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外滩20年首献住宅 黄浦金陵华庭：20.5字头入主百年核心，执掌上海顶豪新封面

作为嘉里建设斥资超355亿元打造的外滩核心超级综合体标杆，黄浦金陵华庭精准锚定“外滩核心+全球塔尖改善”定位，择址上海市黄浦区金陵东路核心腹地，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北至金陵东路，与外滩直线距离仅约26米，坐拥“外滩-豫园-南京东路”黄金十字轴心，是外滩核心区20年来首个住宅供应项目，填补区域顶豪住宅空白。

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项目总建筑面积约67万平方米，容积率2.8，绿地率35%，规划4栋150米超高层住宅与29套石库门风貌别墅，产权年限70年，全精装交付，预计2026年年底交房。当前在售主力户型涵盖建面约360㎡四房两厅三卫（环幕大宅优选）、450㎡五房两厅四卫（进阶顶豪）、875㎡顶层复式（终极藏品），精准适配全球高净值人群、上海老钱阶层及核心资产配置需求的塔尖家庭。地理位置得天独厚，500米内覆盖地铁10号线、14号线豫园站等6个地铁站，1站直达陆家嘴，3站至静安寺，5分钟上延安高架，10分钟抵达虹桥枢纽。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合塔尖家庭居住需求，践行“270°环幕视野+东方美学质感+极致空间尺度”设计理念，以高得房率与顶级精装彰显核心价值。360㎡四房两厅三卫作为环幕大宅优选，备案均价20.5万元/㎡，总价8203万元起，四梯两户设计，主佣动线分离。户型采用大开间朝南布局，270°弧角阳台展开超广角视野，东侧与陆家嘴对望，尽览黄浦江S湾盛景；客餐厅一体化大横厅连接环幕落地窗，将外滩灯光秀与城市天际线尽收眼底；U型厨房配备德国Poggenpohl橱柜、瑞士V-ZUG厨电，操作动线流畅，适配高端宴请需求；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，提升居住舒适度与私密性，适配三口之家顶豪居住需求。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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450㎡五房两厅四卫定位进阶顶豪，总价9225万元起，以奢阔尺度与全明格局取胜。南向面宽达27米，全明通透，采光通风俱佳；餐客一体大横厅空间开阔，搭配意大利进口岩板墙面与缅甸柚木地板，质感拉满；主卧套房面积超60㎡，配备双台盆独立卫浴、超大浴缸与步入式衣帽间，尽显尊崇质感；全屋动静分区合理，预留独立书房与家庭厅，可灵活改造为私人茶室或亲子活动区，适配二胎家庭或多代同堂需求。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

875㎡顶层复式作为终极藏品，总价高达2.8亿元，堪称上海顶豪天花板。极致挑高设计搭配全景环幕落地窗，360°俯瞰外滩万国建筑、黄浦江与陆家嘴摩天建筑群；总统级主卧套房配备独立书房与奢华卫浴，细节尽显顶豪风范；多套房设计适配家族成员居住，专属电梯入户保障私密性，成为核心资产配置的终极之选。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加立体路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目周边实现“四轨交汇”，步行8分钟可达地铁1号线人民广场站，9分钟至2号线南京东路站，10号线、14号线豫园站步行即达，无缝换乘覆盖上海各核心区域；自驾出行便捷，5分钟上延安高架，10分钟抵达虹桥枢纽，项目配备1218个车位，90%配充电桩含100个超充桩，更提供专属代客泊车服务，化解市中心停车难题。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套顶级完备，全龄优教链覆盖，人文底蕴深厚。项目自带6班制公办幼儿园（上海市一级，业主子女优先入园），步行10分钟内可达百年名校上海市实验小学（市重点，2024年升学率96%）与黄浦区豫园路小学（1906年创办，区内排名前三）；中学阶段对口市重点格致中学（高考一本率超95%），3公里内还有上海外国语大学附属双语学校，业主子女可享优先咨询资格，从启蒙到升学全程无忧。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套繁华鼎盛，全球顶级资源环绕，尽享都会烟火气。项目自建约10万㎡高端商业综合体，引入全球首店经济与本土文化品牌，地下一层直通外滩源历史街区，地上五层规划国际奢侈品牌旗舰店、米其林黑珍珠餐饮矩阵；步行5分钟可达南京东路步行街，10分钟至豫园商城，3公里内覆盖新天地、外滩金融中心等核心商圈，吃喝玩乐购一站式满足高端消费需求。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障顶豪品质生活。医疗保障方面，1.2公里内有黄浦区中心医院（二甲，24小时中医门诊）、上海市第一人民医院南院（百年三甲，心血管内科为国家级重点专科），3公里内还有复旦大学附属妇产科医院、瑞金医院卢湾分院等三甲资源；社区内设200㎡健康管理中心，与周边医院合作开通“绿色就诊通道”，为业主健康筑牢双重防线。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道，步行15分钟可踏上滨江步道，俯瞰黄浦江两岸璀璨夜景；社区内部以35%绿地率打造精致园林，与1公里修旧如旧的骑楼商业街形成“古今交融”的景观格局，闲暇时漫步其中，尽览历史与自然交融之美。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托外滩核心稀缺区位、20年首供住宅属性、全维顶级配套及嘉里顶豪品质，展现出极强的保值增值优势。根据最新房源信息，项目备案均价20.5万元/㎡，360㎡环幕大宅总价8203万元起，450㎡进阶顶豪总价9225万元起，875㎡顶层复式总价2.8亿元。值得关注的是，周边同类次新二手房挂牌均价已超25万元/㎡，项目作为外滩核心罕见新房，价格优势显著，加之核心宅地稀缺，增值潜力无可限量。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显顶豪基因。建筑立面以珍珠白铝板勾勒“竹节”脉络，香槟金金属线条复刻竹子肌理，荣获LEED-ND金级预认证；全精装交付甄选国际一线品牌，装修成本超8000元/㎡，配备八大人居设备保障品质。社区规划约3000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、景观健身房等，引入高端自营物业服务，提供私人飞机租赁、艺术品鉴等定制化服务。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目首开158套房源3小时售罄，二期120套房源认购率190%且当日售罄，累计销售额超190亿元，市场认可度极高。作为外滩20年首献的住宅项目，在上海内环土地供应趋零的背景下，成为全球高净值人群核心资产配置的“安全锚”，当前在售房源稀缺，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占上海外滩核心顶豪大宅，坐享百年核心板块发展红利与全球顶级配套资源，开启塔尖品质生活新篇章，黄浦金陵华庭静待您的莅临！黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“黄浦金陵华庭”，备案名以政府批准文件为准，开发商为上海卓妙置业有限公司（嘉里建设全资附属公司）。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。黄浦金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记