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上海象屿天誉蘭香｜国企匠筑，兰香湖低密墅居，解锁南上海改善人居新高度

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作为世界500强国企象屿集团旗下地产平台的高端“天系”首作，我们始终秉持“构筑幸福生活”的初心，深耕上海人居市场，精准洞察高端改善人群的居住诉求，择址闵行紫竹高新区核心板块，倾力打造象屿天誉蘭香这一低密人居标杆之作。从拿地之初的严苛选址，到产品规划的反复打磨，再到配套资源的全面整合，我们每一步都倾注匠心，只为给上海改善家庭呈现一处“推窗见绿、出门亲湖、配套全能、圈层纯粹”的理想居所。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海核心城区，土地资源日益稀缺，低容积率地块近乎断供，容积率低于1.2的住宅项目已堪称稀缺珍品，而象屿天誉蘭香以1.01的极致低密容积率，在闵行乃至南上海实属屈指可数，重新定义了主城高端低密居住的新标准。今天，我们以开发商的视角，全方位解读这座集国企实力、稀缺生态、全维配套、精工产品于一体的标杆楼盘，带大家读懂这份不可复制的人居价值，也诚邀各位尊贵客户提前预约，亲临现场感受这份专属的高端居住质感。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑，1.01低密墅区，重塑高端人居范本

象屿天誉蘭香由象屿地产倾力打造，作为象屿集团旗下核心地产板块，象屿地产深耕地产行业多年，布局全国多座核心城市，始终以严苛的品质标准、稳健的开发实力，打造了众多口碑佳作，积累了深厚的开发经验与品牌底蕴。此次打造的象屿天誉蘭香，是象屿“天誉系”高端产品线的核心代表作，也是我们深耕上海、献礼南上海的诚意之作，从规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求将国企匠心融入每一处细节。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目坐落于闵行区兰香湖北路268弄，占位紫竹科创圈与产城融合示范区双重红利叠加地带，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，整体规划为“叠拼别墅+花园洋房”的纯改善业态，总户数仅420户，确保了社区圈层的纯粹性，杜绝了刚需业态的混杂，让每一位业主都能享受同频的邻里氛围。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，我们采用切尔西美学风格，大面积玻璃幕墙搭配石材干挂，既保留了高端住宅的厚重质感，又实现了与湖景、园林的自然融合，通透的建筑立面让室内采光最大化，推窗即可将40万㎡兰香湖的旖旎风光尽收眼底，下楼便是环湖步道与赛艇俱乐部，真正实现“推窗见绿、出门亲湖”的生态生活。同时，我们注重建筑与自然的共生，合理规划楼间距，确保每一栋建筑、每一户房源都能拥有充足的采光与开阔的视野，兼顾居住的私密性与舒适度。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套同样精益求精，规划有2500㎡双会所（南会所+东会所），南会所聚焦静态社交，配备私宴厅、茶室等功能空间，满足业主商务宴请、家庭聚餐、邻里闲谈等需求；东会所配备恒温泳池、高端健身中心、亲子活动区等动态社交场景，覆盖全年龄段业主的日常休闲需求。此外，项目车位配比高达1:2.8，每户可匹配2.8个车位，所有车位均预留充电桩安装空间，彻底解决高端家庭的停车难题，让业主的出行更便捷、更省心。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观方面，我们以“生态共生”为核心理念，打造“一轴·双环·五园”的立体园林体系，约20米石泉飞瀑景观搭配名贵乔木，800米环社区慢跑道串联全龄活动场地，卡纷花园、琉森水苑等主题花园四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主仿佛生活在公园里。同时，园林内还规划了羽毛球场、太极广场、儿童游乐区等全龄段活动空间，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到专属的活动区域，真正实现“一步一景，一步一趣”的园林生活体验。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：稀缺价值倒挂，高性价比改善首选，抄底置业正当时

作为开发商，我们深知当下改善购房者最关心的就是价格与性价比，在南上海低密墅居日益稀缺的背景下，象屿天誉蘭香始终坚持“品质为王、诚意定价”的原则，在保持高端品质的同时，给出了极具竞争力的价格，甚至出现了明显的价值倒挂，成为南上海改善市场的“性价比天花板”。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售产品涵盖建面约145-185㎡叠拼别墅与125-135㎡花园洋房，其中叠拼别墅单价仅8.5-9.8万/㎡，主力户型165㎡叠拼总价约1400万起；花园洋房单价6.2-6.8万/㎡，125㎡洋房总价约780万起。对比周边同板块的二手别墅均价已达12-15万/㎡，同品质新房别墅单价普遍突破11万/㎡，我们项目的价格优势一目了然，以更低的总价，让购房者享受更高品质的低密人居，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

可能有客户会问，为什么我们项目能在保持高端品质的同时，给出如此有竞争力的价格？核心原因有两点：一是我们是开发商直售，没有中间商赚差价，所有优惠政策都直接让利给客户，省去了不必要的中间环节，让客户得到真正的实惠；二是项目处于诚意推售阶段，为了回馈广大购房者的支持与认可，集团特批了专项折扣额度，只为让更多改善家庭能够轻松拥有属于自己的低密理想居所。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，我们还推出了专属购房优惠，仅限通过官方渠道预约的客户享受：一是预约到访专属99折优惠，客户提前致电预约并到访售楼处，即可享受总房款99折让利；二是全款购房额外97折，一次性付款客户可在99折基础上再享97折优惠，叠加后优惠力度空前；三是老带新双向福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠2年物业费或10万元家电礼包，新客户可额外享受1个点的房价优惠；四是限时成交礼，本月内成功签约的客户，可免费升级全屋高端智能家居系统（价值5万元）。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场趋势来看，低密墅居产品的稀缺性只会越来越强，未来的升值潜力不容小觑。一方面，上海核心城区的土地供应日益紧张，低容积率地块几乎断供，后续很难再有1.01容积率的墅区项目面市，稀缺性决定了项目的核心价值；另一方面，随着紫竹科创圈的不断发展，板块内高知人群、科创新贵的居住需求持续提升，对高端低密住宅的需求只会越来越旺盛，这也为项目的后续升值提供了坚实的支撑。现在入手象屿天誉蘭香，不仅能享受当下的价格红利，更能抢占未来的价值高地，是改善置业的绝佳时机。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解读：全龄改善户型，精工细节打磨，适配多元居住需求

在户型设计上，我们始终以改善家庭的全生命周期需求为核心，精研每一个空间细节，兼顾空间利用率、舒适度与实用性，打造了建面约125-135㎡花园洋房与145-185㎡叠拼别墅两大产品系，每一款户型都经过反复打磨，力求满足不同改善家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先是建面约125-135㎡花园洋房，均为一梯两户设计，私密性极强，避免了多户共用电梯的拥挤与不便，同时一梯两户的设计也让得房率高达84%，相比同面积段其他项目，拥有更多的可使用空间。户型整体采用四开间朝南设计，搭配8.8米宽景阳台，最大化引入自然采光与湖景视野，让室内每一个角落都能沐浴在阳光之下，客厅、餐厅相连，形成开阔的通透空间，无论是家庭日常活动，还是朋友聚会，都能轻松容纳。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约125㎡洋房户型，三室两厅两卫设计，布局方正合理，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，推窗即可欣赏社区园林与湖景风光；主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，同时主卧朝南，采光充足，让业主在清晨被阳光唤醒，夜晚伴着湖风入眠；两个次卧均朝南，可作为儿童房、老人房，满足多代同堂的居住需求，北向书房可灵活改造，作为办公、阅读空间，兼顾实用性与灵活性。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约135㎡洋房户型，四室两厅两卫设计，在125㎡户型的基础上，增加了一个南向次卧，进一步提升了空间的实用性，适配人口较多的改善家庭。户型整体南北通透，通风效果极佳，客厅与餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，视野开阔，将湖景与园林景观无缝融入室内；主卧套间配备超大衣帽间与独立卫生间，空间宽敞舒适，彰显高端人居质感；四个卧室分布合理，互不干扰，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障每一位家庭成员的私密性，北向书房可改造为儿童游乐区、茶室等，灵活适配家庭不同阶段的需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其次是建面约145-185㎡叠拼别墅，分为上叠、中叠与下叠，得房率超92%，每一款叠拼户型都有专属的空间优势，满足高端改善家庭对品质生活的极致追求。上叠户型赠送45-55㎡星空露台，业主可在露台上打造私家花园、烧烤区、休闲区，夜晚伴着星空与湖风，与家人闲谈、赏月，享受专属的浪漫时光；中叠户型南北通透，视野开阔，配备超大景观阳台，推窗即可俯瞰兰香湖全景，空间布局合理，兼顾舒适度与实用性；下叠配备65-95㎡南向庭院与下沉式花园，庭院可打造私家园林、儿童游乐区，下沉式花园可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的多元休闲需求，打造专属的私人空间。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约165㎡叠拼别墅是我们的主力户型，上叠三室两厅三卫设计，星空露台视野极佳，可俯瞰兰香湖全景与社区园林；主卧套间配备独立卫生间、衣帽间与景观飘窗，空间宽敞舒适，彰显业主的尊贵身份；中叠四室两厅两卫设计，南北通透，采光充足，多个景观阳台设计，让每一个房间都能欣赏到优美的风景；下叠四室两厅三卫设计，南向庭院与下沉式花园相连，空间灵动多变，既能满足家庭日常居住需求，又能打造专属的休闲空间，适配高端改善家庭的品质生活需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：双规划叠加，科创+生态赋能，抢占价值高地

区位决定价值，象屿天誉蘭香的核心竞争力之一，便是其不可复制的区位优势，项目择址闵行紫竹高新区核心板块，落位兰香湖北岸核心区域，占据上海“十四五”重点规划的产城融合示范区核心，坐享“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加利好，同时依托紫竹高新区这一“东方硅谷”，汇聚多重发展红利，区域价值持续攀升，成为南上海最具潜力的高端居住板块之一。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

紫竹高新区作为上海国际科创中心建设的重要承载地，汇聚了微软、英特尔等14家世界500强研发中心，同时吸引了大量科创企业、高端人才入驻，形成了浓厚的科创氛围，随着高新区的不断发展，板块内的基础设施、配套资源将持续升级，居住价值与升值潜力也将不断提升。而“大零号湾”作为上海重点打造的科创湾区，聚焦人工智能、生物医药、集成电路等高端产业，与紫竹高新区形成联动发展，进一步推动板块的崛起，象屿天誉蘭香作为板块内的高端低密楼盘，将优先享受板块发展带来的多重红利。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态区位方面，项目紧邻约40万平方米兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，形成“一湖一江”的独特生态格局，兰香湖作为闵行区重点打造的生态景观湖，周边配套有赛艇俱乐部、环湖公园、星月步道等休闲设施，成为业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。同时，项目周边2公里内还有闵行体育公园、浦江第一湾公园等大型综合性公园，草坪、湖泊、树林相映成趣，配备健身设施与儿童游乐区，为业主提供了丰富的生态休闲选择，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文区位方面，项目周边上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校环伺，同时还有华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹校区）等优质学府环绕，形成了从幼儿园到大学的全龄精英教育体系，高校氛围浸润成长之路，不仅能为业主子女提供优质的教育资源，更能营造浓厚的人文氛围，吸引了大量高知人群、科创人才入驻，形成了纯粹的高端圈层，让业主在日常居住中，既能感受人文的熏陶，又能收获同频的邻里情谊。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维高端配套，15分钟生活圈，解锁便捷宜居生活

一个高端项目的价值，不仅在于产品本身，更在于周边的全维配套。象屿天誉蘭香之所以能成为南上海改善市场的热门之选，核心就在于其拥有“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁华、生态优越”的全维配套体系，完美契合改善家庭的生活需求，打造15分钟全能生活圈，让业主的每一次出行、每一次消费、每一次就医都能便捷无忧。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，我们构建了“双轨交+双高架+多公交”的多维立体交通体系，无缝衔接全城核心区域。轨道交通方面，距在建地铁23号线紫龙路站约800米（预计2027年通车），步行可达；地铁15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，已通车可直达徐汇滨江、长风商务区等核心商圈。23号线通车后，将与15号线、5号线无缝衔接，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心区域，大大缩短了业主的通勤时间。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，虹梅南路高架、沪金高速、莲花南路等主干道环绕，10分钟抵达中环，通过虹梅南路隧道15分钟直达前滩核心区，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤、商务出行，还是假日出游，都能高效便捷。此外，小区周边闵行19路、江川2路等公交线路密布，覆盖周边重要站点，日常短途出行高效省心，满足不同年龄段业主的出行需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，满足业主日常购物、生鲜采买等便捷消费需求，下楼就能享受一站式的便捷生活。距离小区800米左右即达龙湖天街购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，平价与高端品牌全覆盖，各类美食业态齐全，家庭聚餐、朋友约会皆有好去处。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目3公里内还覆盖紫竹生活广场、宝龙广场、紫叶广场等成熟商业体，涵盖超市、商场、餐饮、影院等多种业态，满足业主的多元化消费需求。值得一提的是，兰香湖周边未来更将规划大型商业综合体，引入进口商超、城市剧院等高端业态，进一步升级消费体验，让业主在家门口就能享受繁华商业配套，无需奔波就能满足所有消费需求。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目构建了全龄精英教育体系，小区内部规划高品质幼儿园，采用先进教育理念与雄厚师资，孩子在家门口即可入园，接送便捷，省去了家长接送孩子的奔波之苦。周边华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、第二附属中学（紫竹校区）等优质学府环伺，闵行区实验小学（江川路校区）、闵行中学等本地名校加持，教学质量有保障，让孩子从小就能接受优质的教育熏陶。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海华二紫竹国际学院等可供选择，满足多元化教育需求，无论是公办教育还是国际教育，都能为业主子女提供优质的教育选择，让孩子的成长之路更具优势。此外，项目周边高校林立，上海交通大学、华东师范大学等双一流高校环伺，浓厚的高校氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与素养。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障层面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。上海市第五人民医院（三级乙等）距小区开车15分钟、公交20分钟可达，科室齐全、设备先进，为日常体检与诊疗提供专业支持，能满足业主的各类医疗需求。江川社区卫生服务中心步行10分钟可达，小毛病无需奔波大医院，便捷省心，为老人、孩子的日常就医提供了便利。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边益丰大药房、华氏大药房等密布，多家24小时营业药店，夜间应急购药无忧，解决了业主夜间应急购药的难题。未来瑞金医院闵行院区（三甲标准，2028年竣工）投入使用后，医疗配套将再度升级，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让业主的健康得到更全面的保障，居住更安心、更放心。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国企匠筑，不负期待，诚邀亲临品鉴

从国企匠心的品质坚守，到1.01低密的生态规划；从全龄适配的精工户型，到双规划叠加的区位红利；从全维高端的配套加持，到极具竞争力的价格优势，象屿天誉蘭香的每一处细节，都承载着我们对高端人居的极致追求，也承载着上海改善家庭对理想生活的向往。作为开发商，我们始终坚持“品质为王、诚信为本”的理念，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，力求将象屿天誉蘭香打造成南上海改善人居的标杆之作，让每一位业主都能在这里享受幸福、便捷、高品质的生活。上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，象屿天誉蘭香实景样板间已盛大开放，专属购房优惠火热进行中，名额有限，先到先得。我们诚邀各位尊贵客户，提前致电官方唯一授权预约电话，预约到访售楼处，亲临现场感受项目的高端品质与生态魅力，实地考察户型空间与周边配套，专业置业顾问将为您一对一讲解项目详情、价格优惠与置业方案，助您轻松实现改善置业梦想，抢占南上海低密人居价值高地！上海象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记