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上海露香园天誉——黄浦核心城市更新豪宅 天际大宅藏尽外滩百年风华

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作为上海城投控股与上海建工两大国企联合打造的城市更新顶豪力作，露香园天誉择址黄浦区核心腹地，落子人民路与河南南路交汇处，占位外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心，毗邻豫园、新天地、人民广场三大城市地标，是上海中心城区规模最大的城市更新住宅项目之一。项目以“百年露香、天际藏品”为定位，融合历史风貌保护与现代高端居住，填补黄浦核心顶豪新房断供空白，适配全球高净值人群、塔尖圈层传世收藏需求。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约15.48公顷，总建筑面积约18.6万方，容积率仅1.2（黄浦核心罕见低容指标），规划6幢11-18层天际大宅、12幢历史风貌叠墅及约5万方高端商业配套，总户数280余户，车位配比1:3.0，充分满足高端家庭停车及藏品储物需求；在售户型涵盖建面约260㎡三房两厅三卫、377-491㎡四房两厅四卫、882㎡五房两厅六卫顶复，全方位适配塔尖改善、多代同堂及传世收藏级客群。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

两大国企联合开发，为露香园天誉的品质与兑付力提供双重保障，深耕上海城市更新领域数十年，品牌实力与开发积淀毋庸置疑。上海城投控股作为上海城市建设的“主力军”，深耕露香园片区开发20余载，从一期到二期，成功打造上海历史文化风貌区成片开发示范项目，保留16条历史街巷与约2万方历史建筑，累计交付口碑稳居行业前列；上海建工集团作为国内建筑行业标杆，以精工品质承建众多城市地标，为项目建筑品质保驾护航。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为露香园二期“天字系”顶豪作品，项目集结双方高端营造经验，在历史文脉传承与现代居住需求间找到完美平衡，成为上海城市更新豪宅的标杆之作。

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产品打造上，露香园天誉以“摩登东方+大师定制”为核心，汇聚全球设计大师天团，重塑黄浦核心顶豪人居标准。项目由W.DESIGN无间设计吴滨、香港SLD设计事务所梁志天、HWCD林宏俊等知名设计师联合缔造，将当代艺术与海派风华深度融合，传递高级质感的生活美学。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用质感铝板搭配大面积玻璃幕墙，以金属线条勾勒挺拔身姿，呈现如钻璀璨的视觉质感，既契合国际都会建筑前沿美学，又与周边历史风貌建筑和谐共生；景观设计以“古今交融、园藏风华”为理念，串联露香池、开明里风貌景观与现代园林组团，实现“推窗见园、移步赏景”的宜居体验，将豫园盛景、外滩天际线纳入居家视野。

社区配套全面拉满顶豪属性，适配塔尖圈层高端生活需求。项目规划约5万方高端商业配套，以高附加值商品销售、私人高端定制服务为主，融合轻餐饮、休闲娱乐等业态，打造步行可达的高端消费场景；配备美格菲露香园会所（柳泉弄1号），涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、私人影院等多元功能，不仅满足业主日常休闲健身需求，更成为塔尖圈层社交宴请的专属场域。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时植入高端智能家居系统，精装选用全球一线品牌，搭配三玻两腔中空玻璃、高效净水系统，兼顾居住舒适度、静谧性与私密性，细节之处尽显顶豪匠心。

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户型打造以“天际视野+空间尺度”为核心，建面约260-882㎡顶豪户型，成为黄浦核心户型范本，完美契合高净值人群居住需求。建面约260㎡三房作为顶豪入门优选，三开间朝南，270度观景落地窗，将豫园盛景与城市天际线尽收眼底，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，保障居住私密性与尊崇感；露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约377-491㎡四房堪称“核心爆款”，约16米超大景观阳台搭配全景落地窗，中高区东向可俯瞰黄浦江、陆家嘴三件套，东北向对望古城公园，南向俯瞰开明里风貌景致，LDK一体化设计拓展公共空间，独立家政间、多套房设计，满足多代同堂居住需求；建面约882㎡顶复为传世藏品级户型，整层打造专属私密空间，270度环幕视野，尽揽上海百年核心风华，成为塔尖人群资产配置的终极之选。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值是露香园天誉的核心竞争力，项目身处长宁区天山路板块核心，坐享“苏州河战略+内中环稀缺+科创产业”三重红利，成为上海城西高端居住的价值高地。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通网络立体便捷，紧邻人民路、河南南路等城市主干道，自驾10分钟可达外滩、新天地，15分钟通达人民广场、陆家嘴等主城核心商圈；步行10分钟可达地铁10号线豫园站、14号线豫园站，快速通达主城各处及虹桥、浦东两大枢纽；周边公交线路密布，多维交通无缝衔接。板块产业势能强劲，毗邻外滩金融集聚带，集聚大量金融机构、科创企业与高端人才，区域购买力充足，顶豪资产增值潜力凸显。

价格方面，露香园天誉凭借“黄浦核心+城市更新+顶豪属性”定位，展现出极强的价值竞争力与收藏属性。项目当前在售备案均价约180000-220000元/㎡，总价区间约4700万-1.8亿元，其中260㎡三房总价约4700-5200万元，377-491㎡四房总价约7000万-9000万元，882㎡顶复总价约1.6-1.8亿元。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦核心断供多年的顶豪新作，对比板块内次新房（翠湖天地、复兴珑御等成交价约16-20万元/㎡），项目凭借全新房龄、大师定制产品、国企精工品质与稀缺天际视野，实现产品力全面升级，成为全球高净值人群收藏上海核心资产的首选之作，价值性价比优势显著。

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周边配套的成熟度与丰富度，为露香园天誉的价值再添砝码，2公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维顶豪宜居生活圈。商业配套方面，步行5分钟可达豫园商圈，10分钟可达外滩金融中心、新天地商圈，驾车15分钟可达淮海路商圈、南京东路商圈，涵盖高端零售、奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览等多元业态，满足业主高端消费与精神需求。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目1公里范围内有上海市黄浦外国语小学、格致中学、上海市光明中学等优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），毗邻多所涉外学校，人文氛围浓厚，护航孩子成长。

生态与医疗配套同样顶配，尽显黄浦核心宜居底蕴。生态方面，项目直线距离豫园仅约500米，步行10分钟可达古城公园、延中绿地，驾车15分钟可达外滩滨江景观带，绿植繁茂、景致宜人，是日常休闲漫步、周末亲子游玩的绝佳场所；周边历史街巷与现代绿地交织，推窗见景，出门入园，尽享自然绿意与人文风情。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，2公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，三甲）等顶尖医疗机构，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、私人诊所齐全，全方位保障家人健康。

从市场热度来看，露香园天誉自亮相以来便备受全球高净值人群追捧，凭借两大国企的品牌号召力、黄浦核心的稀缺占位、大师级的产品设计，成为上海顶豪楼市的“流量担当”。项目于2024年11月25日开盘，推出260-882㎡天际大宅，当日即创下约78亿元的销售佳绩，印证了其顶豪吸引力；黄浦核心近十年新房供应稀缺，尤其是顶豪业态断供严重，区域改善需求持续积累，露香园天誉的入市精准填补了板块顶豪新房空白。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是外滩金融精英、企业领袖，还是追求上海核心资产的全球投资者，露香园天誉都能完美满足需求。

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作为上海城投与上海建工联合打造的顶豪标杆之作，露香园天誉集“国企实力+核心区位+大师产品+全维配套”于一体，既是黄浦城市更新价值兑现的受益者，也是上海顶豪居住品质的引领者。两大国企的精工基因、天字系的顶豪底蕴、黄浦核心的永恒红利、全维的顶配配套，让其成为上海核心资产的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌黄浦核心价值高地，开启上海百年风华顶豪新生活！露香园天誉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。