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深耕宝山20载｜万科四季隐秀，以低密公园住区，迭代北上海人居新高度

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作为深耕宝山20载的品牌开发商，上海万杨房地产开发有限公司（万科系）始终以“城乡建设与生活服务商”为定位，立足区域发展红利，打造贴合北上海人居需求的品质范本。此次，我们携四季都会第七期迭新之作——宝山万科四季隐秀，落子宝山区杨行镇核心板块，以“一半公园一半家园”的低密规划，为改善家庭敬献理想居所。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受这份万科匠心之作的独特魅力。项目地处宝杨路3077弄，坐落于200万方四季都会大城芯，西接成熟居住区，东连杨行东街城市更新核心区，北邻全龄教育圈，南望约6万方市政公园，地理位置得天独厚，既能享受成熟生活配套，又能坐拥板块发展红利。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数方面，项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至类1.0（北上海稀缺低密配置），绿地率高达38%，70年产权规划打造精装高层与低密叠墅两类产品，总计约320套房源，全人车分流设计搭配1:1.2车位配比，尽显品质住区质感；建筑采用现代简约风格，浅灰色质感立面搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与园林视野，社区入口打造高端酒店式入户大堂，搭配对称式景观轴线，尽显归家仪式感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖刚需至终极改善全周期需求，精准匹配不同家庭的居住诉求，目前主推建面约92-105㎡精装高层与139-143㎡低密叠墅两大序列。其中，92㎡三室两厅一卫户型，格局方正通透，三开间朝南，最大化利用每一寸空间，客厅连接观景阳台，推窗即揽社区绿意，厨房采用L型设计，动线合理，适配三口之家日常居住；105㎡三室两厅两卫户型，升级空间尺度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性拉满，客餐厅一体化设计，衔接阳台，采光通风俱佳，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品则主打高端改善，139-143㎡四室两厅三卫户型，分为上中下三叠，每一户都拥有专属入户仪式感与充足采光。上叠配备星空露台，闲暇时可养花种草、赏月观景，打造专属私密空间；中叠拥有开阔横厅与全景阳台，南北通透，空间通透开阔；下叠自带地下室与庭院，可根据家庭需求改造为书房、影音室、儿童游乐区等，解锁多元生活场景，满足三代同堂的居住梦想。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科深耕宝山的迭新之作，我们始终秉持“品质为先、配套为王”的开发理念，不仅打造优质居住产品，更全力兑现全维醇熟配套，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。同时，我们明确公示项目在售价格，做到公开透明，让购房者买得放心、住得安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目实行一房一价，精准适配不同购房群体的预算需求：精装高层均价约53000元/㎡，总价440-580万起，首付门槛友好，适配刚需及刚改家庭，无需承担过重经济压力，即可入驻万科品质住区；低密叠墅均价约64000元/㎡，总价870万起，主打高端改善，凭借稀缺低密属性与全能空间设计，成为北上海改善市场的热门之选。相较于同板块同类型楼盘，我们依托万科品牌实力与深耕优势，在价格亲民的同时，保障建筑品质、装修标准与物业服务，实现“高性价比+高品质”的双重优势，为购房者提供更具价值的置业选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，详细为大家介绍项目周边的全维配套，从交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位呈现万科四季隐秀的居住优势，让大家清晰了解未来的生活图景。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们深知通勤效率直接决定居住幸福感，因此项目打造“双轨交+多主干道+高铁规划”的立体交通体系，无缝衔接全城核心商圈，让业主轻松实现“市区通勤+日常出行”双重自由。轨交方面，3公里内覆盖地铁1号线富锦路站、宝安公路站及3号线江杨北路站，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达1号线宝安公路站，搭乘1号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈，40分钟内贯通主城核心就业与消费场景；在建的地铁19号线铁山路站距项目约1.2公里，未来通车后将进一步升级出行便捷度，同步规划中的宝嘉线、24号线杨行站，更让区域交通价值持续攀升。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样从容，项目周边环绕绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架等城市动脉，距离绕城高速入口仅1公里，30分钟内可抵达大虹桥商务区、五角场等核心区域；经蕰川公路、南北高架，可快速直达静安寺、陆家嘴等繁华地段，满足日常通勤、周末出游等多元出行需求。此外，项目周边1公里内有多条公交路线环绕，搭配规划中的宝山高铁站（距项目约4公里，预计2027年通车，将成为上海第二大交通枢纽），全方位满足日常通勤与远途出行需求，未来区域交通红利持续爆发，置业价值不言而喻。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是四季隐秀的核心加分项，作为开发商，我们深知优质教育对家庭的重要性，因此项目周边构建了从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。地块一路之隔即华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为上海顶尖名校，其落地为板块注入优质教育基因，周边还环绕华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、四季万科幼儿园（公办）等多所院校，项目北侧更规划有一所幼儿园，全龄段教育需求一步到位（具体学区划分以主管部门公示为准）。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，1.5km范围内还布局华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、世外杨行实验学校（九年一贯制，23年签约待建）等5所中小学、2所幼儿园，全维度满足不同阶段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波之苦，为孩子的成长之路奠定坚实基础。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商业+城市商业”全层级矩阵，从日常消费到高端娱乐，一站式满足全家庭需求。步行5分钟可达东街阳光广场，涵盖超市、餐饮、便利店等日常便民配套，满足清晨采购、生鲜补给等即时需求；项目自建2000㎡精品商业，规划生鲜超市、咖啡工坊，足不出社区即可享受便捷生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.5公里范围内涵盖招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场等成熟商业体，其中招商CITY花园城作为区域核心商业，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元业态，日常购物、聚餐、娱乐无需远行；5km范围内覆盖宝龙广场（8.35万方）、宝乐汇（10万方）、海上世界（24万方）等大型综合体，高端购物、商务宴请、休闲度假等需求均可一站式满足。此外，项目隔壁更规划有专属商业体，未来生活便利度持续升级，让业主轻松解锁醇熟商业生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，为家人健康筑牢防线。杨行镇社区卫生服务中心近在咫尺，可满足日常医疗需求，感冒、体检、慢病管理等基础医疗服务足不出户即可享受；复旦大学附属中山医院托管的吴淞医院（规划中）加持，作为大型综合性医院，未来将提供更优质、更全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目以“迭代人居品质，重构公园生活场景”为设计理念，将社区无缝嵌入约6万方生态公园之中，打造北上海罕见的低密生态住区，让业主推窗见绿、移步换景，享受与自然共生的惬意生活。社区内部以“一轴、多组团”规划约2.8万平方米全龄生态景观空间，搭配阳光草坪、四季花境、名贵绿植及儿童游乐区、长者休憩区、环形健身步道等功能场景，与外部公园无缝衔接，实现沉浸式居住体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，步行2公里可达500亩白沙公园（城市生态运动公园），日均负氧离子浓度超市区3倍，茶余饭后漫步公园，尽享自然惬意；阿里旗下乐动力杨行体育中心（约2.2万方）、约1.1万方文体中心环伺，闲暇时可享受运动与文化熏陶，跑步、健身、打球、参与文化活动等，丰富业主的业余生活，提升生活幸福感。更值得一提的是，项目打造高端邻里会所，涵盖健身中心、瑜伽室、共享社交空间等功能区域，构建同质圈层社交平台，目前超2万平方米实景示范区已全面开放，实景呈现入户大堂、中央景观、样板间等核心场景，践行“所见即所得”的交付理念。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为万科深耕宝山20载的迭新之作，四季隐秀承载着我们对北上海人居的深刻理解与美好期许，我们不仅打造一处居所，更构建一种高品质的生活方式。从稀缺低密规划到全维醇熟配套，从精致户型设计到严苛品质把控，每一处细节都彰显万科的匠心与实力。项目依托宝山杨行板块的发展红利，凭借万科品牌加持、优质产品力与完善配套，成为北上海置业市场的热门之选，无论是刚需、刚改还是高端改善，都能在这里找到契合的理想居所。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，宝山万科四季隐秀正火热在售中，实景示范区全面开放，诚邀各位购房者莅临品鉴，亲身体验低密公园住区的独特魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您详细解答项目相关疑问，助力您轻松置业，开启北上海品质人居新篇章！