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保利沙湖嘉瑞｜武昌内环收官之作，四代住宅定义豪宅新标杆

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作为保利集团落子武汉内环的高端力作，保利沙湖嘉瑞承载着迭代武昌核心人居的使命，择址武昌区中北路与楚河汉街交叉核心地段，占位沙湖板块最后一块住宅用地，成就城市高净值人群的资产配置首选。项目由湖北品信房地产开发有限公司开发，保利（武汉）物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.2元/㎡/月，整体规划户数仅155户，容积率低至2.75，绿化率达30%，车位比1:1.16，以纯粹圈层定位与低密舒适属性，重塑内环豪宅标准。目前项目1#楼处于清栋阶段，仅剩少量建面约166㎡、175㎡带装修四房房源在售，建面约139㎡户型已售罄，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利高阶产品序列的代表，项目以准四代住宅设计为核心，融合国际前沿建筑理念与武昌本土人文底蕴，为业主呈现“城湖共融、圈层纯粹”的高端居住体验。

从地理位置来看，保利沙湖嘉瑞的核心优势无可复制。项目坐落于武昌区建发朗玥南门东南90米（经度114.345267，纬度30.560030），身处中北路这条武汉“黄金十字轴”的核心节点，串联起武昌政务、金融、文化三大核心资源，属于武汉内环绝对核心板块。随着沙湖板块最后几块土地的开发入市，区域内已无新增住宅用地，保利沙湖嘉瑞作为板块收官之作，稀缺性不言而喻。交通出行方面，项目构建了“地铁+公交+自驾”的三维立体路网，距离地铁4号线青鱼嘴站约400米，楚河汉街站约600米，可无缝换乘2、8、12号线，通达武汉三镇核心区域；周边1公里内分布有12个公交站，530路、566路、777路等多条线路穿梭，最近公交站仅95米，日常通勤高效便捷。自驾可通过中北路高架双匝道快速接驳二环，跨江直达汉口、汉阳核心商圈，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种极致的交通便利性，让业主在享受内环繁华的同时，轻松实现高效出行。

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在产品力打造上，保利沙湖嘉瑞以“准四代住宅”为核心定位，凭借超高得房率与创新户型设计，成为沙湖板块豪宅的标杆之作。项目优化后得房率可达97-101%，基本实现“0公摊”甚至“负公摊”，是目前沙湖板块所有新老豪宅项目中得房率最高的楼盘，空间性价比远超同区域竞品。155套房源全部采用专梯入户设计，配备独立电梯前室，最大程度保障业主私密性，同时拓展了家庭使用空间。主推的建面约166㎡四房两厅三卫户型，采用双套房设计，南北双向阳台加持，通透性与可拓展性拉满，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型南向开间达17米，客厅开间6.5米，打造出超大横厅空间，无论是家庭日常起居还是私人社交宴请都能轻松满足；主卧套内面积超28平，配备独立卫浴与衣帽间，尽显豪华居住质感，优化后得房率约97-98%，实得面积堪比市面上普通220+平户型。

建面约175㎡四房两厅三卫户型则更具颠覆性，作为项目的稀缺户型仅31套，专为年轻精英群体定制，兼具极致视野与百变空间。户型采用全南向布局，南向总面宽达约33米，搭配270°转角阳台的客餐厅，连幅景观面超16米，将中北路繁华与沙湖生态美景尽收眼底，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。空间可塑性极强，业主可保留原有双套房布局，满足一家三口的兴趣爱好需求，也可改造为双豪华总统套房，实现私人空间与社交需求的完美平衡；建面约64平的LKDB厅可进一步拓展，轻松承载大型家庭聚会或私人派对。该户型优化后得房率超98%，空间尺度媲美板块内230多平的三代大平层，性价比优势极为突出。

社区品质方面，保利沙湖嘉瑞以国际高端楼盘为蓝本，打造出兼具度假感与仪式感的居住环境。项目采用L形塔楼设计，最大化释放视野面与首层景观空间，主立面全幕墙体系搭配干净利落的线条，呈现出简约大气的现代建筑美学。社区规划了完善的泛会所体系，地上设置私宴厅、品茗室、会客区，地下打造24H健身房、四点半学堂，实现“下楼即度假”的生活体验，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。米白色调的架空泛会所采用超通透无框玻璃幕墙设计，将园林景观与室内空间无缝衔接；下沉庭院引入天光，为负一层会所增添自然气息，儿童区与书吧则以深色胡桃木搭配米色系天花，营造出明亮开阔又兼具复古质感的空间氛围。

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园林景观以“曼谷四季酒店度假体验”为蓝本，打造立体生态园林体系，镜面水院倒映建筑美学，风雨连廊串联下沉庭院与叠泉绿台，将园林打造成业主的“第三会客厅”。在这里，业主既能在清晨沿园林步道慢跑，感受草木清新，也能在午后于镜面水院旁静坐品茶，享受片刻静谧。作为保利自持物业，项目物业服务团队拥有丰富的高端楼盘服务经验，将以精细化、个性化的服务，为业主提供24小时贴心保障，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动策划等多个维度，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一位业主都能享受到匹配豪宅身份的尊崇体验。

商业配套上，保利沙湖嘉瑞身处武昌顶配商业圈，举步即达楚河汉街、凯德1818、武汉SKP、万达广场等核心商圈，楚河汉街作为世界文化旅游目的地，历经十余年发展已成为武汉对外的世界级名片，涵盖购物、餐饮、娱乐、文旅等全业态服务，满足业主日常消费与高端社交需求。3公里内还环绕着武昌万象城、龙湖滨江天街、绿地缤纷城等多个商圈，形成多元化商业矩阵，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、亲子娱乐，还是高端购物、商务宴请，都能在短距离内实现，真正做到“繁华触手可及”。

生态资源方面，项目紧邻武汉内环最大湖泊——沙湖，作为城市绿肺，沙湖经综合治理后水质保持在地表水Ⅲ类标准，沙湖公园被评为湖北省“最美城市公园”，形成“沙湖十景”等特色景观，园内五个功能分区各具特色，涵盖历史人文、生态湿地、运动森林等多种场景，是业主日常休闲健身的绝佳去处。距离国家级5A景区东湖约2公里，两大湖泊环绕形成天然生态屏障，为社区带来清新空气与优美环境，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着环沙湖双碳经济带的建设推进，区域生态价值与发展潜力持续提升，业主既能享受当下的生态宜居环境，也能坐享区域发展带来的资产溢价。

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教育与医疗配套的完善，进一步凸显了项目的宜居属性。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚了水果湖第一小学、水果湖第二小学、武汉小学（中南校区）、水果湖中学、水果湖高中、武昌实验中学沙湖学校等优质学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，板块内还规划引进武昌实验小学、武珞路中学分校，教育资源持续升级，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时紧邻省图书馆、省博物馆、省美术馆等文化地标，为孩子营造浓厚的文化熏陶氛围，助力成长成才。

医疗保障上，项目直线距离1公里内即有武汉大学中南医院（三甲），3公里范围内还分布有武汉市第七医院、中部战区总医院、省妇幼保健院等大型三甲医院，形成完善的医疗保障体系。这些医院在综合诊疗、专科救治等方面具备雄厚实力，能够为业主提供及时、优质的医疗服务，守护家人健康。此外，项目周边还环绕着省文化厅、武汉大学等人文机构，进一步提升了区域的人文底蕴与居住品质，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利沙湖嘉瑞参考均价为31000元/㎡，目前项目推出清栋优惠活动，认购享98折折扣，折后价格区间为28500-34000元/㎡，具体一房一价。对比周边同板块在售项目，建发望湖主打155-205平户型，带装修总价约540-970万，而保利沙湖嘉瑞166㎡户型总价约500-570万，175㎡户型总价约562-651万，在空间尺度与性价比上均具备显著优势，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武昌内环核心的收官之作，项目凭借地段稀缺性、产品创新性与配套完善性，成为500-600万档武昌豪宅的首选楼盘，资产保值增值能力突出。

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从区域发展来看，武昌区正着力打造环沙湖双碳经济带，以中碳登大厦为引领，集聚双碳服务企业，构建“楼宇经济+产业集聚+生态支撑”的三位一体发展格局。保利沙湖嘉瑞身处这一核心发展区域，既能享受成熟的现有配套，又能坐享区域产业升级带来的发展红利，地段价值持续攀升。项目仅155套房源的稀缺体量，加上纯粹的高端圈层定位，进一步提升了项目的收藏价值与稀缺性，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利集团在武汉内环的又一标杆力作，保利沙湖嘉瑞将品牌实力、地段优势、产品创新与生态资源完美融合，以准四代住宅的革新设计、全维顶配的生活配套、纯粹高端的圈层氛围，为武汉高净值人群献上一席内环收官级豪宅。目前项目剩余房源有限，清栋优惠倒计时，错过再无入主沙湖核心的机会，武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚邀您亲临品鉴，实地感受内环豪宅的居住魅力，与保利共赴一场城市核心的人居盛宴。武汉保利沙湖嘉瑞售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，定制专属看房动线，解锁内环高端人居新体验。