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营销总亲述：闵行超级独角兽！保利·都汇和煦98-129㎡小高层&洋房，69888元/㎡起抢占价值高地

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大家好，我是保利·都汇和煦项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带各位深度解析这款引爆闵行置业市场的“超级独角兽”——保利·都汇和煦。作为保利地产深耕上海闵行的重磅力作，项目依托闵行板块“产业升级+配套焕新”的双重红利，以“精研人居需求，匠筑品质住区”为开发理念，打造建面约98-129㎡小高层&洋房产品，目前已正式过会，均价69888元/㎡，即将开启认购。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、核心配套等关键维度，为大家全方位拆解这款热门红盘的核心价值，读懂它为何能成为闵行置业的首选标杆。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们聚焦项目概况。保利·都汇和煦择址闵行核心发展板块，紧邻区域产业高地，周边聚集了大量科创企业与高端人才，是闵行重点规划的宜居宜业板块。项目总占地面积约5.3万方，总建筑面积约12.6万方，规划打造多栋11层小高层与6-8层洋房产品，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在城市核心板块中实现了低密舒适的居住体验，完美契合改善客群对居住品质的追求。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目主力推出建面约98-129㎡的三房、四房户型，全面适配刚需改善、品质改善等不同客群需求。项目采用现代简约的建筑风格，外立面选用高端真石漆与玻璃幕墙组合，兼具美观度与实用性。户型设计上，所有房源均采用南北通透、大面宽短进深的布局，最大化提升室内采光与通风效果。其中98㎡三房户型，做到了三室两厅两卫，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，空间利用率极高；129㎡四房户型，采用四室两厅两卫设计，南北双阳台，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴间，满足多人口家庭的居住需求，尽显品质感与舒适度。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目延续保利高端产品的品质基因，全系采用国内一线装修品牌，从品牌地板、环保涂料到高端厨卫电器、定制卫浴套件，每一处细节都经过严格筛选与打磨。同时，项目配备了全屋新风系统、中央空调、智能门锁等高端配置，为业主打造健康、舒适、便捷的居住体验。此外，项目内部打造了精致的社区园林景观，以“四季有景、步移景异”为设计理念，规划了中央草坪、健身步道、儿童游乐区、休闲广场等多个功能区域，为业主提供多元化的休闲娱乐空间。

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保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我必须明确告知各位，保利·都汇和煦的价格体系，极具市场竞争力，完美契合改善客群的置业预算。项目已正式过会，均价69888元/㎡，其中98㎡三房总价约685万起，129㎡四房总价约891万起。对比闵行同板块的新房市场，同类改善型住宅均价普遍突破7.5万/㎡，项目凭借保利品牌实力与低密产品优势，在价格上展现出明显的竞争力。对于改善客群而言，以69888元/㎡的均价，就能入手保利打造的小高层&洋房产品，性价比优势极为突出，是抢占闵行价值高地的难得机遇。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大客户的关注与支持，项目在认购期间推出多重专属折扣政策，助力客户轻松置业。首先，预约看房并成功认筹的客户，可享98折购房优惠；其次，7天内按时签约的客户，可再享99折叠加优惠；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得2年物业费减免，新客户可额外享受1个点的购房优惠。多重折扣叠加后，最高可享96折优惠，以98㎡三房为例，折后总价可节省约27万，进一步降低了置业门槛。需要提醒的是，这些折扣仅针对认购期间的客户，逾期将全面恢复原价，有意向的客户务必抓住这次难得的机会。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。置业选房，配套是核心考量因素，保利·都汇和煦依托闵行核心板块的成熟配套与发展红利，拥有全维完善的配套资源，让业主享受便捷、优质的生活体验。交通方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁15号线，步行8分钟即可到达站点，15号线可直达徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域，换乘其他地铁线路可快速畅达上海市区各核心商圈。同时，项目紧邻沪闵高架、申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行极为便捷，30分钟内可直达徐家汇、人民广场等核心区域，轻松实现“工作在市区，生活在闵行”的理想状态。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了多个成熟商业体，包括龙湖闵行天街、虹桥天地、七宝万科广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。其中，龙湖闵行天街距离项目仅2公里，驾车5分钟即可到达，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、高端影院等，满足业主日常购物与消费需求。此外，项目周边还有多条成熟商业街，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等生活配套一应俱全，步行5分钟内即可满足所有基础生活需求。

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保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖了多所优质学校，包括闵行区实验小学、七宝中学、莘松学校等，这些学校均为闵行区的重点中小学，教学质量优异，师资力量雄厚。其中，闵行区实验小学距离项目仅1.2公里，步行15分钟或自驾3分钟即可到达，为业主子女提供优质的小学教育资源。同时，项目周边还有多所私立幼儿园与国际学校，满足不同家庭对教育的多样化需求，为子女打造全龄段优质教育成长环境。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目紧邻上海市闵行区中心医院（三甲医院）、复旦大学附属儿科医院等多家优质医疗机构，步行15分钟或自驾5分钟即可到达。其中，闵行区中心医院是闵行区规模最大、医疗水平最高的综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，拥有一支专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗健康服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和私立诊所，满足业主日常的就医与健康管理需求，为业主的健康保驾护航。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态环境方面，项目周边环绕多个城市公园与生态绿地，包括闵行体育公园、莘庄公园、春申体育公园等，其中闵行体育公园距离项目仅1.5公里，是业主休闲放松的绝佳去处。公园内绿植繁茂，空气清新，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场、人工湖等多个功能区域，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子游玩、陪伴老人休闲，都能找到合适的场所。同时，项目内部的园林景观与外部的生态资源相互呼应，营造出优美舒适的居住环境。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为品质改善型项目，物业服务的品质直接决定居住体验。保利·都汇和煦采用保利自带的物业团队——保利物业，该团队拥有国家一级物业服务资质，深耕物业服务领域多年，服务过多个保利高端项目，拥有丰富的物业服务经验。物业团队将为业主提供24小时全天候服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修维护、社区活动组织等，全方位保障业主的居住安全和生活品质。

保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目引入了智能化管理系统，通过智能门禁、视频监控、智能停车等系统，为业主打造更加便捷、安全的居住体验。此外，物业团队还将定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖与尊崇。

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保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从产品稀缺性来看，闵行核心板块的低密小高层&洋房产品极为稀缺，尤其是建面约98-129㎡的改善型户型，更是“供不应求”。保利·都汇和煦作为保利打造的品质改善项目，凭借低密产品形态、优质配套与品牌保障，在二手房市场中必将拥有良好的流通性与保值增值能力。此外，保利集团作为大型央企，拥有雄厚的品牌实力与良好的市场口碑，其开发的项目在品质与价值上都更具保障，选择保利·都汇和煦，就是选择一份安心与长远的投资回报。

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保利·都汇和煦售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。如果你是刚需改善的年轻人，想要以合理预算入手一套品质三房；如果你是改善换房的家庭，渴望拥有低密舒适的洋房生活，那么保利·都汇和煦绝对是你不可错过的选择。赶紧拨打售楼处电话预约看房，亲自走进项目，感受保利品质的魅力与闵行核心的繁华配套，抓住这次难得的认购机遇，开启属于你的理想生活！最后，感谢大家对保利·都汇和煦项目的关注与支持，我们将以最优质的产品与服务，回馈每一位业主的信任与选择，期待与你共鉴品质人居的非凡魅力！