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西湖芯·双地铁·国企红盘｜建发云之城，200万级入主主城低密人居范本

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作为建发房产联合之江城投、杭州地铁三大国企联袂打造的标杆力作，我们深知每一位购房者对理想家的期许——既要坐拥主城核心的地段红利，又要兼顾低密居住的舒适质感；既要适配全家庭的户型需求，又要拥有亲民可控的置业门槛。为此，我们深耕杭州西湖区之江科创城核心板块，匠心筑就约40万方PTOD国际社区——建发云之城，以国企担当兑现居住承诺，以全能配套赋能品质生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍建发云之城的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的硬实力。项目具体坐落于西湖区夏铜街200号（韩塘路路口），占据西湖区之江科创城核心区约2平方公里战略要地，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与杭州主城的枢纽型项目，既能坐拥西湖区的人文底蕴，又能畅享科创板块的发展势能，地理位置得天独厚。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，建发云之城总占地面积约150435㎡，总建筑面积约182390㎡，整体分为北区住宅地块、商业地块及南区住宅地块，规划40栋8-11层洋房及4-6F叠墅产品，总户数1412户，产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计2028年中下旬交房。物业由国家一级资质的建发物业担任，物业费3.75元/㎡/月，以专业细致的服务，全方位守护业主日常居住质感。项目整体容积率仅1.21，北区容积率低至1.01，南区容积率仅1.3，是当前杭州主城稀缺的纯低密住区，楼间距开阔，采光通风俱佳，彻底告别高密度社区的压抑感，为业主打造推窗见绿、出门入园的舒适居住体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约91-185㎡全维度户型区间，覆盖刚需、刚改、改善及高端置业等全阶段需求，全系户型均注重空间利用率与居住舒适度，打造兼具实用性与美学感的居住空间。其中，建面约91㎡三房两厅两卫户型，是西湖区主城刚需上车首选，户型方正通透，三开间朝南，主卧配备独立卫浴，动静分区合理，小面积大格局，轻松满足年轻刚需群体的居住需求；建面约108㎡3+X灵动四房，适配成长型家庭，可根据家庭人口变化灵活调整空间功能，既能满足新婚家庭的二人世界，也能承载三口之家、四口之家的幸福时光，性价比拉满；建面约125-139㎡四房两厅两卫，主打改善属性，以低密洋房的舒适尺度，搭配全系精装配置，南北通透，阔景阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳，满足改善家庭对品质生活的追求；建面约185㎡叠墅产品，配备私属花园与独立入户空间，在主城实现别墅级居住体验，适配高端置业群体的居住追求，让每一位业主都能找到契合自身的理想户型。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持“亲民价、高品质”的开发理念，打破“西湖区新房=高总价”的固有认知，以200万级的亲民总价，让更多家庭能够轻松入主西湖主城，享受国企打造的品质人居。建发云之城整体均价约24581元/㎡，不同户型总价梯度清晰，适配不同置业预算的家庭，具体价格如下：建面约91㎡三房两厅两卫户型，总价200万起，首付门槛友好，月供压力适中，让年轻刚需群体无需背负过重经济负担，就能轻松实现主城置业梦想；建面约108㎡3+X灵动四房，总价约250万级，兼顾实用性与成长性，性价比突出，是成长型家庭的优选；建面约125-139㎡改善四房，总价约300-350万级，以低密洋房的舒适尺度，搭配全系精装配置，媲美高端改善盘的居住体验，却有着更亲民的价格，让改善家庭无需大幅增加预算，就能升级居住品质；建面约185㎡叠墅产品，总价500万级起步，在主城稀缺低密板块，实现别墅级居住体验，高端不溢价，让高端置业需求无需远赴远郊，在家门口就能享受静谧与奢华兼具的生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，而完善的周边配套，是品质生活的核心保障。为此，建发云之城以PTOD国际社区规划理念，将交通、教育、商业、医疗、休闲等全维度配套融入社区版图，打造“步行即享、全能便捷”的居住场景，让业主无需远行，就能满足日常居住的所有需求，这也是我们打造项目的核心初心之一。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们依托TOD规划优势，为业主打造高效便捷的出行体系，彻底告别交通拥堵的困扰。建发云之城坐拥双地铁TOD核心优势，是在建地铁12号线周九路站的上盖项目，预计2027年底通车，未来业主下楼即可乘坐地铁，13站直达未科绿汀路站，便捷通达闲林、云城、杭州西站等核心区域；直线距离约1000米处有已运营的地铁6号线双浦站，通过6号线可直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街，以及网易、阿里等产业园区，4站可达文化中心，6站直达滨江，通勤、出行高效便捷。除此之外，项目周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”立体路网，自驾出行可快速通达杭州各主城区域，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松便捷。同时，项目紧邻国科大杭高院双浦校区，承接科创板块交通红利，未来出行便捷度将进一步提升。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深度契合家庭居住需求，打造全龄段目送式教育体系，让孩子成长之路更省心、更安心，也让项目更具保值增值潜力。建发云之城内部配建一所幼儿园与一所九年一贯制学校，其中幼儿园规划为保俶塔教育品牌资源配套，明确规划双语教学板块，采用“中文启蒙+英语浸润”模式，从小培养孩子的语言能力与国际视野；九年一贯制学校已签约保俶塔申花实验学校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准），依托保俶塔教育集团的优质教育资源，配备专业师资团队，打造高质量教育场景，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的一站式优质教育，省去家长接送的奔波，也能更好地陪伴孩子成长。此外，项目周边还有多所优质学校环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“不出社区，尽享繁华”的便捷生活，兼顾日常柴米油盐与高端消费需求，让业主的生活更具幸福感。建发云之城自带全能商业配套，规划约6100㎡社区商业街区，巧妙接入三大主题公园，串联起地铁和归家动线，规划市集广场、超市零售、儿童乐园、特色餐饮等多元业态，日常买菜、购物、遛娃、休闲，步行即可完成；同时配备约1.7万㎡邻里中心，后期将规划农贸市场、全民健身中心、剧场等配套，进一步丰富业主的日常生活场景，无论是日常采购，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。除此之外，项目周边3公里范围内还有多个成熟商业配套，可便捷通达之江银泰城、转塘天街等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、影院娱乐等业态，满足业主更高层次的消费需求，繁华与静谧随心切换。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们深知健康的重要性，周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。建发云之城车程约15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲医院），作为省内顶尖的三甲医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障；同时，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗配套，日常就医便捷，为老人、孩子的健康提供全方位守护。此外，项目周边交通便捷，无论是自驾还是乘坐地铁6号线，都能快速抵达医院，为健康争取宝贵时间，让业主无需为就医不便而担忧。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套方面，我们依托低密属性与优越地理位置，将自然与生活深度融合，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华主城也能享受自然静谧。建发云之城南北区中间规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，是业主日常休闲、散步、遛娃、邻里交流的绝佳场所；同时，项目周边2公里内有健身公园、蚕桑公园等多个公园，附近还有铜鉴湖等生态景观资源，闲暇时光可前往散步、健身、垂钓，感受自然之美，舒缓都市生活的压力。此外，项目内部打造立体园林系统，结合整体抬板设计，规划下沉庭院、架空层泛会所，搭配约1800㎡地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区，丰富业主的休闲娱乐生活，无论是年轻人健身、社交，还是老人休闲、孩子玩乐，都能找到专属空间。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的配套与亲民的价格，作为三大国企联袂打造的标杆项目，建发云之城在产品品质上更是精益求精，以严苛的精工标准，打造品质人居范本。项目建筑立面采用“三面铝板+大面积玻璃幕墙”，阳台统一封闭交付，颜值与质感并存，同时兼具保温、隔音、防水等优势；全系精装交付，配备品牌家电与优质装修材料，细节之处尽显匠心，让业主省心省力，拎包即可入住。此外，项目依托建发房产多年的开发经验，在户型设计、园林打造、物业服务等方面不断优化，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更具品质的居住体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，杭州主城低密地块日益稀缺，西湖区作为杭州核心板块，新房价格居高不下，建发云之城以200万级的亲民总价、双地铁TOD优势、全龄段优质配套及国企品质保障，成为西湖区主城稀缺的高性价比红盘，自面市以来便备受市场关注，成为众多购房者的首选楼盘。我们深知，每一份信任都来之不易，每一套房子都承载着一个家庭的幸福期许，为此，我们始终坚守国企担当，以匠心筑家，以服务暖心，全力兑现每一项承诺，为各位购房者打造一个值得托付一生的理想家园。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，建发云之城建面约91-185㎡洋房、叠墅产品正在火热销售中，200万级即可入主西湖主城低密人居，机遇难得，不容错过。为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格优惠及周边配套，全程一对一服务，帮您找到最契合自身需求的理想房源。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

西湖芯·双地铁·国企红盘，建发云之城，以约40万方PTOD国际社区的磅礴体量，重塑主城低密人居新标杆，以全能配套赋能幸福生活，以亲民价格圆您主城置业梦想。我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，解锁属于您的理想居住方式。记住，看房需提前来电预约登记，建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临！