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科创风口下的宜居范本｜保利都汇和煦，重新定义闵行颛桥高端居住标准
当上海楼市迈入“板块分化加剧、价值锚定核心”的深度调整周期，唯有精准踩中城市发展脉络、贴合高端人群居住诉求的作品，方能穿越市场周期，成为万众追捧的红盘。作为央企保利深耕上海闵行的标杆力作，保利都汇和煦立足颛桥板块价值爆发窗口期，以“科创核心占位+全维成熟配套+低密产品革新”的三重优势，为上海西南楼市注入强劲活力。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能城市”的理念，将央企的兑现力与板块的发展力深度融合，为科创精英与改善家庭打造一座兼具质感与温度的宜居城邦。
战略区位：双重利好叠加，颛桥迈入价值爆发期
买房先择址，这是楼市不变的真理。保利都汇和煦择址闵行颛桥核心板块，身处上海南部科创中心与虹桥国际开放枢纽南向拓展带的双重战略叠加区，先天具备不可复制的区位优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。颛桥早已摆脱传统交通枢纽的刻板印象，如今已成为承接徐汇滨江、漕河泾科创走廊产业外溢的核心载体，随着漕河泾科技绿洲等重磅产业载体落地，特斯拉、宁德时代等行业龙头企业相继入驻，区域已形成以新能源、人工智能、高端制造为核心的产业集群，产城融合效应持续凸显。
根据上海南部科创中心发展规划，未来区域将导入80万高端人才，为板块高端居住需求注入强劲增长动力。同时，颛桥正推进全市独一无二的“城中村”改造项目，以“四分城、六分田”的创新格局，打造集生态居住、文旅休闲、农作体验于一体的复合型都市生态休闲走廊，预计2026年基本成型，区域城市界面与居住品质将实现质的飞跃。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁15号线双柏路站仅500米，步行6分钟内即可抵达，这条“黄金科创线路”贯穿闵行、徐汇、普陀等核心区域，25分钟直达漕河泾科创走廊、徐家汇商圈，35分钟通达人民广场、静安寺等主城核心，完美适配高端人群通勤需求。
自驾出行同样便捷高效，项目紧邻沪闵公路、申嘉湖高速等城市主干道，5分钟接入嘉闵高架，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟抵达徐家汇、漕河泾等核心商圈，立体交通网络实现“快速通达全城”的出行自由。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此优越的区位条件，让项目既坐拥科创产业发展的红利，又享受成熟交通网络的便捷，成为颛桥价值爆发期的核心受益项目。
价格优势：价值高地窗口期，高性价比入主核心
在上海楼市分化加剧的当下，价格竞争力成为购房者决策的核心考量。保利都汇和煦二期以69888元/㎡的均价盛大加推，凭借央企品质与高附赠属性，在同板块中形成显著性价比优势。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前颛桥板块次新房均价已达6.5-7万/㎡，房龄超10年的老旧小区均价也在5.5-6万/㎡，项目均价与周边次新房基本持平，却能为业主提供全新的产品品质、完善的社区配套与前瞻的户型设计，价值优势一目了然。
更值得关注的是，周边新地块出让价格持续攀升，未来新房入市价格大概率突破7.5万/㎡，当下69888元/㎡的价格窗口期，无疑是入主颛桥核心的绝佳机遇。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出限时优惠政策：花园洋房享95折起优惠，小高层认购享97折，按时签约可叠加99折，大幅降低改善置业门槛，让更多家庭有机会拥有央企品质住宅。
项目主力在售建面约98-129㎡三房至四房户型，总价区间合理，适配刚需改善至高端改善全龄需求。其中98㎡小高层三房类一梯一户设计，得房率优异；129㎡花园洋房作为闵行中部断供10年的稀缺产品，整盘仅112套，二期加推仅28套，稀缺性不言而喻，叠加当前价格优势，成为板块内极具收藏价值的改善优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：3公里成熟生活圈，所见即所得的高端享受
作为央企保利打造的高端住宅项目，我们始终坚信，真正的宜居范本离不开成熟完善的生活配套。保利都汇和煦周边3公里范围内已形成“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖的成熟生活圈，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚颛桥万达广场、龙盛国际商业广场等成熟综合体，步行10分钟内即可抵达，永辉超市、星巴克、万达影城等知名品牌一应俱全，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
驾车15分钟内可抵达莘庄龙之梦、仲盛世界商城等大型商业体，全球知名品牌与特色餐饮汇聚，吃喝玩乐一站式搞定。同时，项目自身规划约3000平方米沿街商业，计划引入高端便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，进一步提升业主生活便利性。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所优质中小学及幼儿园，形成完整K12教育链条。闵行区颛桥中心小学、闵行区君莲学校等知名学校均在周边，步行距离控制在10分钟以内，为业主子女提供优质教育选择。随着板块价值提升与人口导入，区域教育资源持续升级，规划中的优质学校稳步推进，为子女教育提供更多元保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同样亮眼。项目3公里范围内拥有上海市第五人民医院、闵行区中心医院等多家优质医疗机构，其中上海市第五人民医院为综合性医院，为业主健康保驾护航；社区卫生服务中心可满足日常就医需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻颛桥公园（步行1.5公里），西侧及南侧被河道环绕，沿围墙打造260余米漫步道，同时靠近规划中的都市生态休闲走廊，千余亩农业主题公园、亲子科普农园等业态，让业主在都市中感受自然魅力。
产品革新：央企匠心筑造，低密宜居新标杆
除了优越的外部条件，保利都汇和煦以产品力为核心，打造区域人居新标杆。项目总建面约8.1万方，以2.0低容积率规划11幢15-16层小高层与4幢7层花园洋房，形成低密舒适社区，在闵行中部市场极为稀缺。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用全域地基抬升约1.5米设计，改善低楼层梅雨季潮湿问题，同时形成立体景观高差；全系无连廊规划，实现纯正南北通透，北房间无视线遮挡，通风采光效果极佳。
户型设计兼顾实用性与舒适度，98㎡户型三开间朝南搭配全景飘窗与双阳台，U型厨房动线流畅；108㎡户型四开间朝南，面宽近14米，三阳台叠加花池与飘窗赠送面积，实得率优异；129㎡洋房全系四开间朝南，边套主卧带270°无柱飘窗，首层赠约60-80㎡花园，顶层赠30-40㎡闷顶，解锁墅级居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套方面，创新打造“煦-Club”全能生活馆，涵盖恒温泳池、高压氧舱、健身中心、亲子活动区等高端配置，填补颛桥板块高品质社区配套空白。园林景观以“自然融合生活”为理念，打造中央景观草坪、健身步道、儿童游乐区、长者休闲区等功能分区，满足不同年龄段业主需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：央企兑现力，置业安心之选
作为深耕上海十余载的央企开发商，保利始终以兑现力赢得市场口碑，“交房即交证”的保障让业主置业无忧。保利都汇和煦凭借科创核心区位、高性价比价格、全维成熟配套与优质产品力，成为上海西南改善市场的焦点。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前二期房源库存紧张，尤其是129㎡花园洋房竞争激烈，入手窗口期极短。诚邀各位莅临品鉴，共赴一场科创与宜居共生的品质生活之旅。
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