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绿城通州春和雅院：高铁新城低密范本 150万起 绿城匠心筑就宜居标杆

作为绿城集团落子南通通州的匠心力作，绿城通州春和雅院精准占位平潮高铁新城核心板块，坐落于通州区平潮镇核心区域，地处高铁新城发展轴核心、通州主城融合圈与长三角交通枢纽辐射圈三重价值高地，东接南通西站、西连开沙岛生态度假区、南邻平潮老城区商圈，坐享“高铁新城红利+绿城品质保障+全维成熟配套”三重核心优势。

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项目总占地面积约1.86万平方米，总建筑面积约4.33万平方米，以1.3的超低容积率、30.02%的高绿化率，规划3栋11层小高层住宅与8栋4层洋房，打造纯粹低密宜居住区，可售商品房共计435套，车位配比约1:1.76（总车位764个），充分满足家庭用车需求。在售主力户型涵盖98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫及143㎡四房两厅两卫，精准适配刚需置业、二胎家庭及主城刚改人群居住需求。项目全系70年产权纯住宅，全精装交付（配备中央空调、全屋新风系统，选用绿城标准一线品牌建材），由绿城物业提供高端物业服务，物业费3.0元/㎡·月，预计2026年年底整体交房。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利堪称“通州价值增长极”，绿城通州春和雅院所处的平潮高铁新城，是通州区重点打造的长三角交通枢纽核心区，承接“南通西大门”“高铁门户”双重定位，随着沪苏通铁路、江海大道东延高架通车，以及北沿江高铁、南通新机场等重大工程推进，通州已迈入“双高双机场”时代，实现1小时直达上海、3小时联通长三角全域。板块内已形成成熟的居住氛围与产业集聚效应，云集多家品牌房企项目，成为通州与主城融合发展的核心承载区。作为绿城操盘的低密作品，项目占据高铁新城核心宅地，1.3超低容积率在通州新房市场极为稀缺，洋房+小高层的产品组合精准填补区域低密人居空白，成为通州置业首选。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通优势尽显枢纽通勤便捷度，项目坐拥“高铁+高架+主干道”三维立体交通网络，步行15分钟可达南通西站，搭乘沪苏通铁路20分钟直达上海虹桥，10分钟抵达南通站；步行10分钟接入江海大道东延高架，自驾15分钟直达南通主城核心区，25分钟抵达南通兴东国际机场，30分钟覆盖通州全城。周边西站大道、沪陕高速、锡通高速北接线等路网环绕，自驾5分钟可达平潮老城区商圈，15分钟抵达通州万达广场，全方位满足日常通勤、商务出行及跨城往来需求。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绿城匠心铸就低密社区品质，项目由绿城集团全程操盘，延续绿城40余年高端住宅营造经验，以“低密、生态、宜居”为核心定位，打造通州高铁新城人居范本。建筑采用新中式风格，简约线条搭配雅致色调，洋房产品打造亲地院落质感，小高层错落布局，保证每一户的采光与视野最大化。社区规划“一轴多院”沉浸式景观体系，以中央景观轴串联宅间庭院、亲子草坪、水景步道等功能空间，搭配500米环形健身跑道、邻里交流区，将生态绿意与生活场景无缝衔接，复刻绿城经典园林美学。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套与物业服务双重加持，全人车分流设计，精装地库配备环氧地坪与智能照明系统，提升归家仪式感；主题架空层规划休闲、健身、亲子等多元空间，即便阴雨天也能满足业主户外活动需求。专属入户大堂挑高6米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，绿城物业作为国家一级资质物管，深耕高端物业服务领域多年，以“金钥匙管家服务”标准，提供24小时管家式服务、社区文化活动定制等，全方位护航品质生活。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准契合刚需与刚改需求，以“空间利用率高、采光通透、细节贴心”为核心设计，融入绿城经典户型基因、高得房率（洋房得房率超85%）、全景飘窗等亮点。98㎡三房两厅一卫作为入门级优选，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化搭配6.3米南向双阳台，提升空间延展性；主卧配备观景飘窗，两个次卧面积均衡，满足小家庭居住需求，起步总价仅150万元。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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118㎡三房两厅两卫为主力刚改户型，空间布局方正，横厅设计搭配全景落地窗，采光极佳；双卫设计干湿分离，避免家庭高峰期使用冲突，U型厨房预留双开门冰箱位置，配备丰富收纳空间，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，完美适配三口之家或二胎家庭，总价180-200万元/套。143㎡四房两厅两卫为改善升级户型，四开间朝南，面宽超13米，客厅连接7.5米超长阳台，空间阔绰通透；洋房业态亲地优势明显，推窗即览社区园林，适配多代同堂或高端刚改家庭需求，总价220-240万元/套。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套呈现“全维成熟+持续升级”双重优势，商业配套方面，步行5分钟可达平潮老城区商圈，涵盖连锁超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足日常购物需求；3公里内覆盖通州万达广场、平潮高铁新城商圈（规划中），涵盖大型商场、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，吃喝玩乐一站式满足。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，3公里范围内覆盖南通市平潮实验学校、通州区平潮小学、通州区高级中学等优质院校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整教育链条（学区以交房后教育部门划分为准）。其中南通市平潮实验学校为九年一贯制优质院校，办学实力强劲，为孩子成长保驾护航。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，直线2公里内有南通市肿瘤医院（三甲）、通州区平潮镇中心卫生院，科室齐全、医疗水平优质，驾车8分钟即可抵达；周边多家连锁药店、社区卫生服务中心，满足日常健康管理需求。生态方面，步行20分钟可达开沙岛省级旅游度假区，3公里内有洲际绿博园（4A级景区）、忠孝文化园，绿意环绕，为业主提供天然氧吧与休闲放松空间。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目备案均价约15500元/㎡，总价150万元起，其中98㎡户型150-170万元/套，118㎡户型180-200万元/套，143㎡户型220-240万元/套。对比通州区新房13476元/㎡的均价，项目凭借绿城品牌加持、1.3超低容积率、高铁新城核心区位，仅高出2000元/㎡左右，却能享受绿城精工品质与低密居住体验，性价比优势突出。随着北沿江高铁推进、高铁新城配套落地，项目价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核实力，绿城通州春和雅院自城市展厅开放以来便引爆通州楼市，成为2024-2025年南通通州高铁新城“现象级”红盘。据案场统计，示范区开放当日便吸引超800组客户到访，首批次推出120套房源，开盘即去化超70%，后续加推房源持续热销。即便身处同类竞品环伺的环境中，仍凭借绿城品牌背书、低密产品、高铁新城区位三大核心优势，赢得市场高度认可。购房者中82%为通州本地刚需及刚改家庭，15%为长三角跨城置业人群，3%为主城置换人群，核心需求聚焦绿城品质、低密居住与交通便利性。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城集团打造的通州高铁新城低密标杆，绿城通州春和雅院集高铁枢纽区位、绿城匠心品质、低密居住体验与全维成熟配套于一体，重新定义通州宜居人居标准。目前项目实景示范区持续开放，每日限额接待，剩余房源稀缺递减，正值通州刚需及刚改置业窗口期。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀南通及长三角购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于高铁新城芯、绿城园境中的品质人居风华，锁定理想家。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城通州春和雅院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。