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宝山中建山水雅境：央企匠筑低密生态住区，400万起执掌宝山芯红利

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作为世界500强央企中建集团深耕上海宝山的标杆力作，中建山水雅境择址新顾城核心板块，以“山水赋能生活，匠心雕琢人居”为核心理念，打造集生态宜居、全维配套、精装品质于一体的高端低密住区，为城市精英敬献理想栖居范本。项目坐落于宝山区潘泾路789号，雄踞《上海2035规划》重点发展的主城新兴区域，左手执掌新顾城机器人及智能制造产业发展红利，右手拥抱430公顷顾村公园生态绿肺与白荡河天然河道，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目产权年限70年，总占地面积约5.27万平方米，总建筑面积约14.07万平方米，以1.8的低容积率、35%以上的高绿化率规划布局，搭配1:1.2的充足车位配比与100%全人车分流设计，充分保障业主居住的静谧与安全。当前在售稀缺精装房源，主力户型涵盖建面约100㎡三室两厅两卫、144㎡四室两厅两卫，全系一线品牌精装交付，精准适配首次改善与多代同堂家庭需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑造，全龄户型演绎空间美学

作为中建东孚（中国建筑旗下核心成员）2024年度“境”系首发作品，中建山水雅境承袭央企多年精工积淀，从空间布局到细节工艺，均以严苛标准雕琢品质人居。项目打造高层与洋房两大产品形态，部分楼栋临河而建，融合“山水聚场”设计理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，涵盖24小时林荫漫步环、160米森系归家中轴、15大主题宅间花园及约9000㎡公共绿地，将水岸、森林、花园等元素融入社区，营造步步皆景的沉浸式居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值。建面约100㎡三室两厅两卫户型，采用方正通透的全明格局，三开间朝南设计保障充足采光，客厅连接宽景阳台，将社区园林与滨水景观尽收眼底；U型厨房操作动线合理，最大化利用空间，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾隐私与居住质感，是年轻精英首次进阶高端改善的高性价比之选。建面约144㎡四室两厅两卫户型，空间尺度全面升级，四开间朝南搭配大横厅布局，全景落地窗延伸视野边界，尽显阔绰格调；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角飘窗，彰显主人尊崇身份；独立家政空间与超大收纳体系，精准匹配多代同堂家庭的居住需求，让每一处空间都物尽其用。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准上，项目坚守绿色健康理念，严选东芝中央空调、方太厨电、科勒智能马桶等一线品牌建材与家电，融入净水、净氧、静音的3J绿奢健康系统，搭配环保板材与人性化细节设计，从源头保障居住健康与舒适。社区还配备24小时智能安防系统，涵盖视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重防护，由中建自持物业公司以4.3元/㎡/月的标准提供定制化管家服务，全方位守护业主品质生活。

400万起入主主城，高性价比锁定宝山红利

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依托新顾城核心区位、生态资源与央企品质加持，中建山水雅境以极具竞争力的价格，成为上海北部高端楼市的优选标杆。项目当前在售产品参考均价约45000-48000元/㎡，主力总价区间400-1050万元，形成清晰的高端产品价格梯度，满足不同家庭的置业预算。其中，建面约100㎡三室户型总价约400万元起，以低门槛助力置业者轻松入主新顾城低密奢居，抢占宝山发展红利；建面约144㎡四室户型总价约1050万元，以开阔空间尺度与顶奢品质，适配高净值家庭的改善需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，宝山作为上海面向长三角北部的关键门户，正凭借新顾城产城融合示范区建设、四大市级交通工程落地等利好，迎来价值跃升的黄金时代。新顾城占据北上海核心位置，地处沪太路与宝安公路发展轴交汇处，规划总建筑面积638万平方米，随着高净值产业导入与配套完善，已成为承接主城人口外溢与高端居住需求的核心板块。中建山水雅境作为板块内稀缺的低密滨水住区，既享受当前成熟配套，更坐享区域发展的增值红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高价值。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，执掌繁华与静谧双重生活

交通配套：多维路网畅达全城

项目坐拥“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，实现主城与长三角的快速联动。轨交方面，紧邻已通车的15号线顾村公园站，步行约10分钟即可抵达，15号线作为上海北部黄金通勤线，串联普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等商务科创核心区，完美匹配职场人士高效通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等城市大动脉，快速衔接南北高架、中环路，25分钟可直达静安寺、人民广场等核心商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，1小时内畅达长三角主要城市。此外，周边密布宝山90路等多条公交线路，形成“轨交+公交+自驾”的全维度出行体系，从容应对各类出行场景。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华生活触手可及

项目周边已形成“成熟商圈+规划配套”的全维度商业矩阵，满足业主全场景消费需求。步行15分钟范围内可抵达宝山龙湖天街、宝山万达等大型商业综合体，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子休闲无需远行。区域内还规划有潘广路TOD（在建中），未来将引入更多高品质商业业态，进一步提升区域商业能级。同时，项目自身规划社区商业配套，拟引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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教育医疗：全龄守护无忧生活

教育资源方面，项目直线3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括顾村中心小学、顾村中学、宝山区华二实验学校、世界外国语学校等公办与民办学校，师资力量雄厚，教育质量卓越；同时环绕多所优质幼儿园，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为业主子女成长保驾护航（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准，新房不作学区承诺）。医疗配套上，周边分布复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市宝山区顾村社区卫生服务中心等多家医疗机构，华山医院北院医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主提供全方位高品质医疗服务，社区卫生服务站则方便日常就医体检，筑牢家人健康防线。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：鲜氧环绕的自然栖居

项目占据得天独厚的生态优势，尽享新顾城“近50%水系绿化覆盖率”的生态红利。紧邻上海最大郊野公园——430公顷顾村公园，步行20分钟即可抵达，公园二期建设将进一步拓展生态休闲空间，春季赏樱、夏季纳凉、秋季漫步、冬季赏景，四季皆有美景相伴，成为业主日常休闲的天然氧吧。西侧毗邻白荡河天然河道，社区内规划滨水景观带与亲水节点，下楼即可漫步河岸，感受自然静谧。低容积率搭配高绿化率的社区规划，与外部生态资源相融，构筑起都市中难得的滨水森居环境。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企标杆红盘，稀缺席位恭迎品鉴

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宝山中建山水雅境的入市，不仅是中建集团深耕上海宝山的重要里程碑，更是新顾城高端人居的迭代之作。1.8低容积率、滨水生态景观、一线品牌精装、全维成熟配套，再加上400万起的高性价比定价，让项目一经推出便热度领跑区域楼市，成为众多高端置业者的首选。目前项目稀缺精装房源正火热销售中，稀缺席位先到先得，恭迎城市精英莅临品鉴，亲身体验山水与繁华共生的品质生活。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。