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杭州龙湖御潮印｜钱江世纪城辐射圈 3.18万/㎡起 龙湖精工筑就刚需改善优选

杭州龙湖御潮印作为中国房企TOP10龙湖集团深耕杭州的扛鼎之作，落址萧山科技城核心、钱江世纪城辐射圈，承袭龙湖“御潮系”高端产品基因

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锚定“龙湖精工背书+钱江世纪城产业外溢+低密宜居住区+全龄配套加持”四重核心价值，以“刚需友好+改善适配”为定位，精准契合年轻科创精英、三口之家及二胎家庭的置业需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约8.2万㎡，容积率仅1.9（板块稀缺低密），绿化率35%，规划10栋11-16层小高层住宅，总户数约500户，涵盖98-139㎡精装3-4房户型，车位配比1:1.2，由龙湖智慧服务提供高端物业服务，物业费3.2元/㎡/月。目前在售主力户型为98㎡3室2厅2卫、125㎡4室2厅2卫、139㎡4室2厅3卫，适配刚需首置、三口之家及轻改善需求。项目地理位置得天独厚，位于萧山区南至鸿达路、西至耕文路、北至通文路交汇处，紧邻鸿达路、通文路等城市主干道，快速通达钱江世纪城、奥体博览城及杭州主城核心区域。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙湖集团深耕杭州15载的迭代标杆，龙湖御潮印以“人本舒居+五维园林”为设计内核，融合钱江世纪城科创底蕴与现代家庭需求，打造全明通透、高得房率的品质居所。98㎡3室2厅2卫户型堪称刚需优选，三开间朝南搭配南向全景飘窗，大面宽短进深设计最大化引入阳光，餐客一体布局连接观景阳台，U型厨房操作动线流畅，嵌入式柜体与玄关柜构建立体收纳体系，小面积实现改善级功能，300万级总价完美适配年轻科创家庭；125㎡4室2厅2卫户型聚焦二胎家庭，南北通透、全明格局，客厅横厅设计拓展社交空间，独立书房可改造为儿童房或静谧办公区，长辈房与主卧分区布局互不干扰，兼顾隐私与互动，400万出头即可入手四房；139㎡4室2厅3卫户型作为轻改善之选，四开间朝南搭配双阳台设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，多套房规制满足家族居住格调，全系户型得房率超85%，空间利用率拉满。全屋精装交付，标配国际一线厨卫品牌、中央空调+全屋新风系统，细节之处尽显龙湖精工质感。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装品质。

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从区位价值来看，龙湖御潮印所处的萧山科技城板块，是钱江世纪城核心辐射区、杭州“十四五”规划重点发展的宜居宜业高地，更是奥体博览城与钱塘芯区的中间枢纽。板块依托钱江世纪城“亚运红利+数字经济”双重赋能，承接着世纪城的产业外溢与人口红利，聚集了大量数字经济、高端服务企业及高净值科创人才，住房需求持续旺盛。作为杭州南部交通与产业枢纽，萧山科技城房价较钱江世纪城核心区低约40%，成为刚需及改善客群的“高性价比上车之选”。项目3公里生活圈覆盖钱江世纪城、萧山科技城商圈、亚运村配套区，20分钟车程可通过鸿达路、通文路直达钱江世纪城核心，30分钟可达奥体博览城、钱江新城，坐享世纪城的科创资源与亚运村的高端配套双重红利。随着钱江世纪城战略持续推进，板块交通、商业、医疗配套持续升级，居住价值与资产潜力持续攀升。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，龙湖御潮印当前备案均价31800元/㎡，主力总价312万元/套起，其中98㎡三房总价约312-330万元/套，125㎡四房总价约400-420万元/套，139㎡四房总价约440-460万元/套，在萧山科技城改善住宅板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月钱江世纪城核心区新房均价达52000元/㎡，萧山科技城板块新房均价约34000元/㎡，而龙湖御潮印凭借龙湖品牌开发、1.9低容积率、全维配套加持，以31800元/㎡均价形成显著价格优势；数据显示，萧山科技城板块二手房均价近三年年均涨幅达7.0%，远超萧山区全区平均水平，2024年板块优质地块溢价率超15%，首开132套房源吸引178组家庭登记，中签率74%，热度凸显，当前入手相当于抢占钱江世纪城辐射圈价值洼地。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。

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交通配套上，项目构建“主干道+快速路+公交”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，目前可通过公交接驳地铁2号线、7号线，乘坐萧山科技城1号线、2号线公交10分钟内可达地铁站，从地铁站出发30分钟可达钱江新城、武林广场等核心商圈；规划中的地铁线路将进一步织密交通网络，未来出行选择更丰富。自驾可通过“两横两纵”（鸿达路、建设四路、通文路、风情大道）畅达全城，15分钟可达钱江世纪城核心区，25分钟可达奥体博览城、钱江新城，10分钟可达萧山科技城商圈，35分钟接驳杭州萧山国际机场、杭州东站，轻松链接长三角城市群。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚12所幼儿园、7所小学及5所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式优质教育。公立教育方面，涵盖萧山区科技城幼儿园（公办一级）、萧山区科技城小学（公办重点）、萧山区钱江世纪城中学（公办区重点）等优质学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居萧山区前列；其中科技城幼儿园、科技城小学距项目仅1.2公里左右，入学便捷度拉满；板块内规划九年一贯制学校（已公示），进一步完善教育配套；私立教育方面，临近杭州惠立学校（幼儿园至中学全学段），国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高知家庭的多元教育选择。社区周边教育资源密集，学术氛围浓厚，适配科创家庭子女教育需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

商业配套繁华多元，兼顾日常便民与品质消费，解锁全场景生活体验。项目500米范围内，社区底商、生鲜超市、品牌便利店、药店等配套一应俱全，满足日常采买与生活服务需求；步行15分钟可达开市客（萧山店），作为全球高端会员制超市，一站式满足家庭品质采购需求；驱车5-10分钟可达龙湖杭州江东天街、萧山万象汇等商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、亲子游乐、影院娱乐等业态，其中龙湖江东天街作为龙湖自持商业，业态丰富度拉满；骑行20分钟可达钱江世纪城商圈，解锁高端圈层社交与休闲体验。未来随着萧山科技城持续发展，将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

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医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有杭州市萧山区科技城社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有杭州市萧山区第一人民医院（钱塘院区），医疗设施完善，能提供全面的医疗服务；距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）等三甲医院约15公里，自驾25分钟可达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目步行15分钟可达北塘河公园、萧山科技城中央公园，周边还有亚运村湿地公园、钱江世纪公园，闲暇时可漫步公园、踏青赏景、晨跑健身，在科创高地中享受自然静谧时光，契合科创人群对生态宜居的需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显龙湖集团精工品质，细节之处尽显低密宜居质感。社区以龙湖经典“五维园林”为核心理念，特邀大师团队主笔，打造“一轴三园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现步移景异、推窗见绿；采用现代简约外立面，浅灰色线条搭配米白色真石漆，兼具美观与历久弥新；融入龙湖智慧安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别、智能访客系统等配置，打造安全便捷人居；全屋精装交付，甄选方太、科勒等国际一线装修品牌，配备中央空调、全屋新风系统、智能门锁等，人性化细节贯穿全屋，适配现代家庭居住需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，龙湖御潮印作为钱江世纪城辐射圈龙湖低密改善标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，萧山科技城板块二手房均价近三年年均涨幅达7.0%，受钱江世纪城产业外溢与亚运红利影响，板块住房需求持续攀升；龙湖集团作为中国房企TOP10，深耕杭州15载，开发实力稳健，资金链充足，项目价格坚挺无大幅降价风险，龙湖智慧服务更能为房产保值增值保驾护航。随着钱江世纪城国际开放枢纽建设推进、萧山科技城功能完善、高知科创人才导入，核心改善住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“龙湖品牌+低密+精装+钱江世纪城辐射”四重稀缺的品质盘，无论是首次置业还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为龙湖集团深耕杭州的标杆力作，龙湖御潮印集钱江世纪城核心辐射区位、龙湖精工品质、1.9低密舒居、全维成熟配套、高性价比于一身，完美解决城市科创精英与改善家庭“通勤便捷、低门槛置业、教育宜居、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，98㎡刚需三房、125㎡二胎四房备受追捧，139㎡轻改善四房余量有限，稀缺席位分秒递减，先到先得。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占钱江世纪城辐射圈龙湖品质高地，坐拥低密精装住区，错过再无！