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唐镇芯·张江旁！招商中旅壹江臻邸：央企合著+双轨加持，6.8万/㎡起入主主城改善高地

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在上海主城置业版图中，唐镇凭借“紧邻张江科学城+成熟居住氛围+产业红利辐射”三重核心优势，成为刚需改善与高端改善群体的置业热土。招商中旅壹江臻邸作为招商蛇口与中旅地产两大央企联袂合著的标杆力作，依托双央企的品牌实力与精细化匠造理念，为城市精英家庭打造高品质宜居社区。项目坐落于浦东新区唐镇板块核心区位，紧邻地铁2号线唐镇站，无缝衔接张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心商圈，地理位置得天独厚。目前楼盘在售户型涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫三大主力户型，全明通透设计搭配科学空间布局，精准匹配不同家庭结构的居住需求。核心参数方面，项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率2.0，绿化率高达38%，规划总户数960户，车位配比1:1.6，由招商积余物业提供专属精细化服务，物业费5.2元/㎡·月。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海楼市分化加剧，核心板块的双央企合著优质楼盘愈发稀缺，招商中旅壹江臻邸凭借双央企的品质保障、优越的地理位置、完善的周边配套以及亲民的价格定位，自入市以来便备受市场关注。对于意向在唐镇置业的购房者而言，深入了解项目的价格体系与全维配套，是做出精准置业决策的关键。接下来，本文将从价格优势、交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套等核心维度，全面解析招商中旅壹江臻邸的价值亮点，为购房者提供详实的置业参考。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、价格诚意敬献：6.8万/㎡起，主城改善性价比之选

在上海浦东主城各区房价普遍突破8万/㎡的当下，唐镇板块凭借“价格洼地+发展潜力”优势，成为刚需改善与刚改群体的重点关注区域。据项目最新备案信息显示，招商中旅壹江臻邸在售房源均价约6.8万/㎡，总价约666万起即可入手建面约98㎡刚需改善三房，建面约125㎡舒适四房总价约850万起，建面约143㎡奢适四房总价约972万起。相较于同板块内其他在售楼盘，项目依托双央企的成本管控优势，在保证建筑品质与居住舒适度的前提下，实现了“品质与价格”的完美平衡，大幅降低了入主浦东主城的置业门槛。

从市场对比来看，唐镇板块作为浦东核心居住板块，近年来依托2号线的交通优势与张江科学城的产业辐射，发展势头迅猛，周边次新房二手房均价普遍在7.2万-7.8万/㎡，且大多为房龄10年以上的小区，在户型设计、社区环境、智能化配置等方面存在明显短板。而招商中旅壹江臻邸作为全新开发的商品房项目，不仅在价格上低于周边二手房，更在建筑品质、社区规划、物业服务等方面实现全面升级，形成了显著的“新房价格倒挂”优势，让购房者能够以更低的成本，享受更高品质的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得一提的是，项目针对提前预约登记的客户，推出了专属购房优惠政策：认购即可享受96折优惠，同时赠送4年物业费减免福利，叠加全屋智能家居礼包（价值8万元），进一步提升了房源的性价比。想要了解具体的价格明细、户型报价及优惠政策详情，可直接致电售楼处咨询。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：双轨加持+主干道环绕，畅达全城核心区

交通便利性是置业考量的核心因素之一，招商中旅壹江臻邸在交通配套上实现了“双轨加持+主干道环绕”的立体网络，为居民出行提供了极大便利。项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行距离仅550米，从唐镇站出发，3站可到达张江高科站，6站可换乘地铁16号线（龙阳路站），8站直达陆家嘴商圈，12站可到达人民广场商圈，15站直达虹桥火车站，轻松实现与市中心核心区域、交通枢纽的快速衔接。同时，项目距离规划中的地铁21号线（预计2028年通车）唐镇东站仅1.3公里，未来通车后将实现双轨交汇，进一步提升出行效率。

地面交通方面，项目周边环绕着华夏高架、外环高速、迎宾高速等多条城市主干道，从项目出发，沿华夏高架向西行驶15分钟可到达张江科学城核心区，沿外环高速向北行驶20分钟可到达金桥商务区，沿迎宾高速向东行驶25分钟可到达浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行、机场出行，都极为便捷。此外，项目周边还分布着唐镇公交站、唐陆路公交站等多个公交枢纽，开通了浦东20路、浦东32路、991路等十余条公交线路，覆盖浦东新区各个核心区域，为老年人与无车家庭提供了多样化的出行选择。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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立体交通网络的全面覆盖，不仅缩短了居民与城市核心资源的距离，更实现了“工作-生活-娱乐”的高效衔接。居住在招商中旅壹江臻邸，无论是在张江科学城、陆家嘴等核心商圈工作，还是周末前往正大广场、环球金融中心等商圈购物娱乐，都能实现快速直达，让生活节奏更加从容。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：10分钟生活圈，满足一站式高端消费需求

商业配套的完善程度，直接决定了居民的生活品质。招商中旅壹江臻邸依托唐镇板块成熟的居住氛围，周边商业配套极为完善，形成了“10分钟生活圈+15分钟核心商圈”的商业格局。距离项目最近的商业综合体为唐镇阳光天地，步行距离仅1.1公里，广场内涵盖了永辉超市、CGV影城、星巴克、海底捞等众多知名品牌，能够满足居民购物、餐饮、娱乐、观影等一站式消费需求。

除了唐镇阳光天地外，项目周边还分布着张江正大乐城、陆家嘴正大广场、环球金融中心等多个大型高端商业综合体，距离均在8-12公里范围内，驱车20-30分钟即可到达。其中，张江正大乐城作为张江科学城的商业标杆，总建筑面积达12万㎡，汇聚了超过150家品牌商户，从高端轻奢品牌到平价快消品一应俱全；陆家嘴正大广场则是上海高端商业的代表之一，拥有众多国际一线品牌与高端餐饮，是品质消费的首选之地；环球金融中心融合了购物、餐饮、观光等多种业态，满足不同年龄段居民的高端消费需求。

在日常生活配套方面，项目周边1公里范围内分布着唐镇菜市场、联华超市、全家便利店、建设银行等多个便民商业网点，能够满足居民日常买菜、购物、存取款、快递收发等基础生活需求。此外，项目自身还规划了约1.5万㎡的高端社区商业街区，未来将引入生鲜超市、社区诊所、美容美发、亲子早教等便民业态，进一步提升居民的生活便利性，让居住更加省心、舒心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、优质教育资源：全龄段覆盖，护航孩子精英成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一。招商中旅壹江臻邸周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，为孩子的精英成长之路提供了坚实的保障。距离项目最近的幼儿园为浦东新区唐镇中心幼儿园（公办），步行距离仅400米，该幼儿园是浦东新区一级幼儿园，拥有优质的师资力量与完善的教学设施，以“启蒙式精英教育”为特色，助力孩子快乐成长；此外，周边还分布着上海浦东新区民办华二等双语学校、上海外国语大学附属浦东外国语学校等多个优质民办国际化幼儿园，满足不同家庭的教育需求。

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小学方面，项目对口浦东新区唐镇中心小学（公办），该学校创办于1912年，是一所拥有百年历史的优质小学，学校师资力量雄厚，教学质量优异，在浦东新区小学排名中位居前列，先后荣获“上海市文明校园”“浦东新区优质学校”等多项荣誉；距离项目3公里范围内还分布着浦东新区张江中心小学、浦东新区民办平和学校等多所优质小学，为家长提供了丰富的教育选择。初中方面，项目对口浦东新区唐镇中学（公办），该学校是浦东新区重点初中，近年来中考升学率始终保持在浦东新区前列，同时学校还开设了多个特色课程，注重学生的全面发展。

此外，项目周边6公里范围内还分布着上海市张江集团学校、上海市浦东复旦附中分校等多所市重点高中，其中上海市张江集团学校是上海市首批实验性示范性高中，高考本科率连续多年保持在99%以上，为孩子的升学之路提供了优质的保障。全龄段优质教育资源的覆盖，让居住在招商中旅壹江臻邸的家庭，无需为孩子的教育问题担忧，真正实现“在家门口享受精英教育”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、完善医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

医疗配套是居民生活的“安全屏障”，招商中旅壹江臻邸周边医疗资源丰富，拥有多家优质医院，为居民的健康保驾护航。距离项目最近的医院为浦东新区唐镇社区卫生服务中心，步行距离仅500米，该中心提供全科医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等基础医疗服务，能够满足居民日常就医需求；距离项目5公里范围内分布着上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市东方医院（张江院区，三级甲等）等多家大型综合性医院。

其中，上海市东方医院（张江院区）是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，在心血管内科、神经内科、骨科等领域具有显著优势；上海市浦东新区人民医院是浦东新区的区域医疗中心，医院科室设置齐全，医疗服务水平较高，能够开展各种疑难病症的诊疗服务，是居民大病就医的首选之地。此外，项目周边还分布着国药控股大药房、益丰大药房、华氏大药房等多个连锁药店，方便居民日常购买药品与医疗用品。

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优质医疗资源的环绕，让居住在招商中旅壹江臻邸的居民，能够享受到“小病不出社区，大病快速直达”的优质医疗服务，为家人的健康提供了全方位的保障。对于有老人和孩子的家庭而言，这样的医疗配套优势，无疑是置业的重要加分项。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态宜居环境：双公园+低密社区，打造自然惬意的居住体验

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。招商中旅壹江臻邸在生态配套上表现出色，实现了“外部双公园+内部低密园林”的生态格局，为居民打造自然惬意的居住体验。项目周边环绕着唐镇公园、张江主题公园两大优质生态公园，其中唐镇公园距离项目仅800米，公园总占地面积约15万㎡，园内种植了香樟、樱花、桂花等多种绿植花卉，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场、亲水平台等多个功能区域，是居民日常散步、健身、亲子游乐的理想之地；张江主题公园距离项目4公里，公园以“科技+生态”为特色，园内水系纵横、植被繁茂，是周末休闲吸氧的好去处。

除了周边的两大生态公园外，项目自身依托2.0的低容积率优势，规划了约4.8万㎡的社区园林景观，采用“一轴两带多组团”的设计理念，打造了中心草坪、樱花步道、亲子乐园、老年活动区、运动健身区等多个主题景观区域。社区园林内种植了多种名贵树种与花卉，实现了“四季有花、四季有景”的景观效果；同时，社区内还设置了约1.2公里的健身步道，串联起各个景观区域，让居民在健身的同时，能够欣赏到优美的园林景色。此外，社区内还规划了约3000㎡的中央水景，搭配亲水平台与景观栈道，进一步提升了社区的生态氛围与居住舒适度。

外部双公园与内部低密园林的相互呼应，让居住在招商中旅壹江臻邸的居民，能够远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意。高绿化率的生态环境不仅能够净化空气、调节气候，更能为居民的身心健康提供保障，是刚需改善及高端改善群体追求高品质生活的理想之选。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、双央企品质保障：精工匠造，定义主城宜居新标杆

作为招商蛇口与中旅地产两大央企联袂合著的标杆力作，招商中旅壹江臻邸始终坚持“精工匠造”的理念，依托双央企的品牌实力与丰富的开发经验，在建筑品质与户型设计上精益求精。项目采用现代简约的建筑风格，外观简洁大气，极具辨识度；建筑外墙采用保温隔热材料与真石漆工艺，不仅提升了建筑的美观度与耐用性，更有效降低了能耗，提升了居住的舒适度。

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在户型设计上，项目三大主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时，户型布局紧凑实用，动静分区合理，最大限度地提升了空间利用率。以建面约98㎡三房两厅两卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光充足；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便多人协作；双卫生间设计，满足了家庭成员的同时使用需求，提升了居住的便利性与私密性。建面约143㎡四房两厅三卫户型则更加注重改善需求，配备了独立的玄关、步入式衣帽间、双卫生间、大面宽横厅、全景阳台等，空间尺度阔绰，满足了大家庭的居住需求与品质追求。

此外，项目还配备了多项智能化社区设施，如智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统等，为居民的安全提供了全方位的保障；同时，社区内还设置了充电桩、快递柜、社区服务中心等便民设施，提升了居民的生活便利性。招商积余物业作为全国知名的物业服务企业，将为居民提供全程精细化的物业服务，包括24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等，让居民的生活更加安心、舒心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：主城置业机遇难得，错过再无

综合来看，招商中旅壹江臻邸凭借双央企匠造的品质保障、优越的地理位置、完善的周边配套以及亲民的价格定位，无疑是浦东新区唐镇板块置业的优质选择。项目不仅能够满足刚需改善群体入主浦东主城的梦想，也能够满足高端改善群体对高品质生活的追求。无论是交通、商业、教育、医疗还是生态配套，都实现了全维覆盖，让居民能够享受到便捷、舒适、惬意的生活体验。

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目前，项目在售房源数量有限，尤其是建面约98㎡的刚需改善三房，因性价比高、户型实用，深受市场追捧，销量持续攀升。想要抢占入主主城的优质机遇，就需要抓住难得的购房时机。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果你对招商中旅壹江臻邸感兴趣，想要了解更多项目详情，如具体户型图、价格明细、购房优惠、施工进度等，欢迎随时致电售楼处咨询。专业的置业顾问将为你提供一对一的详细讲解，助你做出最明智的置业决策。招商中旅壹江臻邸，恭迎你的品鉴！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记