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老静安芯苏河旁 昌平云岸176-274㎡奢装四房 执掌顶配生活

在上海内环老静安土地供应近乎断供的当下，昌平云岸作为区域内罕见的纯住宅标杆项目，凭借不可复制的核心区位与全能配套，成为高净值家庭改善置业的首选。

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项目由上海中远泰兴置业有限公司倾力打造，坐落于静安区昌平路99弄，隶属江宁路板块，紧邻苏州河第一界面，距苏州河直线距离仅80米，步行5分钟即可抵达滨水步道。项目总占地约1.7万平方米，总建筑面积7.1万平方米，规划5幢小高层及高层住宅，总户数481户，容积率4.52，绿化率高达35%，在寸土寸金的核心区实现了繁华与绿意的平衡。目前在售建面约176-274㎡纯四房户型，均为70年产权精装交付，预计2026年底即可交房，准现房优势拉满置业安全感。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次主推的176-274㎡四房产品，专为高端改善家庭量身定制，堪称内环奢居范本。所有户型均采用全明通透格局，四开间朝南设计，最大南向面宽超15米，确保室内采光与视野俱佳。创新LDKB一体化客餐厅连接超大观景阳台，部分户型可直览苏州河景，将城市核心景观融入日常。主卧配备总统级套房，含独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，兼顾私密与尊崇。项目得房率达76%-81%，远超同面积段竞品，空间利用率极高，可灵活打造书房、亲子区等功能空间。装修上甄选嘉格纳厨电、诺尔德橱柜等一线品牌，搭配霍尼韦尔温控系统等智能设备，以绿建低碳标准打造高品质人居。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，昌平云岸凭借显著的价格倒挂优势，成为内环内难得的价值洼地。项目均价约14.5万元/㎡，总价区间覆盖2516-4700万元，精准匹配高端家庭预算。其中176-183㎡户型总价2516-2930万元，188-197㎡户型总价3000-3350万元，274㎡大平层总价约4700万元，对比同板块次新房22万+/㎡的挂牌价，性价比优势极为突出。目前项目推出专属置业优惠，提前预约客户可享总房款0.8%减免，按时签约叠加0.5%折扣，全款支付再享0.2%优惠，三重叠加最高可省1.5%总房款。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“五轨交汇+双高架”的立体交通网络，出行高效便捷。步行至地铁1、12、13号线汉中路站仅500米，至7号线昌平路站约1公里，多条线路可快速直达人民广场、陆家嘴、张江高科等核心区域。地面交通方面，紧邻南京西路、延安中路等主干道，以及延安高架、南北高架两大动脉，5分钟上高架，15分钟可达虹桥商务区，25分钟抵达浦东机场。周边1公里内有38个公交站，最近的康定路泰兴路站仅213米，公共交通覆盖极为密集。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶配，1.5公里范围内汇集恒隆广场、梅龙镇广场、久光百货、兴业太古汇等一线商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、精品零售一应俱全，构建“十分钟高端消费圈”。项目西北侧在建8万方MOHO合生汇，建成后将成为集购物、娱乐、办公于一体的大型综合体，进一步升级生活便利度。步行10分钟可达静安寺嘉里中心，在家门口即可享受与国际接轨的消费体验。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源覆盖全龄段，周边3公里内有96所幼儿园、56所小学及53所中学，其中静安区教育学院附属学校、静安实验小学、同济大学附属七一中学等知名学府环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子成长提供优质教育环境（最终学区以政府规划为准）。重视子女教育的高端家庭，在此可享一站式优质教育配套。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障坚实可靠，直线3公里内有44所一级及以上医院，上海市眼科医院距项目仅556米，上海市儿童医院、海军医科大学第二附属医院等三甲医院均在1.5公里范围内，为业主健康提供全方位守护。生态休闲方面，除了苏州河滨水步道，周边3公里内有305个公园，最近的公园仅310米，静安雕塑公园更是步行可达，成为日常休憩的优选场所。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划同样彰显品质，采用现代摩登建筑风格，玻璃与铝板外立面简洁大气，动态曲线景观设计与苏州河景相融。实行人车分流设计，车位配比1:1.3，充分保障居住静谧与出行安全。物业服务由知名古北物业提供，物业费12元/㎡/月，以高端定制化服务护航业主生活。目前项目已全部结构封顶，实景效果可直观感受，少量房源火速递减，稀缺性愈发凸显。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

老静安作为上海高端人居标杆板块，承载百年风华，新房供应极度稀缺，昌平云岸作为区域内少有的纯住宅新项目，兼具核心区位、全能配套与价格优势，无论是自主改善还是资产配置，都是不容错过的优选。项目样板间已开放，恭迎高净值家庭实地品鉴。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需要提醒的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间，避免空跑。想要锁定稀缺房源、享受专属优惠，务必提前拨打官方预约电话。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。