入市房源约160万方 2019下半年恩施楼市群雄纷起!

搜狐焦点恩施讯（编辑  陈在云）“干大事的，都是在下半年”，虽然这只是流传在朋友圈的套话，但拿来形容当前的恩施楼市，却是恰当不过。据统计，州城下半年超过30个项目将推售约160万方房源，群雄纷起，逐鹿之势尤甚！

恩施楼市

日前，乐居编辑对恩施六个区域内的楼盘进行了调查，涵盖在售楼盘19个（尾盘未统计），即将面市的新盘12个，通过数据对下半年市场有个大致预判，以供业内外人士参考。

恩施州高新区，从后山湾到松树坪，目前已经有8个楼盘推出，其中九尊上苑、碧桂园二期、熙苑二期在售，其他几个新盘按照工期，年底前基本都会入市一波房源，此区域，约40万方左右。

施州大道、舞阳坝区域，属于恩施发展成熟的老城区，由于土地资源稀少，今年仅有两个住宅项目，一是施州大桥旁的福星城三期，二是机场路意利时代，两个项目体量都不大，但地段优势非常明显。

旗峰坝区域，随着学校、公园、道路的修建，近两年关注度颇高，目前在售住宅项目三个，没有纯新盘推出，下半年预计推出房源15万方。

金龙大道南段，从土桥坝延伸至五峰山隧道，是今年的重头戏之一，五个项目中有两个100万方以上的超级大盘，祥福雅居、中港城下半年将首次开盘，加上在售项目，总入市房源约42万方。

金龙大道中段，近三年时间发展速度飞快，引领了恩施一波房价涨势，多个盘已经售罄交房，目前该区域在售楼盘四个，另外还有一个纯新盘推出，入市房源不到15万方。

金龙大道北段延伸至火车站区域，2019年下半年的势头之猛与高新区可谓旗鼓相当，目前在售大盘有5个，另有三个新盘即将入市，其中泓泰九龙湾体量达40万方，广银海棠湾、金龙公馆，都将是品质不错的改善型楼盘，下半年入市量近40万方。

官方数据显示，2019年上半年，恩施市新建商品房销售 6229 套，销售面积 68.6万平方米。综合往年的成交情况，下半年随着金九银十和返乡置业的节点到来，成交量将会有所增加，年内预计还能去化80万方左右的房源。

当前，随着供应量增大，恩施房地产市场整体趋于平稳，下半年多个新盘杀入，竞争将更加激烈。但另一方面来看，无论是后山湾高新区还是北城新区，各个新盘在整体设计和品质方面都全面提升，老城改造的众多家庭将有换房需求；刚需置业者，在此轮周期的波动中亦可抓住时机，择优而购！