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绿城30年巅峰之作！潮鸣外滩：外滩黄金三角核心，定义上海江景豪宅新高度

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当黄浦江的潮声与世界的心跳同频，当外滩的百年文脉与北外滩的时代锋芒交汇，绿城——这位深耕上海26载的品质人居缔造者，携30周年巅峰力作再启传奇。作为徐汇滨江现象级豪宅“潮鸣东方”的姊妹篇，绿城潮鸣外滩以“外滩新百年1号作品”之姿，落址北外滩核心腹地，于“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，敬献一席中央公园江景大宅，为全球高净值人群重构都会核心的理想生活范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海北外滩CBD核心区，地处黄浦江畔黄金三角枢纽，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，城市封面风光尽收眼底。作为北外滩CBD核心区内近年出让的唯一住宅用地，地理位置得天独厚。交通方面，紧邻地铁12号线、19号线（规划中）双轨交，步行8分钟可达12号线提篮桥站，10分钟换乘2号线、4号线，15分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟抵达人民广场，30分钟畅达虹桥国际枢纽；周边环绕外滩隧道、北横通道、内环高架等核心路网，自驾出行无缝衔接城市各核心区域。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，汇聚CSS与CCD室内设计、JTL景观规划、GAD建筑设计等顶尖团队倾力打造；物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭，首开房源备受追捧。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂绿城潮鸣外滩的价值内核，必先洞悉北外滩作为上海“世界会客厅”的战略高度与发展势能。国务院批复的“上海2035”总体规划明确提出，北外滩作为城市主中心（中央活动区），将提升全球城市核心功能，打造“外滩-陆家嘴-北外滩”国际经济、金融、航运“黄金三角”。过去五年，北外滩以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，成为全球航运与金融资源的策源地。如今，480米北外滩中心加速崛起，320米白玉兰广场已然点亮天际，一条属于时代的滨江天际线正徐徐展开。绿城潮鸣外滩择址这一核心腹地，坐享区域发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力不言而喻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，北外滩作为上海高端豪宅的核心主战场，已吸引华润、金茂、中粮等多家品牌房企扎堆布局，千余套10万+房源开启正面交锋，区域价值认可度拉满。而绿城潮鸣外滩凭借“黄金三角核心+中央公园江景+绿城30年精工”三大核心优势，成为板块内的标杆之作。对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，项目19.5万元/㎡的备案均价形成显著的价值梯度，加之作为板块内稀缺的纯住宅用地，未来价值跃升空间清晰可见。对于追求核心地段、顶级配套与品质生活的高净值人群而言，绿城潮鸣外滩无疑是抢占上海黄金三角价值高地的不二之选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。绿城潮鸣外滩依托“双轨交+三主干道+一隧道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁12号线提篮桥站，步行8分钟即可抵达，12号线作为贯穿上海东西的重要交通干线，可快速换乘2号线、4号线、8号线等多条线路，从提篮桥站出发，15分钟可达陆家嘴金融中心，20分钟直达人民广场，25分钟覆盖静安寺商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的19号线将进一步提升轨交出行效率，实现“出家门即入轨交”的便捷体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕北横通道、内环高架、中环路等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达外滩万国建筑群，15分钟直达陆家嘴核心区域，25分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场；通过外滩隧道可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖13路、22路、37路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达外滩、南京东路商圈等重要区域，满足短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会中自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。绿城潮鸣外滩身处北外滩成熟商业圈，依托“核心商圈+高端综合体+滨江商业带”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，步行1公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场商业裙楼等配套，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目周边社区商业氛围浓厚，各类生活配套一应俱全，充分保障日常生活便捷度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端消费方面，3公里范围内汇聚了外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业载体。外滩金融中心作为高端商业标杆，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等业态，满足业主高品质购物与社交需求；南京东路步行街作为上海标志性商业街区，融合传统与现代商业元素，是休闲购物的绝佳去处；静安寺商圈则汇聚高端百货、精品酒店等配套，彰显品质生活格调。此外，项目紧邻3.4公里滨江水岸商业带，未来将打造集文化、休闲、商业于一体的滨江商业集群，业主闲暇时可漫步滨江，在欣赏江景的同时享受便捷商业服务。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受高端便捷的消费体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是绿城潮鸣外滩的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有虹口区东余杭路幼儿园、上海市虹口区幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括上海市虹口区第三中心小学、虹口区中州路第一小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，为学生提供优质的基础教育；其中虹口区第三中心小学作为区域重点小学，在学科教学、特色课程等方面均处于领先水平。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，距离上海市市北中学、虹口区复兴高级中学等市重点中学均在3公里范围内，这些学校在升学成绩、师资力量、校园文化等方面均处于上海领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目周边还有上海外国语大学附属外国语学校等知名特色学校，为孩子的成长提供了多元化的教育选择，让家长无需为孩子教育问题焦虑，助力孩子成长成才。

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医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。绿城潮鸣外滩周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边3公里范围内有上海市第一人民医院、上海长海医院等三甲医院环伺，其中上海市第一人民医院作为国内知名的综合性三甲医院，在心血管科、内分泌科、外科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。同时，1.5公里范围内还有上海市虹口区江湾医院等专科医院，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等多元化需求。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是高端宜居社区的重要标志。绿城潮鸣外滩不仅内部打造立体生态园林，外部更坐拥稀缺的滨江生态资源。项目南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，可与城市绿廊自然衔接，呈现生息共融的都心绿境。直线距离3.4公里滨水岸线仅800米，这里连贯着中央公园、无车区、空中游廊等创新规划，形成世界T台般的生态脉络，江河与街区相融，绿意与建筑交织，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内还规划了多个口袋绿地与景观廊道，与中央公园、滨江绿带形成呼应，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受到亲近自然的惬意生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“向上生长+自然融合”为核心，打造“立体景观+全龄配套”的高端居住社区。围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”。创新双层廊道复合景观体系，让归家之路穿行于层层绿意与光影之间；中央草坪灵感源自英国达西庄园，喷泉与几何花园交织，营造“城市庄园”的诗意尺度。项目入口“孔雀廊”取意路易斯·康的金贝尔艺术馆拱形语汇，融合礼查饭店“孔雀厅”的优雅形态，成为历史与当代交汇的门廊。社区配套聚焦“高端化、多元化”需求，打造地上悬浮会所Symphony会客厅，将健身、艺廊、私宴与花园融为一体，于阳光与江景之间，为业主提供高端社交与休闲空间。

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在产品打造上，绿城潮鸣外滩延续绿城30年精工基因，以“时代标杆”为标准，打造“经典立面+高端精装”的建筑群落。外立面下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如一面“城市之镜”，映照上海的天际线，尽显高贵质感。所有户型均为高端精装交付，配置国际一线品牌，厨房采用嘉格纳七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机等）与嵌入式冰箱；卫浴配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒与定制浴室柜，全方位保障居住品质。户型设计充分考量江景视野与居住舒适度，大面宽、短进深布局，搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，让业主在家即可尽览黄浦江两岸璀璨风光。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是黄金三角的核心区位、全维顶级的优质配套，还是绿城精工的产品品质、生态宜居的社区环境，绿城潮鸣外滩都堪称上海江景豪宅市场的巅峰之作。当前3705万-6045万元的总价区间，为全球高净值人群提供了抢占外滩新百年发展红利的绝佳机遇。194席珍稀席位热力递减中，时代藏品敬候品鉴。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！