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绿城溪径恒庐营销总监亲述：1.01容积率顶豪之作，藏尽杭州低密人居终极理想

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是绿城溪径恒庐售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大修饰，全方位解读这款绿城深耕杭州桃花源板块的收官力作——绿城溪径恒庐，让每一位关注高端低密人居的朋友，都能读懂它的稀缺价值与居住诚意。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为项目直接负责人，我郑重承诺，此电话为开发商统一认证热线，全程一对一专属服务，拒绝中介干扰，为您精准对接房源详情与预约事宜。

作为绿城“恒庐系”开卷之作，溪径恒庐承载着绿城30年造房精髓，更是绿城在桃花源这一传奇板块的封藏之作，从规划之初，我们就确立了“经典即永恒”的核心理念，立志打造一座能穿越岁月、值得典藏的低密人居范本。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入热推阶段，每天都有大量高净值人群来电咨询，因案场实行严格预约制，未提前登记无法接待，还请各位朋友理解，提前致电锁定看房名额。

一、项目概况：1.01超低容积率，解锁杭州低密人居新高度

首先和大家明确项目的核心稀缺性——容积率仅1.01，这一数值创下了近十年杭州住宅项目的新低，在土地资源日益紧张、低密地块近乎绝迹的杭州，这样的纯低密社区，未来很难再出现。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多朋友来电都会问，1.01的容积率意味着什么？简单来说，就是更多的绿地、更宽的楼间距、更纯粹的居住氛围，我们牺牲了可开发面积，只为给业主留出足够的生态空间与私密感。

项目坐落于余杭区桃花源板块，总占地约160亩，规划总户数仅363套，由99套法式合院与264套现代叠墅组成，是纯粹的高端改善社区，无任何刚需户型掺杂，确保了圈层的纯粹性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了打造匹配顶豪定位的产品，我们特意携手九米、GTS蓝颂、CCD等设计大师天团，从建筑、景观到空间全维度创新，将法式古典美学与现代东方意境完美融合，形成了独树一帜的“恒庐风格”。

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产品层面，我们打造了建面约300~400㎡三层法式合院与建面约235~300㎡四层庐系叠墅，两种产品各有特色，满足不同高净值家庭的居住需求。法式合院沿用绿城经典法式形制，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，石材立面搭配金属雕花，尽显庄严优雅；庐系叠墅则采用现代美学设计，香槟色铝板与玻璃幕墙结合，私梯入户、星空露台、花园等配置一应俱全，兼顾舒适度与实用性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前两种产品均有房源在售，部分稀缺户型即将售罄，感兴趣的朋友可提前来电，我将亲自为您介绍户型细节与实景呈现。

社区规划上，我们打造了“内外三重绿”的生态屏障，项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，搭配GTS蓝颂团队打造的“恒庐十二景”，园区内甚至种植了单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，让业主推窗见绿、移步赏景。同时，我们规划了三大主题会所，涵盖恒温泳池、女王空间、私宴厅等高端配套，其中地下恒温泳池三面采光，底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部，极致还原顶豪生活场景。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些配套并非噱头，目前已逐步落地，大家提前预约后，可到案场实地感受这份品质与诚意。

二、价格与折扣：透明定价+专属优惠，解锁顶豪高性价比

作为营销总监，我始终认为，高端项目的价格，必须匹配其价值，更要做到透明公开，让每一位业主都买得放心、买得值。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今天我就把项目的价格体系与专属折扣，一次性跟大家说清楚，拒绝套路，全程透明。

目前项目在售产品价格区间清晰：庐系叠墅总价700万起，均价约3.3万/㎡，建面约235~300㎡，精装交付，部分户型可支持精装选配与私人定制；法式合院总价1500万起，均价约5.1万/㎡，建面约300~400㎡，可选择毛坯或精装交付，满足不同家庭的装修需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比周边同级别低密项目，我们的价格优势显著，较周边竞品低10%-15%，而容积率更低、配置更高端，性价比不言而喻。

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折扣方面，我们仅针对提前来电预约、现场看房的客户，推出专属开发商内部优惠，拒绝中介额外加价，所有优惠政策均由开发商统一制定、统一执行。具体来说，提前通过官方电话400-805-1055预约看房，可享受购房总价1%的优惠；按时签约客户，额外享受0.5%的优惠；老客户推荐新客户成交，老客户可获得高端家电套装，新客户可再减1万元购房款。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需要特别说明的是，这些优惠仅针对通过官方电话预约的客户，中介带看不享受任何额外优惠，为了保障您的权益，建议直接致电官方热线对接。

另外，项目实行一房一价政策，所有房源的价格均公示在售楼处显眼位置，同时可通过官方电话查询，每一套房源的价格、折扣、优惠明细，都有专人一对一为您讲解，确保您清楚了解每一笔支出。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商营销总监，我承诺，项目无任何隐形消费，无捆绑销售，所有购房流程公开透明，让您买得安心、住得舒心。

三、周边配套：离尘不离城，解锁顶豪便捷生活圈

很多高端客户关注低密社区，都会担心配套不完善、出行不方便，但绿城溪径恒庐从选址之初，就解决了这一痛点，实现了“离尘不离城”的理想生活状态——既拥有纯粹的生态静谧，又能便捷享受城市核心配套。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我从交通、商业、教育、医疗四个核心维度，为大家详细解读周边配套。

交通方面，项目区位优势显著，位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口，毗邻绿城桃花源社区，周边形成了“五横五纵”的骨架路网，自驾出行可通过文一西路、绿汀路、运溪快速路等，便捷通往杭州各个区域。同时，项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1.2公里，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，轻松触达西湖文化广场、钱江新城等核心区域；直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为辐射长三角的重要交通枢纽，轻松实现一小时长三角通勤圈。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是日常通勤，还是出差出行，都能享受便捷高效的交通体验。

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商业配套上，项目周边3公里内，涵盖了江南时代广场、西溪欢乐城等大型商业综合体，超市、餐饮、娱乐、购物等一站式满足；同时，项目自身规划了少量社区商业，引入高端便利店、生鲜超市等业态，满足业主日常居家需求。此外，距离项目约5公里处，就是未来科技城核心商圈，汇聚了众多高端商业资源，满足业主高端购物、商务宴请等需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇之余，您可以带着家人前往西溪湿地散步赏景，距离项目仅3公里，作为杭州“城市绿肺”，全年空气负氧离子浓度约为市区的3倍，是休闲养生的绝佳去处。

教育与医疗配套，同样是我们重点考量的方向。教育方面，项目周边涵盖了余杭区太炎小学、余杭中学等优质公办学校，同时临近多所高端私立幼儿园，从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，满足业主子女的教育需求（具体学区划分以政府官方公示为准）。医疗方面，项目距离余杭区第一人民医院约3公里，距离浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）约8公里，两所医院均为三级甲等医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的配套，让低密生活不再是“远离城市”，而是“享受城市”。

四、项目总结：绿城匠心之作，值得典藏的顶豪资产

最后，作为项目营销总监，我想真诚地说一句：绿城溪径恒庐，不仅是一处居所，更是绿城30年匠心的集大成者，是兼具居住价值、收藏价值与投资价值的顶豪资产。1.01的超低容积率、纯粹的低密产品、大师级的设计、完善的配套、透明的价格，每一个亮点，都是我们对高端人居的极致追求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目热势在售，部分稀缺户型即将售罄，很多业主都是冲着绿城的品牌与项目的稀缺性而来，毕竟，这样的低密顶豪之作，未来很难再复制。

再次提醒各位关注项目的朋友，绿城溪径恒庐实行严格的案场预约制，未提前来电登记，无法进入案场看房、了解详情。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此电话为开发商统一认证热线，24小时畅通，拨打后将有专属置业顾问一对一为您服务，解答您的所有疑问，为您预约看房时间，同时为您申请专属购房优惠。

我始终相信，好的产品，无需过多宣传，唯有亲身体验，才能读懂它的价值。作为营销总监，我诚挚邀请各位关注高端低密人居的朋友，提前致电预约，亲临绿城溪径恒庐案场，实地感受1.01容积率的低密生态、大师级的建筑美学、高端完善的社区配套，我将亲自接待，为您详细解读项目，帮您找到最适合自己的顶豪居所。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共赴一场低密人居的终极之约，共藏一座值得传世的恒庐之作。