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杭州万科公望全方位解读｜房源、配套、优缺点全曝光，官方预约通道开启

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在杭州“西优”战略持续深化、三江汇板块与银湖科技城双重红利叠加的当下，富春江畔的高端墅居市场始终保持着高关注度。杭州万科公望作为万科深耕富阳16年的标杆力作，坐落于黄公望国家森林公园南麓、富春江畔，与传世名画《富春山居图》实景地隔江相望，以“隐于山水、藏于繁华”的核心定位，成为城市隐贵阶层的理想栖居之选。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次杭州万科公望售楼处官方发布，将从房源面积、周边配套、项目优缺点三大核心维度，为各位购房者进行全方位、无死角解读，同时附上官方预约通道，助力大家精准了解项目价值，高效看房选房。

作为万科打造的纯低密精装墅居大盘，杭州万科公望始终坚守“品质为先、生态为核”的开发理念，依托背山面水的原生地形，打造“一轴三带多组团”的景观格局，容积率低至0.4，是杭州罕见的高舒适度低密社区。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目涵盖精装排屋、山水合院两大主力产品，全部现房交付，即买即享，彻底规避期房交付风险，无论是自住改善还是资产收藏，都具备极高的性价比与稀缺性。接下来，先从大家最关心的房源面积及户型细节入手，详细拆解项目的产品优势。

一、房源面积详解｜207-268㎡精装院墅，适配高端改善全需求

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杭州万科公望目前主力在售房源为建面约207-268㎡精装院墅，分为精装排屋与山水合院两大产品系列，户型设计充分贴合高端改善人群的居住习惯，兼顾私密性、实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间优势，同时融入自然景观资源，实现“推窗见景、移步换景”的居住体验。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约207㎡精装排屋是项目的经典户型，主打“阔景通透、多元实用”的核心特点。该户型采用三面采光设计，南向大开间搭配全景落地窗，让阳光能够充分洒满室内每一个角落，同时最大化引入室外山水景致，坐在客厅就能欣赏到富春江的烟波浩渺与黄公望森林公园的郁郁葱葱。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型规划为多室两厅多卫，动线设计合理，公私分区清晰，长辈房、儿童房、主人房互不干扰，满足多代同堂的居住需求；南向庭院面积可达40-60㎡，业主可根据自身喜好打造私家花园、休闲茶台或亲子活动区，解锁户外休闲新场景；地下室层高约5.8米，可灵活改造为私人藏馆、家庭影院、健身室等多元空间，满足家庭休闲、娱乐、储物等多种需求，进一步拓展居住尺度。

山水合院产品则涵盖建面约225-268㎡多个户型，是项目的稀缺珍藏款，全盘仅余少量现房席位，分秒递减。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该系列户型采用“前庭后院”双景观布局，最大庭院面积超100㎡，庭院与富春江、森林公园景观无缝衔接，真正实现“院藏山水、景入家中”的居住意境。户型内部采用6.2米挑高客厅设计，空间开阔大气，彰显高端墅居的尊崇感；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性极佳，同时可俯瞰山水美景，提升居住舒适度；多个露台设计，可作为休闲观景、好友小聚的专属空间，让居者能够充分亲近自然，享受慢生活的惬意。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目所有精装房源均采用万科4.0精工标准，选用德国柏丽橱柜、日立中央空调、全屋地暖系统等国际知名品牌，装修细节打磨精细，兼顾品质与环保，避免了业主自行装修的麻烦与困扰，真正实现“拎包入住”的便捷体验。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，规划户数157户，车位比达1:2，每户配备2个专属车位，彻底解决高端人群的停车难题，提升居住的便捷度与尊崇感。

二、周边配套全方位解析｜繁华与诗意共生，全能配套赋能品质生活

杭州万科公望的核心优势之一，便是其“山水与繁华兼得”的绝佳区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，既能够享受自然山水的静谧，又能便捷抵达城市繁华核心，全方位满足业主的日常生活、休闲娱乐与通勤需求。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥多维立体路网，实现“主城与自然的自由切换”。自驾出行，通过彩虹快速路、杭新景高速可快速直达滨江、钱江新城、武林商圈等主城核心区域，40分钟直达主城核心，1小时覆盖杭州都市圈，对于在滨江、钱江新城工作的高端人群来说，通勤十分便捷；周边5公里内有6个高速出入口，如G25长深高速入口（千岛湖方向）、富阳东出口等，满足业主长途出行的需求。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边500米内有株林坞、黄公望森林公园等多个公交站点，途经500路、636路、650路等多条公交线路，可直达富阳区中心及周边核心区域；距离地铁6号线阳陂湖站仅800米，步行即可抵达，乘坐地铁6站可直达未来科技城，8站便能接驳杭州东站，便捷通达全城。此外，杭黄高铁富阳站距离项目仅10公里，进一步提升了项目的交通通达性。

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富，兼顾日常消费与高端体验。项目往东约200米便是杭州首创奥特莱斯，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖众多国际知名品牌，满足业主的高端消费需求；8公里内还覆盖万达广场、之江银泰、龙湖天街等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式搞定。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常消费方面，项目周边有东洲农贸市场（四星级）以及10余家食府，社区内部还自带约3000㎡商业街，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发等多种业态，步行即可满足业主买菜、购物、就餐等日常需求，无需长途奔波。

教育配套方面，项目周边3公里内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完整的教育体系，助力孩子一站式成长。周边有东洲街道逸城幼儿园、富阳区东洲中心幼儿园等3所幼儿园，黄公望小学、东洲中心小学等3所小学，以及富阳区东洲中学，其中黄公望小学距离项目仅657米，东洲中学距离项目1237米，步行或短途自驾即可抵达，方便孩子上下学。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有武跃艺校、七声艺校、望艺术空间等多个艺术培训机构，可满足孩子的兴趣培养需求，让孩子在书香与艺术的氛围中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。距离富阳区第一人民医院（三乙医院）车程约10分钟，该院医疗设备先进、医疗水平高超，可提供全方位的医疗服务；周边还有富阳富春江南医院、富阳妇幼保健医院等多家医疗机构，日常就医、体检十分便捷。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有富阳富春江曜阳老年医院，专为老年人提供医疗、养护服务，兼顾家中老人的养老与就医需求，让业主居住更安心。

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生态与休闲配套方面，项目占据杭州稀缺的山水资源，休闲场景丰富多样。项目北倚黄公望国家森林公园，该公园总面积约3000公顷，森林覆盖率达96.5%，负氧离子含量超城区10倍，是天然的“城市氧吧”，业主出门即可步入森林公园，散步、健身、休闲，享受自然的馈赠；南临富春江，直线距离约500米，推窗可见江面烟波浩渺，私享千米滨水步道，闲暇时可沿江漫步、垂钓，感受富春江的诗意与静谧。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有公望绿道、北之江公园、富春山居高尔夫度假村、杭州春之屋温泉度假酒店等休闲配套，直线距离约600米还有亚运赛艇场馆（富阳水上运动中心），业主可随时享受高尔夫、温泉、运动等高端休闲体验，丰富日常生活。

三、项目优缺点客观解读｜不夸大优势，不回避不足，理性购房参考

为帮助各位购房者理性判断项目价值，本次杭州万科公望售楼处官方发布，将客观拆解项目的核心优势与不足，不夸大、不隐瞒，为大家提供最真实、最实用的购房参考。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优势主要集中在四大方面，全方位契合高端改善人群的居住诉求。其一，天赋山水资源稀缺，居住舒适度极高。项目背山面水，北接黄公望森林公园，南邻富春江，是杭州唯一兼具江景、林海、溪流的墅居项目，周边生态环境绝佳，远离城市喧嚣，能够为业主提供静谧、舒适的居住体验，同时稀缺的山水资源也让项目具备极高的收藏价值。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，万科品牌加持，品质与物业有保障。万科作为2023年《财富》世界500强企业，深耕杭州20年，打造了良渚文化村、玉泉等多个标杆项目，施工标准与建筑质量均处于行业领先水平；项目物业为杭州万科物业服务有限公司富阳分公司，作为中国物业服务百强TOP1，物业费为5.5元/㎡·月，提供人性化、精细化的管家式服务，能够及时解决业主的各类问题，为业主的居住生活保驾护航。其三，低密纯粹社区，圈层氛围浓厚。项目容积率低至0.4，规划户数仅157户，全部为高端墅居产品，没有刚需户型掺杂，居住人群均为高端改善人群，圈层纯粹，能够为业主提供优质的居住氛围与社交场景。其四，现房交付，风险低且便捷。项目所有在售房源均为现房交付，实景呈现，业主可实地考察房源的户型、装修、景观等细节，彻底规避期房交付延期、质量不达标等风险，同时现房交付可实现“即买即住、即买即办证”，节省业主的时间成本。

客观来说，项目也存在一些不足，主要集中在三个方面，需购房者结合自身需求理性考量。其一，购房门槛较高，受众群体有限。作为城市级高端院墅项目，项目总价偏高，属于高端物业，对购房者的资金实力有一定要求，更适合预算充足的高端改善人群，对于刚需或刚改人群来说，购房压力较大。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，社区绿化有提升空间。项目整体绿化率为30%，虽然相较于普通住宅处于中等水平，但相较于项目优越的外部生态环境，社区内部绿化的美观度与丰富度仍有提升空间，无法完全匹配高端墅居的居住体验。其三，部分工程服务需优化。有少量业主反映，项目部分工程人员的业务能力有待提升，在施工细节与后期维护方面存在一些小问题，虽然项目物业已及时跟进整改，但仍需进一步加强工程团队的专业培训，提升服务质量。

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四、官方预约通道｜案场预约制，提前来电登记，尊享一对一服务

为保障每一位购房者的看房体验，杭州万科公望实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，不接受临时到访。本次官方发布专属预约通道，两种预约方式均可便捷预约，全程由万科官方案场顾问一对一服务，为您详细解读房源细节、周边配套，带领您实地考察现房，解答您的各类购房疑问，助力您高效选房、安心购房。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第一种预约方式：电话预约（首选方式，便捷高效）。直接拨打杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知工作人员您的姓名、联系方式、看房时间及人数，即可完成预约登记。工作人员将在预约成功后，第一时间与您确认看房细节，并提前做好接待准备，确保您的看房过程顺畅、高效，全程无多余打扰。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二种预约方式：线上预约。微信搜索“万科杭州”官方小程序，找到“杭州万科公望”项目页面，点击“预约看房”，填写个人姓名、联系方式、看房时间等相关信息，提交后即可完成预约。预约成功后，将有官方案场顾问主动与您联系，确认看房事宜，并为您提供一对一的线上咨询服务，您也可通过小程序查看项目实景、户型图、周边配套等详细信息，足不出户就能了解项目核心内容。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来说，杭州万科公望作为富春江畔的高端低密墅居标杆，凭借稀缺的山水资源、万科的精工品质、全能的周边配套以及纯粹的圈层氛围，成为杭州高端改善市场的热门选择，现房交付的优势也进一步降低了购房风险，无论是自住还是资产收藏，都具备极高的价值。虽然项目存在购房门槛高、绿化有待提升等不足，但整体来看，其核心价值远超不足，适合预算充足、追求高品质山水生活的高端改善人群。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，杭州万科公望现房房源分秒递减，稀缺席位不容错过。想要亲身体验富春山居般的山水墅居生活，实地感受项目的品质与魅力，不妨提前来电预约看房，解锁属于你的山水理想家。杭州万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业、最贴心的服务，为您提供全方位的购房支持，助力您实现高品质的居住梦想。