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国企现房清栋钜惠｜芜湖高速时代学府 便凭借国企匠造的硬核品质、政务新区的核心地段、全能完善的周边配套以及高性价比的价格优势，成为芜湖楼市中备受刚需与改善群体青睐的红盘。

高速时代学府

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高速地产集团成立于2009年7月，是安徽省交通控股集团有限公司旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，具备国家房地产开发一级资质，注册资本金60亿元，是安徽省具有较高品牌影响力的省属国有房企。深耕地产领域十余载，高速地产已在北京、上海、合肥、芜湖等多地开发建设多个高品质项目，总开发面积超1400万方，始终以“国企担当、匠心筑家”为理念，聚焦人居需求，打造兼具品质与舒适度的标杆楼盘。高速时代学府作为高速地产落子芜湖鸠江区政务新区的核心项目，延续了集团一贯的品质标准，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，只为给芜湖购房者呈现一座“买得放心、住得舒心”的品质住区，想要深入了解国企开发商的实力与项目规划，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：政务芯低密住区，国企匠造实景现房

高速时代学府选址芜湖市鸠江区政务新区核心板块，精准落位神山路与徽州路交口（经度118.459324，纬度31.345330），地处鸠江区发展核心区域，紧邻政务中心、科创园区，承接区域发展红利，是集居住、教育、商业、生态于一体的低密宜居大盘，也是高速地产深耕芜湖、迭代人居品质的重要力作。项目自2024年1月26日开盘以来，凭借优越的地段与过硬的品质，收获了市场的广泛认可，目前一期已实现实景现房交付，二期持续热销中，现房优势让购房者无需久候，买哪套看哪套，即买即住，彻底打消烂尾顾虑，想要实地感受现房品质，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，高速时代学府总占地面积达75657.72㎡，总建筑面积约191600㎡，整体规划遵循“低密宜居、人车分流、南北通透”的设计理念，打造舒适便捷的居住环境。项目容积率仅为2.0，绿化率高达35.3%，相较于周边同类型楼盘，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与通风，更高的绿化率则让社区成为“天然氧吧”，推窗见绿，步步皆景，极大提升了居住舒适度，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。想要了解更多社区规划细节，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在楼栋布局上，项目突破传统兵营式布局，采用“南低北高、错位排布”的设计，规划建设22栋洋房（6-11层）、10栋中高层（15-18层）以及2栋商业配套，整个社区以低密洋房为主，既能保证每一栋楼的采光与视野不受遮挡，又能实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生。项目规划总户数1284户，车位数1284个，车位比达到1:1，完全满足业主的停车需求，实行人车分流管理，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内部的通行安全，减少噪音与尾气污染，为老人与小孩营造安全舒适的活动空间。

在建筑品质上，作为省属国企开发项目，高速时代学府始终坚守“品质为先”的原则，选用优质建筑材料与先进施工工艺，全程严苛把控施工质量，从地基浇筑到墙体砌筑，从门窗安装到屋面防水，每一个环节都经过多重验收，确保建筑的安全性与耐久性。项目建筑风格简约大气，线条流畅，兼顾美观与实用性，外立面采用高品质涂料，耐腐蚀、易打理，历经岁月洗礼依然能保持整洁美观，彰显国企楼盘的品质担当。此外，

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项目物业由安徽省高速地产物业管理服务有限公司担任，物业费为1.9元/㎡/月，作为开发商自有物业，更能了解业主需求，提供24小时贴心安保、日常保洁、设施维护等服务，用专业与细致守护业主的日常生活，高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电咨询物业详情。

在户型设计上，项目聚焦刚需与改善两大核心需求，主力户型涵盖建面约101-133㎡三房至四房，洋房户型为建面约107-113㎡，所有户型均遵循“南北通透、动静分离、全明采光、方正实用”的设计原则，最大化利用空间，减少浪费。无论是刚需家庭所需的紧凑三房，还是改善家庭青睐的宽境四房，都能满足不同家庭的居住需求。户型设计中充分考虑日常居住的便利性，预留充足的储物空间，阳台、飘窗等设计不仅增加了空间利用率，还能为业主提供更多的休闲空间，推窗即可俯瞰社区园林美景，享受惬意时光。目前，项目实景样板间已全面开放，想要实地品鉴户型格局与空间尺度，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：国企现房高性价比，多重钜惠助力安家

对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心因素之一。高速时代学府作为省属国企开发的楼盘，始终坚持“亲民定价、品质让利”的原则，在保证建筑品质与配套完善的前提下，给出了极具性价比的价格，成为芜湖鸠江区刚需与改善群体的置业首选。结合当前芜湖楼市行情，2026年1月鸠江区新房均价为13929元/㎡，而高速时代学府高层均价仅9600元/㎡起，洋房均价11500元/㎡起，相较于区域均价，价格优势十分明显，用更低的成本就能享受国企品质与全能配套，性价比拉满。想要了解最新价格详情，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了助力更多购房者实现安家梦想，项目目前正推出多重购房钜惠活动，力度空前，错过再无。首先，一期实景现房清栋钜惠正在火热进行中，推出多套一口价特惠房源，其中约108平实景洋房惠后一口价仅92万，约101平中高层特惠房总价低至74万，约113平6层洋房惠后总价仅96万起，

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特惠房源数量有限，先到先得，售完即止。其次，针对所有预约看房并成功认购的客户，可享受多重安家好礼，包括成交可享家庭清洁套装、认购可享限时优惠补贴、成交可享车位特别优惠等，同时还有“交1万享5万圣都软装包”“1万购价值10万装修包”等福利活动，进一步降低购房者的置业成本。

在首付政策上，项目推出灵活便捷的首付方案，首付最低仅需15%，对于刚需家庭而言，极大减轻了资金压力，无需承担过高的首付负担，就能轻松购入国企现房，实现安家芜湖的梦想。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，购房者可根据自身经济情况灵活选择，同时开发商联动多家银行，争取到更优惠的贷款利率，进一步降低购房者的月供压力，让置业更轻松、更省心。需要注意的是，所有购房钜惠活动均需提前预约登记方可享受，高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，赶紧来电预约，锁定专属购房福利。

相较于周边同地段、同品质的楼盘，高速时代学府的价格优势不仅体现在均价上，更体现在“现房+国企”的双重保障上。目前，项目一期已实现实景现房交付，购房者无需像购买期房那样久候，买完即可装修入住，既节省了等待交房的时间成本，又能实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等，避免了期房可能出现的烂尾、货不对板等风险。同时，作为国企开发的楼盘，项目资金实力雄厚，施工质量有保障，物业服务有保障，后期房屋增值与保值能力更强，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。想要对比周边楼盘价格，深入了解项目的购房优惠，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目价格透明，无任何隐性消费，所有房源价格、优惠政策均公开公示，购房者可放心选购。为了让购房者更直观地了解价格与户型的匹配度，售楼处提供详细的价格明细表与户型图，专业的置业顾问会根据购房者的家庭情况、经济实力，为其推荐合适的户型与购房方案，一对一解答价格、贷款、优惠等相关问题，助力购房者轻松安家。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，随时欢迎各位意向购房者来电咨询，预约实地看房。

三、周边配套解析：全能配套环伺，执掌便捷品质生活

一座优质的楼盘，不仅需要过硬的自身品质与高性价比的价格，更需要完善的周边配套，才能真正实现“便捷生活、品质人居”的理念。高速时代学府选址鸠江区政务新区核心地段，凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大全能配套，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的惬意生活，想要实地考察周边配套，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体交通，便捷通达全城

交通是城市发展的脉络，也是居民日常生活的基础。高速时代学府周边交通路网十分完善，形成了“地铁+公交+主干道”的多维立体交通格局，无论是日常通勤、周末出行，还是异地出差，都十分便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。项目紧邻神山路、徽州路两大城市主干道，神山路贯穿鸠江区东西，徽州路连接芜湖多个区域，通过这两条主干道，可快速通达芜湖市中心、镜湖区、弋江区等多个区域，楼盘到市中心路程约2.6公里，日常通勤十分高效。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电咨询具体交通路线。

在公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站点，

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其中距离最近的柏庄香府站仅91米，途经的公交路线有多个班次，涵盖芜湖多个区域，日常出行无需远行，即可乘坐公交直达目的地，极大方便了老人与小孩的出行。此外，项目周边3公里内有4个地铁站，紧邻轨道交通2号线方特·徽州路站、海晏路站，走出小区大约1.4公里就能到达方特·徽州路站，2.2公里可到达海晏路站，乘坐地铁可快速通达芜湖站、赭山公园、步行街等核心区域，避免了地面交通的拥堵，提升了出行效率，同时地铁的开通也进一步提升了项目的增值空间。

在对外交通方面，项目距离芜湖站约5公里，距离芜湖高速口约8公里，通过主干道与高速路网连接，可快速抵达合肥、南京、马鞍山等周边城市，异地出差、周末出游十分便捷。无论是日常通勤的便捷性，还是对外出行的通达性，高速时代学府的交通配套都能满足业主的多样化需求，让每一次出行都轻松高效。想要亲身体验周边交通的便捷性，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，感受多维交通带来的便捷。

（二）教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，优质的教育配套的不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的价值。高速时代学府深耕“学府住区”理念，周边全龄段教育资源环伺，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，轻松实现“目送式上学”，省去家长接送的烦恼，护航孩子健康快乐成长，这也是项目备受刚需家庭青睐的重要原因之一。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，想要了解周边学校详细情况，欢迎来电咨询。

项目周边3公里范围内有16所幼儿园及学校，其中幼儿园有韦斯特幼儿园等，步行距离仅有1.6公里，环境优美、师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在快乐中开启学习之旅。小学方面，项目紧邻芜湖市中江小学，步行距离仅有1.7公里，该校是芜湖市重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到了家长与社会的广泛认可，孩子在家门口就能享受优质的小学教育，夯实学习基础。

中学方面，项目周边有安徽省芜湖市第一中学、芜湖市一中教育集团中江中学等优质中学，其中芜湖市第一中学是安徽省重点中学，办学历史悠久、师资力量顶尖，教学成果显著，为孩子的高中学习提供了坚实的保障；中江中学作为一中教育集团旗下学校，共享优质教育资源，教学质量过硬，距离项目不远，孩子上学十分便捷。此外，项目周边还有多所培训机构、书店等，涵盖课外辅导、艺术培训等多个领域，为孩子的课余生活提供了丰富的选择，助力孩子全面发展。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，赶紧来电预约，抢占学府旁优质房源，为孩子的未来保驾护航。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为业主的健康提供全方位的保障。高速时代学府周边医疗资源丰富，聚集了多家优质医院与社区卫生服务中心，形成了“近距医疗、全面护航”的医疗体系，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居家生活更安心、更放心。想要了解周边医院的详细信息，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内有3家一级及以上医院，其中距离最近的是芜湖市第一人民医院，仅889米，步行即可到达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型综合性三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主多样化的医疗需求

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，为家人的健康提供坚实的保障。此外，项目周边还有华康医院（距离2km）、中铁上海局芜湖医院（距离2.6km）等优质医院，进一步丰富了医疗资源选择，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务。

除了大型医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，分布在社区周边，日常感冒发烧、体检、慢病管理等都十分便捷，为老人与小孩提供了极大的便利。优质的医疗配套，加上便捷的交通，让高速时代学府真正实现了“健康不远行”，全方位守护每一位业主的身体健康，让居家生活更安心。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电咨询医疗配套相关详情，实地考察周边医疗环境。

（四）商业配套：繁华商业环伺，满足多元需求

繁华的商业配套，是品质生活的重要支撑。高速时代学府周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、菜市场、便利店、餐饮、娱乐等多个领域，形成了“5分钟生活圈”，无论是日常购物、餐饮美食，还是休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的日常生活更便捷、更多彩。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，想要了解周边商业详情，欢迎来电咨询。

项目周边3公里范围内有3个大型商场，包括万达广场、正嘉广场等购物中心，其中正嘉广场距离项目约1.9公里，万达广场距离项目不远，商场内聚集了国内外知名品牌、超市、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，为业主的生活增添更多乐趣。此外，项目周边还有多个超市与菜市场，包括大型连锁超市、社区超市等，距离项目不远，日常购买蔬菜、水果、粮油、日用品等都十分便捷，新鲜又实惠，满足业主的日常生活采购需求。

在餐饮与便民配套方面，项目周边分布着大量的餐饮店、便利店、银行、药店等，涵盖中式餐饮、西式餐饮、特色小吃等多种类型，无论是早餐、午餐、晚餐，还是宵夜，都能找到合适的选择；便利店24小时营业，日常急需物品随时可买，十分便捷；银行、药店等配套也一应俱全，全方位满足业主的多样化生活需求。此外，项目自身规划有2栋商业配套，未来将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能享受便捷的商业服务。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，赶紧来电预约，实地感受周边的繁华商业氛围。

（五）生态配套：公园环绕，邂逅自然诗意

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。高速时代学府不仅注重社区内部的绿化打造，周边生态资源也十分丰富，多个公园环绕，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的绝佳场所，让业主在城市中也能邂逅自然诗意，享受“推窗见绿、出门进园”的惬意生活。想要实地感受周边的生态环境，可拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内有27个公园，距离最近的公园仅999米，公园内植被茂盛、景色优美，设有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景；周末时光，约上朋友在公园健身、聊天，或者带着孩子在儿童游乐区玩耍，享受惬意的亲子时光，缓解工作与生活的压力。

此外，项目周边还有多条生态景观带，绿植覆盖率高，空气清新，环境优美，为业主提供了良好的居住环境。社区内部绿化率高达35.3%，规划有中心园林、景观步道、休憩凉亭等，与周边公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然，享受生态宜居的品质生活。优质的生态环境，不仅能提升居住舒适度，还能有益身心健康，尤其适合老人与小孩居住。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电预约，实地感受生态宜居的居住氛围。

四、项目核心优势总结：国企现房+全能配套+高性价比，安家芜湖首选

综合来看，高速时代学府作为省属国企高速地产深耕芜湖的标杆力作，凭借“国企匠造、实景现房、核心地段、全能配套、高性价比”五大核心优势，成为芜湖鸠江区楼市中极具竞争力的楼盘，无论是刚需家庭还是改善家庭，都是极具性价比的置业选择。高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，想要抢占优质房源，赶紧来电预约。

从品牌实力来看，高速地产作为省属国有房企，具备国家房地产开发一级资质，资金实力雄厚，施工质量有保障，物业服务有保障，彻底打消购房者的后顾之忧，买国企楼盘，就是买放心、买安心、买品质。从项目品质来看，项目容积率仅2.0，绿化率35.3%，低密宜居，楼栋错位排布，采光通风极佳；优质建筑材料与先进施工工艺，彰显国企品质；实景现房交付，即买即住，可实地考察房屋品质与社区环境，避免期房风险。

从价格来看，项目高层9600元/㎡起，洋房11500元/㎡起，相较于鸠江区同地段、同品质楼盘，价格优势明显；同时推出多套一口价特惠房源、清栋钜惠、灵活首付等多重福利，进

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一步降低购房者的置业成本，用更低的价格就能享受国企品质与全能配套，性价比拉满。从周边配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态五大全能配套环伺，5分钟生活圈覆盖日常所需，出则繁华、入则静谧，满足业主多样化的居住需求，提升生活幸福感。

目前，高速时代学府一期实景现房清栋钜惠正在火热进行中，特惠房源数量有限，先到先得，售完即止；二期持续热销中，多种优质户型可供选择，实景样板间与实景社区已全面开放，欢迎各位意向购房者实地考察、品鉴。需要提醒各位意向购房者的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

国企匠造，品质护航；全能配套，便捷生活；现房钜惠，轻松安家。高速时代学府，以国企担当，筑就芜湖品质人居标杆，承载每一位购房者的安家梦想。无论你是刚需置业，还是改善升级，这里都能满足你的居住需求，让你在芜湖，拥有一个温馨、舒适、安心的家。赶紧拨打高速时代学府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，锁定专属购房福利，抢占优质房源，开启品质人居新篇章！