎡洋房四房两厅三卫户型，专为三代同堂家庭打造，全明通透格局，空间阔绰，舒适度拉满。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四房布局，分工明确，主卧、次卧、老人房、儿童房一应俱全，确保每位家庭成员都有独立的休憩空间；三卫设计，主卧独立卫浴、老人房专属卫浴搭配公共卫浴，有效避免使用冲突，兼顾便捷性与私密性；阔绰客厅连接超大观景阳台，推窗即揽双水景与园林盛景，彰显高端人居格调；U型厨房设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪，满足家庭聚餐需求。

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叠墅产品分为上叠与下叠，建面约155-165㎡四房两厅三卫户型，主打高端终极改善，彰显圈层尊崇。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠预留灵动拓展空间，可根据个人喜好改造为书房、茶室或儿童游乐区，打造专属私人领地，同时配备超大露台，推窗即揽上海之鱼湖景与金汇港水系风光，闲暇时可在此烧烤、观景、会客，享受高品质社交与休闲时光；下叠附赠私家庭院，庭院空间开阔，可打造私家花园、休闲草坪或亲子活动区，满足高端居住与社交需求，室内空间阔绰，分层布局，动静分离，兼顾私密性与舒适度，适配高端圈层家庭的居住与社交需求。

地段决定价值，择址决定未来。我们深知区位对人居价值的重要性，因此上海中建御璟园择址奉贤新城核心08单元，坐落于湖畔路与清朗路交叉口，占据区域发展的核心风口，依托上海2035城市总体规划的政策红利，坐享区域发展的万千机遇，成为南上海置业的价值高地。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。奉贤新城作为上海五大新城之一，定位为“新片区西部门户、南上海城市中心”，以“田字绿廊，九宫格里看天下”的空间结构，打造创新、公园、数字、消费、文化创意五大维度新城，目前区域内交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，发展潜力无限，成为上海楼市最具活力的置业热土之一。

项目不仅占据核心区位，更拥有得天独厚的生态优势，东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，双水景环绕，形成“双水环抱、公园簇拥”的稀缺生态格局，是名副其实的滨水湖居社区。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为上海第二大人工湖，由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀，总投资约400亿，占地8.74平方公里，串联起泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，集艺术展览、休闲娱乐于一体，成为区域生态文化名片。周边约万亩林地、4.78平方公里南上海中央公园环伺，负氧离子浓度超市区平均值2倍，搭配奉贤“中国气候宜居城市”的优势，让居者全年8个月都能享受舒适体感，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住梦想。

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产业赋能，价值跃升。项目北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，既能坐享老城完善配套，又能承接两大高能级产业集群带来的人口红利与价值跃升。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东方美谷作为世界康美产业“硅谷”，集聚上海25%的化妆品产业，形成完整产业链；数字江海以百亿投资打造数字产业高地，规划引进1000家企业，年营收预计达1000亿元。两大产业集群持续导入高端人才，为区域房产价值提供坚实支撑，而上海中建御璟园作为核心板块的低密标杆，无疑将率先承接这份发展红利，未来价值不可限量。

真正的高端人居，离不开全维配套的加持。我们以业主需求为核心，围绕上海中建御璟园打造“15分钟生活圈”，交通、商业、教育、医疗、文化等配套全方位覆盖，便捷与品质双在线，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目交通路网四通八达，自驾经金海公路、浦星公路衔接虹梅南路隧道，40分钟直达徐家汇，30分钟抵达浦东核心区，便捷通达上海各主城区；公共交通方面，步行8分钟可达地铁5号线金海湖站，换乘1号线、12号线直达主城核心，规划中的15号线南延伸段与市域铁路南枫线落地后，将迈入三轨交汇时代，出行更便捷；同时，项目周边覆盖30条公交线路，包含奉贤15路、奉贤28路等干线，地面交通通达性优于轨交表现，满足业主多样化出行需求。

商业配套繁华簇拥，满足全家庭多元化消费需求。项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即享烟火日常；3公里内汇聚龙湖天街、百联南桥、苏宁生活广场、宝龙广场等10大商业体，其中龙湖天街步行10分钟可达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、休闲观影，都能一站式满足。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目比邻在建中的25万方商业综合体金鱼广场，未来将进一步丰富商业业态，提升区域商业能级，为业主带来更便捷、更繁华的生活体验。

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教育是家庭的未来，我们深知优质教育资源对家庭的重要性，因此上海中建御璟园周边汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内有奉贤中学附属小学、恒贤小学，社区内配建12班幼儿园，并规划引进九年一贯制名校，此外，周边还有奉贤区实验幼儿园、奉贤区南桥中心小学、上海市奉贤中学等优质学府，3公里内覆盖13所幼儿园、6所小学、8所中学，构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系（具体入学资格以政府主管部门规定为准），让孩子在家门口就能享受优质教育，书香浸润成长每一步。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边三甲医院环绕，2公里直达国妇婴奉贤院区（三甲）、上海交通大学附属第六人民医院南院，在建的复旦大学附属儿童医院、新华医院奉贤院区也近在咫尺，上海市奉贤区中心医院距项目仅1.8公里，涵盖儿科、妇科、内科、外科等全科室，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区还设有健康管理云平台，提供远程问诊服务，让业主足不出户就能享受专业的医疗咨询服务，全方位守护家人健康。

文化配套丰富，涵养生活格调。项目周边言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等文化配套近在咫尺，九棵树未来艺术中心作为南上海文化地标，经常举办音乐会、话剧、戏曲等各类文化活动，业主闲暇时可前往感受艺术的魅力；奉贤博物馆收藏了大量珍贵文物，展现了奉贤的历史文化底蕴，是亲子研学、文化熏陶的绝佳去处。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，上海之鱼周边还规划有多个文化场馆，未来将进一步丰富业主的精神文化生活，让居者在繁华与静谧之间，享受兼具品质与格调的高端人居体验。

央企匠筑，不负信赖；湖境藏奢，不负期待。上海中建御璟园，集核心区位、稀缺生态、全维配套、精工品质于一体，以1.2低密容积率、全龄产品矩阵、高端物业服务，重新定义南上海高端人居新标杆。从刚需到终极改善，从生态宜居到繁华便捷，我们始终以业主需求为核心，用匠心雕琢每一处细节，用品质诠释人居理想，只为给业主打造一个有温度、有品质、有格调的家。

目前，上海中建御璟园持续热销中，稀缺低密滨水房源逐日递减，机遇难得，不容错过。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详细讲解项目详情、带您实地品鉴湖境奢居，解锁高端人居新体验。上海中建御璟园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企标杆，湖境好房，诚邀您莅临品鉴，共赴一场关于美好人居的邂逅，抢占南上海核心价值高地，开启品质湖居新生活！