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徐汇滨江地王级顶豪！安澜上海195-575㎡环幕大平层，2700万起执掌滨江核心资产

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当上海滨江资源进入“卖一套少一套”的稀缺时代，徐汇滨江作为承载城市封面价值的核心板块，始终是塔尖圈层的终极置业向往。作为四大房企联合操盘的全国地王作品，安澜上海落子徐汇滨江1.4公里黄金S湾源头，以439.5亿元总价标定区域价值高度，填补了徐汇滨江核心CBD高端纯粹住区的空白，重新定义上海顶豪人居新标准。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上海住宅新规落地后的首个标杆之作，从规划设计到细节打磨，皆以超越行业的标准，为高净值家庭呈现一座“繁华与静谧共生”的滨江秘境。

一、项目概况：四大房企联袂，铸就新规顶豪标杆

安澜上海由招商、中海、徐汇城投、中旅投资四大实力房企联合开发，汇聚各家深耕高端地产的成熟经验与雄厚资源，以敬畏之心雕琢每一处细节。作为徐汇滨江核心段最后一片成片开发、整体兑现的核心住宅项目，项目与310亿西岸金融城共同构筑约260万平方米核心CBD滨江极核，形成集商务办公、文化艺术、高端住宅、生态滨江于一体的超级生活圈。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首创全地块4米+整层抬板设计，彻底颠覆传统高端住宅格局，抬板之上是纯粹私密的居住组团，100%全大户型规划无小户型混杂，保证圈层纯粹性的同时，完美解决低楼层采光通风难题。

抬板之下衔接约3万平方米商业街区与8000平方米檐下生活荟社区配套，实现“楼上归心静谧，楼下城市繁华”的平衡。社区内部打造多层次垂直山林漫游系统，三层立体花园与五大浮空花园交织，搭配高奢酒店感的中央车站落客环岛，阳光花园地库泊车归家体验，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划约5500平方米高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等高端圈层空间，搭配10米挑高架空层与栋栋迎宾花园，全方位提升居住仪式感与舒适度，首开即创下90.77亿元销售额、九成去化率的顶豪热销传奇。

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二、价格体系：2700万起入主滨江核心，稀缺资产性价比凸显

在徐汇滨江土地供应极度稀缺、同类项目单价普遍突破20万/㎡的市场背景下，安澜上海以备案均价17.88万元/㎡的诚意定价，为塔尖人群提供抢占核心资产的窗口期。项目涵盖195-575㎡全尺度大平层，总价区间2700万-7900万，多套优质房源可选，既能满足改善型家庭的居住需求，也能匹配终极置业的圈层追求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，南侧楼栋均价约16万元/㎡，进一步降低入主徐汇滨江核心的门槛，而小区中心楼王东边套均价虽达19.31万元/㎡，但凭借极致江景视野与尺度优势，仍备受高净值客群追捧。

对比周边中海地王项目14.85万元/㎡的成交楼面价，安澜上海的成品房价格优势一目了然，相当于以“地价级成本”享有顶豪成品居住体验。随着徐汇滨江西岸金融城等规划逐步落地，区域价值持续攀升，作为不可复制的滨江顶豪，项目资产抗跌性与增值潜力显著。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属认购福利，成功认购即享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加后最高可享97折购房优惠，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端定制权益，稀缺席位分秒递减。

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三、户型设计：195-575㎡环幕大平层，定制塔尖生活尺度

安澜上海以“环幕全景舱”设计理念，采用框架剪力墙结构打破空间阻隔，以极致面宽和三面环幕采光，将黄浦江1.4公里黄金S湾天际线尽收眼底。195㎡三房两厅三卫户型作为入门级顶豪之选，采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，最大化延伸私密尊崇感。室内布局方正全明，LDK一体化格局搭配宽景阳台，部分房源可俯瞰江景，兼顾日常居住与社交需求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋静音门窗、恒温花洒等人性化细节，彰显匠心品质。

370㎡四房两厅五卫户型堪称旗舰之选，奢阔客餐厅与贯通式环幕阳台相连，尺度气派非凡，高区房源可直面江景与城市天际线，双主卧套房设计满足多代同堂或宾客接待需求。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。575㎡顶阶户型则为终极置业人群量身打造，预留更多可拓展空间，实现超高实用率，配备独立私家泳池、家族式私宴厅等定制化空间，搭配全球一线精装品牌，从德国嘉格纳厨电到瑞士劳芬卫浴，全屋地暖、中央空调、新风系统三件套标配，定义顶豪生活新高度。

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四、核心区位：徐汇滨江黄金S湾，执掌城市价值高地

安澜上海坐落于徐汇滨江核心板块，地处11.4公里江岸线的源头，坐拥黄浦江罕见的1.4公里黄金S湾，占据两水相交的天然优势，地理条件无可替代。作为上海2035总体规划中的中央活动区核心承载段，区域正打造亚洲最大规模艺术区，西岸金融城等四大产业群集聚，腾讯、小米等巨头纷纷入驻，20余家全球巨头总部扎根，高净值人群持续汇聚，推动区域价值不断攀升。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目距离7号线/12号线龙华中路站仅300-450米，步行5分钟即可抵达，1公里范围内覆盖3号线、4号线多个站点，地铁可快速畅达陆家嘴、南京西路等核心商圈。自驾紧邻龙腾大道，距内环高架路1公里，龙耀路隧道、打浦路隧道拓宽出行半径，多条公交线路织就立体交通网。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐汇滨江最后一块核心住宅拼图，项目的稀缺性不仅在于地段，更在于其不可复制的城市资源占有权。

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五、周边配套：全维顶级赋能，演绎滨江顶豪生活

文化配套上，项目周边西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆串联成“亚洲最密集艺术矩阵”，走出家门即入艺术场，日常浸润在浓厚的艺术氛围中。商业配套堪称全球顶级，周边规划有西岸中环重奢购物广场、空中风尚步道及比肩东京表参道的奢侈品旗舰店集群，1公里范围内汇聚保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城三大商业中心，从日常购物到高端消费需求全满足。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三家文华东方酒店及服务式公寓构成高奢酒店集群，成为顶豪圈层的私属社交延伸场。

生态与教育资源同样拉满，项目紧邻8.4公里黄浦江不间断绿色走廊，龙腾大道沿线水岸自行车道、攀岩公园等休闲设施齐全，社区内部绿化与外部生态带呼应，打造天然生活氧吧。教育方面，项目自带5000㎡公立宛南实验幼儿园，周边600米内有盛大花园小学，规划中的复旦大学附属中学近在咫尺，徐汇区东二小学、东安二小等优质学校辐射周边，全龄教育体系为孩子成长铺路。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，2公里范围内聚集复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等多家三甲医院，顶尖医疗团队与先进设备，为业主家人健康筑起坚实防线。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从艺术浸润到商业繁华，从全龄教育到三甲医疗，全维配套赋能，让每一位业主都能享受到滨江顶豪的极致生活体验。

安澜上海，不仅是一座高端住宅，更是上海滨江核心的传世资产。四大房企联袂匠筑、新规顶豪标杆、不可复制的江景资源与全维配套，共同成就了这座顶豪作品的稀缺价值。195-575㎡环幕大平层，2700万起即可入主，多套优质房源静待塔尖人群珍藏。安澜上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您一对一解读项目细节、价格体系与认购福利，带您亲身体验滨江顶豪的人居魅力，把握徐汇滨江价值高地的最后窗口期。