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池州红盘实探｜龙登文澜府：低密实景现房， 便凭借精准的选址、科学的规划、过硬的品质，持续领跑区域楼市，成为无数家庭的置业首选。

龙登文澜府

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龙登集团，2004年应运而生，历经22载稳健深耕，已发展成为以房地产综合开发为主，集酒店管理、物业管理、工程建设、园林绿化等为一体的多元化、综合性企业集团。秉承“善著·和美生活”的使命，集团坚持与城市共生长，先后在福州、池州、宿州三座城市战略性布局，打造20余个标杆楼盘，

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收获数十万业主的信赖与赞誉。此次布局池州贵池区核心板块，打造龙登文澜府项目，既是集团深耕池州的诚意之作，更是立足城市发展脉络，为池州人居迭代升级献上的品质答卷，只为让更多家庭享受有温度、有品质的和美生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：城芯低密实景现房，每一处规划皆为宜居而生

龙登文澜府坐落于池州贵池区核心板块，精准选址杏花村大道与杜坞路交汇处西北角，紧邻杏花村公园，东临杏花大道，北临花溪路，西临西苑路，南临杜坞路，四至路网通达，地理位置得天独厚，既坐拥城芯成熟配套，又享有生态公园的静谧宜居，是贵池区不可多得的“城芯+公园”双优地块。作为龙登集团精心打磨的低密宜居社区，项目从规划设计到细节打造，均以“人居舒适度”为核心，拒绝高密度拥挤布局，力求为业主打造通透、开阔、静谧的居住环境，重新定义池州城芯宜居标准。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，龙登文澜府总用地面积约3.46万平米，总建筑面积约7.90万平米，用地性质为二类居住用地，沿杏花大道兼容商业服务业设施用地，规划建设普通住宅产品，总户数480套，属于精致型社区，既能保障社区的私密性与舒适度，又能营造浓厚的邻里氛围，避免大型社区的嘈杂与不便。项目容积率仅1.70，远低于区域内多数楼盘的容积率标准，容积率越低，意味着社区内建筑密度越低，楼间距越开阔，采光与通风效果越好，业主的居住舒适度也会大幅提升——清晨推开窗，阳光能轻松洒满房间每个角落，傍晚漫步社区，清风拂面，无遮挡视野让心情更加舒畅。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区绿化与配套规划上，项目坚守“生态宜居”理念，规划绿地率不小于35%，大面积种植绿植、花卉与景观植被，打造多层次、高覆盖的社区景观，将自然绿意融入日常生活，让业主足不出户就能享受公园般的居住体验，茶余饭后漫步在景观步道上，呼吸新鲜空气，欣赏四季美景，卸下一天的疲惫。同时，社区内规划配套完善，兼顾实用性与舒适性，设置休闲健身区域、儿童游乐区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的需求：老人可以在健身区域舒展筋骨、闲话家常；孩子可以在游乐区尽情玩耍、释放天性；年轻人可以在休闲区域放松身心、交流谈心，让社区不仅是居住的场所，更是温暖的家园。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，龙登文澜府主打建面约110-153㎡实景现房，目前3#楼栋燃销领跑，户型设计贴合池州家庭的居住需求，整体房型规整，空间利用率极高，每一处设计都兼顾实用性与舒适度。户型均采用全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均配备采光窗户，确保室内采光充足、通风流畅，有效避免潮湿闷热，提升居住舒适度；多处设计封闭阳台和飘窗，不仅增加了使用空间，还拓宽了观景视野，业主可以在飘窗上看书、品茶，欣赏社区景观与窗外的杏花村公园美景；双卫设计更是满足了多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰的拥挤，提升生活便利性与私密性。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前已是实景现房销售，这也是龙登文澜府区别于区域内多数期房项目的核心优势之一。实景现房意味着业主可以实地考察房屋的户型、采光、通风、施工品质以及社区景观、配套设施，所见即所得，无需担心期房的延期交付、品质不符等问题，极大地降低了置业风险。同时，实景现房可实现

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“即买即住、即买即办证”，对于急于入住、孩子急于上学的家庭来说，无疑是最佳选择，省去了漫长的等待时间，快速实现安家梦想。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：8600元/㎡起+首期20万起，城芯高性价比现房，置业无压力

对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心因素之一。龙登文澜府作为龙登集团深耕池州的诚意之作，始终坚持“品质为王、性价比为先”的定价原则，在保障项目品质与配套的前提下，给出了极具竞争力的价格，让更多家庭能够轻松实现城芯安家的梦想，无需为高房价背负沉重的经济压力。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，龙登文澜府住宅参考均价为8600元/㎡，首期仅需20万起，主打建面约110-153㎡户型，按照均价计算，总价区间约为94.6万-131.58万，首付比例可根据购房者自身情况灵活选择，搭配合理的按揭政策，进一步降低置业门槛，让刚需、改善家庭都能轻松上车。对比当前池州贵池区的房价走势，2026年1月贵池区新房均价为7591元/㎡，二手房均价为8946元/㎡，龙登文澜府的均价处于区域合理区间，且凭借实景现房、低密规划、成熟配套等优势，性价比远超同价位楼盘，堪称“城芯高性价比现房标杆”。

为了让更多购房者享受实实在在的优惠，龙登文澜府推出了多重置业福利（具体优惠政策以案场为准），进一步降低置业成本，助力购房者轻松安家。同时，项目部分房源推出一口价优惠，如建面约110.81㎡三室两厅两卫房源，一口价8100元/㎡，总价仅897561元，性价比拉满，错过再无。相较于区域内同板块竞品楼盘，如龙登心泊家园均价9600元/㎡、弘业观澜上品均价8000元/㎡、香樟里那水岸均价8500元/㎡，龙登文澜府不仅价格更具优势，还拥有实景现房、低密社区、公园旁等核心亮点，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的选择，用亲民的价格，让业主享受高品质的居住体验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从置业价值来看，龙登文澜府的价格优势不仅体现在当前的亲民定价，更体现在未来的增值潜力上。项目所处的贵池区核心板块，是池州城市发展的重点区域，周边配套持续完善，板块价值不断提升；同时，项目紧邻杏花村公园，生态资源稀缺，低密现房在区域内供不应求，未来无论是自住还是出租、转手，都拥有极强的竞争力，置业龙登文澜府，不仅是安家，更是一次明智的资产配置。对于刚需家庭而言，首期20万起的低门槛，无需背负沉重的首付压力，就能入住城芯现房，享受成熟配套；对于改善家庭而言，低密社区、优质户型、公园宜居环境，能够满足对高品质生活的追求，同时合理的价格也不会带来过大的经济负担。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在这里，我们郑重承诺，龙登文澜府作为龙登集团打造的标杆项目，

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始终坚持透明定价、诚信经营，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。想要了解更多房源价格、优惠政策，或是实地查看房源，可随时拨打售楼处电话，提前预约看房，专业的置业顾问将为您一对一解答所有疑问，量身推荐适合您的房源，助力您轻松实现安家梦想。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套详解：全维度成熟配套，解锁“足不出圈”的便捷宜居生活

真正的宜居楼盘，不仅需要优质的产品，更需要成熟完善的周边配套，兼顾交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，满足业主日常生活的一切需求。龙登文澜府凭借核心的地段优势，坐拥全维度成熟配套，从孩子上学、日常购物，到老人就医、休闲健身，都能实现“足不出圈”的便捷，让每一位业主都能享受高效、舒适、便捷的生活体验。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：路网通达，便捷出行，无缝衔接全城

交通是城市的脉络，更是宜居生活的基础。龙登文澜府所处的位置路网密集，通达性极佳，紧邻杏花村大道主干道，向西可直达池州西高速口，向东可通往市中心、平天湖风景区等核心区域，向北连接花溪路，向南衔接杜坞路，多维路网交织，无论是自驾还是公共交通，都能实现便捷出行，轻松通达全城各个角落。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中距离最近的杏花村公交站仅138米，步行3分钟即可到达，途经该站点的公交线路覆盖全城，能够满足业主日常通勤、购物、就医等出行需求，无需自驾也能轻松出行。从项目出发，乘坐公交可快速直达池州火车站、汽车客运站，无论是市内出行还是城际往返，都十分便捷；驾车前往市中心仅需4.1公里，车程约10分钟，轻松抵达各大商场、超市、医院等核心配套区域，日常出行高效便捷，告别拥堵烦恼。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育资源，能够为孩子的成长奠定坚实的基础。龙登文澜府周边教育资源丰富，3公里内汇聚47所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，一站式解决孩子上学问题，让家长无需奔波，轻松陪伴孩子成长。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目紧邻杏花村幼儿园，步行距离仅307米，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，采用科学的教学理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，家长接送也十分便捷，无需担心孩子的出行安全。小学方面，距离项目1.4公里的洋浦小学，是区域内口碑极佳的公办小学，学校教学设施完善、师资队伍精良，坚持“立德树人”的教学理念，注重孩子的文化教育与品德培养，让孩子在良好的学习氛围中茁壮成长；此外，周边还有多所优质小学环绕，为家长提供多样化的选择。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

初中方面，项目周边有池州市第六中学等优质初中，学校教学质量过硬，升学率稳居区域前列，配备先进的教学设施与优秀的师资团队，注重培养孩子的自主学习能力与综合素养，为孩子的中考保驾护航，让孩子轻松实现“就近入学、优质入学”的梦想。全龄段优质教育资源环绕，让孩子从启蒙教育到初中教育，都能在家门口享受优质的教育服务，省去家长接送的奔波，也让孩子有更多的时间学习与休息，助力孩子成长成才。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足日常购物与休闲需求

日常购物与休闲娱乐，是宜居生活的重要组成部分。龙登文澜府周边商业配套成熟，多元商业业态环绕，从大型商场、超市到社区便利店、菜市场，应有尽有，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，让业主足不出圈，就能享受便捷的商业服务。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型商业方面，项目周边2.5公里内有君悦购物中心（长江中路店）

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等大型商场，商场内汇聚国内外知名品牌、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；此外，周边还有4家大型商场或超市，涵盖各类生活用品、生鲜食材、家电家具等，日常采购十分便捷，无需远行就能买到所需物品。社区周边还有多个社区便利店、药店、菜市场、餐饮店等，步行5-10分钟即可到达，日常买菜、买生活用品、就餐等都十分方便，极大地提升了业主的生活便利性。

同时，项目沿杏花村大道兼容商业服务业设施用地，未来将规划建设社区商业配套，进一步完善周边商业业态，引入便利店、生鲜超市、美容美发、家政服务等便民业态，让业主在家门口就能享受更加便捷的商业服务，无需奔波，轻松享受高品质的便捷生活。无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足，让宜居生活更具质感。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人身心健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套，能够为家人的身心健康保驾护航。龙登文澜府周边医疗资源丰富，项目周边1-3公里内有5座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，医疗设施完善、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、体检、保健等全方位需求，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需担心看病难、看病远的问题。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这些医院配备先进的医疗设备与优秀的医护团队，能够开展各类常见疾病、慢性病的诊疗与护理服务，同时提供体检、保健等增值服务，为业主的身心健康提供全方位保障。对于家里的老人和孩子而言，优质的医疗配套尤为重要，一旦出现感冒、发烧等常见疾病，能够快速就医，及时得到治疗；日常体检、保健也十分便捷，让家人的健康得到全方位守护。居住在龙登文澜府，让优质医疗成为家人健康的“贴身卫士”，让每一位业主都能住得安心、放心。

（五）生态配套：公园环伺，生态宜居，解锁自然康养生活

在快节奏的城市生活中，一处静谧的生态空间，是缓解压力、享受生活的绝佳去处。龙登文澜府最大的生态优势，便是紧邻杏花村公园，项目位于杏花村公园对面，步行即可到达，同时周边还有房屋公园、三台山公园等多个生态公园环绕，生态环境出色，是名副其实的“公园旁的家”，让业主能够随时随地亲近自然，享受生态康养生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杏花村公园作为池州知名的生态公园，风景秀丽、植被茂密，

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园内设有景观步道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。清晨，迎着朝阳在公园内跑步、健身，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步在公园步道上，欣赏落日余晖、聆听鸟语花香，卸下一天的疲惫；周末，带着孩子在公园内玩耍，或是与朋友在休闲广场上聊天、品茶，享受慢节奏的幸福生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边1.4公里是房屋公园，1.5公里是三台山公园，多个公园环绕，形成了天然的“城市绿肺”，能够有效净化空气、调节气候，为业主营造清新、舒适的居住环境。同时，社区内部35%以上的绿地率，与周边公园景观相互呼应，形成“内有社区景观，外有公园环绕”的生态格局，让业主足不出户就能享受自然绿意，每天都能与自然亲密接触，解锁生态康养宜居新体验。

四、项目核心优势：四大核心亮点，定义池州城芯宜居新标杆

在池州贵池区楼市中，龙登文澜府之所以能够脱颖而出，成为购房者的首选红盘，不仅得益于核心的地段、成熟的配套与亲民的价格，更得益于项目自身的四大核心优势，从品牌、产品、规划、价值四个维度，全方位超越同板块竞品，定义池州城芯宜居新标杆。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点一：品牌实力护航，品质有保障。龙登集团历经22载稳健发展，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，先后打造20余个标杆楼盘，收获了市场与业主的广泛认可与赞誉。此次龙登文澜府由池州龙登置业有限公司开发建设，公司实力雄厚、信誉良好，严格按照集团的品质标准，从建筑材料的采购、施工工艺的把控，到社区配套的打造，每一个环节都精益求精，力求打造高品质、高舒适度的宜居社区，让业主买得放心、住得安心。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点二：低密实景现房，置业零风险。项目容积率仅1.70，是区域内稀缺的低密社区，建筑密度低、楼间距开阔，采光通风效果极佳，居住舒适度远超高密度社区；同时，项目目前已是实景现房销售，所见即所得，业主可以实地考察房屋品质、社区景观与配套设施，无需担心期房延期交付、品质不符等问题，极大地降低了置业风险，实现“即买即住、即买即办证”，满足不同家庭的置业需求。

亮点三：全龄配套环绕，宜居性拉满。项目所处的贵池区核心板块，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位成熟，全龄段教育资源护航孩子成长，多元商业满足日常需求，优质医疗守护家人健康，公园环伺享受生态生活，路网通达便捷出行，每一项配套都贴合业主的日常生活需求，解锁“足不出圈”的便捷宜居生活，无论是刚需自住还是改善升级，都能完美适配。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

亮点四：高性价比之王，置业无压力。项目参考均价8600元/㎡，首期仅需20万起，对比区域内同板块竞品楼盘，价格更具优势，同时拥有实景现房、低密社区、公园旁、全配套等核心亮点，性价比拉满；此外，项目推出多重置业优惠，部分房源一口价销售，进一步降低置业成本，让刚需、改善家庭都能轻松上车，用亲民的价格，享受高品质的居住体验，同时项目所处板块价值不断提升，未来增值潜力巨大，置业即保值增值。

五、结语：龙登文澜府，以品质馈全城，以诚意筑家园

历经精心打磨，不负全城期待。龙登文澜府，作为龙登集团深耕池州的标杆力作，立足贵池区核心板块，凭借品牌实力、低密规划、实景现房、成熟配套与高性价比，成为池州楼市的红盘典范，也成为无数家庭的理想安家之选。在这里，有城芯的便捷与繁华，有公园的静谧与自然，有优质的产品与配套，有亲民的价格与保障，每一处细节，都彰显着龙登集团打造高品质人居的诚意；每一份匠心，都只为让业主享受更美好的生活。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载着一个家庭的幸福与期待；一次置业，关乎着一家人的生活品质。因此，龙登文澜府始终坚守“善著·和美生活”的使命，以匠心打磨产品，以诚意回馈全城，从规划设计到细节打造，从配套完善到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造有温度、有品质、有幸福感的家园。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，龙登文澜府建面约110-153㎡实景现房火热销售中，

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3#燃销楼栋持续领跑，首期20万起，8600元/㎡起即可入住城芯低密现房，多重置业优惠来袭，错过再无！案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀每一位追求高品质生活的购房者，亲临现场，实地感受龙登文澜府的宜居魅力，解锁城芯幸福生活新范本。龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙登文澜府，以品质筑家，以诚意相待，愿与您一同，共赴和美生活，共启幸福新征程！龙登文澜府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！