【官网】绿城云庐售楼处电话|绿城云庐开发商发布 【预约】抢占主城成熟圈全维配套,改善置业优选

大家好，我是南京绿城云庐项目营销负责人。今天带大家全方位解码绿城落子南京18载的首部纯正“庐系”作品——南京绿城云庐。

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从择址逻辑到核心参数，从全维配套到价格体系，我们将毫无保留地呈现这个主城低密住区的真实价值，为高净值家庭的改善置业决策提供核心参考。在此特别提醒：项目实行严格的案场预约制，所有看房需提前致电绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这既是为了保障每位客户的专属服务体验，也是对高端居住氛围的极致尊重。

一、择址天赋与核心参数：主城稀缺低密的“绝版答卷”

在南京高端楼市，“主城+山水”的组合始终是不可复制的价值锚点，而紫金山作为南京的城市绿肺与人文根脉，更是稀缺资源中的顶端存在。南京绿城云庐的择址，坚守了绿城庐系“非自然之境不结庐、非核芯之地不结庐、非人文荟萃不结庐”的三大严苛标准，精准落位于玄武区孝陵卫街道钟秀街以南、顾家营路以西地块，牢牢占据主城核心与紫金山生态圈的黄金交汇点，直线距离紫金山仅约900米，堪称主城最后一片低密留白地的极致兑现。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从政策红利来看，南京已明确出台“紫金山周边1公里限高限容”政策，未来再无同类低密地块出让，这让南京绿城云庐的稀缺价值再添一层“绝版保障”。作为绿城中国独资操盘的高端项目，我们以绝对的品牌实力保障营造品质，项目核心参数堪称主城低密住宅的标杆范本：总占地面积约5.08万平方米，

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总建筑面积约8.6万方，容积率低至1.05——要知道，当前南京主城新盘容积率普遍超2.5，1.05的容积率在主城范围内几乎是“绝唱”。建筑高度≤18米，最大化保障了居住的舒适度与私密性。

社区规划上，我们摒弃了高密度开发模式，打造27栋3-7层超低密住宅，其中包含14栋7层望山洋房（建面约122-183㎡）、13栋3层隐山低密住宅（建面约294-385㎡），全社区仅344户，纯粹的高端改善定位有效过滤了圈层杂质，保障了居住氛围的统一性。车位配比高达1:1.43，远超南京普通住宅1:1的标准，彻底解决高端家庭多车辆停放难题；人均绿地面积达15㎡，远超南京豪宅平均8㎡的标准，让自然与生活深度融合。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通通达性上，南京绿城云庐真正实现了“出则繁华，入则宁静”的高端居住理想。项目紧邻中山门大街、沪宁高速、绕城路等城市主干道，形成“两横一纵”的立体交通网，自驾15分钟可直达新街口核心商圈，30分钟可达南京南站，45分钟直达禄口机场，轻松畅达全城乃至全国。公共交通方面，周边直线3km范围内覆盖3个地铁站，步行12分钟即可抵达地铁2号线钟灵街站，4站直达新街口；规划中的地铁8号线沧波门站距项目1.5公里，未来通车后将进一步提升通勤效率；此外，周边直线1km内还有10个公交站，全方位满足业主的多元出行需求。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套：成熟兑现的高阶生活生态圈

对于高端改善人群而言，配套的完善度与兑现度直接决定生活品质。南京绿城云庐凭借优越的核心地段，坐拥教育、医疗、商业、生态四大全维配套，每一项都堪称“顶配”，无需等待规划落地，入住即可享受成熟高阶生活。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：全龄书香浸润，名校资源触手可及

教育资源的稀缺性，始终是高端楼盘的核心竞争力之一。南京绿城云庐周边直线3km范围内教育资源密集，形成一站式全龄教育体系，让孩子在书香氛围中成长。其中，小学阶段涵盖南京市北京东路小学紫金山分校、南京市长江路小学分校、南京农业大学实验小学等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行可达的距离让家长无需奔波接送。中学阶段则有南京市第一中学思益学校、南京市第九中学（震旦

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校区）、南京市科利华中学紫金分校等名校环伺，教育实力突出，为孩子的升学之路提供坚实保障。

更难得的是，项目3公里内还集聚了南京理工大学、南京农业大学等6所高等院校，形成独特的“高校圈层”氛围。清晨可在南理工的梧桐道慢跑，午后能在南农的校园草坪阅读，人文底蕴浸润生活的每一个瞬间，为家庭成长营造优质环境。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套：三甲资源护航，健康生活无需担忧

健康是高品质生活的基石，南京绿城云庐周边的优质医疗资源，为业主健康全程保驾护航。项目直线3km范围内布局3个一级及以上医院，其中南京市中西医结合医院距离楼盘仅2.2km，作为三甲医院，其设备先进、医护团队专业，能提供全方位的医疗诊断与治疗服务；江苏钟山老年康复医院距离楼盘更近，仅915m，步行即可抵达，为日常医疗需求和老年康养提供了充足保障。这些优质医疗资源不仅能快速响应突发健康问题，更能为业主提供常态化的健康管理服务，让家庭健康无需远行担忧。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕，繁华触手可及

繁华与静谧的平衡，是高端人居的重要追求，而南京绿城云庐完美实现了这一点。项目周边商业配套成熟完善，直线3km范围内覆盖7个大型商场，包括佳源广场、大融城、马群招商花园城等知名购物中心，涵盖高端餐饮、精品购物、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，完全可以满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等全场景消费需求。

更值得期待的是，项目自身还规划约3万方商业体，未来将引入精品超市、高端餐饮、亲子服务等优质业态，形成区域商业核心，让业主在家门口就能享受高品质的商业服务，无需奔波即可拥抱繁华。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：山水相拥成境，天然氧吧里的诗意生活

依托紫金山的生态优势，南京绿城云庐的生态配套堪称“得天独厚”，是真正把家安在公园里的高端住区。项目北望紫金山，南邻麒麟生态公园与塔山，门前就是紫金公园

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，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅263m，步行几分钟即可抵达。紫金山拥有70%的森林覆盖率，负氧离子浓度超市区3倍，是名副其实的天然氧吧，每一次呼吸都充满鲜氧。

清晨，在公园的林间小道晨练，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；午后，带着孩子在草坪上嬉戏，享受温馨亲子时光；傍晚，与家人沿着湖边散步，感受微风拂面的惬意——这样的诗意生活，在南京绿城云庐成为日常。丰富的生态资源不仅美化了居住环境，更能净化空气、调节气候，为业主打造健康宜居的生活空间。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、产品力与价格体系：稀缺价值决定高端定位，新政红利降低置业门槛

作为绿城“庐系”高端产品系的首个南京作品，南京绿城云庐在产品打造上尽显匠心，承袭“现代形、东方意”的营造法则，特邀GTS蓝颂、MDO木君设计等全球五大团队操刀，历经127轮方案打磨，打造符合南京高端人群居住需求的品质住区。建筑采用现代中式风格，以浅灰色石材搭配金属线条，勾勒温润大气的建筑轮廓，搭配超大窗墙比与三玻两腔玻璃，兼顾采光、隔音与山景视野，65米超宽楼间距，最大化保障居住私密性与无遮挡山景视野。

景观营造上，设计团队借势地块原生12米高差，打造“一轴三境五园”的立体园林。主入口以紫金山石为景，形成“开门见山”的归家仪式感；中央景观轴串联悬浮戏水池、林下书吧、儿童探险乐园等功能区，实现“山不离宅、树不离院、水不离庭”的意境。特别值得一提的是，

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项目打造了约1700㎡的“无界会所”，恒温泳池直面山景，瑜伽室采用全景玻璃幕墙，健身房配备高端器材，让运动成为与自然的对话。此外，项目还设置了三大主题架空层，包括儿童游乐园、紫金山天文空间、女王空间3.0，延伸了全龄化的生活场景。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目精准匹配高净值家庭的生活需求，实现“一层一世界”的居住体验。以建面约183㎡洋房户型为例，四房两厅三卫设计，南向面宽达14.2米，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景飘窗；约9.6米跑道式阳台连通客厅与次卧，既满足晾晒需求，又可打造空中花园。建面约143㎡四房则以约14.2米四开间面宽、LDKB一体化大通厅为亮点，可轻松容纳6-8人用餐，部分户型配备北向空中入户花园，增强家庭互动体验。隐山低密住宅的地下空间挑高5.2米，可自由定制酒窖、影音室或私人会所，地上三层分别规划为首层社交空间、二层亲子天地、三层主人私域，完美适配多代同堂需求。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

关于大家最关心的价格问题，南京绿城云庐的价格制定核心是“价值锚定”，而非盲目溢价。当前项目在售均价约58000元/㎡起，总价850万起即可抢住主城核心山境住区，主力在售建面约122-183㎡望山洋房、294-385㎡隐山低密住宅，覆盖三口之家、多子女家庭及塔尖圈层人群的多元需求。具体来看，122㎡洋房总价约549-634万元，143㎡洋房总价约640-750万元，294-385㎡隐山低密住宅总价约1800-3200万元。

对比市场同类项目，仙林湖同类型低密项目均价约42000元/㎡左右，虽价格稍低，但缺乏主城核心的成熟配套与紫金山的稀缺生态资源；而河西主城顶豪盘均价多在65000元/㎡以上，同户型总价较南京绿城云庐高出近200万元。结合南京楼市新政，改善群体限购门槛优化、首付比例降低、

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房贷利率下调，以建面约143㎡户型总价850万计算，首付压力大幅降低，让更多高净值家庭得以实现主城山境栖居梦想。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：主城低密的终极选择，预约品鉴稀缺山境人居

综上，南京绿城云庐凭借紫金山下的天赋地段、1.05的绝版容积率、全维成熟的配套资源、绿城匠心的产品打造，成为南京主城高端改善市场的标杆作品。无论是追求自然静谧的生活氛围，还是看重成熟完善的生活配套，亦或是青睐纯粹高端的圈层环境，南京绿城云庐都能完美匹配需求。

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最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，为避免您空跑，务必提前致电绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的全维解读与服务，带您亲身体验紫金山下的高端人居范本。绿城云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！