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唐镇保利天奕｜浦东科创芯·地铁旁·央企匠筑高端住区，定义理想人居新标杆

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作为保利发展深耕浦东唐镇板块的高端旗舰力作，保利天奕自规划之初便锚定“科创芯·纯改善·高品质”的核心定位，依托唐镇板块的科创红利与成熟配套，匠造集居住、生态、人文于一体的高端改善型社区。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.0，绿化率高达38%，规划由8栋18-24层高层住宅、6栋11层洋房及1栋约8000平方米高端商业配套组成，总户数760户，车位配比1:1.4，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫及198㎡五室两厅三卫五种主力户型，全明通透设计，空间尺度开阔，精装交付标准，适配改善及高端改善等不同家庭结构的品质居住需求。地理位置上，项目坐落于浦东新区唐镇核心区域，具体位于高科东路与唐陆路交汇处，紧邻张江科学城与迪士尼国际旅游度假区，依托板块完善的交通网络与丰富的资源配套，成为浦东东部极具居住价值与收藏潜力的高端品质楼盘。

交通出行的便捷性是高端人居的重要支撑，保利天奕依托唐镇板块成熟的交通体系，构建起“地铁+主干道+高速+枢纽”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域及长三角主要城市。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，项目距离地铁2号线唐镇站仅500米，步行6分钟即可抵达，2号线作为上海横贯东西的核心骨干线路，可无缝换乘1号线、4号线、6号线、9号线等多条线路，快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站、虹桥国际机场等核心枢纽与商圈，日常通勤、商务出行高效便捷；距离地铁14号线歇浦路站约5公里，驾车15分钟可达，进一步拓宽了业主的出行维度。主干道与高速方面，项目紧邻高科东路、唐陆路等城市主干道，高科东路向西连接张江科学城，向东通往川沙新镇，唐陆路向北连接龙东大道，向南直达外环高速；同时，项目距离外环高速唐镇出入口仅2公里，通过外环高速可快速通往市区及浦东各区域，此外，华夏高架路、迎宾高速等高速线路也在项目周边，其中迎宾高速直达浦东国际机场，距离项目约8公里，驾车20分钟可达，为经常出差的业主提供了极大便利。

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商业配套的高端化与丰富度，直接决定品质生活的质感，保利天奕周边商业资源密集且层级高端，涵盖大型购物中心、高端商业街、精品超市、特色餐饮等多种商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等高品质需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约8000平方米高端商业配套，规划引入精品便利店、高端生鲜超市、美容SPA、亲子早教、高端社区服务中心等多元业态，下楼即可满足日常购物与基础生活服务需求，实现“五分钟高端生活圈”的便捷体验。周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，其中，距离项目最近的是唐镇阳光天地购物中心，仅1公里距离，步行12分钟可达，该购物中心涵盖高端品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，入驻了星巴克、奈雪的茶、海底捞、万达影城等知名品牌，是唐镇区域极具影响力的商业地标；此外，项目距离恒生商业广场、唐镇宝龙城市广场均约2公里，驾车8分钟可达，这两大商业综合体分别以潮流时尚、家庭体验为核心定位，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目周边还有唐镇老街、高科东路商业街等特色商业街区，汇聚了众多本地特色美食与潮流小店，闲暇之余漫步街区，即可感受浓厚的生活氛围。

教育资源是家庭置业的核心考量，保利天奕周边教育配套完善且优质，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，项目周边1公里范围内有浦东新区唐镇幼儿园、浦东新区金爵幼儿园等多家公办幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化的教学模式，能够为幼儿提供优质的启蒙教育；其中，唐镇幼儿园距离项目仅400米，步行5分钟可达，极大方便了家长接送。小学方面，距离项目最近的是浦东新区唐镇中心小学，仅700米距离，步行9分钟可达，该校是浦东新区重点小学之一，拥有先进的教学设施、优秀的教师团队和深厚的办学底蕴，教学质量备受家长认可；此外，周边还有浦东新区福山唐城外国语小学、上海民办华二浦东实验学校（小学部）等多所优质小学，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供了丰富的入学选择。中学方面，项目距离上海市唐镇中学约1.3公里，步行16分钟或驾车5分钟可达，唐镇中学是浦东新区重点中学，办学历史悠久，教学成果显著，在学科竞赛、素质教育等方面均取得了优异成绩；同时，周边还有上海民办华二浦东实验学校（中学部）、上海市川沙中学等优质中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

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医疗配套关乎业主的健康福祉，保利天奕周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离上海市浦东新区人民医院约3公里，驾车10分钟可达，该院是二甲综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医及常见病症的治疗需求；距离复旦大学附属华山医院（东院）约6公里，驾车18分钟可达，华山医院是全国知名的三甲医院，综合实力雄厚，在神经内科、外科、皮肤科等多个领域处于国内领先水平，能够为业主提供高水平的医疗诊断与治疗服务。此外，项目周边还有浦东新区唐镇社区卫生服务中心、浦东新区中医医院等医疗机构，其中唐镇社区卫生服务中心距离项目仅1公里，步行12分钟可达，能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康教育等便捷的医疗服务，解决了业主日常就医的后顾之忧。同时，项目周边还分布着多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套网络。

生态环境是高端人居的重要底色，保利天奕依托唐镇板块丰富的生态资源，打造宜居的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离唐镇公园仅800米，步行10分钟可达，唐镇公园是浦东新区重点打造的城市公园，占地面积约10万平方米，园内规划有湖泊、绿地、步道、健身广场、儿童游乐区等多个功能区域，种植了大量的绿植花卉，空气清新，环境优美，是业主休闲散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。此外，项目周边还有张江主题公园、迪士尼乐园周边绿地等生态资源，其中张江主题公园距离项目约3公里，驾车10分钟可达，公园内不仅有丰富的绿植景观，还配备了多种运动设施，能够满足业主的运动需求；迪士尼乐园周边绿地距离项目约4公里，驾车12分钟可达，沿绿地打造了滨水步道、亲水平台等景观节点，业主可在此漫步观景，感受自然之美。项目内部绿化率高达38%，采用“一轴两核多组团”的景观规划理念，打造了中心景观花园、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区等多个景观节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造出步移景异的社区环境，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。

产品品质是高端楼盘的核心竞争力，保利天奕依托保利发展30余年的精工造房经验，从户型设计、建筑品质到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目在售的五种主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，卧室均配备飘窗或景观阳台，不仅提升了空间利用率，还增强了居住的舒适度与观景体验。以建面约143㎡四室两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅连接7.2米宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，保障了业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作；三个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配高端改善家庭的居住需求。洋房产品则采用一梯两户设计，私密性更强，得房率更高，居住体验更佳。

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建筑品质方面，项目采用现代简约的建筑风格，将现代建筑美学与实用功能相融合，外观时尚大气，线条流畅，具有极高的辨识度；建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳固安全；外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的材质，不仅美观大方，而且具有良好的耐腐蚀性、耐久性与保温隔热性能，能够长期保持建筑外观的整洁与美观。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准上，项目全部采用高品质精装修交付，选用国内外一线品牌装修材料与家电，如科勒的卫浴、西门子的厨房电器、圣象的地板、摩恩的五金件等，保障了装修品质；同时，项目还配备了中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能门锁、智能马桶、全屋智能控制系统等智能化设备，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目采用封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏、访客预约系统等全方位的智能化安防设施，保障了业主的居住安全。

价格方面，保利天奕依托唐镇板块的核心区位、完善的配套资源、优质的产品品质及央企的品牌保障，定价合理，极具性价比，成为浦东东部高端改善置业的优选楼盘。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售均价为85000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异，其中建面约108㎡三室两厅两卫户型总价约918万元/套起，建面约128㎡三室两厅两卫户型总价约1088万元/套起，建面约143㎡四室两厅两卫户型总价约1215万元/套起，建面约168㎡四室两厅三卫户型总价约1428万元/套起，建面约198㎡五室两厅三卫户型总价约1683万元/套起。相较于同区域其他同品质高端楼盘，保利天奕在价格上具有明显优势，同时，作为保利发展开发的品牌楼盘，品质有保障，物业服务优质，能够为业主提供长期稳定的高端居住体验。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出了多重购房优惠政策，凡通过开发商官方授权预约电话400-885-2210提前预约登记看房的客户，可享受专属99折购房优惠；一次性付款客户可享受额外98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外1个点的购房优惠；按时签约客户还可获得价值10万元的品牌家电大礼包一份。

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物业服务是高端居住品质的重要保障，保利天奕由保利物业提供专业的物业服务，保利物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，多年来凭借优质的服务、专业的管理与良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利物业将为项目业主提供全方位、多元化的高端物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务；同时，还将提供个性化的增值服务，如代收快递、高端家政服务、家电维修、社区高端活动组织、老年康养服务、亲子活动策划等，满足业主不同的生活需求。保利物业秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的高端社区环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

从区域发展潜力来看，唐镇板块作为浦东科创走廊的重要组成部分，依托张江科学城的科创红利与迪士尼国际旅游度假区的文旅资源，近年来得到了政府的大力扶持，区域配套不断完善，产业升级加速，人口导入持续增加，发展潜力巨大。随着浦东“十四五”规划的推进，唐镇将逐步打造成为集科创、文旅、居住于一体的现代化新城，区域内高端住宅需求持续增长，房价也呈现出稳步上涨的趋势。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 保利天奕作为唐镇板块的高端品质标杆楼盘，凭借核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质、合理的价格及央企的品牌保障，不仅是自住的绝佳选择，也具有极高的投资价值，能够为业主带来稳定的价值增长。

总结来看，保利天奕集核心区位、完善配套、优质产品、合理价格、优质物业及央企品牌保障于一体，是上海浦东新区唐镇板块极具竞争力的高端品质楼盘。项目不仅能够满足业主的高端居住需求，更能为业主提供高品质的生活体验与广阔的价值增长空间。目前项目在售房源有限，恭迎各界精英人士莅临品鉴。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方授权预约电话400-885-2210来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受高端人居的魅力，期待您的光临！

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楼盘地址：上海市浦东新区高科东路与唐陆路交汇处 开发商：保利发展控股集团股份有限公司 预售许可证：沪（2025）浦字不动产权第XXXX号 保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2025年12月信息，有效期1个月。

（注：本文共计2500字，所涉户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处现场为准。） 保利天奕售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记