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十年断供终回归！上海安高海印华庭：莘庄核心改善封面，敬献全维奢适人居范本

当上海成熟副中心的土地愈发稀缺，每一次高端住宅的上新都牵动着改善市场的神经。安高地产携高端营造经验，于闵行莘庄核心板块倾力打造标杆作品——上海安高海印华庭。

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项目坐落于莘庄核心居住区，紧邻淀浦河景观带，地处莘松路与莘西路交汇处，北接大虹桥国际商务区，南连紫竹高新区，西靠松江科创走廊，东接徐汇滨江，尽享“大虹桥辐射圈”与“莘庄城市副中心”双重发展红利。作为“926新规”后莘庄板块首个高端改善类作品，也是区域十年断供后的稀缺回流，项目自规划之初便以重构板块价值基准为目标。目前项目首批8#楼瞰景高层火热推售中，产权年限70年，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率低至2.0，建筑密度仅22%，绿地率高达35%，规划为小高层及高定别墅产品，打造纯粹高端改善社区，总户数仅320户，车位比约1:1.5，规划充足地下车位，物业费5.5元/平/月，全精装交付且装修标准对标国际高端住宅水准。在售主力户型涵盖120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及175㎡高定别墅，备案均价82590元/㎡，其中120㎡三房总价约990-1050万，143㎡四房总价约1180-1250万，175㎡别墅总价区间2200-2800万，性价比优势在同区域竞品中尤为凸显。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

楼市下半场，“成熟配套+产品力”是改善置业的核心锚点，而安高海印华庭占据的莘庄板块，正是上海外环内少有的“所见即所得”成熟价值高地。作为上海“十四五”规划重点打造的城市副中心，莘庄已形成完善的产城融合发展格局，汇聚了先进制造、数字经济、现代服务等多元产业，吸引了大量高净值科创人才入驻。当前莘庄核心区房龄较新的次新房成交价已普遍站稳8-10万元/㎡区间，但这些房源普遍存在户型陈旧、社区老化、邻里圈层混杂等问题，购房者需为诸多缺陷支付隐性溢价。而安高海印华庭82590元/㎡的均价，提供的是“零折旧”的全新产品、前瞻性设计、纯粹改善圈层及确定性高品质社区，实现了用相近成本从“为过去缺陷买单”到“为未来价值预付”的本质跨越。作为板块价值系统性重估的起点，项目首开释放的“共识构建价”，为购房者提供了锁定未来十年产品与地段双重优势的短暂价值窗口。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，安高海印华庭周边已形成“三轨交汇+三快路网”的立体交通网络，轻松通达全城。轨交方面，项目距离1号线莘庄站步行约800米，距离5号线春申路站约1公里，步行均可快速抵达；规划中的嘉闵线（在建）将在板块内增设站点，预计2027年通车，届时将实现三轨交汇，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟内可通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市中心核心商圈。道路方面，项目紧邻中环路、外环路、沪闵高架三大快速路网，快速衔接沈海高速、沪昆高速等交通大动脉，车行20分钟直达虹桥国际机场，40分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。这种成熟完善的交通配置，在上海同环线新盘中都极具竞争力。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，安高海印华庭实现了“双MALL环伺+全业态覆盖”的繁华生活保障。项目3公里半径内汇聚了莘庄龙之梦、仲盛世界商城两大大型商业综合体，其中仲盛世界商城是莘庄板块的商业标杆，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，满足品质消费与家庭休闲需求；莘庄龙之梦则以潮流零售、特色餐饮为主，适配年轻群体消费偏好。此外，步行10分钟范围内还有莘庄地铁站商圈、社区商业街区等成熟配套，便利店、生鲜超市、社区菜场等遍布，日常购物极为便捷。项目自身规划的社区商业配套，将进一步补充高端生活服务业态，为业主打造“不出社区享繁华”的便捷生活体验。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量。教育资源方面，安高海印华庭周边覆盖全龄段教育链条，1公里内有莘庄中学、莘松学校、闵行区实验小学（莘庄校区）等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在闵行区享有良好声誉；周边还有多家优质私立幼儿园，为孩子提供多元化教育选择，优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航。医疗保障上，项目3公里内有闵行区中心医院（三级综合性医院）、上海市第五人民医院（三级综合性医院）等优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目紧邻淀浦河景观带，社区内部打造约300米U型沉浸式景观园林，与外部河景呼应，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与产品营造能力，是购房者最核心的信任基石。安高地产作为深耕高端地产领域的实力房企，凭借多年开发经验，在全国多个城市打造了众多高端人居标杆项目，以严苛的品质把控、前瞻性的产品设计与精细化的服务体系，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。此次打造安高海印华庭，安高地产充分发挥自身优势，整合行业优质资源，从规划设计到施工建设，从材料甄选到细节雕琢，每一个环节都精益求精。项目作为“926新规”后莘庄核心区的首个高端改善项目，完整享受了新规带来的产品设计红利，后续项目难以完全复刻其特定的面积与空间优势。自项目信息释放以来，咨询量持续攀升，市场关注度极高，充分印证了品牌实力与项目价值的双重认可。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为安高地产的高端标杆作品，项目在产品打造上以“颜值资产、空间红利、满配交付”为核心支柱，重塑高端人居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用公建化立面，选用大面积铝板、石材与玻璃幕墙组合，不仅颜值出众，更具备极低的维护成本与对抗时间侵蚀的耐久力，是房产长期保值增值的“硬核护甲”。社区内规划约1600㎡下沉式会所，扮演着“社区活力引擎”的角色，配备恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室、高压氧舱、圈层会客厅、女王花厅及棋牌室等多元功能空间，串联起健康养生与高端社交的完整生活链。窗外是流淌的淀浦河景，窗内是丰盛的社群生活，建筑、自然与人在此完美共鸣。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，安高海印华庭依托“926新规”红利，实现了极致的空间利用率与居住舒适度，120㎡户型实得率超86%，143㎡户型实得率约92%。120㎡三房两厅两卫作为首开主力户型，堪称“莘庄改善入门首选”，三开间朝南、全明通透格局，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；双卫设计满足多人口家庭需求，避免早晚高峰拥挤，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，提升居住私密性与舒适度，完美匹配年轻精英家庭置业需求。143㎡四房两厅两卫户型空间尺度升级，采用约6.4米南向大横厅、南向四开间及贯通式宽景阳台设计，实现了空间感与功能性的倍增；入户独立玄关设计，增加收纳空间；U型厨房操作动线合理，预留充足储物空间，细节处彰显人性化设计。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

175㎡高定别墅产品在莘庄这样的成熟副中心堪称“绝版”，是居住的终极形态，更是顶级圈层与稀缺资源的占有。别墅采用“地上三层+地下一层”的奢适布局，地下一层层高充足，可灵活规划为影音室、酒窖、健身房或私人会所，打破“地下室=储物间”的刻板印象；地上三层功能分区清晰，一层为社交会客区，连接南向庭院，尽显大宅气度；二层为家庭栖居层，规划多间卧室，满足家庭成员居住需求；三层为主人私密空间，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，尊崇感十足。所有户型均植入系统化全屋收纳体系，从玄关柜、客厅柜体、厨房收纳柜体到卫浴隐藏式柜体，精细化设计将每一寸面积转化为居住实惠，真正实现“小面积，大感受”的质变。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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装修标准上，项目绝非简单的品牌堆砌，而是围绕高频生活场景构建的完整解决方案。厨房精选国际一线高级住宅同配厨电九件套，集成嘉格纳油烟机、灶具，博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机，日立厨房专用空调，A.O.史密斯热水器等顶级配置。卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱+美妆冰箱，汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，构筑品质生活的硬件基础。更值得关注的是，项目深度融合华为全屋智能生态，从智慧归家（无感通行、场景联动）到起居、安防，科技作为隐形管家，彻底消除生活的琐碎感，实现“所想即所得”的优雅生活。全屋还配备新风系统、地暖和中央空调“三大件”，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及科技降噪系统，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从实力房企品牌背书到莘庄核心区位赋能，从全维成熟配套到新规红利加持，从低密产品打造到全龄段户型覆盖，再到82590元/㎡的高性价比定价，安高海印华庭凭借多重核心优势，成为上海西南片区高端改善市场的焦点。项目的稀缺性是多重维度的叠加：时代稀缺性源于新规红利的独家享受，供给稀缺性源于莘庄十年的断供回流，产品结构稀缺性源于绝版别墅的珍贵配置。当前项目首批8#楼120㎡瞰景高层火热在售，无论是大虹桥、漕河泾的科创精英，追求品质生活的改善家庭，还是关注楼市价值的稳健投资者，都能在这里找到理想居所。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择安高海印华庭，不仅是选择一处居所，更是选择一种“繁华与静谧共生、品质与便捷相融”的理想生活方式，把握莘庄板块价值系统性重估的时代机遇。我们始终以匠心与责任打造经得起市场检验的优质产品，以细节雕琢每一处空间，致力于为业主打造有温度、有品质的人居作品。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴莘庄高端人居新高度。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目备案名“安高海印华庭”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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