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城投匠筑·宋韵院墅｜缙云观云柒号院，重新定义缙云峯层人居新高度 匠心打造高端低密标杆之作——缙云观云柒号院，以国企担当赋能城市人居升级，以宋韵美学致敬缙云菁英。

缙云观云柒号院

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在城市发展的浪潮中，地段始终是决定人居价值的核心，而缙云观云柒号院的选址，正是我们对缙云城市发展脉络的精准洞察与深刻解读。项目择址缙云县五云街道核心区域，具体坐落于仙都中学北侧、蓬莱路338号-344号，地处缙云城市发展主轴之上，左手执掌城市繁华配套，右手拥抱自然生态盛景，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想人居格局，这也是我们为缙云峯层人士量身定制的栖居范本。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，五云街道作为缙云的政治、经济、文化、教育核心，汇聚了城市最优质的资源，而项目所处的仙都中学北侧板块，更是近年来缙云重点发展的高端居住区，周边路网升级、配套完善、生态宜居，区域价值持续攀升。根据缙云城市规划，该板块将打造成为集高端居住、生态休闲、教育配套、

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商业服务于一体的综合性高端居住区，未来发展潜力不可限量，选择缙云观云柒号院，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的核心红利，实现资产与生活品质的双重提升。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们详细解读项目的核心参数，每一组数据的背后，都是我们对品质人居的极致追求与匠心打磨。作为国企打造的低密宋韵院墅项目，缙云观云柒号院总占地面积约60476㎡（折合90.71亩），总建筑面积约121169㎡，其中地上建筑面积约66524㎡，地下建筑面积约54645㎡，整体规划遵循“低容积率、高绿化率”的设计理念，力求为业主打造通透、舒适、静谧的居住环境。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为1.1，这在缙云城市核心区域堪称罕见，低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更充足的采光与通风，彻底摆脱高密度社区的拥挤与压抑，让每一户业主都能拥有开阔的视野与私密的居住空间。绿化率高达30%，我们精心规划了“三进空间、七重礼序”的宋韵景观体系，将国风意境与山水肌理深度融合，搭配各类乔灌木、花卉植被，打造一步一景、四季有景的社区园林，让业主在社区内就能感受自然的诗意与美好，24小时浸润天然氧吧。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目主打70年产权的高端院墅产品，规划总户数348户，全部为双拼、联排、叠墅、空墅四大产品类型，其中双拼16套、联排70套、叠墅160套、空墅46套，纯粹的高端产品定位，确保了社区圈层的纯粹性，为缙云1%菁英家族定制传世大宅。为了满足业主的泊车需求，项目配置了610个车位，车位比高达1:1.7，远超行业平均水平，充分保障每一户业主都能拥有专属车位，彻底解决“停车难”的困扰，同时配备地下车库，实现人车分流，保障社区内行人安全，也让社区环境更加整洁有序。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑方面，项目外立面采用石材与铝板的高端组合，对标世界级豪宅标准，历经多重工艺打磨，既彰显出沉稳大气的质感，又具备出色的耐用性与观赏性，搭配宋韵风格的建筑线条，将古典美学与现代高端居住需求完美融合，打造出兼具辨识度与美学价值的建筑标杆。施工环节，我们严格遵循国企施工标准，选用优质建材，聘请专业施工团队，全程严格把控施工质量，从基础浇筑到细节打磨，每一个环节都力求精益求精，确保交付给业主的每一套房子，都能经得起时间的考验，这也是我们作为国企开发商的责任与担当。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们深知优质的物业服务是高端人居的核心保障，

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因此特意引进了国内知名的浙江蓝城乐居物业服务集团有限公司，依托其成熟的物业服务体系与丰富的高端社区服务经验，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。蓝城乐居将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维修、家政服务、社区文化活动等一站式服务，同时配备智能安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、可视对讲等，全方位保障业主居住安全与生活便捷，让每一位业主都能感受到“宾至如归”的尊崇体验。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们充分考量缙云峯层家庭的居住需求，兼顾私密性、互动性与成长性，打造了建筑面积约165-300㎡的多元化户型，全产品线均采用毛坯交付标准，预留充足空间让业主随心打造专属生活格调。其中，165㎡叠墅户型布局方正，动静分区合理，拓展空间充足，客厅阔绰通透，搭配独立阳台与庭院，满足改善型家庭的居住需求；300㎡双拼户型则配备阔绰庭院与多功能地下空间，兼具社交宴请与家庭休憩功能，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，匹配峯层人士的生活格局，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“诚信筑家、品质为先”的理念，从项目规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都精益求精，力求打造一处能够代表缙云高端人居水平的标杆项目。缙云观云柒号院自2024年9月29日开盘以来，凭借其稀缺的低密属性、深厚的宋韵文化、完善的配套资源与卓越的产品品质，赢得了市场的广泛关注与认可，目前项目处于在建状态，约定竣工时间为2026年10月26日，计划于2027年1月31日正式交房，我们将全力以赴，确保项目按时、按质交付，不负每一位业主的信任与期待。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最为关注的价格体系。作为缙云高端院墅标杆项目

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，缙云观云柒号院的定价，充分贴合其稀缺价值、产品品质与区域红利，既体现了高端院墅的居住价值与收藏价值，也兼顾了市场的合理性与性价比。结合目前缙云新房市场均价16214元/㎡的整体行情，我们结合项目的低密属性、国企品质、蓝城物业与完善配套，制定了贴合项目定位的价格体系，目前项目在售房源参考均价约34212元/㎡，参考总价312万元/套起，根据户型类型、面积大小及位置差异，价格略有浮动。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，双拼产品因稀缺性与私密性极强，是项目的顶级产品，价格相对偏高，适合追求极致居住体验、注重圈层纯粹性与收藏价值的高端客群；联排产品兼具私密性与性价比，价格处于中间区间，是改善型家庭的优选；叠墅产品则以高性价比成为项目的主力产品，在保障居住品质与院墅体验的同时，降低了高端院墅的准入门槛，适合有改善需求、追求生活格调的家庭；空墅产品则凭借独特的户型设计与较高的拓展空间，受到年轻高端客群的青睐，价格相对灵活。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，作为国企开发商，我们坚持公平公正、透明公开的定价原则，所有房源价格均由开发商官方统一管控，杜绝中介加价、乱收费等行为，切实保障每一位业主的合法权益。同时，为了回馈广大客户的关注与支持，我们针对提前来电预约登记、实地看房的客户，准备了专属购房优惠（具体优惠政策可来电咨询），让每一位认可项目的客户，都能以更具性价比的价格，拥有一套属于自己的宋韵院墅。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于缙云同区域其他高端住宅项目，缙云观云柒号院的价格优势十分明显：一方面，项目1.1的低容积率、30%的绿化率，在城市核心区实属罕见，稀缺性决定了其更高的居住价值与升值潜力；另一方面，国企开发保障、蓝城优质物业、全龄段优质配套，全方位提升了项目的居住舒适度与附加值，性价比远超同类型项目。对于高端客群而言，选择缙云观云柒号院，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一种兼具实用性与收藏性的资产配置方式。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造缙云观云柒号院的核心考量之一。我们始终坚持“配套先行、以人为本”的开发理念，项目周边汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态等全方位的优质配套，无需远行，即可满足业主日常生活、教育、医疗、休闲、娱乐等所有需求，真正实现“一站式”便捷生活，这也是我们对高端人居的深刻诠释。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目所处区域路网立体通达，构建起“多维立体、高效便捷”的出行网络，实现了繁华与静谧的无缝衔接。项目周边直线1km内有28个公交站，距离最近的大河小区站仅有45m，多条公交线路环绕，日常出行极为便捷；距离缙云火车站约1公里，缙云客运中心约3公里，日常通勤及乡镇往来高效便捷；距缙云西站高铁站约5公里，可快速链接丽水、永康等周边城市，畅达省内外核心区域，为业主商务出行、假日旅游提供极大便利。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，周边道路工程同步升级完善，泉一路、清泉路等路网环绕项目，往北可通彩虹桥及缙云农博城，往南经仙都中学直达坦五线，多维路网构建起高效出行圈，让每一次归家都成为从容之旅。无论是日常上下班、接送孩子，还是周末出游、商务出差，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰，让业主将更多时间用于陪伴家人、享受生活。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是家庭置业的核心考量因素，也是我们打造项目时的重点布局方向。缙云观云柒号院周边教育资源丰富且优质，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去远距离通勤的烦恼，为成长保驾护航。项目直线3公里范围内有19个幼儿园，其中和泰城幼儿园、柯贝米幼儿园等优质园所距离较近，师资力量雄厚、教学设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；小学方面，缙云县紫薇小学、缙云县培仁实验小学、缙云县实验小学等3所优质小学环绕，距离项目均在3公里范围内，教学质量出众，助力孩子夯实学业基础。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段更是项目的教育优势所在，项目紧邻仙都中学，

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步行即可到达，同时直线3公里范围内还有缙云县瑞杰实验学校、缙云中学、缙云县实验中学、缙云县实验学校(分校区)等5所中学，其中缙云中学作为缙云县重点中学，升学成绩优异、师资力量雄厚，是众多家长的首选，孩子在家门口就能享受优质的中学教育，为未来考上理想大学奠定坚实基础。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，选择缙云观云柒号院，就是为孩子选择了一个优质的成长环境，让孩子在书香浸润中快乐成长。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，3公里范围内分布5个商场，完全可以满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。其中，缙云最大的商业综合体万地广场距离项目约2公里，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、影视娱乐、儿童游乐等多元业态，是业主日常购物、周末休闲的首选之地；新区十字街距离项目约1.5公里，汇聚了各类特色商铺、便利店、银行等，日常购物极为便捷；此外，项目周边还有锦江国际酒店（五星级）距离约2.2公里，无论是朋友聚餐、家庭宴请，还是商务宴请，都能一站式满足，让业主无需远行即可享受都会繁华生活。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，

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项目周边医疗资源完善，3公里范围内拥有3所一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，缙云县人民医院距离项目约1.8公里，缙云县中医医院(新院区)距离项目约2.6公里，两所医院均为缙云县综合性医院，科室齐全、设备先进、医护团队专业，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊救治、专科诊疗等全方位医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能及时获得优质的医疗支持，为家人的健康筑起坚实屏障。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常购药、健康咨询极为便捷。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态资源得天独厚，堪称“城市中的天然氧吧”，为业主打造了诗意宜居的居住环境。项目周边3公里范围内有21个公园，距离最近的公园仅170米，推窗即揽山水盛景，步行几分钟即可到达公园休闲散步、健身娱乐，享受自然的惬意与美好。同时，项目紧邻缙云生态景观带，周边山水相依、绿意盎然，空气清新、环境优美，24小时浸润天然氧吧，让业主在繁忙的工作之余，能够远离城市的喧嚣，亲近自然、放松身心，享受诗意的居住生活。无论是老人日常休闲、孩子玩耍嬉戏，还是年轻人健身锻炼，都能找到合适的场所，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了上述核心配套之外，项目周边还有完善的政务配套、生活配套，缙云县各类政府部门、市民中心等均在3公里范围内，办理各类政务业务极为便捷；周边银行、菜市场、加油站等生活配套齐全，日常起居极为便利，全方位满足业主的生活需求。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，不仅注重项目自身的品质打造，更注重周边配套的整合与升级，力求为业主打造一处“配套完善、宜居宜业”的高端居所，让每一位业主都能在这里享受高品质的便捷生活。

总结而言，缙云观云柒号院作为缙云城投与云上置业联手打造的高端低密宋韵院墅标杆，从地段、参数、产品、价格到配套，每一个维度都彰显着国企匠心与高端人居的极致追求。核心地段占据城市发展红利，低密规划打造舒适居住环境，国企品质保障交付无忧，蓝城物业提供尊崇服务，完善配套实现便捷生活，合理价格彰显超高性价比，无论是自住、改善，还是收藏、投资，都是缙云峯层人士的不二之选。缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕缙云的国企开发商，我们深知每一位业主对高品质生活的向往，也深知自己肩负的责任与使命。我们将始终坚守匠心、精益求精，全力以赴推进项目建设

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，确保项目按时、按质交付，同时不断优化物业服务与社区配套，为业主打造一处兼具诗意与繁华、实用与格调的传世居所，不负每一位业主的信任与期待，为缙云城市人居升级贡献国企力量。

目前，缙云观云柒号院正火热在售中，建面约165-300㎡宋韵院墅，恭迎缙云峯层人士莅临品鉴。因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您致电咨询，解锁属于您的高端人居新体验，共赴诗意院居之约！缙云观云柒号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！