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上海天潼里198｜双河芯·海派风貌顶豪，开发商直售，执掌城市核心资产

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作为新湖集团与理想集团双强联合打造的海派风貌顶豪作品，我们始终以敬畏之心深耕上海核心，匠造上海天潼里198这一传世藏品，为高净值人群敬献兼具历史底蕴与当代奢居体验的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款占位北外滩CAZ核心的标杆楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰洞察项目价值，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海天潼里198坐落于虹口区北外滩核心板块，具体位置为天潼路与乍浦路交汇处，立足黄浦江与苏州河双河交汇带，跻身外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心，距外白渡桥仅300米，对望陆家嘴金融集群，是板块内稀缺的纯住宅风貌地块，地理位置得天独厚，不可复制，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.90万平米，总建筑面积约11.30万平米，规划总户数124套，容积率仅1.8，绿化率高达35%，主打低密舒适的居住体验，产品涵盖洋房、合院别墅、叠拼别墅三大业态，是兼顾风貌保护与当代奢居需求的高端社区，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期在售房源去化过半，剩余少量房源在售，二批次加推筹备中，在售户型丰富，覆盖多元高端居住需求，其中洋房户型建面约209-641㎡，涵盖3-5居室，合院别墅建面约502-907㎡，叠拼别墅建面约242-353㎡，所有户型均采用南北通透设计，最大化利用采光与观景视野，融入海派美学与现代精装标准，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知核心地段是高端住宅的价值根基，而上海天潼里198的区位优势，更是集合了上海百年文脉与时代发展红利，成为不可复制的城市核心资产。项目所处的北外滩，作为上海“世界级会客厅”的核心承载地，正迎来前所未有的发展机遇，板块内汇聚了大量高端商务、文化、休闲资源，而天潼里198作为板块内稀缺的低密风貌住宅，更是占据了得天独厚的地理优势，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，向北300米即达地铁10号线天潼路站，步行8分钟对接12号线，1站直达南京东路，2站抵达人民广场，3站连通陆家嘴，多维轨道交通路网，轻松通达全城核心商圈与交通枢纽，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，可快速衔接外滩隧道、北横通道，便捷通往浦东机场、虹桥枢纽，满足高净值人群全球出行的需求，同时周边多条城市主干道环绕，日常通勤、周末出游都极为顺畅，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目周边1公里内覆盖上海邮政博物馆、多伦路文化街等人文地标，向南步行8分钟直达苏州河滨江步道，15分钟抵达黄浦江岸，双河景观尽收眼底，北侧步行12分钟可达鲁迅公园，城市天然氧吧近在咫尺，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的自然生活，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终秉持“筑品筑家”的理念，特邀季裕棠大师担任开发总顾问，联袂goa大象设计等顶尖团队，在保留海派里弄历史肌理的基础上，注入当代居住的舒适与便捷，打造兼具人文底蕴与现代美学的传世之作，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用海派经典风格，青瓦白墙、雕花窗棂，还原老上海的雅致格调，同时融入现代建筑的简约线条，让历史与当代完美共生，每一栋建筑都堪称一件艺术品，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划注重私密性与舒适度，采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，同时打造了中央景观花园、邻里休闲区、儿童游乐区、健身步道等多元配套，满足不同年龄段业主的日常需求，让社区不仅是居住的场所，更是温馨的家园，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型的设计上，我们充分考虑高端人群的居住需求，注重空间的尺度感与实用性，大面宽、短进深的设计，最大化引入自然采光与通风，客厅采用挑高设计，彰显尊崇格调，主卧配备独立卫浴、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，厨房、餐厅动线合理，满足家庭聚餐与日常烹饪需求，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约233㎡的4室2厅3卫户型，总价约4147.4万元/套，适合三口之家或四口之家居住；建面约320㎡的4室2厅5卫户型，总价约5696万元/套，空间宽敞舒适，配备多个套房设计，适合多代同堂居住；合院别墅建面约599㎡的5室3厅6卫户型，总价约10662.2万元/套，赠送大面积庭院与露台，私密性极强，彰显顶豪格调，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合项目的核心区位、稀缺产品、全维配套，制定合理的价格体系，让每一位业主都能感受到物超所值的居住体验，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售洋房均价约178000元/平方米，总价区间约3720.2万元-11409.8万元，其中建面约209㎡的3室2厅2卫户型，总价约3720.2万元；建面约641㎡的5室3厅6卫户型，总价约11409.8万元，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅均价约280000元/平方米，总价区间约1.5亿-2.9亿元，建面约502㎡的合院别墅，总价约1.5亿元起，建面约907㎡的合院别墅，总价约2.9亿元，叠拼别墅建面约242-353㎡，总价区间约6800万元-9800万元，其中1复2的叠墅送花园，3复4的叠墅送露台，进一步提升了产品的性价比，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目目前剩余少量一期房源，先到先得，二批次加推的建面约273-400㎡大平层与建面约242-353㎡叠拼别墅，正在火热预约中，预约客户可享受优先选房权与专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，价格公开透明，全程由开发商专业顾问一对一服务，为客户提供便捷、高效、安心的购房体验。

高端住宅的价值，不仅在于核心区位与优质产品，更在于全维完善的周边配套，作为开发商，我们在拿地之初，就充分考量了周边配套的完善性，确保业主入住后，能够享受便捷、高品质的生活，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了众多顶奢商业体与特色商圈，向西10分钟步行至南京东路商圈，恒隆广场、兴业太古汇、新世界城等知名商业体环伺，吃喝玩乐购一站式满足，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内还有多个便民超市、生鲜市场、高端餐饮、银行网点等，日常购物、餐饮、金融服务等需求均可轻松满足，无需远行，此外，北外滩商圈正在快速崛起，未来将引入更多高端商业资源，进一步提升区域的商业价值与生活便利性，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式优质教育体系，为业主子女的成长保驾护航，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.5公里内有上海市虹口区第三中心小学、上海市北郊学校、上海市虹口区中州路第一小学等多所优质公办学校，教学质量过硬，师资力量雄厚，同时还有多所高端私立幼儿园与国际学校，可满足不同家庭的教育需求，让业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，赢在人生起跑线，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一人民医院（北院）距离项目仅1.2公里，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海市中医医院、虹口区中心医院等多家优质医疗机构，社区内部还规划有社区卫生服务站，为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等便捷医疗服务，让业主足不出社区，就能享受专业的健康保障，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲文化配套方面，项目周边人文底蕴深厚，休闲资源丰富，完美兼顾业主的精神文化需求与休闲娱乐需求，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了周边的苏州河滨江步道、黄浦江岸、鲁迅公园外，项目还临近外滩、豫园、上海大剧院、上海博物馆等知名景点与文化场馆，闲暇之余，业主可漫步外滩，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景；可走进博物馆，感受上海的历史文脉；可前往豫园，体验老上海的民俗风情，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、私人影院、美术馆等，满足业主多样化的休闲娱乐与精神文化需求，让业主的生活更加丰富多彩。

作为新湖集团与理想集团双强联合的扛鼎之作，上海天潼里198不仅承载着城市风貌更新的使命，更承载着高净值人群的居住理想与资产配置需求，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“品质为先、人文为核”的理念，从规划设计到施工建设，从选材用料到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造兼具舒适度、私密性、尊崇感的高端生活体验，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业服务由开发商自持的高端物业团队负责，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、一对一管家服务等，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务，让每一位业主都能感受到尊崇与安心，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海顶豪市场，能够集核心区位、稀缺产品、全维配套、实力开发商背书于一体的项目，实属罕见，而上海天潼里198，正是这样一款不可复制的传世顶豪藏品，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里有双河交汇的自然盛景，有百年海派的人文底蕴，有四通八达的交通路网，有全维完善的生活配套，更有开发商的匠心坚守与品质保障，无论是作为自住居所，还是作为资产配置的核心选择，上海天潼里198都堪称绝佳之选，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，上海天潼里198一期少量房源在售，二批次房源火热预约中，为了让每一位意向客户都能深入了解项目详情，实地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，即可预约专业顾问一对一讲解，了解详细的户型、价格、优惠政策等信息，同时可预约实地看房，亲身感受双河芯顶豪的居住质感，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，请勿轻信其他渠道的虚假信息，避免造成不必要的损失，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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百年上海，一宅传世，上海天潼里198，以双河芯的稀缺区位，以海派风貌的人文底蕴，以匠心筑造的优质产品，以全维完善的生活配套，致敬上海顶阶人群，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，上海天潼里198不仅会成为上海北外滩的城市地标，更会成为每一位业主的传世家园，承载家族的格调与荣耀，见证城市的发展与变迁，天潼里198售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户，来电预约，实地品鉴，共赴一场海派顶豪的人居盛宴，执掌属于自己的城市核心资产！