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深耕润州芯 筑就人居标杆｜ 美的君兰悦这一品质大盘，凭借优越地段、完善配套、匠心产品与智能赋能，自面市以来便备受市场瞩目，成为无数镇江购房者的置业首选。

美的君兰悦

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作为美的置业深耕镇江润州的核心力作，美的君兰悦承载着品牌“科技筑家，品质筑梦”的核心理念，立足润州朱方路核心板块，占位城市发展红利高地，以恢弘体量、科学规划、高端配置，为镇江人居迭代升级注入新活力。我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的堆砌，更是兼顾便捷、舒适、品质与未来的生活容器，而美的君兰悦，正是我们为镇江人量身打造的“一生之宅”范本。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段为王，参数硬核，彰显大盘实力

对于购房者而言，地段决定价值，参数彰显品质。美的君兰悦从选址到规划，每一步都经过严谨考量，既占据润州成熟板块的先天优势，又凭借科学合理的产品参数，兼顾居住舒适度与生活便捷度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段解析：润州芯·朱方路商圈，占位城市发展风口

美的君兰悦坐落于镇江市润州区朱方路与金蚕路交汇处，紧邻成熟大盘美的城，隶属于润州朱方路核心商圈，是润州区重点发展的宜居板块与商业副中心，地理位置得天独厚，交通、商业、教育、生态

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等资源高度聚合，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，润州区作为镇江主城核心区，承载着城市历史文脉与现代发展使命，而朱方路板块作为润州区的交通枢纽与商业聚集地，衔接南徐新城与老城区，享受双重发展红利。随着镇江市城市规划的不断推进，朱方路板块的基础设施持续完善，商业氛围日益浓厚，人居价值不断攀升，成为越来越多购房者的首选板块。美的君兰悦择址于此，正是看中了板块的发展潜力与宜居属性，致力于打造一座既能享受成熟配套，又能拥抱未来发展的品质大盘。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目周边路网密集，多维立体交通路网通达全城。紧邻朱方路、七里路等城市主干道，向北可直达镇江老城区核心商圈，向南衔接南徐新城政务中心，自驾出行畅通无阻，无需承受长时间通勤压力；周边2公里范围内分布着54个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖全城主要区域，无论是日常上班、接送孩子，还是周末出游，公共交通出行都十分便捷。同时，项目距离高速入口不远，轻松接驳长三角核心城市，实现“一小时生活圈”，满足业主商务出行、探亲访友的多元需求。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：科学规划，细节拉满，赋能品质生活

作为美的置业精心打造的品质大盘，美的君兰悦在项目规划与产品参数上精益求精，从占地面积、建筑面积到容积率、绿化率，从楼栋布局、户型设计到物业配置，每一个参数都经过科学测算，只为给业主带来更舒适、更便捷、更安全的居住体验。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约97900平方米，总建筑面积约308904.58平方米，规划建设26栋住宅，涵盖6F多层洋房、小高层与25-34F高层住宅，产品业态丰富，可满足刚需、改善等不同人群的购房需求。其中，3、4、8、9、10、13、14、15#为6F多层住宅；17、18#为小高层住宅；1、6、7、11、12、16、19、20、21、22、23、24、25、26为高层住宅，楼栋布局科学合理，充分考虑采光与通风，确保每一户都能拥有良好的居住体验。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为2.50，绿化率高达30%，相较于同板块其他楼盘，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的活动空间，更高的绿化率则意味着更优越的居住环境、更清新的空气。我们在社区内部打造了大面积的中心园林、林荫小道、休闲草坪，搭配健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等配套，让业主在繁忙的生活之余，能够亲近自然、放松身心，实现“推窗见绿，出门入园”的居住梦想。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置方面，项目规划建设1975个机动停车位，其中地上201个，地下1774个，车位配比充足，有效解决业主停车难的问题。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，行人与车辆完全分离，既保障了业主的出行安全，又减少了车辆噪音与尾气污染，营造出静谧、安全、舒适的社区环境。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总户数为2067户，由广东美的物业管理股份有限公司镇江分公司提供物业服务，物业费仅为1.52元/平方米·月，相较于同品质楼盘，物业费更具优势，同时服务品质不打折扣。美的物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、卫生保洁、绿化养护、设施维修等全方位物业服务，致力于为业主打造一个安全、整洁、舒适、温馨的居住环境，让业主住得安心、放心、舒心。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目产权年限为70年，涵盖普通住宅与洋房两种物业类型，装修状况分为毛坯与带装修两种，其中带装修标准为1400元/平方米，可满足不同购房者的个性化需求。带装修房源配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等智能化配置，采用知名品牌建材，匠心打造每一个细节，让业主实现“拎包入住”，省去装修的烦恼与奔波。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：刚需友好，改善适配，高性价比抢占润州芯

价格是购房者最关心的核心问题之一，作为开发商，我们始终坚持“品质为王，性价比优先”的理念，在保证项目品质与配套的前提下，给出极具竞争力的价格，让更多镇江人能够轻松实现置业梦想，扎根润州芯。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，美的君兰悦参考均价为7200元/平方米，参考总价区间为65-95万元/套，相

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较于同板块其他楼盘，价格优势十分明显。结合项目的地段、配套、品质与品牌实力，这样的价格堪称“润州芯高性价比标杆”，无论是刚需购房者，还是想要改善居住环境的人群，都能找到适合自己的房源。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型与价格的匹配来看，项目主力户型涵盖100-143平方米，其中100-123平方米为刚需三房，139-143平方米为改善四房，户型设计方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。具体来看，100平方米左右的三房户型，总价仅需65万元左右，首付门槛低，月供压力小，非常适合新婚夫妻、年轻上班族等刚需人群；122-123平方米的三房户型，总价在88-135万元之间，空间更宽敞，舒适度更高，适合三口之家居住；139-143平方米的四房户型，总价在89-196万元之间，户型方正、南北通透，能够满足多人口家庭的居住需求，适合想要改善居住环境的人群。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边二手房市场，美的君兰悦的新房价格也具备明显优势。目前，项目周边二手房均价在9866-10435元/平方米之间，而美的君兰悦新房均价仅为7200元/平方米，同等面积下，新房总价比二手房低20-30万元，性价比凸显。同时，作为新房，美的君兰悦拥有更完善的规划、更新的建筑品质、更优质的物业服务与更长久的居住寿命，相较于二手房，更具居住价值与投资潜力。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的房子不应该是“奢侈品”，而应该是“必需品”。因此，在定价方面，我们充分考虑了镇江购房者的经济实力，摒弃了虚高定价，以亲民的价格、优质的品质，让更多人能够扎根润州芯，享受成熟配套与便捷生活。同时，项目目前处于在售状态，开盘时间为2023年12月25日，交房时间为2027年8月，购房者可提前锁定房源，享受专属购房福利，错过再无！美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套解析：全维赋能，便捷生活，无需等待

真正的品质人居，离不开完善的周边配套。美的君兰悦之所以能够成为镇江楼市的热门红盘，

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除了优越的地段、硬核的参数与亲民的价格，更得益于周边全维度的成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，能够满足业主日常生活的所有需求，实现“一站式便捷生活”，让居住更具幸福感。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄覆盖，书香环绕，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，美的君兰悦周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖26所幼儿园、5所小学、6所中学，全龄段教育资源一站式覆盖，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，在书香氛围中快乐成长。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边有美的城幼儿园、纽耶幼儿园等26所幼儿园，距离近、师资力量雄厚、办学质量高，其中美的城幼儿园紧邻项目，步行即可到达，方便家长接送孩子，省去长时间奔波的烦恼。小学方面，周边有朱方路小学、镇江实验学校等5所小学，其中朱方路小学是润州区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量得到了家长与社会的广泛认可，孩子在家门口就能享受优质的小学教育。中学方面，周边有江苏省镇江中学、镇江市金山实验学校等6所中学，其中江苏省镇江中学是江苏省重点中学，历史悠久、文化底蕴深厚、教学实力强劲，能够为孩子的初中、高中学习提供有力保障，助力孩子金榜题名。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就充分考虑了教育配套的便利性，择址教育资源密集的板块，让业主的孩子能够在家门口享受全龄段优质教育，省去择校的烦恼，护航孩子健康快乐成长。

（二）商业配套：成熟完善，繁华触手可及，满足多元需求

商业配套是提升居住幸福感的重要保障，美的君兰悦周边商业配套成熟完善，3公里范围内涵盖3个购物中心、201个超市，从大型商场到社区便利店，从高端餐饮到家常菜馆，一应俱全，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让业主足不出户，就能享受繁华便捷的生活。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大型购物中心方面，项目周边有镇江悦然广场、新城商业中心、镇江东方伟业广场等3个购物中心，距离近、业态丰富，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，是业主周末休闲购物的首选之地。其中，镇江悦然广场距离项目仅1公里左右，步行10分钟即可到达，广场内有大型超市、电影院、健身房、品牌专卖店等，能够满足业主的一站式购物与休闲需求。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

日常购物方面，项目周边有201个超市，其中大张食品超市、君兰购生活超市等就在项目附近，步行几分钟即可到达，超市内商品齐全、价格亲民，能够满足业主日常买菜、买日用品、买零食等需求，十分便捷。此外，项目周边还有众多社区便利店、水果店、药店、银行等配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主的生活更便捷、更省心。

（三）医疗配套：便捷完善，守护家人健康，安心居住

健康是幸福生活的基础，美的君兰悦周边医疗配套便捷完善，3公里范围内共有7家医院，虽然暂无三甲医院，但均为综合性医院与社区卫生服务中心，医疗设施完善、医护力量雄厚，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，安心居住。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边医院涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多种类型，能够满足业主日常就医、体检、慢病管理等多种需求。其中，社区卫生服务中心就在项目附近，步行即可到达，方便业主日常看病、拿药、体检，尤其是对于老年人与儿童来说，就医十分便捷。同时，周边医院交通便利，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达，能够为业主的健康提供及时、有效的保障。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终将业主的健康放在首位，因此在择址时，特意选择了医疗配套完善的板块，让业主能够随时随地享受便捷的医疗服务，守护家人的健康，让居住更安心、更放心。

（四）生态休闲配套：绿意环绕，宜居宜养，享受诗意生活

在快节奏的城市生活中，生态休闲成为越来越多人的追求。美的君兰悦周边生态休闲配套丰富，3公里范围内共有23个公园，涵盖徐王庙、圆通庵等，绿意环绕、环境优美，是业主日常休闲、

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健身、散步的好去处，让业主能够在繁忙的生活之余，亲近自然、放松身心，享受诗意宜居的生活。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这些公园分布在项目周边，距离近、环境优美，园内种植了大量的绿植，空气清新、景色宜人，配备了休闲步道、健身设施、休息座椅等，业主可以在清晨沿着步道散步、健身，呼吸新鲜空气；可以在傍晚带着家人、孩子在公园内玩耍、聊天，享受温馨的家庭时光；也可以在周末约上朋友，在公园内野餐、休闲，放松身心、缓解压力。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目社区内部绿化率高达30%，打造了大面积的中心园林与休闲景观，与周边公园相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门入园，随时随地都能享受自然的馈赠，实现“在城市中栖居，在自然中生活”的理想状态。

四、项目核心优势：品牌护航，匠心筑家，定义品质人居新高度

除了优越的地段、硬核的参数、亲民的价格与完善的配套，美的君兰悦还拥有多重核心优势，依托美的置业的品牌实力、匠心的产品打造、智能的社区配置，定义镇江品质人居新高度，成为润州芯人居标杆。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，品牌实力护航，品质有保障。美的置业作为国内知名的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验，布局全国多个城市，打造了众多高品质楼盘，凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队与严格的品质管控，赢得了广大购房者的认可与信赖。美的君兰悦作为美的置业深耕镇江润州的核心力作，延续了品牌的匠心精神，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质，让业主买得放心、住得安心。

其次，智能化配置，赋能便捷生活。项目带装修房源配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等智能化配置，采用知名品牌建材，匠心打造每一个细节。其中，新风系统能够有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新；地暖能够为业主提供舒适的居住环境，抵御寒冬；可视对讲能够保障业主的居住安全，让业主足不出户就能了解门外情况；中央空调能够调节室内温度，让业主享受四季如春的居住体验。同时，社区采用智能安防系统，24小时高清摄像头监控、红外感应器、安保巡逻等，全方位保障业主的居住安全，让业主住得更安心。

最后，户型设计优越，适配多元需求。项目户型涵盖100-143平方米，户型设计方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，无论是刚需三房还是改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。户型设计充分考虑了业主的日常生活习惯，动静分区、干湿分离，客厅宽敞明亮、卧室舒适温馨，阳台宽敞实用，能够满足业主的日常居住、休闲、储物等多元需求，让每一寸空间都发挥最大价值。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：润州芯高性价比标杆，置业首选美的君兰悦

综合来看，美的君兰悦无论是从地段、参数、价格，还是从周边配套、品牌实力、产品品质来看，都是镇江润州芯极具竞争力的楼盘，堪称“润州芯高性价比人居标杆”。项目立足润州朱方路核心板块，占位城市发展红利高地，交通便捷、配套完善、品质优越、价格亲民，产品业态丰富，可满足刚需、改善等不同人群的购房需求，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“科技筑家，品质筑梦”的核心理念，

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以匠心筑家、以品质护航，致力于为镇江人打造更优质、更便捷、更舒适的理想人居。美的君兰悦，不仅是一座楼盘，更是一种生活方式的象征，在这里，你可以享受成熟配套带来的便捷，感受自然生态带来的惬意，体验智能科技带来的舒适，拥有属于自己的幸福家园。

目前，美的君兰悦正火热在售中，房源有限、先到先得！为了给业主提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记！如果你也向往润州芯的便捷生活，如果你也在寻找高性价比的品质楼盘，不妨来电预约看房，亲身感受美的君兰悦的独特魅力，锁定属于自己的理想房源，解锁镇江人居新可能！美的君兰悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！