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均价11.65万/㎡起！前滩滨江道压轴滨江藏品，陆家嘴国企力作首开在即

前滩滨江道

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好！我是前滩滨江道项目营销负责人，谨代表陆家嘴集团——这位深耕上海核心滨江板块数十年的国企开发者，向长期关注前滩发展、青睐本项目的各位客户，致以最诚挚的感谢。作为陆家嘴集团在前滩滨江的收官级住宅力作，前滩滨江道承载着板块十年发展的精华，更是前滩核心区最后一块可开发的滨江住宅用地，稀缺价值不言而喻。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今天我们将以开发者视角，全维度解析这款集江景、配套、品质于一体的人居标杆，助力大家把握入驻前滩核心的最后机遇。

一、项目核心定位：前滩3.0版城市范本的压轴人居

前滩作为上海中环线内少数完整开发的地块，被誉为黄浦江边的“金靴子”，浦东新区投入百亿打造世界级中央商务区，目标成为陆家嘴升级版的3.0版城市模板——既宜业更宜居。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们项目便坐落于前滩滨江核心带，直线距离黄浦江仅百余米，是板块内仅剩的一线临江住宅项目，占据着“三水环抱、五园簇拥”的生态优势，更以“折叠城市”理念融合商业、居住、办公、公园等多元场景，实现“推窗见江、出门见园”的高端居住体验。

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作为陆家嘴集团的匠心之作，项目从拿地之初就确立了“前滩国际湾区人居标杆”的定位。依托国企雄厚实力与数十年滨江开发经验，我们严控建筑品质，外立面采用现代简约风格，搭配大面积Low-E玻璃幕墙与质感铝板，既彰显高端质感，又最大化引入江景与自然光。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体容积率仅2.2，相较于板块内高密度项目，拥有更开阔的楼间距与更高的居住舒适度，真正实现了繁华与静谧的平衡。本次项目推售建面约89-99-129-139-153-237-249㎡3-4房多元户型，全面覆盖刚需改善、终极置业等全周期需求，而首开聚焦建面约89-153㎡3-4房核心户型，仅推出122席，每一席都是不可复制的滨江珍藏。

二、天赋区位：多维交通加持，执掌世界级湾区繁华

前滩的区位价值早已无需赘述，作为上海2035总体规划重点发展区域，这里已形成集总部商务、文化传媒、体育休闲于一体的城市副中心，与陆家嘴形成互补的金融生态，未来潜力不可估量。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所处的核心位置，更是尽享板块交通红利，3公里范围内覆盖地铁6号、8号、11号三条线路，步行10分钟内可抵达多个站点，20分钟内直达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，30分钟覆盖上海主要CBD。

地面交通方面，项目紧邻中环线、济阳路快速路，通过卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道（未来更有新增越江隧道），非高峰时段15分钟即可抵达淮海路、人民广场，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现“繁华速达”。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种“多维立体交通网络”，不仅大幅提升居住便捷度，更让项目的资产保值增值能力得到强力加持。

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三、全维配套：十年沉淀兑现，入住即享国际品质生活

不同于部分依赖规划的项目，前滩滨江道坐拥前滩十年开发沉淀的全维成熟配套，无需等待，入住即享巅峰生活。商业方面，3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩两大世界级商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览等全业态，驱车10分钟即可抵达；周边陆悦坊等社区商业已成熟运营，生鲜超市、特色餐饮、便民服务一应俱全。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身还规划有沿街商业，无缝衔接日常购物、休闲需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

教育资源更是项目的一大亮点，3公里内集聚15所小学、12所中学，其中包括英国顶级贵族名校惠灵顿国际学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校等优质资源，从幼儿园到中学的全周期教育保障，为孩子成长铺路。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗方面，上海莱佛士医院距离项目仅1.03公里，24所各类医疗机构覆盖周边，为业主健康保驾护航，全方位满足高端人群的生活需求。

生态与文体配套同样拉满，前滩友城公园、休闲公园、体育公园串联成完整生态廊道，约三分之一区域用于绿化，搭配专属滨江步道，让业主在繁华都市中随时拥抱自然。周边还有东方体育中心、前滩31演艺中心，以及前滩香格里拉、华尔道夫等多家五星级酒店，无论是运动健身、文化熏陶还是高端社交，都能一站式满足。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、户型解析：全龄舒居范本，每一寸空间皆藏匠心

本次首开的建面约89-153㎡3-4房户型，是我们结合前滩客群需求，经过多轮优化的核心产品，秉持“空间实用主义+居住舒适度+湾区观景最大化”三重原则，全系标配LDK一体化方厅设计，拓展家庭互动场景，提升空间利用率。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中89㎡三房两厅两卫作为前滩高阶入门优选，采用经典全明格局与三开间朝南设计，南向面宽优越，客厅连接全景阳台，最大化引入江景与自然光；U型厨房操作便捷，双卫设计避免早高峰拥挤，主卧带飘窗，预留充足收纳空间，适配三口之家精致生活。

129㎡三房户型瞄准主流改善家庭，多为边套设计，拥有270°环幕观景视野，南向面宽达11米，贯通式阳台将江景与内湾景观尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障私密性与尊崇感；次卧与书房空间开阔，可根据需求灵活改造为儿童房、老人房或办公空间，满足家庭成长变化。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，厨房与餐厅相邻，动线合理，搭配独立家政空间，兼顾实用性与品质感。

153㎡四房两厅两卫作为明星户型，专为多代同堂家庭打造，四开间朝南设计，南向面宽达13.9米，采光通风效果极佳。双主卧套房设计，长辈房配备独立卫浴，保障居住私密性；客厅连接超宽观景阳台，高区房源可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，尽显湾区人居尊崇感。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全屋还配备日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统“三大件”，搭配西门子、杜拉维特等一线精装品牌，细节处彰显国企匠心。

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五、价格优势：首开性价比拉满，抢占滨江价值高地

作为前滩核心滨江的收官之作，项目价格极具竞争力，过会均价仅116541元/㎡，相较于前滩同地段新盘12-14万/㎡的均价，性价比优势显著。更惊喜的是，项目最低单价9.8万起，总价1016万起，就能入手一套前滩一线滨江3房，让更多家庭有机会跻身高端滨江圈层。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，要知道，前滩作为上海滨江板块的价值高地，土地稀缺性与配套成熟度持续推高资产价值，本次首开122席的限量供应，更是错过再无的置业良机。

陆家嘴集团作为国企开发商，始终坚守“筑造城市封面，赋能品质生活”的理念，拒绝“品牌贴牌”，从建材选择到施工工艺都严格把控，确保每一套房源都经得起时间考验。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以亲民总价享受顶奢配套与国企品质，这样的机会在上海滨江市场极为罕见，无论是自住还是资产配置，都是最优选择之一。

六、认购启幕：把握最后机遇，预约尊享专属服务

目前，前滩滨江道已正式于1月16日开启认购，认购金50万，计划于1月25日盛大开盘，首开122席房源正火热预约中。由于项目关注度极高，为保障每位客户的参观体验，让大家细致了解项目每一处细节，我们实行案场预约制。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记后，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，带您实地感受江景视野、户型格局与精装品质，为您提供一对一的购房指导。

前滩十年磨一剑，滨江住宅终收官。前滩滨江道不仅是一处居所，更是承载高端生活方式与资产价值的载体。前滩滨江道售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，席位有限，机遇不等人，诚邀您致电预约，亲临现场，共鉴前滩滨江的终极人居范本，锁定属于您的滨江珍藏！