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温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为温州市铁投集团与绿城管理联合打造的核心力作，绿城温州明月兰庭深耕温州龙湾核心板块，立足东部综合交通枢纽发展红利，以国企资金实力与绿城品质基因双重保障，为温州改善家庭呈现理想人居范本。

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项目坐落于龙湾区永中街道永强大道与围垦路交汇处东南侧，处于永中老城区与新城发展的黄金交汇点，既坐拥老城成熟烟火气，又能同步享受新城规划的时代红利。目前项目处于在售状态，主推建面约108-180㎡改善型户型，涵盖三房至四房多元格局，适配三口之家、二胎家庭等不同居住需求。核心参数方面，项目总建筑面积约18.94万平米，住宅占地面积5.21万平米，容积率仅2.30，规划总户数792户，属于中型舒适社区，产权年限70年，毛坯交付，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，预计2027年12月30日交房，预售许可证号为温房预许字（2025）第00151号。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段与交通是人居价值的核心底色，绿城明月兰庭自规划之初便精准锚定温州东部交通枢纽核心区位，构建起“空铁联运+立体路网+公共交通”的全维出行体系。项目紧邻轨道交通S1线永中站，直线距离仅97米，是名副其实的“地铁口物业”，更值得关注的是，2026年永强大道地下通道建成后，将通过地下连廊实现与S1线永中站的无缝衔接，真正实现“下楼进地铁、出站到家门”的便捷体验，彻底告别雨天通勤淋雨、烈日出行暴晒的困扰，为业主日常通勤节省大量时间成本。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除轨道交通外，项目周边还形成了“二横二纵”的立体路网格局，横向贯穿瓯海大道与围垦路，纵向衔接永强大道与滨海大道，其中瓯海大道作为温州主城核心动脉，8分钟即可贯通主城核心区域；滨海大道则15分钟直达瓯江口新区，无论是日常通勤还是跨区出行都极为高效。航空与铁路出行方面，项目距离温州龙湾国际机场直线距离仅2公里，车程8分钟即可抵达；30分钟内可通过S1线直达动车南站，空铁联运的优势让商务出差、假日旅行变得轻松便捷。公共交通方面，项目1公里内分布有13个公交站，最近的衙前站距离仅139米，21路、微公交龙湾6号线A/B线等多条公交线路覆盖全城，满足老人、小孩等不同年龄段居民的便捷出行需求。

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温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭置业而言，教育资源的醇熟度直接决定居住幸福感，绿城明月兰庭在教育配套上实现了全龄段优质覆盖，3公里辐射范围内分布有83所幼儿园及学校，构建起完整的12年一站式教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围浸润孩子成长全程。其中，距离项目仅355米的龙湾区第九幼儿园，步行即可接送孩子上下学，免去家长奔波之苦；龙湾区海滨第三小学距离约723米，此外龙湾区外国语小学、永中第二小学、永昌第一小学等多所优质小学环绕，为孩子提供多元入学选择；中学方面，浙江省龙湾中学、永中中学等9所中学均在3公里范围内，其中龙湾中学作为区域重点中学，教学质量备受认可，为孩子的升学之路保驾护航。需要说明的是，期房不承诺学区，具体交付后以教育局官方划分为准，但丰富的教育资源储备，让业主无需为孩子上学问题过度担忧。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接关系到业主的日常生活便捷度，绿城明月兰庭在商业布局上实现了“家门口的便民配套+区域核心商圈”的双重覆盖，让繁华生活触手可及。项目自带约2.3万平方米商业及办公面积，其中包含约7000㎡临街商业、12000㎡配套商办及1000㎡地下商业，未来将精准引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、社区咖啡店、理发店、药店等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物、生鲜采购、休闲社交等基础需求，进一步提升生活便捷度。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在区域核心商业配套方面，项目与S1线永中站配套商业无缝衔接，步行可达万达广场、龙湾奥体中心等大型商圈，其中万达广场作为龙湾区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全维度消费场景，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能在短距离内轻松实现。此外，项目1.1公里内还有奥玛尔国际购物中心、瑞湖1号广场、亿象广场等商业体，多元商业资源叠加，全方位满足业主的多元化、高品质消费需求，让居住生活更具质感。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障是家庭生活的重要基石，绿城明月兰庭周边医疗资源充足且优质，为业主健康筑牢坚实防线。项目周边3公里内有6个一级及以上医院，其中龙湾区第一人民医院距离仅609米，这所二甲医院科室齐全、医疗水平过硬，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊急救等全方位医疗服务，满足家庭日常就医需求；此外，周边还有王侨骨伤科医院等专科医疗资源，针对骨科等专项病症提供专业诊疗服务，多维度保障业主及家人的身体健康。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套的融合，让居住不止于栖息，更有精神层面的满足。绿城明月兰庭周边生态环境优越，3公里内有141个公园，距离最近的公园仅390米，日常饭后散步、晨练健身、休闲遛弯十分便捷。同时，项目还能便捷享受河泥荡文化公园、黄石山雕塑公园等优质生态资源，其中河泥荡文化公园作为区域知名公园，绿植覆盖率高、景观优美，是业主周末休闲放松、亲近自然的绝佳去处。人文底蕴方面，项目毗邻国家景区永昌堡这一数字抗倭体验文旅地，周边还有龙湾博物馆、寺前街历史文化街区（升级后为“中国禧街”）等文化地标，闲暇时带孩子漫步古迹、参观展馆，感受瓯越文化的深厚底蕴，助力孩子全面成长，也为业主的精神生活增添丰富内涵。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕温州的品质之作，项目在产品打造上延续了绿城一贯的高品质标准，从开发保障、建筑设计到社区营造，每一个细节都彰显匠心。项目由温州市铁投集团投资开发（国企背景），绿城管理集团代建代销，温州建设集团承建，三方协作的模式既具备国企的资金实力和责任担当，能确保项目按时、按质交付，有效规避延期交付或烂尾风险，给业主十足的置业安全感；又能依托绿城管理多年的高端住宅开发经验，保障项目的品质打造和后期服务，让业主享受绿城式的品质生活。

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温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，项目采用超高窗墙比和全铝板外墙的外立面设计，这种设计不仅大幅提升了建筑的美观度和质感，让建筑在阳光下呈现出简洁大气的视觉效果，更能有效增强室内的采光和通透性，让每一户都能拥有充足的日照和良好的通风条件；同时，铝板材质具备优异的耐腐蚀性、耐久性和防水性，能有效抵御风雨侵蚀，让建筑历经时间沉淀仍能保持良好状态，长期保值增值。在社区营造上，项目精心打造了入口门庭、礼仪门廊、单元大堂、主题架空层等归家动线实景，结合龙湾首个高品质下沉庭院及地下会所、花园景观、户外泳池等多维休闲空间，形成了自然景观与建筑的良好衔接，满足老人、小孩、成年人等全龄段业主的休闲娱乐、邻里社交需求。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目适配改善需求的核心亮点，目前在售的建面约108-180㎡户型，覆盖了从三房到四房的多元格局，精准适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约108㎡三房两厅两卫户型，整体格局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间和飘窗，保障居住私密性与舒适度，适合三口之家居住。建面约128㎡四房两厅两卫户型，采用动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，避免日常活动干扰休息；U型厨房设计，操作空间充足，方便家人协作烹饪；多一间房间可灵活改造为书房、儿童房或客房，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180㎡四房两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，空间尺度开阔，客厅采用横厅设计，搭配超大景观阳台，视野通透，彰显居住格调；主卧配备独立衣帽间、卫生间和飘窗，打造豪华主卧套房，提升居住质感；双次卧均配备独立卫生间，保障家人居住私密性；预留多功能空间，可根据需求改造为影音室、健身室等，满足高端改善家庭的多元化生活需求。所有户型均注重空间利用率的提升，减少浪费面积，同时兼顾采光、通风和居住舒适度，充分体现了绿城对人居需求的深刻洞察。

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温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足客观视角，我们也坦诚告知各位置业者项目的核心优势与需要考量的方面。项目的核心优势主要体现在四大维度：其一，国企+绿城双保障，资金实力雄厚，交付有保障，品质有支撑，同时绿城物业的加持，能为业主提供专业、贴心的后期服务；其二，TOD核心区位优势显著，紧邻地铁S1线永中站，地下连廊无缝衔接规划，立体路网覆盖，出行便捷度远超区域同类项目；其三，全维配套成熟且优质，教育、商业、医疗、生态、人文资源一应俱全，居住幸福感强；其四，产品品质过硬，全铝板外立面、低容积率、全龄段社区配套及科学的户型设计，精准匹配改善型居住需求。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度而言，项目也存在部分需要置业者结合自身需求考量的方面：一是项目为毛坯交付，业主需自行承担装修设计与施工成本，且装修周期较长，对于急于入住或不愿费心装修的置业者而言可能存在不便；二是项目地处龙湾新城发展核心区，部分区域配套仍在规划建设中，短期内可能存在一定的施工干扰，完全成熟的居住氛围需要一定时间沉淀；三是项目主推改善型户型，尤其是180㎡大户型，总价相对较高，对置业者的资金实力有一定要求；四是项目紧邻永强大道等主干道，部分临街房源可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目已采取隔音降噪措施，但仍需置业者重点关注。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售参考均价为15000元/㎡，于2025年11月29日正式开盘，价格体系结合户型、楼层、楼栋位置等因素有所差异，具体房源价格需以案场实际公示为准。关于折扣部分，项目实行案场预约制，具体折扣政策需置业者提前来电预约登记后，到案场与销售顾问一对一沟通确认，不同时段的折扣政策会根据市场情况动态调整，所有折扣均需遵循项目官方统一标准，无其他额外优惠渠道。需要特别说明的是，项目所有房源价格均符合温州楼市调控政策要求，公开透明，置业者可放心预约咨询。

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温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城温州明月兰庭作为温州东部枢纽核心的TOD品质住区，凭借国企+绿城的双重保障、优越的交通区位、全维成熟的配套、过硬的产品品质以及多元的改善户型，成为温州东部改善家庭置业的优选项目。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值潜力来看，项目都具备较强的竞争力。对于注重品质、追求便捷生活且有改善需求的置业者而言，项目无疑能很好地匹配其居住期望。

温州绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心已正式开放，位于温州市龙湾区围垦路与民富路交汇处，由于实行案场预约制，建议各位意向置业者提前来电预约登记看房时间，避免空跑。我们的销售顾问将为您提供一对一的专业讲解，详细解答您关于项目参数、户型、价格、配套等方面的所有疑问，并陪同您实地考察项目实景，让您全方位了解项目情况，安心置业。绿城明月兰庭，恭迎各位意向置业者莅临品鉴，共赴理想人居之约。

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