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青云澜湾：钟楼新城芯准现房标杆，以高性价比敬献常州理想人居

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作为常州市科技街城市建设有限公司倾力打造的大型品质住区，青云澜湾雄踞钟楼新城CBD核心区位，落子龙江中路与棕榈路交汇处，尽享城市发展红利与成熟板块配套，为刚需及改善家庭构筑一处“内外皆优”的宜居城邦。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约50万平方米，规模宏大且规划清晰，分为A、B、C三个区域，其中B区和C区为对外出售的商品房区域，规划建设27栋住宅，涵盖16F-18F小高层与24F/27F高层产品，多样化楼栋形态兼顾通透采光与视野体验。项目占地面积约18.5万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，远优于区域同类项目，为业主打造宽敞楼间距与丰沛绿化空间。目前在售户型涵盖建面约90-143㎡全龄段户型，主打三室两厅格局，户型方正通透、卧室朝南，兼顾实用性与舒适度，70年住宅大产权加持，准现房销售模式更添置业安全感。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度是人居价值的核心底色，青云澜湾凭借优越地段，构建起“高架+地铁+公交”三维立体交通网络。项目东侧紧邻龙江高架，距离仅约100米，作为常州城市重要快速路，龙江高架贯穿钟楼、新北、武进三大区域，驾车出发可快速通达城市各核心板块，轻松实现“半小时城市生活圈”。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧紧邻棕榈路，作为钟楼新城黄金主轴，串联区域内核心商圈与政务配套，驾车出行高效便捷。公共交通方面，距离已运营的地铁2号线海棠路站直线距离约1.8公里，步行搭配公交接驳即可轻松换乘；规划中的地铁5号线换乘站距项目仅约800米，未来开通后将大幅提升出行便捷度与物业价值。周边87米处即有棕榈路龙江路公交站，多条线路通达全城，为老人、小孩日常出行提供便利。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套的完善程度，直接决定居住幸福感。青云澜湾坐拥双商圈加持，繁华生活触手可及。项目东北侧2公里处即为16万方龙湖天街，作为常州知名商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等全业态，满足全家庭一站式消费需求。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧紧邻宝龙城市广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，与龙湖天街形成互补，为业主提供丰富消费选择。此外，项目南侧约1公里有万泰商务广场，社区内部自建约5000方商业Mall与利民生活集市，涵盖生鲜超市、便利店、药店等便民业态，日常购物、买菜、取药无需远行，下楼即可解决，真正实现“家门口的便捷生活圈”。周边成熟社区沿街商业氛围浓厚，烟火气与高端消费场景完美融合。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家族传承的根基，青云澜湾周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。小学阶段，周边有觅渡教育集团冠英小学、冠英小学第二校区（在建），觅渡教育集团作为常州知名教育品牌，教学质量有口皆碑，能为孩子打下坚实学业基础。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。初中阶段，北郊初中钟楼分校、常州市第五中学等优质中学环伺，北郊初中作为常州重点中学，师资力量雄厚、升学优势明显，让孩子在家门口享受优质初中教育。此外，周边还有清云澜湾幼儿园、月季路幼儿园等28所幼儿园，谭市小学、白云小学等14所小学，形成覆盖幼儿园至高中的全学段教育矩阵，浓厚的教育氛围浸润孩子成长之路。（注：具体招生对应关系以当地教育部门公布为准）。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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健康保障是美好生活的基石，青云澜湾周边医疗配套完善，为业主健康筑起坚实屏障。项目与常州市妇幼保健院仅一路之隔，该院作为三甲综合性医院，总占地12万方，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常保健、专科诊疗、母婴护理等全场景医疗需求。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，常州市一院钟楼院区、钟楼区五星街道社区卫生服务中心等多家医疗机构环绕，形成“小病不出社区，大病快速直达”的完善医疗体系，为全家健康提供全方位保障。社区内部规划健康步道、休闲健身区，将健康生活理念融入日常，让业主在闲暇时可随时开展健身活动，拥抱健康生活。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套的加持，让居住回归自然本真。青云澜湾周边多个城市公园环绕，打造“内外双公园”宜居环境。项目周边有青枫公园、五星公园、西林公园等22个公园，其中青枫公园作为常州西部最大城市公园，植被繁茂、景色优美，设有休闲步道、亲子游乐区、水景景观等功能区域，是业主散步、健身、亲子互动的绝佳去处。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“两轴、一环、三场景”为设计理念，打造中央景观轴、休闲活动轴与环形健康步道，搭配三大主题花园，将传统园林意境与现代美学融合，推窗见绿、移步换景，35%的高绿化率与周边公园呼应，让业主在繁华都市中也能尽享自然绿意，呼吸新鲜空气，极大提升居住舒适度。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，青云澜湾坚守人本理念，以细节打磨提升居住质感。建面约90㎡刚需三房，户型方正紧凑、无浪费面积，南北通透、全明设计，南向采光充足，能满足三口之家日常居住需求，首付低至18万元左右，极大减轻购房压力。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108-120㎡改善三房，采用舒适格局设计，部分户型配备双阳台，兼顾观景与实用，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。建面约143㎡四房户型，一梯一户设计，尊享私密归家体验，空间尺度开阔，多套房布局可满足多代同堂需求，豪华装修交付标准，细节之处彰显居者格调。项目均为准现房呈现，户型格局、社区环境、建筑品质均可实地考察，降低购房风险，实现快速入住。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，青云澜湾以超高性价比成为钟楼区楼市焦点，为购房者提供亲民置业门槛。项目整体参考均价约11000元/㎡，更有国补后特价房源8000元/㎡起，总价区间在90-135万元/套，对比周边同板块13000-15000元/㎡的在售均价，价格优势极为显著。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以建面90㎡特价房源为例，按8000元/㎡计算，总价仅72万元左右，月供约4401元，无论是年轻刚需家庭还是中年改善家庭，都能轻松承接。从市场热度来看，项目凭借高性价比与准现房优势，持续保持热销态势，周边品质次新房均价已达12000元/㎡以上，全新准现房的价格优势与保值潜力一目了然。随着钟楼新城配套持续升级，区域价值攀升，项目升值空间将进一步凸显。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕常州本土的房企，常州市科技街城市建设有限公司始终以“打造品质人居”为初心，将多年开发经验融入青云澜湾的每一处细节，从地块择址、规划设计到建筑施工，都坚守严苛品质标准。项目物业费仅2.2元/平米/月，配备专业物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、设施维修、家政服务等全方位保障，为业主营造安心、舒心的居住氛围。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的钟楼新城，作为常州重点发展的城市副中心，随着地铁5号线、学校、商业等配套的逐步落地，区域发展潜力无限，为业主资产保驾护航。无论是自住还是投资，青云澜湾都能凭借核心地段、成熟配套、高性价比与准现房优势，满足不同购房者需求。

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目前，青云澜湾实景准现房已全面呈现，社区园林、户型格局、配套设施均可实地品鉴，无需漫长等待，即买即享品质生活。作为钟楼新城芯的宝藏楼盘，项目集核心区位、三维交通、双商圈加持、全龄教育、完善医疗与生态园林于一体，以亲民价格与过硬品质，成为常州刚需及改善置业的首选。常州青云澜湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，择居青云澜湾，开启属于自己的幸福宜居新篇章，在钟楼新城的发展浪潮中，执掌品质生活未来。