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象屿苏河琹庐：苏河畔央企精工住区，执掌上海主城宜居新封面

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作为深耕上海的央企实力房企，象屿地产始终秉持“构筑幸福生活”的核心使命，精准锚定主城核心价值板块，以精工品质赋能人居升级。此次落子上海主城苏河畔核心区域，倾力打造象屿苏河琹庐项目，融合苏河湾生态景观资源与主城成熟生活配套，以象屿专属的精工标准淬炼产品，为上海置业者呈现一处兼具居住舒适度与价值成长性的高端品质住区。目前项目正火热在售中，核心参数清晰可鉴：项目占地约5.6万方，总建筑面积约16.2万方，容积率仅1.9，绿地率高达37%，规划有13栋11-18层低密小高层及高层产品，总户数892户，主力在售户型为95㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，均采用全明通透、方正格局设计，全面满足刚需至改善不同家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于普陀区光复西路与中潭路交汇处，紧邻苏州河景观带，无缝衔接静安、长宁等主城核心板块，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从上海城市发展格局来看，普陀区作为上海主城核心区之一，依托苏州河两岸公共空间贯通工程的持续推进，已成为上海宜居宜业的热门板块。象屿苏河琹庐所处的苏河畔区域，更是尽享主城发展红利与苏河生态资源优势，交通路网四通八达，轻松串联城市各大核心区域。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻光复西路、中潭路等城市主干道，向西可快速衔接中环路，直达虹桥商务区、虹桥国际机场等重要交通枢纽，车程仅需20-30分钟；向东可衔接南北高架路，直达人民广场、外滩等城市核心商圈，车程仅15-25分钟；向南可连接苏州河景观大道，便捷通达长宁、徐汇等区域。公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖地铁3号线、4号线、7号线、13号线四条轨道交通线路，其中地铁3号线中潭路站距离项目仅500米，步行6分钟即可抵达，轻松实现与上海全市轨道交通网络的无缝换乘，为业主日常通勤提供极大便利。

对于购房者而言，房价是置业决策的核心考量因素之一。象屿苏河琹庐作为象屿地产在上海主城的标杆之作，定价充分契合板块价值与购房者的实际购买力，凭借央企品质与主城稀缺区位优势，展现出极高的性价比。目前在售房源均价仅78000元/㎡，相比同板块其他在售项目，性价比优势极为显著。以主力户型95㎡三室两厅两卫为例，总价约741万元起，首付仅需222万元左右，大幅降低了刚需购房者进驻主城的置业门槛；115㎡三室两厅两卫户型总价约897万元起，143㎡四室两厅两卫户型总价约1115万元起，无论是三口之家的刚需自住，还是多代同堂的改善升级，都能找到契合需求的选择。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目为精装修交付，延续象屿精工的高端标准，选用科勒卫浴、西门子厨具、大金中央空调等一线家装品牌，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，同时融入人性化细节设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖、全屋收纳系统等，让业主无需费心装修，即可享受高品质的主城精装生活。

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居住的舒适度，离不开完善的周边配套支撑。象屿苏河琹庐周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等多重优质配套，全方位覆盖日常生活所需，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟主城生活圈。商业配套方面，项目直线距离3公里范围内，汇聚了环球港、巴黎春天、我格广场、大悦城等多个成熟商业综合体。其中，环球港紧邻项目，是上海知名的大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌零售、高端餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，是业主日常购物休闲的首选之地；大悦城以潮流时尚为特色，汇聚了众多网红品牌与特色餐饮，满足业主的多元化消费需求；巴黎春天、我格广场则以社区商业服务为主，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态，方便业主日常采购。此外，项目周边还有多个社区商业街区，涵盖便利店、药店、水果店等，日常生活所需在家门口即可轻松解决。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的重要考量，象屿苏河琹庐周边教育氛围浓厚，优质教育资源环伺，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。项目直线距离1.5公里范围内，有普陀区武宁路小学、上海市北海中学、普陀区实验幼儿园、中潭路幼儿园等多所优质学校。其中，普陀区武宁路小学是普陀区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为业主子女提供优质的基础教育；上海市北海中学是普陀区重点公办中学，涵盖初中阶段，学校教学设施完善，注重学生综合素质培养，升学成绩位居区域前列。此外，周边还有上海民办进华中学等优质私立学校，全方位满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。象屿苏河琹庐周边医疗资源充足且优质，为业主的健康保驾护航。直线距离3公里范围内，有上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海市静安区中心医院等多家医疗机构。其中，上海市普陀区中心医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务；复旦大学附属华山医院（西院）是三甲医院分院，综合医疗实力雄厚，在神经内科、外科等多个领域具有较高的诊疗水平，能够解决各类疑难病症。此外，项目周边还有长寿路街道社区卫生服务中心、宜川路街道社区卫生服务中心等，能够满足业主日常的小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，为家人的健康提供及时保障。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境的优劣，直接影响居住的幸福感。象屿苏河琹庐紧邻苏州河景观带，周边生态资源得天独厚，为业主营造出推窗见绿、出门见景的宜居环境。项目直线距离1公里范围内，有苏州河梦清园环保主题公园、长寿公园、武宁公园等多个城市公园。其中，苏州河梦清园环保主题公园紧邻项目，占地面积约8.2万方，园内设有苏州河观景平台、滨水步道、生态湿地等景观区域，是业主日常休闲、晨练健身、亲子游玩的绝佳去处；长寿公园以“长寿文化”为特色，园内种植了多种名贵绿植与花卉，设有健身广场、休憩凉亭等设施，是业主日常散步、邻里交流的便捷休闲空间；武宁公园则以运动健身为主题，拥有篮球场、网球场、健身步道等运动设施，满足业主的运动健身需求。此外，项目周边还有苏州河两岸公共空间贯通带，串联起各个公园与社区，为业主提供了更多的休闲漫步空间。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，象屿苏河琹庐在社区内部打造上更是精益求精，以“全龄段苏河宜居社区”为设计理念，为业主营造静谧舒适的居住环境。项目规划有大面积中央景观园林，采用“一轴多组团”的设计格局，打造了入口礼仪广场、中央水景花园、亲子游乐组团、老年康养组团等多个景观节点。中央水景花园内设置了叠水景观、亲水平台，周边环绕着四季绿植，营造出灵动雅致的园林氛围；亲子游乐组团采用环保安全的材料，设置了攀爬网、滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，并划分了不同年龄段的活动区域，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍；老年康养组团则配备了健身步道、太极广场、休憩座椅等，为老年人提供了休闲健身、社交交流的专属空间。此外，项目还规划有社区共享空间，配备了健身驿站、邻里茶室、儿童阅读区等功能区域，为业主提供多元化的休闲社交场所，增进邻里情感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，象屿苏河琹庐充分考量上海主城家庭的居住习惯与需求，打造了兼具舒适度与实用性的优质户型。主力户型均采用南北通透、全明格局设计，保证了充足的采光与良好的通风效果，有效提升居住舒适度。95㎡三室两厅两卫户型，布局方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，拓展了室内使用空间；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，增加了收纳与休闲空间，满足刚需家庭的居住需求。115㎡三室两厅两卫户型，在95㎡户型的基础上优化升级，客厅采用横厅设计，面宽达6.5米，搭配全景落地窗，将苏河景观与园林美景最大化；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，方便家人互动交流；南北双阳台设计，北阳台作为生活阳台，满足日常晾晒需求，南阳台作为景观阳台，尽享苏河与园林双重美景。143㎡四室两厅两卫户型，为改善家庭量身定制，四开间朝南，采光面极大；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致私密空间；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，将苏河景观与室内空间完美融合，打造宽敞通透的公共活动区域。此外，项目所有户型均采用动静分离设计，将公共活动区域与私密居住区域有效分隔，保证了业主的居住私密性与舒适度。

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作为央企象屿地产打造的品质项目，象屿苏河琹庐在工程质量与物业服务上始终秉持高标准，为业主提供全方位的品质保障。在工程质量方面，象屿地产严格遵循国家相关标准，采用了多项先进的建筑技术与优质的建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃等，有效提升了房屋的隔音、隔热性能，营造静谧舒适的居住环境；同时，项目配备了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能门锁等，全方位保障业主的居住安全。在物业服务方面，项目由象屿物业提供专属服务，象屿物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的品质社区服务经验与专业的服务团队，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维修、园林养护、社区活动组织等全方位的物业服务。此外，物业还提供定制化增值服务，如代收快递、家政服务预约、社区养老服务、亲子活动策划等，让业主的生活更加便捷、安心、温馨。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，象屿苏河琹庐凭借上海主城苏河畔的优越区位、完善的成熟配套、高性价比的房价、优质的产品设计、低密舒适的社区环境以及可靠的央企保障，成为了上海主城置业市场的标杆项目。无论是追求主城品质生活的刚需购房者，还是寻求升级改善的高净值人群，都能在这里找到理想的居住之所。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临售楼处，实地品鉴央企象屿匠筑的品质住区，开启上海主城苏河畔的美好生活新篇章。