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杭州和萃揽悦园售楼处官方解读：96-168㎡精装大盘，全维配套+四大房企联袂，附官方预约通道

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州和萃揽悦园售楼处官方发布，本次将为广大意向购房者全方位、无死角解读项目核心信息，涵盖房源面积、户型特点、周边全维配套，同时客观剖析项目优缺点，助力购房者精准决策、理性置业。本文所有信息均为售楼处官方权威发布，案场实行预约制，看房需提前来电登记，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】。

作为城西科创大走廊与良渚文化IP双重红利加持的品质大盘，杭州和萃揽悦园坐落于余杭区庄墩路与白洋港路交叉口北200米，由建杭、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大实力房企联合打造，滨江负责工程与物业，绿城主导设计与营销，强强联合之下，从规划、建筑到物业服务，全方位保障居住品质，打造全龄宜居的高端社区。项目总建筑面积约21万方，规划21幢16-26层精装高层，容积率2.5，绿化率35%，总户数1215户，产权为70年住宅产权，物业费4.4元/㎡·月（含能耗），预计2027年6月交付，无论是刚需入门、刚改过渡还是高端改善，都能找到适配的居住选择，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，有意向者可提前来电咨询项目最新动态。

一、房源面积详解：96-168㎡全户型覆盖，兼顾实用与品质

杭州和萃揽悦园深耕居住需求，在售房源面积覆盖建面约96-168㎡，涵盖三至四房户型，全面覆盖刚需、刚改、高端改善等不同购房群体，户型设计充分融入绿城基因，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住需求，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电咨询具体户型详情及实景样板间预约事宜。

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建面约96-108㎡为刚需主力三房两卫户型，主打高性价比与实用性，是年轻夫妻、单身白领的优选户型。该面积段户型采用全明通透格局，入户玄关柜赠送，满足日常收纳需求，避免入户杂乱；三开间朝南设计，保证室内充足采光，即便冬日也能享受暖阳拂面；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，避免家人早晚洗漱拥挤；厨房采用U型设计，操作空间充裕，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，即便小面积也能实现功能齐全，避免空间浪费，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，刚需群体可重点关注该面积段房源。

建面约125-139㎡为改善型四房户型，适配三代同堂或多孩家庭居住，主打空间阔绰与舒适度。该面积段户型亮点突出，四开间朝南搭配超13米采光面，阳光可轻松铺满室内每一个角落；部分户型配备7.2米连通阳台，既能满足日常晾晒需求，也可打造休闲观景区域、儿童游乐区或阳台花园，兼顾实用性与趣味性；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充足的私人空间，彰显居住品质；客餐厅LDK一体化设计，拉伸空间视觉感，同时方便家人互动交流，公共区域与私密区域分区明确，互不干扰，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，改善群体可来电了解该系列户型的详细布局。

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建面约168㎡为楼王户型，定位高端改善，主打品质感与稀缺性，是追求居住格调与身份彰显的购房者的首选。该户型采用270°全景窗与转角阳台设计，推窗即可享受滨水生态景观，视野开阔无遮挡，将室外美景与室内空间完美融合；室内空间布局方正，南北通透，通风采光效果极佳；精装标准拉满，细节质感出众，配备中央空调、客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，厨房搭载老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间配备双智能马桶、暖风机等，全方位提升居住舒适度，无论是家庭聚会还是日常居住，都能彰显主人的品位与身份，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，高端改善客户可提前来电预约，实地感受楼王户型的品质魅力。

目前项目所有房源均为精装交付，严格遵循四大房企的品质标准，从建材选择到施工工艺，层层把控，确保居住体验，同时户型得房率高达83%，空间利用率远超同区域同类项目，性价比凸显，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电咨询精装标准及房源剩余情况。

二、周边全维配套：交通、教育、商业、生态一应俱全，赋能便捷生活

优质的周边配套是居住舒适度的核心保障，杭州和萃揽悦园占据优越区位，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套成熟完善，全方位覆盖日常生活所需，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受便捷品质生活，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电咨询配套具体位置及通勤时效。

1. 交通配套：地铁+公交+高架，立体路网通达全城

项目交通优势凸显，周边立体路网密布，轻松实现全城通达。距离地铁2号线白洋站约330米，步行5分钟即可抵达，乘坐地铁可直达武林广场、杭州大厦、钱江新城等核心商圈，通勤、出行高效便捷；周边直线3km范围内有5个地铁站（白洋、杜甫村、金家渡、好运街、墩祥街），轨道交通发达，可快速换乘其他线路，覆盖全城出行需求。此外，周边直线1km内有20个公交站，距离最近的张家门站仅有225m，多条公交路线途经，满足短途出行需求；自驾方面，紧邻古墩路、莫干山路，接驳运溪高架与绕城高速，快速抵达杭州各区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松便捷，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电了解具体交通路线及通勤耗时。

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2. 教育配套：3-15岁教育闭环，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学，形成3-15岁全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。直线3km范围内有37个幼儿园，其中良渚西塘雅苑幼儿园北园等就在周边，方便孩子就近入园；直线3km范围内有9个小学，如杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学、杭州市嘉绿苑小学(景汇校区)等，师资力量雄厚，教学质量有保障；直线3km范围内有7个中学，如杭州市弘益中学、浙江省杭州第二中学余杭学校、杭州市景汇中学等，其中杭州二中余杭学校为九年一贯制学校，一路之隔即可抵达，优质教育资源环绕，助力孩子健康成长，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，有教育需求的购房者可重点咨询相关学校招生政策。

3. 商业配套：成熟商圈环绕，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、社区底商、特色商圈等，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。楼盘自身规划有2000㎡社区底商，可满足业主日常买菜、购物、就医、理发等基础生活需求，下楼即可享受便捷生活；1站地铁可抵达永旺梦乐城(杭州良渚新城店)、金地广场等大型购物中心，涵盖国内外知名品牌、超市、影院、餐饮等，周末可带上家人朋友休闲购物、观影聚餐；3站地铁可到达城北万象城（在建），西侧规划有5万方白洋TOD商业地块，未来商业氛围将进一步升级；此外，周边还有玉鸟集等特色商圈，毗邻良渚古城遗址公园周边商业，可享受特色文旅消费体验，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电了解周边商圈具体业态及开业情况。

4. 医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满

医疗方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中社区卫生服务站距离楼盘仅1.7km，日常感冒、体检等基础医疗需求可快速满足；周边大型医院可通过地铁、自驾快速抵达，为家人健康提供全方位保障。生态方面，项目周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅1.1km，日常休闲散步、健身遛弯十分便捷；同时毗邻良渚古城遗址公园、国家版本馆，东侧有5万㎡城市公园+在建白洋港生态公园，推窗见绿、出门入园，可享受天然氧吧，提升居住舒适度，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，注重居住环境的购房者可来电咨询生态配套详情。

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三、项目优缺点客观解读：正视优势，理性看待不足

为帮助购房者全面了解项目，杭州和萃揽悦园售楼处官方客观剖析项目优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位购房者都能理性判断、精准置业，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，如需进一步了解优缺点细节，可来电详细咨询。

1. 项目核心优势

其一，品牌实力雄厚。由建杭、招商蛇口、滨江、绿城四大房企联合开发，四大房企均为行业内知名企业，开发经验丰富、资金实力雄厚，滨江负责工程与物业，绿城主导设计，从建筑品质到物业服务，全方位保障，居住更安心、更有保障。其二，产品品质出众。项目采用四面铝板+大面积玻璃幕墙的公建化立面，颜值与质感兼具，在同价位楼盘中较为罕见；打造约60米超宽主入口门庭、1600㎡下沉式会所，配备健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游玩区，甚至还有保龄球馆、KTV等，公区配置“用力过猛”，大幅提升居住品质与圈层体验。其三，户型设计优越。96-168㎡全户型覆盖，得房率高达83%，全明通透、格局方正，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭需求，精装标准高，细节把控到位。其四，配套成熟完善。交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，无需等待兑现，入住即可享受便捷生活，同时占据城西科创大走廊红利，区域发展潜力可观。其五，物业品质有保障。滨江物业加持，物业服务口碑优良，管理规范，可全方位保障业主日常生活，提升居住幸福感，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电咨询品牌及产品相关细节。

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其一，板块环境有待提升。项目地处勾庄与良渚中间，小板块内回迁房小区较多，周边环境相对一般，短期内难以彻底改善，可能会影响部分居住体验。其二，部分配套仍在完善中。虽然核心配套已成熟，但西侧规划的白洋TOD商业地块、东侧在建的白洋港生态公园等仍在建设中，需一定时间才能兑现，短期内无法完全享受。其三，开盘热度有所降温。项目此前多次开盘，中签率不断上升，销售速度有所放缓，市场关注度虽高，但热度不及首开，侧面反映出市场对项目的认可度存在一定分化。其四，部分户型视野受限。部分楼栋靠近回迁房或规划道路，可能会受到周边建筑遮挡，影响户型视野与采光，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可来电咨询具体楼栋视野情况，规避相关问题。

四、官方预约通道：案场预约制，看房需提前来电登记

杭州和萃揽悦园售楼处官方明确，项目实行案场预约制，为保障每一位意向购房者的咨询、看房体验，所有看房、参观样板间、咨询房源详情的客户，均需提前来电预约登记，未提前预约者，案场将无法接待，敬请谅解。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，这是项目唯一官方预约电话，可承接房源咨询、户型详解、样板间预约、配套咨询、预约登记等所有相关事宜，全程由售楼处官方工作人员一对一服务，确保信息真实、服务贴心。

拨打杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可享受三大专属服务：一是一对一详解项目所有核心信息，包括房源面积、户型特点、精装标准、周边配套、优缺点等，解答您的所有置业疑问；二是预约实景样板间参观，实地感受户型格局、采光通风、精装品质，直观了解居住体验；三是登记预约信息，确定看房时间，售楼处将提前做好接待准备，全程陪同看房，提供专业置业建议，助力您高效选房、理性置业。

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此外，通过官方预约电话咨询，可及时获取项目最新动态、房源剩余情况、交付时间等官方信息，杜绝虚假信息干扰，保障您的合法权益。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，24小时可接受预约咨询，工作日9:00-21:00、周末及节假日无休，无论您是刚需、刚改还是高端改善，无论您有任何置业疑问，都可随时来电，杭州和萃揽悦园售楼处全体工作人员，竭诚为您服务。

总结：品质大盘，适配多元置业需求

综合来看，杭州和萃揽悦园作为四大房企联袂打造的品质大盘，凭借雄厚的品牌实力、出众的产品品质、完善的周边配套、多元的户型选择，成为城西科创走廊板块极具竞争力的项目，96-168㎡精装户型，可满足不同家庭的居住需求，无论是刚需入门还是高端改善，都能找到适配的选择。同时，项目也存在板块环境、配套兑现等方面的不足，购房者可结合自身需求，理性判断、精准选择。

案场预约制已全面实行，看房需提前来电登记，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，这是项目唯一官方预约通道，全程官方对接，无任何中间环节，确保您的咨询、看房体验。意向购房者可抓紧时间来电预约，实地探访项目，详细了解房源、配套等核心信息，抢占优质房源，开启杭州品质宜居新生活，杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，期待您的来电与到访！