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内环滨江稀缺低密奢居！杨浦保利外滩序：价格与全维配套的价值共鸣

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在上海内环土地愈发稀贵的当下，每一处占据核心资源的住宅项目都堪称时代馈赠。作为保利发展深耕上海滨江板块的旗舰之作，杨浦保利外滩序坐落于杨浦区平凉路与眉州路交汇处，隶属杨浦滨江核心发展板块，北邻黄浦江岸线仅500米，步行6分钟即可抵达滨江绿地公园，距外滩仅4公里，尽享一线滨江生态与城市核心红利。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心楼盘参数来看，项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率低至2.0，绿地率高达38%，是杨浦区内稀缺的低密滨江纯住宅社区。社区由12栋16-28层的高层住宅组成，共计规划720套房源，依托超低容积率打造疏朗楼间距，确保每一户都能享受充足的阳光与景观资源。在售户型聚焦高端改善与终极置业需求，主力涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫以及215㎡五室两厅三卫，全明通透设计，格局方正，动线科学合理，最大化引入黄浦江景观，无论是三口之家的温馨需求，还是二胎家庭或多代同堂的居住期许，都能完美契合。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，依托杨浦滨江核心区位优势、一线黄浦江稀缺景观、保利央企匠心品质以及完善的全维配套，杨浦保利外滩序定价精准契合高端改善市场需求，目前在售房源均价约10.5万元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向、景观等因素有所差异。其中建面约108㎡舒适三房总价约1134万元起，136㎡改善四房总价约1428万元起，168㎡奢阔四房总价约1764万元起，215㎡终极五房总价约2257.5万元起。相较于同区域同类型高端楼盘，项目在价格定位上充分考量高端购房者的品质需求，结合低密属性、滨江稀缺户型、央企品牌保障以及城央成熟配套，展现出极高的价值潜力与保值增值空间，堪称内环滨江高端置业的优选范本。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的便捷度，直接决定高端人居的生活效率。杨浦保利外滩序周边轨道交通网络发达，形成“三轨环绕”的立体交通格局。步行10分钟可达12号线隆昌路站，3站直达北外滩，6站抵达南京西路核心商圈；未来18号线二期（在建）与24号线（规划）将进一步缩短与城市核心区的距离，轻松衔接陆家嘴、外滩等金融与商务中心。地面交通同样便捷，项目周边直线1km内有20个公交站，距离最近的龙江路江浦路站仅有92m，多条公交线路通达全城。自驾出行可快速接入内环高架，20分钟可至陆家嘴，30分钟抵达虹桥机场，高效衔接商务出行与日常休闲，让每一次出行都从容不迫。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边呈现“梯度满足、全维覆盖”的完善格局，从日常柴米油盐到高端奢享消费，皆可轻松实现。距离项目700米处的时代城市奥特莱斯，汇聚众多轻奢品牌，是休闲购物的优选之地；步行20分钟或驾车5分钟即可抵达1.5公里外的合生汇购物中心，商圈内涵盖国内外知名品牌、高端美妆、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态，满足家庭多元化消费需求。3公里内还有百联滨江购物中心、大润发等大型商超，日常购物、生鲜采购十分便捷。若想体验高端消费，4公里外的北外滩来福士、五角场万达等成熟商圈，或通过地铁直达的南京西路商圈，均可轻松抵达，全方位满足业主的品质生活需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是高端社区的核心竞争力之一，杨浦保利外滩序周边教育氛围浓厚，3公里范围内涵盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。其中包括上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海市杨浦区怀德路第一小学、阳浦小学、上海市杨浦小学分校等39所优质小学，以及上海市市东中学、上海财经大学附属中学、上海市存志学校等32所知名中学，同时还有80所幼儿园分布周边，构建起完善的教育体系。（注：新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）优质的教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，也为家庭省去教育规划的诸多烦恼。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。杨浦保利外滩序周边医疗资源丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院，形成全方位的健康防护网。步行3分钟即达三乙杨浦区中心医院，步行10分钟可至上海市杨浦区中医医院（距离仅625m）；3公里内还有三甲新华医院、红房子医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等知名医疗机构，其中新华医院距离项目约2.3km，为业主提供优质、便捷的医疗服务。完善的医疗资源布局，让家人的健康需求得到及时响应，为品质生活增添坚实保障。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，杨浦保利外滩序坐拥一线滨江生态资源，周边公园环绕，是宜居宜养的生态秘境。项目紧邻黄浦江一线滨江岸线，步行6分钟即可抵达杨浦滨江绿地公园，公园内植被茂密，空气清新，设有滨江步道、健身设施、亲子游乐区、观景平台等，业主闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑、观赏江景，享受江风拂面的惬意。此外，项目周边3公里范围内还有江浦公园、黄兴公园、和平公园等多个大型公园，其中江浦公园距离项目仅800米，步行约10分钟即可抵达，公园内草坪、绿植、水景错落有致，景色优美；黄兴公园距离项目约2.5公里，园内拥有大面积湖泊、湿地与森林，是城央难得的生态氧吧。项目内部还打造了“滨江森居”主题园林景观，规划了中央草坪、景观步道、亲子游乐区、老年活动区等多个功能区域，搭配四季常绿的植被与错落有致的花卉，营造出一步一景、推窗见绿的优美居住环境。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利发展在上海滨江板块的旗舰作品，杨浦保利外滩序从诞生之初就被赋予了“标杆”的使命。保利发展作为央企地产龙头，深耕上海20余年，以稳健的工程质量与兑现力赢得市场口碑。在项目打造中，采用现代简约的建筑风格，融合滨江美学元素与海派文化底蕴，搭配石材立面与大面积玻璃幕墙，质感十足；装修标准上选用劳芬、高仪、西门子、博世等国内外顶级品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，打造舒适健康的高端居住空间。同时引入国家一级资质的保利物业，提供24小时全天候高端物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护、智能安防等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海内环滨江楼市，杨浦保利外滩序凭借核心的区位优势、稀缺的滨江资源、完善的全维配套、央企匠心的产品力以及合理的价格定位，成为杨浦区乃至上海城央高端改善型居住市场的标杆之作。无论是高端改善的中产家庭，还是终极置业的品质追求者，都能在这里找到符合自身需求的理想房源。目前项目正火热在售中，优质房源有限，先到先得。如需深入了解项目详情或实地品鉴，务必提前预约，杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属的一对一置业服务，共鉴内环滨江的奢居新篇章。