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西湖芯·超核境｜华润置地莲池路超核TOD作品，重构杭州城西人居新标杆

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作为华润置地入杭20周年“中心四子”之一，我们以国匠之力携超核TOD巨著落子西湖区三墩单元，重磅推出华润置地莲池路超核TOD作品，为城西人居迭代注入澎湃动能。项目精准占位西湖主城与城西科创大走廊交汇处，坐落于西湖区三墩单元灯彩街以北、莲池路以东，双水系环抱的半岛核心区位，是板块时隔3年上新的纯正TOD项目，稀缺属性拉满。楼盘核心参数重磅揭晓：总用地面积约8.9万平方米，总建筑面积超33万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划南北两区业态，涵盖7幢8-10F低密洋房、16幢19-26F瞰景高层及1幢23F商业商务楼，共规划约500席70年产权稀缺住宅，预计2028年6月精装交付，车位配比充足且预留充电桩安装条件，由华润万象生活提供高端物业服务，全程护航业主品质生活。当前主力在售户型覆盖105-180㎡三至四房，精准适配刚改至高端改善全周期家庭需求，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中105㎡三房两厅两卫作为刚改入门优选，139㎡四房户型为改善黄金款，180㎡大平层则主打高端收藏级定位，每一款户型都深谙人居需求，以精工细节打磨舒适尺度，搭配楼板抬高、降噪隔音等“好房子”试点专属配置，让每一位业主都能感受到品质人居的温度，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕杭州20载，华润置地始终与城市同频共振，此次携手杭地发展、杭铁开发三大国央企强强联合，以26.8亿元总价成功竞得莲池路地块，凭借三家企业在城市运营、土地开发与轨道交通领域的深厚积淀，形成优势互补的开发合力，为项目注入稳稳的品质底气，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们摒弃传统开发模式，创新性融合TOD（交通导向开发）与POD（公园生活导向开发）双重规划理念，以“公园+人”为核心，匠筑33万方超核综合体，依托在建地铁4号线莲池路站，构建“地铁+步行”立体交通网络，实现地下车库直通地铁站，让业主雨雪天无伞出行成为现实，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们将规划中的老宣杭铁路公园纳入整体设计，结合双水环绕的半岛地形，打造“公园里的商业街区”，让“漫步即赏景、下楼即享烟火”的松弛日常成为现实，这种“交通+生态”的集约开发模式，正是我们为城市更新背景下激活空间活力交出的生动答卷，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，作为西湖芯稀缺超核TOD综合体，我们始终秉持“品质为王、性价比优先”的开发理念，为杭州购房者带来兼具居住价值与资产保值增值潜力的优质作品，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目成交楼面价13092元/㎡，结合当前西湖区三墩板块二手房均价约4.5-5万/㎡的市场行情，以及板块内无新房在售的稀缺现状，我们打造出极具竞争力的定价体系，目前项目放风均价约3.7-4万/㎡，入门总价约400万级，即可抢占西湖主城TOD核心资产，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中105㎡刚改户型总价约400-430万，139㎡改善户型总价约510-560万，180㎡大平层总价约670-720万，精准匹配不同家庭的购房预算，无论是首置刚需还是改善置换，亦或是资产配置，都能在此找到合适的选择，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目紧邻西湖大学、浙大紫金港校区，高净值人才集聚效应显著，未来资产保值增值能力突出，入手即是抢占城市发展红利，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为TOD作品的核心竞争力，华润置地莲池路超核TOD作品早已实现“多维立体、无缝衔接”的通勤格局，为业主解锁高效便捷的出行体验，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目无缝对接在建地铁4号线莲池路站（计划2027年9月开通），业主可经地下室直达站台，真正实现“家门前的地铁”，搭乘地铁4号线2站直达西湖大学，6站抵达浙大紫金港校区，转乘2、5号线可快速通达武林、钱江新城等城市核心商圈，轻松实现“工作通勤、休闲出行”一站式便捷切换，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻留石高架、紫金港高架两大城市交通主动脉，15分钟即可畅达西湖景区与未来科技城，30分钟贯通全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵烦恼，高效抵达目的地，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，搭配社区内部规划的步行连廊，形成“地铁+高架+公交+步行”的四维交通网络，全方位满足业主不同的出行需求，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们以“一站式全能生活”为核心，打造顶配商业矩阵，让业主下楼即享繁华烟火，无需远行就能满足日常消费与休闲娱乐需求，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带3.08万㎡特色主题商街，特邀成都麓湖CPI岛主创团队操刀设计，摒弃封闭式商业盒子，依托双水环绕的半岛地形与老宣杭铁路高线公园（规划中），打造“公园里的商业街区”，涵盖高端餐饮、精品零售、生鲜超市、亲子教育、健身休闲等多元化业态，建成后将成为三墩北区域的商业中心，填补板块高端商业空白，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边商业氛围十分浓厚，步行10分钟可达金地广场，满足日常购物、餐饮、观影等基础需求；10分钟车程覆盖龙湖紫荆天街、西溪银泰城两大主流商圈，汇聚众多知名品牌与特色业态；地铁4站直达城北万象城，高端购物、商务宴请、休闲社交一站式搞定，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们致力于将商业与生活深度融合，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到最舒适的生活平衡点，享受便捷无忧的全能生活体验，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，也是我们重点考量的配套维度，华润置地莲池路超核TOD作品周边汇聚全龄段优质教育资源，浸润浓厚人文气息，为孩子的成长保驾护航，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距星洲二小不足1公里，该校与本部星洲小学（杭州公办第一梯队）共享优质师资，办学口碑出众，教学实力雄厚，让孩子在家门口就能享受优质公办教育资源，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内更是汇聚了三墩小学、杭师大附属学校、紫金港中学三墩校区等多所优质中小学，从小学到初中，构建起完善的基础教育链条，满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育方面，项目紧邻西湖大学、浙大紫金港校区两大顶尖学府，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子树立更高的人生目标，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准）售楼处电话：400-805-1055

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健康是幸福生活的基石，我们始终将业主的健康需求放在首位，打造全方位、高品质的医疗与生态配套，让业主在繁华主城也能享受健康宜居的生活环境，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目3公里内坐拥三甲浙江医院三墩院区，10分钟车程即可抵达，该院医疗设备先进、医疗团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目占据得天独厚的生态优势，紧邻规划中的宣杭铁路公园，双河环绕形成天然氧吧，步行可达滨水公园，直线1.5KM至兰里景区，5KM达西溪湿地，闲暇之余，业主可漫步公园、骑行河畔，感受自然的静谧与美好，舒缓都市生活的压力，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是精心打造宋风园林，融合流水景观、阳光草坪与全龄活动区，原生树种点缀其间，搭配4.2米架空层打造的泛会所、开放式风雨连廊，让社区成为“藏在公园里的家”，业主推窗见绿、出门入园，在自然中享受惬意生活，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杭州首批“好房子”试点项目，我们在产品打造上精益求精，从建筑立面到室内精装，从空间布局到细节打磨，每一处都彰显国匠精工的品质与诚意，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新采用“多标高分层开发”模式，通过前瞻性规划，实现城市功能的有机衔接，显著提升土地资源的集约利用水平；高层围合式排布形成两大景观空间，最大楼间距超80米，搭配景观水系与下沉式庭院，保障每一户的采光与通风，同时营造出开阔舒适的居住视野，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面以石材+铝板+玻璃为主，搭配极致窗墙比，既彰显高端大气的质感，又能最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，同时有效降低噪音干扰，提升居住舒适度，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装严苛把控选材与施工，选用国内外知名品牌建材，搭配人性化的空间设计，比如105㎡户型的U型厨房优化操作动线，139㎡户型的7.2米横厅提升空间阔度，180㎡户型的270°环幕视野打造极致观景体验，每一款户型都兼顾实用性与舒适性，满足家庭全周期成长需求，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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品牌实力与物业服务，是品质生活的重要保障。华润置地作为国内领先的城市投资开发运营商，深耕地产领域多年，打造了众多标杆项目，此次携超核TOD作品落子杭州西湖芯，延续杭曜置地中心等标杆项目的精工标准，以专业实力筑就品质人居标杆，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由华润万象生活全程护航，作为国内顶尖的物业服务企业，其配备24小时金钥匙管家、智慧安防系统，打造全方位、精细化的物业服务体系，同时打造“润比邻”社群IP，丰富业主的精神文化生活，让社区不仅是居住的空间，更是有温度的家园，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划了社区卫生服务中心、养老配套设施、文化活动中心等一批全龄民生服务设施，增强地块的综合服务能力，重构社区与城市的生态系统，让每一位业主都能感受到全方位的关怀与便捷，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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西湖文脉加持、TOD红利赋能、全维配套落地，华润置地莲池路超核TOD作品以33万方超核综合体之姿，融合交通、商业、生态、教育、医疗等多元业态，打造“一站式全能生活共同体”，定义杭州高端人居新范本，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，每一次落笔都关乎业主的居住体验，因此，我们始终以国匠之心打磨产品，以真诚之心服务业主，致力于为杭州购房者带来兼具品质与价值的优质作品，让每一位业主都能在此安放生活的美好与憧憬，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目公园会客厅临展及建面约110㎡样板房已盛大开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，实地感受超核TOD的品质魅力与全能生活场景，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、价格动态、户型信息及专属优惠，助力您轻松抢占西湖主城TOD核心资产，开启品质人居新篇章。