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保利誉滨江：立序东外滩芯，以誉系3.0标杆定义滨江豪宅新高度

保利誉滨江

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为耕上海滨江市场多年的开发者，保利业始终坚信真正的高端住宅，是对土地价值的极致尊重，更对生活方式的迭代升级。当杨浦滨江这片“黄浦畔最后一块璞玉”迎来价值爆发期，我们以保利誉系3.0”标杆之作——保利誉滨江，为东外滩注入高端居住新活力，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自规划之初便锚定高净值家庭需求，凭借天赋江景资源、全维成熟配套与创新产品力，成为搅动上海滨江豪宅市场的“王炸级”新盘，重新定义滨江栖居的品质天花板。

一、项目内核：誉系3.0匠心之作，重构滨江社区范本

保利誉滨江并非简单的居所营造，而是以“城市共建者”理念，对东外滩土地价值的深度赋能。我们摒弃传统豪宅的堆砌式设计，聚焦居住本质与圈层需求，打造集生态、社交、居住于一体的复合型高端住区，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心亮点在于全维度的硬核配置：6000㎡代建量子公园为社区注入自然肌理，实现“家在公园旁，推窗见绿意”的居住体验；“三轴五园”立体园林景观，以四季绿植搭配水景、步道与休闲小品，让每一次归家都成为穿越美学的仪式之旅。

更值得关注的是项目配套的3000㎡地下高端会所，这并非单纯的功能空间，而是为业主量身定制的圈层社交场与家庭休闲地，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所内规划恒温泳池、高端健身中心、私宴厅、亲子活动区与静谧茶室，涵盖运动、社交、亲子、独处等多元需求，无论是商务宴请、邻里相聚，还是家庭休闲，都能在这里找到专属场景。建筑外立面采用石材基底+全铝板玻璃幕墙的组合，以“四面平权”美学理念打造360度无死角质感，兼顾美观与隔音保温性能，成为东外滩岸线上的独特风景。

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二、核心区位：500米亲江芯，执掌东外滩全维红利

对于滨江豪宅而言，区位是不可复制的核心价值。保利誉滨江择址杨浦滨江南段核心，距黄浦江岸线直线距离仅约500米，步行即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江景，下楼揽江色”的理想生活，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”战略的核心节点，杨浦滨江历经城市更新，已从昔日工业锈带蜕变为集生态、文化、商业于一体的生活秀带，而东外滩作为杨浦滨江的门户板块，更叠加北外滩金融圈辐射与复兴岛产业升级红利，成为上海北部高端居住的价值高地。

交通层面，项目构建起“双轨交+三主干道”的立体交通网络，实现高效通达全城，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达地铁12号线爱国路站、18号线丹阳路站，15分钟内直达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；紧邻内环高架、中环路、北横通道等城市主干道，自驾可快速接入大连路隧道，畅达浦东机场、虹桥国际枢纽，无缝切换滨江静谧与都市繁华。这种“近江而不临噪、繁华而不拥挤”的区位优势，让项目成为滨江置业的稀缺之选。

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三、户型设计：117-170㎡创新户型，适配全维改善需求

户型是居住品质的核心载体，保利誉滨江以“四面平权”创新理念，打造117-170㎡五大主力户型，涵盖3-4房配置，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善群体，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，搭配270°全景飘窗与宽景阳台，最大化引江景与阳光入室，让每个空间都能享受均等的景观与采光，打破传统户型的空间局限。

主力户型中，119㎡三室两厅两卫是刚需改善的优选，总价约1374.45万元/套，空间布局紧凑实用，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四室两厅两卫（总价约1605.45万元/套）则强化空间功能性，预留灵动拓展区域，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，满足全生命周期居住需求。170㎡四室两厅三卫（总价约1963.5万元/套）作为顶阶户型，配备双主卧套房、独立家政间与阔尺横厅，私宴级客厅可衔接阳台，江景视野与社交尺度拉满，匹配高端圈层生活。

此外，户型细节处尽显匠心，采用四分离卫浴设计、嵌入式收纳系统与精装交付标准，精选一线品牌建材与智能家电，从源头提升居住质感，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是空间利用率、景观通透性还是居住舒适度，都实现了滨江户型的迭代升级，让每一寸空间都物尽其用。

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四、价格定位：滨江价值高地，稀缺资产保值优选

结合东外滩板块价值与项目产品力，保利誉滨江定价贴合高端改善市场需求，单价约11.5万元/㎡，总价区间为1374.45万元-1963.5万元，精准覆盖中高端改善家庭的置业预算，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海其他滨江板块动辄15万+的单价，项目凭借“核心区位+成熟配套+央企匠心”的组合优势，具备极高的性价比与保值增值能力。

从市场逻辑来看，杨浦滨江作为上海滨江宅地供应极度紧张的板块，多年来鲜有纯新高端住宅入市，保利誉滨江的稀缺性不言而喻，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块商业、产业、生态配套的持续升级，区域价值将进一步攀升，项目作为核心地段的江景豪宅，无疑将成为资产配置的优选。我们始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，让每一位业主都能享受板块发展红利与央企品质保障。

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五、周边配套：全维高端资源，解锁品质生活日常

高端居住的本质，是对优质资源的占有。保利誉滨江周边汇聚商业、教育、医疗、生态全维配套，无需等待规划落地，入住即享成熟生活，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，周边环绕百联滨江购物中心、合生汇、杨浦滨江太古里（规划中）等大型商业体，涵盖高端购物、米其林餐饮、亲子互动、潮流娱乐等多元业态，步行可达日常消费场所，15分钟车程覆盖核心商圈，满足全场景消费需求。

教育资源堪称优质均衡，项目周边环绕上海市杨浦区平凉路第三小学、鞍山实验中学、杨浦高级中学、上海理工大学附属中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，师资力量雄厚、学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，临近上海市杨浦区中心医院、新华医院等三甲医疗机构，配备顶尖诊疗设备与专业医疗团队，同时周边分布多家高端私立医疗机构，提供定制化健康管理服务，为家人健康筑牢防线。

生态方面，除了500米可达的黄浦江滨江步道，项目周边还有杨浦公园、黄兴公园等城市绿地，形成“一江多园”的生态格局，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨沿滨江慢跑，傍晚在公园漫步，周末带家人野餐露营，在繁华都市中寻得自然秘境，实现“繁华与自然共生”的生活理想。

结语：央企匠心筑家，抢占东外滩滨江红利

保利誉滨江的诞生，是保利置业对上海滨江生活的深刻解读，更是对东外滩价值的精准赋能。从500米亲江区位到全维配套，从创新户型到高端会所，每一处细节都承载着我们对品质生活的追求，保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已盛大开放，诚邀各位追求高端滨江生活的朋友，提前来电预约看房，亲身体验东外滩核心的诗意栖居。央企保利护航，入主滨江正当时，让我们共赴这场关于美好生活的邀约。