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央企匠筑 境启宝山｜中建山水雅境，定义北上海人居新标杆

作为央企中建倾力打造的品质人居标杆，中建山水雅境立足上海宝山区新顾城核心板块，以严苛产品标准、全维生活配套、高性价比户型，成为北上海刚需与改善置业的优选。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案名为中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄，地处新顾城8.3平方公里规划红利带，占位板块核心宜居区位，左手执掌产业发展红利，右手拥抱生态绿肺，地理位置得天独厚。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约15万方，容积率低至1.8，绿化率高达35%，车位比1:1.2，规划建设多层、小高层、高层多种建筑形态，以板楼结构为主，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续热销中，在售户型涵盖建面约100㎡三房两厅两卫与144㎡四房两厅两卫，户型设计遵循南北通透、全明格局的原则，兼顾实用性与舒适性，既能满足新婚夫妇、二孩家庭的刚需需求，也能适配三代同堂的改善诉求，全方位覆盖不同家庭的置业偏好。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企护航，品质为王，是中建山水雅境不变的核心底气。项目由上海中建东孚投资发展有限公司精心打造，作为中建集团旗下专业的城市综合开发运营商，中建东孚深耕地产领域多年，始终以“精工筑家、匠心筑境”为理念，打造了众多标杆级人居项目，凭借过硬的工程质量与完善的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业公司为中建东孚物业，依托央企物业服务体系，为业主提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、环境保洁到设施维护、便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主居家更安心、更舒心。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用高标准建筑工艺，选用双层中空LOW-E玻璃与断桥铝合金窗框系统，有效降噪、隔热、保温，搭配科学的楼栋布局，确保社区内部静谧舒适，远离城市喧嚣，为业主打造一个安静、宜居的居住环境。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中建山水雅境秉持央企责任，打造高性价比人居产品，助力更多家庭实现安居梦想。目前项目最新参考均价约47916元/平方米，四批次备案均价同步为47916元/㎡，总价约400万起，相较于周边同板块新房均价53814元/㎡，具有显著的价格优势，性价比凸显。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约100㎡三房两厅两卫户型，总价约479.16万元/套，首付比例最低30%，首付仅需约144万元，月供压力适中，非常适合刚需群体入手；建面约144㎡四房两厅两卫户型，总价约689.99万元/套，空间宽敞、布局合理，适合追求高品质生活的改善家庭。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活便捷，同时推出多重置业优惠政策（具体优惠以案场为准），最大程度降低置业门槛，让每一位向往品质生活的购房者都能轻松安家。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所在的新顾城板块作为宝山重点发展区域，随着板块规划的不断落地、配套的持续完善，区域价值正稳步攀升，入手中建山水雅境，不仅能享受当下的品质生活，更能把握未来的价值红利，实现居住与资产增值的双重收益。

区位交通是人居价值的核心支撑，中建山水雅境占据新顾城核心交通枢纽，构建轨交+公交+自驾三维立体交通网络，快速通达宝山核心区、虹桥枢纽、上海主城区，通勤出行便捷高效。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交配套方面，项目紧邻地铁1号线、7号线、15号线三大轨交线路，距离7号线顾村公园站约3.4公里，公交接驳直达地铁站；未来宝嘉线规划落地后，将进一步提升轨交通达性，快速接轨全城商圈，让业主出行更高效。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交配套方面，周边有宝山90路、32路等多条公交线路，潘泾路湄星路站仅255米，步行可达，无缝衔接地铁站与周边商圈，满足日常短途出行需求。自驾配套方面，项目紧邻友谊西路、沪太路、宝安公路等主干道，距S7沪崇高速入口1.8公里，早高峰经沪太公路至中环共和新路立交仅需30分钟，自驾至虹桥商务区仅需25分钟，跨区通勤便捷高效。便捷的交通配套，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速融入城市繁华生活圈，无论是上班通勤、周末出游还是日常购物，都能高效出行。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁15分钟便捷生活圈，中建山水雅境依托新顾城成熟规划，周边商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，无需远行即可满足吃喝玩乐、就学就医、休闲健身全维度需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）四大商业体，涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等全业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求；在建潘广路TOD预计2027年建成，约25万方招商花园城X+商业体同步规划中，未来商业能级将进一步跃升，为业主带来更丰富的消费体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自带约3000㎡社区商业，已与连锁便利店、生鲜超市达成意向合作，交付后即可投入使用，步行5分钟即可满足买菜、购物、便民服务等基础生活需求，真正实现下楼即享繁华，无需奔波。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路。周边有青秀实验小学（776米）、顾村实验学校（1420米）、顾村中学、刘行中心小学等多所优质公办学校，教学质量有保障；还有宝山上海外国语学校、华二宝山实验学校等优质民办学校，满足不同家庭教育需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边规划幼儿园及小学用地，未来教育配套将进一步完善，孩子步行即可上学，家长无需长途接送，省时省心，让孩子在优质的教育环境中快乐成长，为未来奠定坚实基础。

医疗配套方面，医疗配套是居住品质的重要保障，中建山水雅境紧邻复旦大学附属华山医院北院（三甲），直线距离约3.3公里，10分钟车程可达，这是宝山区域内为数不多的三甲综合性医院，拥有先进医疗设备与专业医护团队，满足大病诊疗、日常体检、急诊救治等全维度医疗需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有仁济医院宝山分院、仁和医院北院区、顾村社区卫生服务中心等基层医疗配套，24小时守护家人健康，小病小痛无需远行，就医便捷高效，让业主居家更安心，为家人的健康保驾护航。

生态配套方面，项目坐拥外部顾村公园+内部社区园林双重生态资源，生态宜居属性在北上海独树一帜。顾村公园占地约435万㎡，相当于3个人民广场大小，是上海中心城区最大的开放式绿地，堪称城市绿肺，园内有樱花林、湖泊、健身步道，日常散步、慢跑、露营、亲子游玩均可满足，每年的樱花节更是成为上海人诗意生活的目的地。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约9000㎡公共绿地，一环两轴十五园景观布局，搭配白荡河天然滨水景观带，还有景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，实现户户有景、步步皆景，居住环境静谧舒适，远离城市喧嚣，让业主在繁忙的工作之余，能随时亲近自然，享受诗意栖居的美好。

户型设计上，中建山水雅境始终以人居需求为核心，打造兼具实用性与舒适性的优质户型，每一个细节都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡三房两厅两卫户型，为典型改善型刚需产品，三开间朝南+全明设计+宽景阳台，契合当代家庭对采光与视野的核心诉求；动静分区清晰，客厅、餐厅一体化设计，连接宽景阳台，延伸室内空间，兼具实用性与观赏性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度，同时预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段，100㎡紧凑高效，得房率与使用率均衡，符合当前“以小博大”的主流置业逻辑。

建面约144㎡四房两厅两卫户型，为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、高附赠空间（飘窗/储藏间计入实用面积），契合二孩家庭或三代同堂需求；四开间朝南，客厅连接超大宽景阳台，采光充足、视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时可在此喝茶、看书、观景，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人格调；三个次卧空间方正，采光良好，其中两个次卧朝南，保障居住舒适度；U型厨房与餐厅紧密相连，动线流畅，方便家人聚餐；独立书房设计，可满足居家办公、阅读学习的需求，也可改造为儿童游乐室，灵活适配家庭不同阶段的需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠筑的品质大盘，中建山水雅境不仅在产品打造、配套完善上精益求精，更注重社区文化建设，致力于打造有温度、有情怀的社区。项目规划打造多重全龄段社区配套，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、景观会客区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；定期举办社区文化活动，增进邻里情谊，让业主在社区中感受到家的温暖。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造智慧社区系统，引入智能门禁、视频监控、车库智能引导等智能化设施，提升社区安全性与便捷性，让业主居家更安心、出行更便捷。

放眼北上海人居市场，中建山水雅境凭借央企品牌实力、核心区位优势、全维配套加持、高性价比户型，成为刚需与改善置业的优选之作。无论是追求便捷生活的年轻群体，还是注重品质与舒适度的改善家庭，都能在中建山水雅境找到属于自己的理想居所。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热热销中，席位有限，先到先得，诚邀各位购房者前来品鉴，亲身感受央企匠筑的品质人居魅力。

温馨提示：中建山水雅境实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约电话为中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格优惠及配套情况，全程为您的置业之路保驾护航，助您轻松安家北上海，开启品质人居新篇章。