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滨江7载深耕湖州！老城芯标杆红盘——湖州滨江春语里，全维配套+高性价比， ，以双强之力落子吴兴老城区核心，打造湖州滨江春语里，迭代老城人居品质，兼顾刚需与改善双重需求，成为湖州楼市备受瞩目的红盘。

滨江春语里

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一、双强匠筑+老城芯占位，湖州滨江春语里，天生自带标杆基因

对于一个楼盘而言，地段决定价值，匠心铸就品质。湖州滨江春语里从诞生之初，就占据了“地段+品牌”的双重优势，无论是板块潜力、项目规划还是产品细节，都以高标准打造，只为给湖州人呈现更具幸福感的居住体验。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 地段为王：老城区核心腹地，执掌全维成熟配套

湖州滨江春语里坐落于吴兴区老城区核心板块，具体位于环城南路与建设路交汇处西南方向，紧邻风雅蘋洲西门对面，地处湖州老城人文与烟火气息交融的黄金地段。这里是湖州城市发展的根基所在，汇聚了城市最优质的资源，既保留了老湖州的人文底蕴，又享受着时代发展的红利，相较于新兴板块，无需漫长等待配套落地，入住即享成熟生活，这也是项目最核心的竞争力之一。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目地理位置优越，路网四通八达，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

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项目向东可直达湖东西区、东部新城，快速衔接织里童装城，便捷通达城市各大板块；西侧紧邻南街，直达老城核心商业区，步行1.7公里即可抵达市中心，满足日常购物、休闲、办公等各类需求。同时，项目周边1公里内分布着多个公交站点，其中茅安前站距离仅69米，多条公交线路穿梭其间，无论是自驾还是公共交通，都能轻松出行，高效链接城市每一处精彩。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域底蕴来看，项目紧邻“湖州第一园林”莲花庄公园，举步即赏湖光山色、亭台楼阁，拥享天然城市氧吧，闲暇时刻漫步公园，呼吸新鲜空气，感受老湖州的诗意与惬意。周边环绕着众多老湖州人文地标，衣裳街文化街区、爱山广场等近在咫尺，闲暇时可穿梭于古街小巷，品尝湖州特色美食，感受千年古城的人文魅力，让居住不仅是安身之所，更是精神的归宿。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 项目参数：科学规划，打造舒适人居社区

湖州滨江春语里由湖州城市集团（国企）与滨江集团强强联手打造，国企护航保障项目稳健推进，滨江匠心铸就产品品质，双重实力加持，为业主的居住体验保驾护航。项目整体规划科学合理，兼顾居住舒适度与社区功能性，总占地面积约7.56万平方米，总建筑面积约24.92万平方米，规划建设16幢高层、4幢洋房，搭配1所自带幼儿园，形成一个大型综合性宜居社区，总户数达1420户，可满足不同家庭的居住需求。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为2.10，相较于市面上同类楼盘，容积率更低，意味着社区内楼间距更宽、绿化面积更大，居住舒适度更高。楼间距的合理规划，不仅能保证每一户的采光和通风效果，避免楼栋之间的遮挡，还能有效保护业主的居住私密性，让每一户都能拥有开阔的视野和充足的阳光。社区绿化率精心规划，搭配多层次园林景观，种植各类绿植花卉，打造“一步一景、四季有景”的居住环境，让业主仿佛生活在公园里，日常休闲、散步都能感受自然之美。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位规划方面，项目配备充足车位，每户约有0.78个车位，同时优化车位布局，设置合理的行车路线，实现人车分流，保障社区内行人安全，减少车辆噪音和尾气污染，为业主营造安静、安全、舒适的居住氛围。针对业主日常停车需求，我们还预留了部分访客车位，方便亲友来访停车，细节之处彰显匠心。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品户型方面，项目精准把握湖州人对居住空间的需求，打造多元化户型，涵盖建面约105-139㎡瞰景高层和建面约149-169㎡滨河洋房，户型设计方正大气，南北通透，厨卫全明，每一个空间都经过精心打磨，最大化提升空间利用率。其中，高层户型主打刚需与刚改，面积适中、布局合理，满足三口之家、四口之家的居住需求；洋房户型主打改善，空间开阔、尺度优越，配备大阳台、多套房设计，兼顾舒适性与私密性，适配三代同堂的居住需求。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

以建面约120㎡高层户型为例，该户型为3室2厅2卫设计，标准层高，户型方正，

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极大提升空间使用性。客厅面积约16.1㎡，开间4.27m、进深3.76m，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭休闲、会客需求；餐厅面积约14.1㎡，开间4.82m、进深3.16m，与客厅无缝衔接，形成开阔的公共空间，用餐氛围更舒适。主卧面积约15.4㎡，开间5.29m、进深3.57m，配备独立卫生间，保障主人居住私密性，可轻松摆放2m×2m的大床、床头柜和衣柜，居住舒适度拉满；两个次卧面积分别约10.3㎡和10.9㎡，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、单价1万起，刚需改善全覆盖，湖州滨江春语里，高性价比人居之选

在当前湖州楼市中，性价比始终是购房者关注的核心焦点。湖州滨江春语里作为双强匠筑的老城芯红盘，不仅在品质和配套上占据优势，在价格上也极具竞争力，精准覆盖刚需、刚改、改善等各类购房人群，让更多湖州人能够轻松实现“住好房”的梦想，以亲民价格享受高品质居住体验。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，湖州滨江春语里在售均价约10000-13700元/㎡，具体实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格有所差异，购房者可根据自身需求和预算灵活选择。相较于吴兴老城区同类楼盘，项目价格优势明显，结合双强品牌、成熟配套和优质产品，性价比堪称区域标杆，无论是刚需人群还是改善人群，都能在这里找到适合自己的房源。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚需人群而言，建面约105-120㎡的高层户型是绝佳选择，总价可控，首付压力小，无需承担过高的购房成本，就能入住老城芯，享受成熟配套和滨江品质。以建面约105㎡户型为例，按照均价10000元/㎡计算，总价约105万元，首付仅需21万元左右（按20%首付比例计算），月供约4000元左右，符合大多数刚需家庭的预算，让年轻人能够轻松上车，告别租房生活，拥有自己的家。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚改和改善人群而言，建面约125-169㎡的高层和洋房户型能够完美适配需求。建面约139㎡高层户型，空间开阔，布局合理，四室设计，满足四口之家或三代同堂的居住需求，均价约13700元/㎡，总价约189万元左右，相较于同类改善楼盘，价格更具优势，同时享受老城芯成熟配套和滨江匠心品质，性价比极高。

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建面约149-169㎡洋房户型，作为项目的高端产品，尺度优越，四开间朝南，配备大阳台、多套房设计，南北通透，采光通风极佳，均价约13700元/㎡，总价约204-231万元左右，让改善人群以合理价格，享受更高品质的居住体验，彰显居住格调。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，湖州滨江春语里作为滨江集团入湖7年的诚意之作，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的理念，不溢价、不炒作，以实实在在的价格回馈湖州购房者。同时，项目支持多种付款方式，可灵活选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，为购房者减轻付款压力，让每一位想拥有滨江品质住房的人，都能轻松实现居住梦想。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价格走势来看，吴兴老城区作为湖州核心板块，土地资源稀缺，配套成熟，房价始终保持稳定，未来升值潜力巨大。湖州滨江春语里作为板块内的标杆楼盘，凭借双强品牌、优质产品和成熟配套，不仅居住舒适度高，未来无论是自住还是投资，都具有极高的价值，是湖州楼市中不可多得的高性价比楼盘。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套拉满，10分钟生活圈，解锁品质日常

对于购房者而言，周边配套直接决定了居住的便利性和幸福感。湖州滨江春语里地处老城区核心，周边配套早已成熟落地，交通、教育、商业、医疗、生态等全方位覆盖，打造10分钟优质生活圈，让业主无需远行，就能满足日常所有需求，每一份生活所需都能轻松实现，彰显品质人居的便捷与舒适。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：全龄段教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，湖州滨江春语里深知家长对孩子教育的重视

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，周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中小学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路更轻松。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带一所幼儿园，规划科学、设施完善，配备专业的师资力量，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长日常接送更便捷，无需奔波，节省更多时间陪伴孩子成长。同时，项目周边3公里内分布着59所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。其中，湖州市实验幼儿园距离项目仅601米，湖州市东风小学（建设路校区）距离项目仅307米，步行即可到达，孩子上学便捷，家长无需担心接送问题。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，周边还有湖州中学、湖州五中、吴兴实验中学等多所优质中学，涵盖初中、高中，教育质量过硬，师资力量雄厚，为孩子的学业发展提供坚实保障。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，从小接受良好的教育，为未来发展奠定坚实基础，这也是湖州滨江春语里备受改善家庭青睐的重要原因之一。

2. 商业配套：烟火与繁华共生，满足多元需求

商业配套是生活便利性的核心体现，湖州滨江春语里周边商业氛围浓厚，既有成熟的大型商圈，又有便捷的社区商业，烟火气与繁华感并存，满足业主日常购物、休闲、餐饮、娱乐等多元需求，让每一份生活热爱都能得到满足。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划建设3000㎡大型农贸市场和自带商业配套，农贸市场配备齐全，各类生鲜、蔬菜、水果、肉类、粮油等应有尽有，新鲜便捷，业主下楼就能买到新鲜食材，满足日常饮食需求，省去奔波超市的麻烦，感受浓浓的烟火气息。自带商业配套将引入便利店、药店、水果店、餐饮店等各类便民业态，日常购物、买药、吃饭等需求，在家门口就能轻松实现，极大提升业主的居住便利性。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了社区自身商业，项目周边1-3公里内汇聚了多个大型商圈，爱山广场、衣裳街文化街区、银泰城、浙北购物中心等近在咫尺，其中银来商业大厦距离项目仅1.3公里。这些商圈涵盖了大型超市、品牌服装店、餐饮美食、影院、KTV、健身会所等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能轻松实现。闲暇时刻，约上家人朋友，穿梭于商圈之中，感受城市的繁华与活力，享受高品质的休闲生活。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，湖州滨江春语里周边汇聚了多家优质医疗机构，医疗资源丰富，设备先进，师资力量雄厚，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，告别看病难、看病远的困扰。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边分布着中国人民解放军联勤保障部队第九八医院、湖州市中医院、湖州市妇幼保健院、湖州市第一人民医院等多家三甲、二甲医院，涵盖综合医疗、中医医疗、妇幼保健等多个领域，能够满足业主日常看病、体检、养生等各类医疗需求。其中，第九八医院作为三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，师资力量雄厚，能够处理各类疑难病症，为业主的健康提供强有力的保障；湖州市中医院以中医特色诊疗为主，能够为业主提供养生、调理、诊疗等全方位的中医服务，满足不同人群的医疗需求。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可到达社区卫生服务中心就诊，买药也十分便捷，为业主的日常健康提供及时的保障。优质医疗资源环绕，让每一位业主都能安心居住，无需担心家人的健康问题，彰显品质人居的温度与关怀。

4. 生态配套：公园环伺，私享天然氧吧

在快节奏的城市生活中，自然与静谧成为人们的向往。湖州滨江春语里依托老城区核心的生态资源，周边公园环伺，生态环境优越，让业主能够在繁华都市中，私享一份自然与静谧，呼吸新鲜空气，感受自然之美，提升居住幸福感。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻莲花庄公园，步行即可到达，莲花庄公园是湖州历史最悠久、景色最优美的公园之一，被誉为“湖州第一园林”，园内湖光山色、亭台楼阁、绿植繁茂，是业主日常休闲、

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散步、健身的绝佳去处。闲暇时刻，带着家人漫步公园，欣赏湖光山色，感受微风拂面，远离城市的喧嚣与浮躁，享受片刻的宁静与惬意；清晨，在这里晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人并肩散步，聊聊家常，感受生活的美好与温暖。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还有飞英公园、项王公园等多个城市公园，距离较近，业主可随时前往，享受自然之美。社区内部精心打造多层次园林景观，与周边公园景观呼应，形成“内外双园”的居住环境，让业主仿佛生活在公园里，每一次呼吸都能感受到自然的气息，每一次漫步都能欣赏到优美的景色，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点。

四、滨江匠心加持，品质护航，定义老城人居新标杆

作为深耕地产多年的头部房企，滨江集团始终以“匠心筑家”为理念，注重产品细节，追求品质卓越，入湖7年来，打造了多个标杆项目，收获了业主的一致好评和市场的高度认可，多个项目登上湖州主城区年度销售榜单榜首，部分项目提前半年交付，收房率超过98%，二手房市场更是表现坚挺，成为抗跌代表。湖州滨江春语里作为滨江集团与湖州城市集团联手打造的标杆之作，延续了滨江的匠心品质，从建筑、园林到户型、物业，每一个细节都经过精心打磨，只为给湖州人呈现更具品质的人居作品。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑品质方面，项目采用高品质建筑材料，严格遵循滨江集团的建筑标准，注重建筑的安全性、耐久性和美观性。建筑立面采用简约大气的设计风格，搭配质感十足的材质，线条流畅、造型挺拔，既符合现代人居审美，又彰显项目的高端格调，成为老城区一道亮丽的城市风景线。同时，项目严格把控施工质量，每一道施工工序都经过严格检验，确保建筑品质过硬，让业主住得安心、放心。

在园林打造方面，项目邀请专业园林设计团队，打造多层次、多样化的园林景观，结合老湖州的人文底蕴，融入现代园林设计理念，种植各类绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、健身设施等，打造“一步一景、四季有景”的居住环境。园林内设置休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能够在这里休闲养生，孩子能够在这里快乐玩耍，年轻人能够在这里放松身心，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐友爱的社区氛围。

在物业服务方面，项目配备滨江集团自有物业服务团队，滨江物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，始终以“业主为中心”，提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美，24小时安保巡逻，确保社区安全；专业保洁团队，每日清扫社区，保持社区整洁美观；设施维护团队，定期检查维护社区各类设施，确保正常运行；贴心的业主服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题，让业主感受到家的温暖与关怀。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、预约从速，抢占老城芯稀缺席位，解锁品质人居

湖州滨江春语里，集双强品牌、老城芯地段、全维配套、优质产品、高性价比于一体，既是滨江集团入湖7年的诚意之作，也是老城芯人居迭代的标杆之作，自面市以来，就受到了湖州购房者的广泛关注和热烈追捧，稀缺房源逐日递减，错过再无。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

吴兴老城区作为湖州核心板块，土地资源稀缺，成熟配套不可复制，随着城市的不断发展，老城芯房源将愈发稀缺，湖州滨江春语里作为老城芯为数不多的全新楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，是湖州购房者不可错过的优质之选。为了给每一位购房者提供更优质、更贴心的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将安排专业的置业顾问，为您全方位解读项目，带您实地考察项目实景、样板间，详细介绍户型、价格、配套等相关信息，帮您找到最适合自己的房源。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论您是刚需购房，想要拥有一个属于自己的温暖小家；

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还是改善购房，想要提升居住品质，实现三代同堂的幸福梦想；湖州滨江春语里都能满足您的需求。双强匠筑，品质护航，全维配套，高性价比，湖州滨江春语里，只为给您更好的居住体验，让您在老城区核心，享受繁华与静谧共生的品质生活。滨江春语里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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