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松江芯·低密墅区！上海保利西郊和煦领墅，1180万级央企纯墅改善首选

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当上海西南置业热潮聚焦低密宜居板块，松江凭借“生态禀赋+产业升级+配套成熟”的三重核心优势，成为承接徐汇、闵行等核心城区高端改善家庭墅居梦想的价值高地。作为深耕上海20余载的央企巨擘，保利发展控股怀揣对城市高端居住需求的深刻洞察，于松江区泗砖南路核心区位，敬献低密纯墅标杆作品——上海保利西郊和煦领墅。项目精准择址上海市松江区泗砖南路，坐拥松江新城成熟生活圈，既可快速承接市中心资源辐射，又尽享区域生态宜居红利，实现“高效通勤+低密墅居+品质生活”的三重理想。我们以“央企精工·纯墅宜居社区”为核心理念，融合现代墅居需求与自然生态资源，打造覆盖高端改善家庭的全生命周期纯墅产品矩阵，为上海高阶置业家庭敬献高品质的墅居理想范本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自亮相以来便备受市场追捧，目前已正式开启认购，当前主力在售建面约180-260㎡精装联排及双拼别墅户型，其中建面约180㎡联排别墅为1180万级入门优选，建面约220-260㎡双拼别墅适配高阶墅居需求，凭借央企品质背书、纯墅低密业态、全明通透格局的核心亮点，成为松江低密墅区楼市的标杆红盘，认购热度持续领跑区域。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受保利发展控股的匠心底蕴与央企担当。项目作为保利发展控股落子松江核心的高端纯墅标杆作品，产权年限70年，规划为高品质纯别墅社区，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，容积率低至1.06，是区域内稀缺的低密纯墅社区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划充分考量高端墅居家庭需求，打造约2.3万平方米法式风情园林景观，融合中心景观轴、组团庭院、滨水步道等多元功能区域，搭配全冠移植的名贵苗木，营造推窗见景、移步异景的诗意居住氛围；社区实行严格的人车分流设计，车位配比达1:2.5，保障居住安全性与私密性的同时，最大化拓展地面绿化空间，全方位提升墅居幸福感。

在精工配置上，项目以保利发展控股严苛的央企品质标准打磨每一处细节，依托20余载高端墅居开发经验，全屋采用高端精装交付，甄选国际一线品牌建材与家电，如高端品牌中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，同时配备全屋智能控制系统，完美适配上海冬冷夏热、潮湿多雨的气候特点与高端墅居需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 别墅产品均配备私家庭院与星空露台，私家庭院可打造专属花园、亲子游乐区或休闲茶室，星空露台则为家庭提供观景、烧烤、派对等多元休闲场景；室内采用挑高客厅设计，最大化拓展空间尺度感，搭配全明通透格局，让自然光线充分涌入；厨房采用科学中西双厨布局，操作空间充足，动线合理，配备一线高端燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等全套厨具，为烹饪增添更多乐趣；卫生间采用品牌卫浴洁具，搭配人性化收纳系统与智能卫浴设备，每一处细节都彰显央企的匠心与人文关怀。

地理位置上，项目占据“松江新城核心+长三角G60科创走廊辐射圈+生态宜居板块”三重核心优势，尽享“规划升级+交通便捷+资源集聚”的全方位加持。这里是上海“2035规划”中重点打造的宜居宜业板块，依托长三角G60科创走廊产业升级红利，区域内集聚了大量优质科创企业、科研机构与高端人才，形成浓厚的高端居住氛围，区域价值正稳步攀升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+快速路网”的立体交通网络，实现高效畅达全城的出行体验。轨道交通上，周边环绕9号线、12号线西延伸段（建设中）等多条轨交线路，通过9号线可快速换乘多条线路，无缝衔接徐家汇、人民广场等核心商圈，40分钟内通达城市各大核心区域，完美满足精英白领的通勤需求。

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自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕沪昆高速、申嘉湖高速、泗砖南路等多条城市主干道，经沪昆高速可快速串联上海各大核心板块；经申嘉湖高速25分钟可达虹桥枢纽，40分钟畅达人民广场；同时快速衔接上海火车站、虹桥国际机场、浦东国际机场，实现全国及全球便捷出行。周边公共交通网络完善，多条公交线路覆盖项目周边，为老人与孩子出行提供丰富选择，真正实现“轨交直达全城、主干道连通全域、枢纽辐射全国”的三维交通愿景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们精准洞察沪上高端改善家庭的墅居需求，以“空间尺度化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造覆盖不同家庭结构的全生命周期纯墅产品矩阵，尤其以私家庭院、星空露台、挑高客厅的稀缺设计，成为市场焦点。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，凭借科学的空间规划，实现超高空间利用率，充分保障墅居舒适度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约180㎡联排别墅户型为例，作为1180万级松江纯墅入门首选户型，格局精致实用，无浪费空间；地上三层+地下一层的灵动空间布局，满足家庭多元功能需求；一层配备南向私家庭院与老人房，老人房临近卫生间，适配老年群体居住需求；二层为双卧室设计，均配备观景飘窗，保障居住私密性；三层为主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，尽显尊贵感；地下一层可打造为家庭影院、健身室、酒窖或储藏室，拓展更多休闲娱乐空间，是年轻科创精英进阶墅居的优质选择，极具性价比。

建面约220㎡双拼别墅户型则在空间尺度与功能配置上进一步升级，居住舒适度更高；全明通透格局搭配挑高客厅设计，搭配大面积采光窗，最大化引入自然光线与园林景致，尽显品质感；地上三层+地下一层的空间布局，配备双私家庭院与超大星空露台，私家庭院可打造多层次景观花园，星空露台可满足家庭大型派对需求；二层为双卧室套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊贵感；三层为主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与观景露台，尽显高端墅居品质；地下一层空间开阔，可灵活打造为家庭娱乐中心、健身区、藏品展示区等多元功能空间，适配三口之家的进阶墅居需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约260㎡双拼别墅户型精准匹配高端墅居家庭需求，空间尺度极致开阔，地上三层+地下一层的空间布局，可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；双私家庭院设计，分别承担景观展示与休闲功能，彰显高端墅居格调；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区法式园林盛景，是高端社交与家庭欢聚的理想场所；多个卧室均配备独立卫浴与飘窗，延伸使用空间的同时，最大化引入自然景观；地下一层配备独立车库与多功能休闲区，提升居住便捷性，全方位满足高端改善家庭的品质墅居需求。

价格方面，作为保利发展控股央企打造的松江核心纯墅标杆作品，我们结合项目优越的低密纯墅区位、央企精工品质与全维成熟配套，给出极具诚意的定价，精准匹配上海高端改善家庭的墅居置业需求。参考松江新城板块同类纯墅项目市场行情与区域发展潜力，项目1180万级的总价门槛，性价比优势极为突出。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体备案均价约6.5万/㎡，其中建面约180㎡联排别墅总价约1180万元起，建面约220㎡双拼别墅总价约1430-1560万元，建面约260㎡双拼别墅总价约1690-1820万元；同时，针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），切实降低墅居置业门槛，助力家庭轻松实现松江高端纯墅居住梦想。

周边配套方面，项目依托松江新城成熟居住区底蕴与长三角G60科创走廊发展红利，构建“15分钟步行可达”的全维高端配套网络，全方位满足高阶改善家庭的高品质生活需求。教育配套上，项目周边名校云集，形成完善的全龄段教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园阶段，周边3公里内拥有松江区泗泾第二幼儿园、松江区洞泾镇中心幼儿园等多所优质公办与私立幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，3公里范围内涵盖松江区泗泾小学、松江区洞泾镇中心小学等公办重点学校，教学质量位居区域前列，以素质教育与特色课程为核心，为孩子奠定坚实的学习基础。

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中学阶段，项目周边有上海市松江区第二中学、上海市松江一中、华东师范大学松江实验中学等多所市、区级重点中学，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚，教学成果优异，能够为孩子提供优质的初中与高中教育；周边还有多所优质国际学校，学术氛围浓厚，能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶。丰富的优质教育资源，让保利西郊和煦领墅成为众多重视教育的高阶家庭的置业首选，全程护航孩子成长黄金路。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质三甲医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离松江区泗泾镇社区卫生服务中心、松江区洞泾镇社区卫生服务中心仅1公里左右，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；该中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，周边车程20分钟内可达上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院等多家大型综合性医院，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达，为家人健康筑牢安全防线。

商业配套上，项目地处松江高端商业核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态齐全，能够充分满足高阶家庭的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。日常消费层面，项目周边1公里内就有生鲜超市、特色餐饮、精品便利店等基础业态，新鲜蔬果、肉类海鲜一应俱全，尽显浓厚的生活烟火气。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中高端消费需求也能得到充分满足，驾车10分钟内即可抵达松江万达、米格天地、奥特莱斯等大型商业综合体，汇聚了众多国际知名品牌、连锁餐饮与高端娱乐业态，可实现一站式购物休闲体验；周边还有泗泾古镇商圈，既能感受历史底蕴，又能满足日常休闲购物需求，全方位匹配高阶家庭的品质生活需求。

生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，项目周边3公里内拥有泗泾公园、洞泾公园、广富林文化遗址公园等多个城市休闲场所，业主可随时漫步公园、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。泗泾公园作为区域内的核心生态公园，植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区、滨水景观区等多个功能区域，是业主日常休闲放松的优选之地；广富林文化遗址公园融合文化景观与自然生态，既能感受历史文化底蕴，又能享受自然气息，是放松身心、文化研学的绝佳场所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有丰富的文化休闲设施，临近松江区图书馆、松江区文化活动中心等场所，定期举办各类文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活选择，全方位提升居住幸福感。

作为保利发展控股央企打造的松江核心纯墅标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，央企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行保利发展控股成熟的高端墅居产品标准，对每一个施工细节都精益求精。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备保利物业专属的高端物业服务团队，依托保利物业多年高端别墅社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、别墅专属维护服务、邻里文化活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端纯墅品质定位。

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更值得关注的是，项目依托松江新城核心区位与长三角G60科创走廊发展潜力，汇聚上海科创精英、企业高管与高阶改善人群，形成纯粹的高端别墅社区圈层。保利物业通过打造多元化社群活动，如业主私宴、艺术沙龙、亲子研学等，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“保利西郊和煦领墅业主”成为值得骄傲的身份标识。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，松江新城核心板块的纯墅项目愈发稀缺，而保利西郊和煦领墅作为央企打造的低密纯墅红盘，兼具成熟配套、便捷交通与央企匠心品质，成为上海松江改善楼市的焦点之作。当前松江新城板块纯墅新房供应极为稀缺，尤其是此类低容积率、全配套覆盖的高端纯墅项目更是一房难求，入手保利西郊和煦领墅，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受央企品质赋能的高品质墅居生活，更能坐享区域规划发展带来的价值成长红利。

目前项目展示区已正式开放，180-260㎡主力户型精装样板间同步接受预约参观，实景展示区已对外开放，可直观感受低密墅区环境与居住氛围。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验松江低密纯墅红盘的独特魅力，实地感受央企匠心品质与全维配套带来的极致墅居体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套别墅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的墅居梦想与品质追求。保利发展控股将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海保利西郊和煦领墅，静候上海科创精英与高阶改善家庭的亲鉴，与您共赴松江高品质生态宜居墅居美好生活之约！

最后再次温馨提示，项目房源数量有限，尤其是稀缺的180㎡联排别墅户型极为紧俏，凭借1180万级的亲民总价与松江核心、低密纯墅的双重优势，开盘后到访热度持续攀升，房源稍纵即逝。想要把握入主松江核心、抢占央企纯墅标杆的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

松江芯，央企筑墅；低密奢境，全维奢配。上海保利西郊和煦领墅，以匠心品质致敬墅居梦想，以诚意敬献上海高阶置业家庭！期待与您相遇，共启松江高端墅居新篇章！

如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址：上海市松江区泗砖南路；开发商：保利发展控股集团股份有限公司；预售许可证号：沪房预售松字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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