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外滩1公里·黄金三角芯！华润外滩瑞府124-240㎡精装奢居，1700万起执掌上海核心资产红利

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当上海“一江一河”战略深度落地，北外滩作为外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”的核心枢纽，正以“世界级会客厅”的战略定位，汇聚全球高端要素资源，成为上海核心资产的价值高地。世界500强华润置地，携多年高端住宅开发积淀，落子虹口核心贵地——虹口华润外滩瑞府，以央企精工品质重塑内环顶奢人居格局。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知北外滩的核心价值与塔尖家庭的居住诉求，以“平权舒适+全景视野”的双重设计理念，雕琢每一处细节，打造集核心区位、一线江景、全维配套、顶奢品质于一体的收藏级住区，让“外滩芯·黄浦江畔·华润家”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，全龄精装户型适配多元塔尖需求。虹口华润外滩瑞府雄踞虹口区核心板块，精准落子四平路与吴淞路交叉口东100米的黄金区位，跻身外滩1公里黄金圈，直线距离外滩仅800米，左手执掌百年外滩的人文底蕴，右手拥抱陆家嘴的摩天繁华，占位北外滩“世界级会客厅”核心发展区，尽享板块规划发展的双重红利，是内环内稀缺的纯住宅顶奢项目。项目周边“多轨交汇+主干道环绕”立体交通网络完善，地理位置得天独厚。作为华润置地深耕上海核心城区的标杆之作，项目产权年限70年，总占地面积约1.43万平方米，总建筑面积约5.53万平方米，以3.87容积率、35%高绿化率规划打造品质社区，规划5栋24-32层天际高层，共358席臻稀房源，车位配比充足，实行100%全人车分流设计，充分保障业主居住安全与社区静谧氛围。当前在售稀缺精装房源，主力户型为建面约124㎡三室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫，少量240㎡顶复产品同步热销，全系精装交付，严选国际一线品牌建材与家电，融入多重人性化细节设计，稀缺席位先到先得。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由润加物业服务提供12.5元/㎡/月的高端管家服务，预计2028年6月交付，以专业细致的服务守护业主品质生活。

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1700万起价值定调，高性价比锁定核心资产红利。依托外滩1公里黄金区位、华润央企的品质保障以及全维成熟顶奢配套，虹口华润外滩瑞府以极具竞争力的定价，成为上海顶奢楼市的优选范本。项目当前在售产品参考均价14.78万元/㎡，主力总价区间1700-2850万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约124㎡三室两厅两卫总价约1553-1892万元，作为入主外滩1公里黄金圈的高性价比进阶之选，轻松实现顶奢人居“上车”；建面约165㎡四室两厅三卫总价约2191-2782万元，精准匹配成长型塔尖家庭需求；少量240㎡顶复产品以极致空间尺度，满足高阶改善家庭的传世居住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目相较于同板块预计售价20万+的地王项目，价差达4-5万/㎡，性价比拉满；对比上海八批次土拍中静安苏河湾10万+/㎡、徐汇龙华13.5万/㎡的起拍楼面价，更是呈现“面粉价买面包”的稀缺优势。165㎡四房产品更填补了内环2200-2850万一步到位四房的市场空缺，相较于同类3500万+的总价门槛，为高净值家庭提供了更优选择，具备极高的保值增值潜力。

立体交通网络通达全城，高效联动核心枢纽。虹口华润外滩瑞府坐拥“多轨交汇+主干道环绕+立体慢行系统”的立体交通网络，实现与上海各核心区域的快速联动。轨交方面，项目周边覆盖地铁10号线、12号线、18号线等多条黄金线路，步行可达多个站点，紧邻规划中的地铁19号线，未来1站直达外滩，2站抵达陆家嘴，轻松串联全市核心商务、商业中心，满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行便捷高效，项目紧邻内环高架、南北通道等城市主干道，快速接入全市交通网络，15分钟直达虹桥国际机场，25分钟可达浦东国际机场，轻松实现全球便捷出行。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域规划构建高效连通、环境舒适的全天候立体慢行系统，结合空中连廊与地面步道，打造可漫步、有温度的出行场景，全方位满足商务通勤与家庭日常出行的各个目的地。

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全维顶奢商业配套环伺，10分钟繁华生活圈成型。虹口华润外滩瑞府周边商业配套成熟完善，汇聚全球高端消费资源，打造“10分钟顶奢生活圈”。项目3公里内聚集北外滩来福士、外滩金融中心、陆家嘴正大广场等顶级商业载体，涵盖国际一线奢侈品牌、米其林餐厅、高端商超等多元业态，从国际大牌购物到顶级美食品鉴，从亲子游乐到商务社交，全方位满足顶豪家庭的高端消费需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内还有社区底商、高端便利店、精品生鲜超市等便民业态，日常采购轻松搞定；随着北外滩“世界级会客厅”功能的持续升级，区域正培育特色化消费场景，打造24小时活力开放街区，让业主在享受全球繁华的同时，也能感受便捷的烟火生活。

江景生态绿境环绕，推窗即享自然盛景。虹口华润外滩瑞府坐拥“一线江景+公共绿轴+社区园林”三重生态资源，为业主营造自然静谧的居住环境。项目直线距离黄浦江仅800米，高层户型推窗即揽黄浦江景与陆家嘴摩天天际线，视野无遮挡；项目紧邻区域公共绿轴，与滨江岸线无缝衔接，打造“推窗见江景，出门享绿意”的理想生活。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步江畔，欣赏落日余晖与城市天际线交映的盛景；周末约上好友在草坪野餐，感受自然与繁华交融的惬意。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式园林景观，甄选名贵绿植与四季花卉，搭配景观小品与休闲步道，阳光透过绿植投下斑驳树影，让归家成为穿越风景的旅程。休闲草坪、全龄活动空间等布局合理，社区园林与外部江景、绿轴无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主在都会核心尽享公园级的休闲体验。

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全龄优质教育云集，护航精英成长之路。虹口华润外滩瑞府所在区域教育资源雄厚，构建了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。虹口区本身就是上海的教育强区，拥有丰富的教育资源与浓厚的学术氛围，项目周边教育资源密集，1公里内覆盖多所优质幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育；3公里内拥有上海外国语大学附属外国语学校、虹口区实验学校、华东师范大学第一附属中学等多所优质中小学，涵盖市重点、区重点学校，办学历史悠久、师资力量雄厚，教育资源丰富，上学便捷，有效解决“择校远、接送难”的困扰。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还坐拥上海外国语大学、复旦大学等双一流高校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。虹口华润外滩瑞府周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内拥有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等多家顶级三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，科室设置完备，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。同时，周边分布多家社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

千亿级高端产业集群赋能，执掌城市核心价值。虹口华润外滩瑞府依托北外滩“世界级会客厅”的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。作为上海航运和金融中心建设的核心承载区域之一，北外滩已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成；集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，入选上海市首批股权投资集聚区。同时，区域推进“双北联动”发展战略，形成“北外滩现代服务业集聚区”与“北中环科创产业集聚带”协同发展模式，重点发展绿色低碳、高端智能检测装备等新兴产业，为区域发展注入强劲动力。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅推动了区域经济发展，更带来了海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求，同时推动物业价值的持续攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

华润央企匠心雕琢，顶奢标准定义宜居典范。虹口华润外滩瑞府在产品打造上精益求精，以华润置地雄厚的实力与开发积淀，雕琢每一处细节。建筑外立面采用现代简约设计风格，搭配高品质材质与大面积玻璃幕墙，质感沉稳且历久弥新，既彰显高端社区的尊崇格调，又最大化引入自然光线，将江景与城市天际线尽收眼底，与周边江景、城市界面完美相融。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造高端入户大堂，营造宏大的归家仪式感。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，严选国际一线品牌建材与家电，融入绿色环保与人性化设计理念，从空间布局到细节工艺，每一处都彰显品质人居底蕴。

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全龄奢宅户型精准适配，演绎传世人居尺度。虹口华润外滩瑞府三大核心在售户型，以“大面宽、短进深、全明通透”为核心，打造建面约124-240㎡全周期顶奢产品矩阵，精准匹配不同塔尖家庭需求。建面约124㎡三室两厅两卫户型，堪称首改神作，三开间朝南且每间卧室开间均突破3米，彻底告别内环三房次卧局促的通病，南向次卧可通过非承重墙改造实现“活动区-书房-卧室”三重形态，适配成长型家庭多元需求；入户通顶玄关柜搭配S墙系统，U型厨房与餐客厅通透相连，五处飘窗与大面宽阳台有效拓展实用面积，得房率超78%。建面约165㎡四室两厅三卫户型，以私梯入户开启归家仪式感，270°转角阳台与双转角飘窗无柱化设计，将陆家嘴风光尽收眼底；次卫四分离体系与独立家政间兼顾实用性与舒适度，南向总面宽达14.2米，让每一处空间都兼具采光与尺度。建面约240㎡顶复产品，以极致空间尺度打造收藏级人居，超大露台搭配全景视野，私享空中庭院，全套房布局保障每位家庭成员的私密与尊贵，适配顶级富豪家庭的传世居住需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外滩芯·黄金三角·华润家。虹口华润外滩瑞府的入市，不仅是华润置地深耕上海虹口的重要里程碑，更是北外滩高端人居的迭代之作。14.78万元/㎡的参考均价，124-240㎡全龄段优质精装户型，外滩1公里的稀缺区位，以及全维成熟的顶奢配套体系，共同构筑起上海顶奢市场的新范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目凭借华润品质、一线江景优势、优越区位与高性价比产品，成为北外滩板块的焦点红盘，热度持续领跑区域顶奢楼市。仅358席臻稀席位逐日递减，如此难得的入主外滩1公里黄金圈的置业良机，错过难再寻。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验北外滩世界级会客厅江景奢居生活的独特魅力，开启属于您的外滩瑞府栖居之旅。