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外滩芯·央企造｜上海华润外滩瑞府，定义顶奢人居新标杆

作为深耕上海20余年的央企房企，华润置地始终以城市共建者的姿态，深耕核心板块，匠造标杆作品。从外滩九里的传世售楼处电话：400-883-1810【预约☎】

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经典，到如今的华润外滩瑞府，我们延续“瑞系”顶序基因，择址外滩1公里核心辐射圈，以不可复制的地段优势、精益求精的产品打磨、全维高端的生活配套，为全球高净值人群，敬献一席可收藏、可传承的顶奢人居藏品，重新定义上海外滩旁的生活美学。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

每一座城市封面作品，都离不开开发商的实力积淀与对土地的深刻理解。华润置地作为华润集团旗下核心地产业务平台，深耕上海多年，凭借稳健的央企实力、过硬的产品品质与超高的交付满意度，稳居2025年上海房企综合实力TOP8，品质兑现率达98%、交付满意度93%，用实际行动赢得市场与业主的双重认可。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海华润外滩瑞府，作为华润置地“瑞系”全球首发之作，我们斥资51.36亿拿地，以楼面价92934元/㎡的诚意，深耕虹口内环核心，填补外滩2000万级豪宅空白。项目总建筑面积约18万平方米，涵盖6栋18-32层一线江景大平层、3栋低密叠拼别墅及4万平方米高端商业综合体，容积率2.8，绿化率36%，精心规划7000㎡风貌新弄堂、六大主题花园、风雨连廊与恒温泳池会所，将黄浦江的壮阔景致、外滩的百年文脉与华润“瑞系”高端产品基因深度融合，打造“艺术+公园+顶奢”的三重居住体验，自面市以来便跻身上海“4000万级”顶豪第一梯队。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在产品打磨上，我们摒弃浮夸奢华，追求内敛精致的顶奢格调，从入口的红洞石景墙，到镜面水景、艺术连廊，每一处细节都彰显低调的质感。项目特邀国际知名设计团队，将艺术融入建筑肌理，创新性地将架空层打造为4栋主题各异的泛会所，更不惜拆除一栋楼，打造3000㎡沉浸式社区公园，让业主在寸土寸金的内环核心，也能享受自然与艺术的熏陶。同时，我们坚守精工标准，样板间采用大量进口材质，从伊朗进口红洞石墙面，到奥巴马木奢石座椅，再到嘉格纳、劳芬、旭格等国际一线精装品牌，搭配全屋智能、中央空调、地暖、新风系统，每一处细节都经得起时间的检验，只为呈现符合当代高净值人群审美与需求的顶奢居所。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格作为顶奢楼盘的核心标签之一，上海华润外滩瑞府始终以诚意定价，兼顾稀缺价值与性价比，成为外滩旁高净值人群的优选。项目均价约14.78万/㎡，相比周边同类新房低2-7万/㎡，总价区间约1841-5890万，涵盖124-330㎡全周期户型，无论是刚需改善的入门级顶奢，还是终极置业的传世藏品，都能满足不同高净值人群的需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企操盘的顶奢项目，我们始终坚守“价稳质优”的原则，不盲目溢价，不夸大宣传，以实打实的产品力与地段价值，为业主提供稳定的资产保障。要知道，外滩辐射圈的土地资源早已告急，虹口内环近3年仅出让2宗纯住宅用地，而我们的项目作为外滩1公里范围内唯一的新建顶豪项目，稀缺性不言而喻，未来增值潜力不可估量。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为每一位预约客户提供专属礼宾服务，安排专业置业顾问一对一讲解，全程陪同参观样板间与社区实景，让您全方位了解项目的每一处细节，感受顶奢人居的独特魅力。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们以“人居舒适度”为核心，兼顾景观视野与空间实用性，打造全周期户型矩阵，覆盖124-330㎡3-4房，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，提升居住体验。作为开发商，我们深知高净值人群对居住空间的需求，不仅追求宽敞，更注重私密性、通透性与景观性，因此每一款户型都具备独特的设计亮点，适配不同家庭的居住需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

124㎡三房户型，作为外滩顶奢入门门槛款，采用三开间朝南设计，7.2米宽厅搭配LDKB一体化布局，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，推窗即可眺望城市景致，兼顾实用性与舒适度，适合刚需改善人群，让您以相对亲民的价格，抢占外滩核心资源。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

165㎡四房户型，是项目最受欢迎的户型之一，咨询量常年位居前列。该户型采用一梯一户设计，保障业主的私密性与尊崇感，270°转角飘窗搭配三卧朝南布局，采光拉满，四分离公卫设计，提升使用效率，既兼顾了家族居住的舒适度，又能享受一线景观资源，适合改善型家庭居住。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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240㎡四房户型，堪称顶奢尺度的典范，近90㎡LDK横厅搭配7.2米观景阳台，空间开阔大气，足以举办小型家族宴会或商务洽谈，40㎡主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊崇身份，适合终极改善或追求高品质生活的高净值人群。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

330㎡四房户型，作为项目的顶序藏品，采用奢阔大平层设计，全明通透，270°环幕观景视野，可将黄浦江、外滩万国建筑、陆家嘴天际线尽收眼底，每一个空间都彰显顶奢质感，配备专属电梯与私人入户花园，最大化保障业主的私密性与尊崇感，是传世资产的首选。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段，是顶奢楼盘的核心价值，更是我们选址的首要考量。上海华润外滩瑞府择址虹口内环核心，外滩1公里辐射圈，处于外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核芯位置，距外白渡桥直线距离仅约1公里，步行可达外滩滨江步道，左手是外滩万国建筑博览群的历史底蕴，右手是陆家嘴天际线的现代繁华，这种“双核心加持”的地段，在上海已经稀缺到极致。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

不同于外滩的过度商业化、陆家嘴的纯办公属性，我们的项目所处的虹口内环，走的是“历史底蕴+顶奢人居+成熟配套”的路线，这里既有老上海的烟火气，又有顶豪所需的静谧与私密，是上海高净值人群向往的宜居之地。作为上海“一江一河”规划的核心承载区，这里承载着上海的历史文脉与城市烟火气，随着北外滩开发的持续推进，板块价值还在持续提升，未来将成为上海新的高端产业聚集区，大量高净值人群的涌入，将进一步推高板块的居住需求和价值。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得一提的是，上海内环核心区域，尤其是外滩辐射圈，土地资源早已告急，近年来几乎没有纯住宅用地出让，大多是商业、办公或历史风貌保护用地，我们的项目作为外滩1公里范围内唯一的新建顶豪项目，错过这一个，未来再想以新房身份，抢占外滩旁的核心资源，几乎是不可能的事情——物以稀为贵，这句话在顶豪市场，体现得淋漓尽致。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，我们充分考虑高净值人群的高效出行需求，依托虹口区成熟的交通网络，构建起“轨交枢纽+地面路网+定制出行”的三维体系。项目1公里内覆盖地铁10号线、12号线、19号线（在建），临近地铁10号线、12号线换乘站，快速通达上海各个核心区域，自驾可直达外滩、陆家嘴、静安寺等商圈，出行便捷度拉满。同时，项目距北外滩国际邮轮码头仅2公里，可提供私人游艇泊位租赁服务，未来还将开通“黄浦江水上巴士”专线，直达外滩十六铺码头，为业主提供“海陆空”多元出行选择。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚信，顶奢人居不仅需要优越的地段与过硬的产品，更需要全维高端的周边配套，才能真正实现“推窗揽江、出门拥繁华”的终极居住理想。因此，我们在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性，确保业主的生活、教育、医疗、休闲等需求都能得到全方位满足。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带4万平方米高端商业综合体“外滩瑞荟”，规划引入国际一线奢侈品旗舰店、高端精品超市、艺术画廊、米其林餐厅等业态，其中精品超市采用“会员制”运营，提供进口食材、有机食品与定制化采购服务，艺术画廊与UCCA Edge、上海外滩美术馆合作，定期举办当代艺术展，满足业主的高端消费与精神需求。同时，项目周边3公里范围内，聚集了北外滩来福士、四川北路商圈、南京东路商圈等顶级商业配套，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，举步即享繁华生活。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，我们深知高净值人群对子女教育的重视，项目周边教育资源丰富，1公里内有上海市实验小学（百年名校，市重点）、敬业中学（一本率98%），3公里范围内有上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属双语学校等优质教育资源，从小学到高中，形成完整的优质教育体系。同时，社区与国际教育机构合作提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务，助力孩子成长成才。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，距上海市第一人民医院（三甲，复旦版全国综合医院排名前20）仅1公里，步行15分钟可达；距华山医院（三甲，全国综合医院排名第三）2.8公里，复旦大学附属妇产科医院等三甲医院也在周边3公里范围内，为居者的健康提供全方位保障。同时，社区健康服务站配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊、海外就医等高端医疗服务，让业主在家门口就能享受顶级医疗资源。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲与人文配套方面，项目周边3公里内分布着上海博物馆、上海大剧院、中华艺术宫等文化场馆，定期举办国际艺术展、交响乐演出等高端活动；同时临近豫园老街、田子坊等特色街区，传统与现代的文化碰撞，为业主营造出“在历史中栖居，在国际氛围中生活”的独特体验。社区内部配备4200平方米的私人会所“外滩瑞 Club”，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私人影院、艺术展厅、商务会议室等功能区，满足业主的高端社交与休闲需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业方面，我们选用华润物业旗下高端品牌“华润管家”，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，管家均具备国际管家协会（IHA）认证资质，可提供多语言服务、私人事务打理、高端活动策划等定制化服务。除基础的安保、清洁、维修服务外，还提供专属增值服务，包括：私人宴会定制（邀请星级厨师上门服务）、艺术品运输与保管、奢侈品养护、直升机接送、私人游艇租赁、海外资产配置咨询等，全方位满足业主的高端生活需求，物业费为45元/平方米/月，彰显顶奢社区的服务标准与圈层价值。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从央企实力背书，到绝版地段加持；从精工产品打磨，到全维配套赋能，上海华润外滩瑞府的每一处细节，都承载着我们华润置地对顶奢人居的理解与追求，也承载着全球高净值人群对终极居住的向往。我们不只是打造一处居所，更是构建一种顶奢生活方式，一种圈层身份的象征，一份可传承的城市资产。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目收官批次少量在售，仅468席稀缺席位，窗口期转瞬即逝。作为外滩旁不可复制的顶奢藏品，这里不仅是一处居住空间，更是您身份与品味的彰显，是您资产保值增值的优选。诚邀全球高净值人群，提前来电预约，亲临现场，亲身感受上海华润外滩瑞府的顶奢魅力，共赴一场外滩芯的人居盛宴，归藏百年外滩的传世荣光。