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佘山芯·国企造｜国贸海屿佘山：重新定义上海低密人居新标杆

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作为深耕地产领域多年的国企巨擘，国贸地产始终秉持“建筑从心出发，生活向美而行”的开发理念，每落一子皆深耕城市核心，每筑一处皆迭代人居标准。此次，我们携国贸海屿佘山重磅落子上海松江佘山板块，以双国级生态为基底，以全维配套为支撑，以精工产品为内核，为上海高阶人群打造一处“出则繁华，入则静谧”的低密奢居范本，敬献不负土地、不负时代的人居答卷。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

佘山，作为上海唯一的自然山林资源富集区，承载着上海人对高端人居的终极向往，这里汇聚了生态、教育、商业、休闲等多重顶级资源，早已成为上海低密豪宅的专属领地。国贸地产深谙佘山板块的价值底蕴，历经多轮调研打磨，摒弃高密度开发模式，以敬畏之心对待每一寸土地，打造国贸海屿佘山这一标杆作品，既延续国贸地产的精工基因，又深度融合佘山的自然肌理，让建筑与生态共生，让生活与品质同行。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：国企匠筑，低密生态住区的品质担当

国贸海屿佘山由国贸地产全资子公司上海贸华房地产有限公司开发建设，依托国贸地产世界500强国企背景，凭借多年深耕地产的丰富经验与雄厚实力，为项目的品质交付与后期服务提供坚实保障。项目坐落于松江区佘山镇核心区位，具体地址为马尾山路609弄，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划总户数428户，容积率低至1.8，绿化率高达38%-45%，是佘山板块稀缺的低密精装住区，涵盖精装洋房与叠拼别墅两大产品形态，旨在为业主打造静谧舒适、通透开阔的居住体验。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区规划上，我们以“海屿”度假美学为设计灵感，复刻高星酒店45米展翼门庭，搭配星空泳池（造价高达3000元/㎡）、双大会所及4个泛会所，将度假感融入日常居住的每一个细节。社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；精心打造多重立体园林景观，搭配四季植被，实现“一步一景，四季有景”，让业主在归家途中便能感受自然的治愈与美好。同时，项目目前处于在建状态，已于2025年5月10日开盘，预计2026年6月25日交房，施工进度稳步推进，严格把控每一道施工工序，力求以最优品质交付给每一位业主。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为佘山板块的人气楼盘，国贸海屿佘山凭借优越的产品力与稀缺的区位优势，成功入围松江区人气楼盘榜第10名、热搜楼盘榜第8名、优选户型榜第9名，获得市场与购房者的高度认可。我们始终坚持“品质为先，客户至上”的开发理念，从建筑材料的甄选到施工工艺的打磨，从社区配套的规划到物业服务的升级，每一个细节都精益求精，只为打造经得起时间考验的品质人居，为上海购房者提供更具价值的居住选择。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格详情：高性价比奢居，抢占佘山价值洼地

依托佘山板块的稀缺价值与项目自身的卓越品质，国贸海屿佘山制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多追求高端生活的人群能够实现“佘山居”的梦想。项目参考均价约47621元/㎡，总价区间为386-925万元/套，具体实行一房一价，根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询或来电预约了解。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场对比来看，佘山板块当前新房均价约65248元/㎡，而国贸海屿佘山均价仅47621元/㎡，相较于同板块其他项目，价格优势十分明显，性价比突出。值得注意的是，佘山板块别墅用地几近绝迹，稀缺性日益凸显，数据显示，佘山板块别墅产品较非生态区项目溢价空间达25-30%，而国贸海屿佘山叠拼别墅总价仅600-950万，在同板块同类型产品中极具竞争力。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目认购门槛合理，认购金额为30万，首套房需提供77万存款证明，二套房需提供103万存款证明，极大降低了高端人群的购房门槛。我们始终坚持“公平、公正、公开”的销售原则，不收取任何额外费用，所有价格透明可查，让购房者买得放心、住得安心。对于意向客户，我们还推出专属购房福利（具体福利可来电咨询），助力每一位购房者轻松抢占佘山价值洼地，锁定高端人居席位。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解析：全明通透，适配多元人居需求

国贸海屿佘山深入洞察不同家庭的居住需求，精心设计多种户型，涵盖建面约93-165㎡的叠拼别墅与建面约102㎡的精装洋房，户型设计方正合理，全明通透，南北通透，卧室全朝南，厨卫全明，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配刚需、改善、终极改善等多元人居需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主力户型之一为建面约102㎡的3室2厅2卫洋房户型，总价386-502万，是刚需与刚改人群的优选。该户型整体方正，动线设计科学，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，兼顾私密性与实用性；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，采光通风极佳，既能满足日常家庭聚餐，又能作为休闲娱乐区域；三个卧室均朝南，每个房间都能晒到充足阳光，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧与书房可灵活改造，满足家庭不同阶段的需求；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠拼别墅户型以建面约142㎡的4室2厅3卫为例，总价804-925万，适合终极改善人群。该户型上下分层设计，空间格局开阔，私密性极强；一层设置客餐厅、厨房与老人房，老人房朝南且临近卫生间，方便老人日常起居，客餐厅连接超大露台，延伸空间视野，可作为户外烧烤、休闲品茶的专属区域；二层设置主卧套间、两个次卧与书房，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵品质，露台面积较同板块其他项目多出20-30㎡，得房率高出10-15个百分点，让业主拥有更多可利用空间；动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，满足家庭社交与静谧休憩的双重需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目还有建面约93㎡、118㎡、138㎡、150㎡、165㎡等多种户型可供选择，其中93㎡、118㎡、138㎡户型已售罄，目前在售户型可选楼层丰富。所有户型均采用标准层高设计，预留充足的DIY设计空间，可供主人根据自身喜好打造专属居住空间，无论是追求简约舒适，还是偏爱奢华大气，都能找到适配的户型。同时，项目精装交付，装标较同板块项目提升1-1.5个等级，甄选国际一线品牌建材，兼顾品质与环保，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位优势：佘山芯脉，执掌城市发展红利

国贸海屿佘山坐落于佘山国家旅游度假区核心板块，隶属于松江区，而松江区作为上海五大新城之一，凭借“G60科创走廊”的发展红利，区域发展潜力持续攀升，成为上海城市发展的新引擎。佘山板块作为松江区的核心宜居板块，汇聚了双国级生态资源与全维配套，是上海高端人居的首选之地，而国贸海屿佘山占据板块核心区位，尽享区域发展红利与稀缺资源优势。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通出行来看，项目交通路网便捷，实现“轨交+自驾”双便捷出行。轨交方面，距离地铁9号线佘山站约1.5-2公里，可乘坐接驳班车8分钟直达，9号线贯穿上海市区，直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，便捷通达全城；规划中的地铁23号线西延伸段将进一步完善区域交通路网，为业主出行提供更多便利。自驾方面，项目紧邻G50沪渝高速和嘉松中路，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可通达上海各大核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在佘山”的理想生活模式。此外，项目1公里内有多个公交站，陆宝山路米筛浜路站、米筛浜路马尾山路等，距离最近的公交站点仅358米，满足日常居民的短途出行需求。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从生态资源来看，项目坐拥“双国级”生态底盘，紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园，周边还有月湖雕塑公园、九千泾公园等生态景观，其中九千泾公园距离项目仅1.7公里，是片区板块内的生态氧吧。佘山国家森林公园作为上海唯一的自然山林资源，PM2.5常年低于35，空气清新，环境优越，业主茶余饭后可前往散步、休闲，感受自然的静谧与美好；辰山植物园汇聚了世界各地的珍稀植物，是亲子游玩、休闲观光的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，佘山板块近年来发展迅猛，商业、教育、医疗等配套持续升级，山姆会员店二期将于2027年建成，进一步完善区域商业配套；同时，板块内高端住宅聚集，形成了纯粹的高端人居圈层，居住氛围浓厚。随着松江区的持续发展与佘山板块的不断升级，国贸海屿佘山的区域价值与居住价值将持续攀升，成为兼具居住与投资价值的优质楼盘。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维赋能，解锁高端便捷生活

国贸海屿佘山以项目为核心，构建“3公里全维生活圈”，汇聚教育、商业、医疗、休闲等多重顶级配套，全方位满足业主的日常生活需求，让高端生活触手可及。我们始终坚持“配套先行，生活同步”的开发理念，在选址之初便充分考量周边配套资源，力求为业主打造便捷、舒适、高品质的生活环境。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有19所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育，接送小朋友上学非常方便。其中，项目距离上海政法学院附属松江实验学校仅166米，步行即可抵达；距离佘山第三幼儿园(云庭部)仅615米，距离松江区佘山外国语实验学校仅800米，周边还有宋庆龄学校（1.5公里）、包玉刚实验学校（3公里）、民办赫德双语学校等优质教育资源，涵盖公办、民办、国际学校等多种类型，为业主子女提供多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，自带约5400㎡邻里商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；距离山姆会员店仅800-900米，步行即可抵达，轻松实现“一站式”大型购物；3公里内覆盖百联奥特莱斯（1.2公里）、佘山·旭辉里（2.1公里）、合生新天地（2公里）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，百联奥特莱斯汇聚了众多国际一线品牌，是休闲购物的绝佳去处，佘山·旭辉里、合生新天地则汇聚了众多网红餐饮、亲子娱乐、健身休闲等业态，满足业主多元化的消费需求；此外，距离万达广场仅需12分钟车程，进一步丰富业主的商业体验。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可快速通达松江区中心医院、上海市第一人民医院南部（车程15分钟）等优质医疗机构，这些医院均为综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可为业主提供全方位的医疗保障，解决业主看病就医的后顾之忧。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求，为业主的健康保驾护航。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲配套方面，除了周边的生态景观公园，项目周边还有欢乐谷、佘山高尔夫等休闲娱乐场所，欢乐谷距离项目不远，是亲子游玩、休闲娱乐的绝佳去处；佘山高尔夫则为业主提供高端休闲运动体验，闲暇时光可与家人、朋友一同挥杆，享受惬意生活。此外，项目社区内部的双大会所、星空泳池、泛会所等配套，也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，业主可在会所内健身、品茶、洽谈，在星空泳池内畅游，享受度假般的日常。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国企匠作，佘山奢居，恭迎品鉴

历经时光打磨，不负全城期待，国贸海屿佘山作为国贸地产落子上海佘山的标杆之作，集国企实力、稀缺区位、生态资源、全维配套、精工产品于一体，重新定义了上海低密人居的新高度。从项目规划到户型设计，从配套打造到品质把控，我们始终以业主需求为核心，精益求精，力求为每一位业主打造高品质的居住体验，让每一位业主都能在这片天赋贵地上，享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，国贸海屿佘山正火热续销中，可选楼层丰富，多种户型可供选择，高性价比奢居席位分秒递减。因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向购房者致电咨询、预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，抢占佘山价值洼地，锁定高端人居席位。国贸海屿佘山，以国企匠作致敬上海，以品质人居敬献精英，期待与您共赴美好新程！