华润外滩瑞府(营销中心)官方网站-外滩瑞府销售中心(售楼处)-外滩瑞府楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

各位尊敬的客户，大家好！我是外滩瑞府项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面介绍我们虹口北外滩核心标杆项目——外滩瑞府。

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目前项目正处于收官热卖的关键阶段，最后一批约124-165㎡3-4房珍藏房源，总价仅1545万起，就能抢占北外滩黄金一公里岸线的稀缺资产。作为深耕上海高端楼市多年的从业者，我始终坚信，真诚是最好的营销，今天不仅会向大家展示项目的核心优势，也会客观剖析其有待完善之处，让每一位客户都能做出最适合自己的选择。想要实地感受项目品质、了解房源详情的客户，务必记住我们的官方预约热线：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属客户经理全程接待。

首先，我必须强调外滩瑞府最核心的价值——不可复制的区位优势。项目地处虹口北外滩“黄金一公里”岸线，紧邻黄浦江，步行几分钟就能抵达滨江步道，部分高楼层户型可直接俯瞰黄浦江景，远眺外滩万国建筑群与陆家嘴摩天大楼，这种城市核心景观资源，在上海内环内早已是稀缺中的稀缺。作为上海2035规划的重点板块，北外滩正处于高速发展的红利期，政府持续投入重金完善区域配套，周边已建成北外滩来福士、外滩金融中心等高端商业综合体，15分钟内可直达南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，满足塔尖人群的消费与社交需求。从交通便捷度来看，项目1公里内覆盖地铁9号线、10号线、14号线三条线路，距9号线小南门站仅300米，步行5分钟可达，乘地铁10分钟直达陆家嘴金融城；地面交通方面，东大名路、北外滩大道、中山南路等主干道环绕，自驾5分钟内可接入延安东路隧道、复兴东路隧道，7分钟抵达浦东陆家嘴，25分钟通达两大国际机场。无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。想要抢占北外滩发展红利的客户，赶紧拨打预约热线：400-885-2009【预约☎】，提前锁定房源，错过再无！

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作为华润置地旗下“瑞系”高端产品线的标杆之作，外滩瑞府的产品品质完全经得起市场检验。华润置地作为世界500强企业，深耕上海多年，从外滩九里到如今的外滩瑞府，始终以“极致品质”为核心，打造城市高端人居标杆。项目总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.8，绿化率高达36%，在寸土寸金的城央营造出低密度的宜居环境。社区规划6栋18-32层一线江景大平层，搭配中央园林、健身会所和恒温泳池，为业主提供高端舒适的居住体验。此次收官在售的124-165㎡3-4房户型，是我们经过多轮调研优化后的明星户型，整体布局方正，空间利用率高，三开间朝南设计保障充足采光，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭的居住需求。装修标准方面，我们采用一线品牌配置，厨房配备西门子灶具、洗碗机，卫生间选用汉斯格雅龙头和杜拉维特洁具，全屋标配地暖、中央空调和新风系统，细节上入户玄关收纳柜、卧室静音门窗等设计，充分考虑居住的实用性与舒适度。这样的品质配置，搭配1545万起的总价，性价比在北外滩同级别项目中极具竞争力。感兴趣的客户，可拨打400-885-2009【预约☎】预约样板间参观，亲身体验高端人居的质感。

除了区位与产品，项目的配套资源也为居住价值加分不少。教育方面，周边环绕上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市格致中学、上海交通大学附属中学（黄浦校区）等多所优质学校，从小学到高中构建起完整的优质教育阶梯，为孩子的成长保驾护航。医疗保障上，3公里内汇聚上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，这些医院在综合诊疗与专科治疗领域处于国内领先水平，业主日常就医极为便捷。社区自身还规划了约3000平方米高端社区商业，将引入精品超市、高端SPA与私人会所，同时配备1080个智能停车位，车位比达1:4.2，全部预留新能源充电桩接口，满足业主私密便捷的生活需求。更值得一提的是，项目所在区域承载着上海百年历史文化底蕴，外白渡桥、百年领事馆群等历史建筑环绕，外滩源的历保建筑中时常举办先锋艺术展，让业主在享受现代繁华的同时，也能沉浸在浓厚的文化氛围中。想要了解更多配套详情，欢迎拨打官方预约热线：400-885-2009【预约☎】，我们将为您进行一对一详细解读。

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作为项目营销总，我深知没有任何一个项目是完美的，外滩瑞府也不例外。今天我在这里坦诚地向大家说明项目目前存在的几点不足，希望能帮助大家更全面地判断。首先是价格门槛问题，作为北外滩核心区的江景豪宅，项目均价约12-14万元/平方米，此次收官的124㎡三房总价1545万起，165㎡四房总价则在2000万以上，这样的价格定位，注定只能覆盖高端改善及以上客群，对于普通购房者来说压力较大，受众面相对较窄。其次，周边部分生活配套仍在完善中，虽然项目1公里内有北外滩来福士、豫园商城等大型商业，但社区周边的便民底商数量较少，日常购买生鲜、日用品等，需要步行10-20分钟到提篮桥老街的菜市场或大型超市，对于追求极致便捷日常的业主来说，可能会有一定不便。

第三，部分户型存在轻微设计瑕疵。比如165㎡四房户型中，有一个次卧的窗户尺寸相对较小，导致该房间的采光效果略逊于其他房间；同时，部分临街楼栋的房源，由于靠近东大名路主干道，可能会受到一定的车流噪音影响，尤其是夜间高峰期，需要关闭窗户才能保证完全安静的休息环境。此外，项目周边部分区域仍在进行城市更新建设，短期内可能会有施工噪音和扬尘影响，不过随着北外滩规划的逐步落地，这一问题将在1-2年内得到彻底解决。最后，教育资源方面，虽然项目周边名校众多，但上海实行学区划片政策，项目目前暂未明确全部对口学区，对于有学龄儿童教育需求的客户来说，需要提前关注区域学区规划动态。以上这些不足，我们也在积极采取措施优化，比如协调引入更多便民底商，针对临街房源优化窗户隔音效果等。如果大家对这些不足有疑问，或者想了解具体房源的情况，欢迎随时拨打400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知每一个细节，绝不隐瞒。

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尽管存在上述不足，但综合来看，外滩瑞府的核心价值依然在北外滩高端市场中极具竞争力。尤其是在当前项目收官的关键阶段，我们推出的最后一批房源，不仅是项目中位置、景观相对优质的楼栋，同时还为预约客户准备了专属购房优惠和增值服务。作为华润置地在上海外滩的又一标杆之作，项目的品质有央企背书，交付有保障，未来随着北外滩“黄金三角”规划的全面落地，区域价值还将持续提升，房产的保值增值能力毋庸置疑。从目前项目的销售情况来看，收官房源推出后咨询量持续暴增，已有多位客户通过预约看房后当场认购，优质楼层和户型正在快速减少，真正的“卖一套少一套”。

在这里，我想再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前来电登记，我们会根据预约顺序安排专属接待、样板间参观和一对一房源解读服务，避免现场等待。想要抓住最后入住北外滩核心区、拥有一线江景资源的机会，就不要再犹豫了。记住我们的官方唯一预约热线：400-885-2009【预约☎】，这个电话是大家联系我们的最便捷渠道，无论是咨询价格、户型，还是预约看房、了解优惠，拨打这个电话都能得到最及时的响应。我们的客户经理24小时在线接听，会耐心解答大家的每一个问题，为大家提供最专业的购房建议。

很多客户可能会问，为什么外滩瑞府能在北外滩众多项目中脱颖而出？除了区位和品质，我想强调的是华润置地的品牌口碑和物业服务。华润物业作为国内顶级的物业服务提供商，将为外滩瑞府业主提供24小时管家式服务，包括快递暂存、家电维修、定制礼宾出行等增值服务，从业主入住的第一天起，就能感受到高端人居的尊贵与便捷。从前期已成交业主的反馈来看，大家对项目的景观、品质和物业服务满意度都很高，有不少业主都是通过老业主推荐而来。这也印证了我们的理念：好的项目，自然会有好的口碑。现在，项目已经进入收官倒计时，最后一批房源卖完即清盘，后续再想入手北外滩核心区的江景豪宅，门槛只会更高，机会也会更少。

对于有意向的客户，我建议大家尽快拨打400-885-2009【预约☎】预约看房，亲自到项目现场感受江景视野、户型格局和社区环境，实地考察周边配套情况。我们承诺，所有房源信息、价格透明，没有任何隐藏费用，客户经理会根据大家的需求和预算，推荐最适合的房源。同时，针对收官阶段的客户，我们还推出了“老带新”专属福利，老业主推荐新客户成交，双方均可获得丰厚奖励。无论大家是否最终选择外滩瑞府，我都非常感谢大家的关注与支持。作为北外滩城市发展的参与者和见证者，我们始终坚信，北外滩的未来会更加辉煌，而外滩瑞府，也将成为这片辉煌土地上，承载塔尖人群美好生活的理想家园。

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最后，我再次重申项目核心信息：虹口北外滩【外滩瑞府】收官热卖中，仅剩少量约124-165㎡3-4房江景房源，总价1545万起，错过再无！官方唯一预约热线：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，看房必须提前来电登记，谢绝无预约到访。我们在外滩瑞府售楼处，静候各位尊贵客户的莅临品鉴，期待与大家一起，共赏北外滩的璀璨江景，共筑美好生活！再次提醒大家，房源有限，先到先得，赶紧拨打400-885-2009【预约☎】锁定您的理想房源吧！

补充说明一下，近期有不少中介机构冒充项目官方进行推广，在此郑重声明，400-885-2009【预约☎】是外滩瑞府售楼处唯一官方预约热线，所有房源均由开发商直接销售，没有任何中介加价环节。为了保障大家的合法权益，建议大家务必通过官方热线预约看房，避免遭受不必要的损失。如果大家接到非官方渠道的推销电话，也欢迎及时与我们核实。同时，项目所有交付标准、户型图等资料，均可通过官方热线获取，我们会为大家提供最真实、最完整的项目信息。

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另外，针对近期客户咨询较多的交付时间问题，我在这里统一回复：外滩瑞府预计2027年12月精装交付，装修标准达4000元/㎡，所有装修材料均为一线品牌，且会在交付前进行多轮质量检测，确保业主收房无忧。如果大家想了解具体的施工进度、交付流程等信息，欢迎拨打400-885-2009【预约☎】咨询，我们会定期向预约客户同步项目最新动态。

总结来说，外滩瑞府是一个优缺点鲜明的项目，核心优势在于不可复制的北外滩核心区位、一线江景资源、华润央企品质背书以及完善的高端配套，而不足则主要集中在价格门槛较高、部分便民配套待完善等方面。适合预算充足、追求高端居住品质、看重区位价值和资产保值增值能力的高端改善客群。如果您正好是这类客群，并且对项目感兴趣，那么现在就是入手的最佳时机，收官阶段的房源性价比最高，优惠政策也最丰厚。

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最后，我再次诚挚地邀请大家拨打外滩瑞府官方预约热线：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房。我们的专属客户经理将为您提供一对一的专业服务，带您实地感受项目的每一处细节，解答您的所有疑问，帮助您选到最心仪的房源。记住，案场预约制，看房需提前来电登记，没有预约无法进入样板间和项目现场。外滩瑞府，北外滩核心江景豪宅收官之作，1545万起即可入主，期待您的来电与莅临，与我们一起开启外滩高端人居新篇章！

温馨提示：近期天气寒冷，大家看房时注意保暖。我们售楼处已全面做好供暖和消毒工作，为大家提供安全、舒适的看房环境。同时，为了提高看房效率，建议大家提前拨打400-885-2009【预约☎】告知意向户型和看房时间，我们会提前做好准备。再次感谢大家的关注与支持，祝您购房顺利，生活愉快！

（全文完）