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央企匠筑·中环芯红盘｜宝山南大中环铂樾，解锁沪上改善人居新范本

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作为中建七局与中建港航局两大央企联合打造的标杆力作，我们深耕上海宝山南大智慧城核心板块，以世界500强中国建筑的雄厚实力，匠筑中环铂樾这一低密奢居范本，礼献沪上改善置业者。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着品质人居理想的作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一揭晓其备受追捧的核心密码。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环铂樾坐落于宝山区南大智慧城核心区姚湾路88弄，紧邻地铁15号线南大路站，步行仅300米、5分钟即可直达，真正实现“出家门进地铁”的便捷人居体验，同时距中环仅2.8公里，无缝衔接上海城市主轴脉络，地理位置得天独厚。作为南大智慧城板块的重点人居项目，我们依托区域“科创高地+宜居新城”的双重定位，打造集舒适、便捷、高端于一体的纯改善型社区，既享受板块发展的时代红利，也坐拥成熟生活的烟火气息。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在楼盘核心参数上，我们始终以“精工筑家、品质为王”为理念，严苛把控每一处细节。项目总占地面积约12273.11㎡，总建筑面积约30682.78㎡，规划4栋14-17层小高层住宅，总户数仅246户，是中环沿线罕见的低密社区，确保每一位业主都能拥有充足的居住空间与私密感。社区容积率低至2.5，绿化率高达35%，搭配40米+超宽楼间距，最大化保障每一户的采光与通风，让家时刻被阳光与绿意包裹。车位配比达1:1.8，远超行业平均标准，彻底解决业主停车难题，满足多车家庭的出行需求。同时，项目作为中建“好房子”体系首批实践项目，采用全人车分流设计，社区内部无底商，2楼起为住宅层，结合紧邻公安局的区位优势，构建“零干扰”的纯粹居住环境。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准洞察沪上改善家庭的居住需求，打造建面约110㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫两大主力精装户型，涵盖横厅、竖厅双版本设计，得房率超85%，适配成长型改善家庭与高端置业群体的多元需求。其中，建面约110㎡三室户型，采用经典飞机式布局，三开间朝南，搭配270°全景飘窗，最大化拓展观景视野与空间利用率，客厅与阳台无缝衔接，阳光通透、清风入户，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有从容的居住体验。建面约139㎡四室户型，拥有14.5米超大南向面宽，边套主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间开阔、格局方正，客餐厅分区明确，搭配U型厨房，动线合理，既能满足多孩家庭的居住需求，也能预留书房、茶室等功能空间，彰显高端人居的品质感。所有户型均采用精装交付，交付标准达3000元/㎡，全系标配大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统，甄选杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头、方太厨电等国际一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，支持语音控制200+设备，在细节处彰显央企精工的品质与温度。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们立足中环价值洼地，以极具竞争力的定价，为置业者提供入主上海中环核心圈层的难得机遇，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势。项目当前备案均价约67396元/㎡，总价区间约741万元-937万元，形成清晰的价格梯度，满足不同置业预算的需求：建面约110㎡三房户型总价741万元起，门槛亲民，让更多改善家庭能够轻松入主中环；建面约139㎡四房户型总价936万元起，兼具品质与性价比，适配高端改善群体的居住追求。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同环线桃浦、大宁板块次新房均价普遍高出10%-15%的市场现状，我们凭借央企品质背书、双TOD核心区位及高端精装配置，实现性价比全面超越。要知道，上海中环沿线土地资源愈发稀缺，新房供应持续紧张，尤其是低密小高层产品更是一房难求，而中环铂樾作为央企匠筑的纯改善社区，不仅在价格上占据优势，更在品质、配套上精益求精，无论是自住还是资产配置，都是沪上置业者的优选之作。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，我们在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，为业主打造一站式便捷生活圈，让每一位居住者都能享受从容、舒适、高品质的生活体验。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“地铁+快速路+公交”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，步行3-5分钟直达15号线南大路站，该线路作为上海“科创号线”，串联漕河泾、紫竹高新区等科创高地，30分钟内可通达静安寺、徐家汇等核心商圈，4站直达静安寺，未来规划中的20号线（2027年通车）与18号线将进一步构建立体交通网，出行选择更加多样。自驾出行可快速接入S5沪嘉高速、S20外环高速，经丰翔路、祁连山路等城市主干道，20分钟直达静安寺，15分钟抵达大宁商圈，30分钟覆盖虹桥枢纽，军工路快速路（2025年通车）通车后将进一步串联中环北段，执掌城市核心脉络。此外，项目周边还有16条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求，无论是上班通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松切换节奏。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目处于“一公里双TOD”辐射核心，商业资源得天独厚，既能享受现有成熟商业的便捷，也能坐拥未来发展的商业红利。距丰翔路站TOD仅800米，该TOD将建设商业面积约25万平方米的宝山万象汇，地下与15号线直接相连，未来将引入众多高端品牌、餐饮娱乐及生活配套业态，预计2027年投入使用，届时业主步行即可抵达，享受一站式高端消费体验。南大路站TOD也在筛选优质开发商，规划打造集商业、办公、休闲于一体的综合性商圈，两大TOD形成联动效应，构建一站式消费主场。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现有商业方面，项目周边3公里范围内有南大尚优马特生活广场、山姆会员店、聚丰购物广场等，同时自带约2000㎡社区商业，计划引入精品超市、咖啡馆等业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。此外，驱车15分钟还可抵达大宁国际商圈、宝山万达、龙湖天街等核心商圈，潮流品牌、高端餐饮、亲子业态、影院娱乐一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是家庭休闲、商务社交，都能得到充分满足，让业主在繁华与静谧之间，轻松切换生活节奏。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，筑就精英成长之路。项目步行5分钟可达九年一贯制南大实验学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，助力孩子夯实学业基础。3公里范围内覆盖上海宝山兰生学校（承袭兰生中学优质办学理念）、上师大附小（在建中）、上海师范大学附属中学宝山分校、上外附属宝山双语学校等12所优质学校，涵盖8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中及2所九年一贯制旗舰校，形成“3岁到18岁”的精英成长体系，为孩子提供多元化的教育选择，无论是公办、民办还是双语教育，都能满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中快乐成长。（具体学区划分以官方公示为准）中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，我们以“守护家人健康”为初心，周边三甲医院环伺，社区医疗完善，构建全方位、多层次的健康防护体系。2公里范围内有复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（三甲），两所医院学科齐全、医疗设备先进，可提供高品质的医疗服务，无论是日常诊疗还是重症救治，都能为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多家社区医院，社区内还将设置24小时健康服务站，提供私人医生上门服务、日常体检、慢病管理等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受贴心、便捷的医疗保障，免除后顾之忧。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，我们秉持“生态宜居”理念，打造“公园环绕、三面环绿”的鲜氧人居环境，让业主在繁华都市中也能私享静谧与自然。项目紧邻规划中的300亩南大中央公园，该公园以“北丘、南林、中央湖”为总体布局，水域面积达100亩，将森林与水生态系统融为一体，还将打造智慧跑道、亲子活动区、艺术展览区等多元功能空间，预计2025年12月底竣工，未来业主步行10分钟即可直达，享受上海中环最大楔形绿地带来的鲜氧生活。项目西侧衔接绿地生态走廊，北连走马塘绿地，形成“三面环绿”的生态格局，推窗即揽绿意，呼吸鲜氧空气，茶余饭后漫步公园，或周末携家人休闲野餐，在自然中舒缓身心，感受生活的美好。此外，社区内部采用围合式布局，构建“一轴四园”景观格局，全域风雨连廊覆盖，实现“无风雨归家”体验，搭配约650米氧气跑道、亲子乐园、萌宠天地、邻里会客厅等全龄段功能空间，将自然与生活深度融合，让业主在社区内就能享受丰富的休闲时光。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，我们在社区打造与物业服务上也精益求精，致力于为业主提供全周期的品质保障与贴心服务。社区建筑采用公建化鎏金幕墙、流体曲面设计及T型悬挑体系，打造中环封面级建筑质感，彰显高端人居的格调与品位。施工阶段采用3D建模与BIM技术，每月发布工程简报，确保品质透明化，让业主买得放心、住得安心。物业服务方面，我们配备专业的高端物业团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、保洁养护、家政服务等全方位物业服务，同时搭建业主专属服务平台，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南大智慧城的品质人居标杆，中环铂樾的崛起，不仅是双央企实力的彰显，更是我们对沪上人居需求的深刻洞察与践行。南大智慧城作为上海五大整体转型区之一、浦西金色中环带核心增量板块，定位为“科创高地”和“宜居宜业宜游”的智慧城市，享受宝山“北转型”与长三角一体化双重政策红利。目前区域已吸引2100余家企业注册落户，其中包括宇树科技亚太研发中心、聪链集团全球研发中心等800余家科创企业，世界500强外企陆续入驻，产业势能持续攀升，预计2030年导入人口超20万，形成“产学研居”一体化高端生态圈。随着区域产业升级与人口导入，住房需求将持续旺盛，物业增值潜力可观，为业主带来居住与资产配置的双重价值。中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自项目入市以来，我们始终坚守央企责任，以精工品质兑现人居承诺，凭借核心区位、完善配套、高性价比及央企背书，斩获了广大置业者的认可与追捧，成为上海中环北楼市的焦点红盘，稀缺席位分秒递减。项目预计2027年底精装交付，依托中建央企的基建实力与高端物业服务体系，从建筑施工到后期运维全程严苛把控，为业主提供全周期品质保障。

央企匠筑，不负信赖；中环芯上，境启华章。宝山南大中环铂樾，以低密奢居尺度、全维完善配套、央企精工品质，重新定义沪上改善人居新高度，为每一位追求品质生活的置业者，打造安放理想与幸福的港湾。目前，项目建面约110-139㎡精装改善房源火热在售，诚邀您莅临品鉴，亲身体验央企匠筑的品质人居魅力。温馨提示：中环铂樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属讲解与服务，解锁属于您的中环品质生活。