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新江湾芯·灯塔造！建发海宸，9.8万/㎡执掌上海新中式奢居标杆
当上海新江湾城迈入“生态进阶+高端集聚”的黄金时代，这片被誉为“城市绿肺”的核心板块，凭借稀缺生态资源与成熟高端配套，成为承载高阶家庭终极居住需求的热土。作为建发房产“灯塔战略”全国落地的第五座作品，上海建发海宸重磅扎根杨浦新江湾城核心，东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地，集建发40余载新中式营造经验与灯塔战略精髓于一体，打造融合文化传承、生态宜居、智慧奢享的高端住区。
建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，产权年限70年，容积率2.1，绿化率38%，规划建设12栋新中式高端住宅及特色配套，共规划686套臻稀房源，整体采用王府中式建筑风格，以飞檐冠顶、朱韵斗拱纹等经典元素，复刻东方美学精髓。当前主力在售建面约143-230㎡精装三房至四房户型，以灯塔级产品力、新中式园林、全维配套三大优势，定义新江湾城人居新标准。
作为建发房产最高端产品序列，“灯塔战略”以“真诚与美”为核心，秉持“领先精神、客户至上、文化传承、工艺精湛”四大核心特性，旨在将居住竞争维度拉高至情感价值与精神层面，为时代树立美好生活的精神坐标。依托厦门国企建发集团的雄厚实力与资金保障，我们深耕上海市场多年，尤其在新江湾城持续布局，先后打造建发·珑庭、建发·江湾萃、建发·璟墅等标杆作品，积累了扎实的市场口碑与客群基础。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目汇聚高校教授、非遗大师、全球顶尖设计团队等多方力量，将新中式美学与现代居住需求深度融合，通过五大核心路径落地灯塔战略，为新江湾城呈现一座兼具文化底蕴与时代质感的人居典范。
在景观与建筑设计上，项目承袭建发王府中式精髓，以皇家园林为蓝本，打造“四进三园十八景”的规制园林，将山、水、亭、榭等东方元素精妙融合，构建沉浸式自然秘境。特邀园林设计大师操刀，通过叠石理水、曲径通幽的造园手法，搭配原生植被与四季花木，实现步移景异的景观体验，让业主在城市核心邂逅东方山水意境。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑立面融入飞檐冠顶起翘、檐下朱韵斗拱纹等经典符号，大门以玉雕门钹重现“金镶玉”工艺，搭配定制牌匾，尽显世家大宅的威仪与雅致，让东方美学在现代生活中焕发新生。
在精工与智能配置上，项目以灯塔级标准打造，兼顾品质感、智能化与人性化体验，全方位升级居住质感。全屋配备高端中央空调、地暖、新风系统，搭配德国旭格系统窗等一线品牌建材，适配上海气候特点，实现恒温、恒静、恒洁的舒适居住体验，守护居家健康与静谧。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 室内采用AEG、嘉格纳或同品牌高端厨电，杜拉维特卫浴等国际一线配置，从入户装甲门到定制收纳空间，从客厅背景墙奢石到细节金属线条，每一处都彰显灯塔级精工底蕴，同时融入全屋智能系统，实现灯光、安防、家电的智能联动，打造便捷奢享空间。
地理位置上，项目占据新江湾城核心枢纽，三面被规划公共绿地环绕，生态优势得天独厚，同时尽享“多维轨交+成熟商圈”的立体交通与配套红利。周边轨交网络密集，临近地铁10号线、18号线等多条线路，30分钟内通达五角场、陆家嘴、人民广场等核心商圈，为日常通勤提供极大便利。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾可经中环高架、逸仙高架快速串联上海各区域，驱车25分钟可达虹桥国际机场，依托完善的路网体系，实现工作与生活的无缝切换，同时近享新江湾城生态绿带红利，成就不可复制的生态居住价值。
板块价值方面，新江湾城作为上海核心城区稀缺的生态高端居住区，历经多年发展已形成成熟的高端生活圈层，商业、教育、医疗等配套不断升级，成为兼具生态底蕴与发展潜力的板块。建发作为首批深耕新江湾城的品牌开发商，凭借“熟地+熟客”的双重竞争力，让建发海宸自亮相以来便备受关注。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前新江湾城核心住宅供应稀缺，兼具新中式文化属性与灯塔级产品力的奢宅更为难得，项目凭借建发品牌背书、核心区位与独特产品力，成为兼具居住舒适度与资产保值性的优质标的，是把握新江湾城红利的优选机会。
户型设计上，项目以“高阶家庭全周期需求”为核心，打造建面约143-230㎡纯粹大宅产品矩阵，全部采用全明通透、宽境尺度设计，兼顾空间实用性与圈层社交需求，精准契合改善家庭居住习惯。建面约143㎡三房两厅两卫户型，作为新江湾城入门高端优选，三开间朝南搭配宽景阳台，最大化引入自然光线与社区园林景观。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 LDKB一体化布局拓展公共空间，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，融入智能控制系统，兼顾私密性与尊崇感，适配三口之家或进阶改善需求，轻松实现生态奢居日常。
建面约230㎡四房两厅三卫户型，作为终极改善旗舰户型，以“新中式王府大宅”为定位，打造全维度优越空间，四开间朝南、超大窗墙比设计，将社区园林盛景与周边绿地风光尽收眼底。约55㎡超大会客厅搭配高挑空设计，气场全开，无论是家庭欢聚还是圈层宴请都游刃有余；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，部分边户配备约270°转角幕墙，拓展观景视野。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用中西双厨布局，搭配高端嵌入式厨电与中岛台，细节处融入人本设计，同时预留灵活改造空间，满足家庭多元场景需求，全方位诠释新中式大宅的空间尺度与品质感。
价格方面，作为新江湾城稀缺的建发灯塔系新中式奢宅，项目定价贴合市场预期，性价比优势极为突出。参考周边同类高端楼盘10.0-10.5万/㎡的均价，项目备案均价约9.8万/㎡，在占据核心生态、灯塔级品质与成熟配套的基础上，实现品质与价格的完美均衡，降低入主新江湾城高端住区的门槛。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，主力总价段控制在1401-2254万级，其中143㎡户型总价约1401-1450万元，230㎡户型总价约2240-2254万元；目前房源紧俏度极高，核心景观房源转瞬即逝，入手正当时。
周边配套方面，项目依托新江湾城成熟底蕴，构建“步行可达”的全维高端生活圈，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，赋能品质生活。教育配套尤为优质，周边3公里内覆盖复旦大学附属中学、同济大学第一附属中学、新江湾城实验小学等重点院校，形成全龄段优质教育矩阵。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多所优质幼儿园环绕，步行即可接送，全程护航孩子成长，凭借完善的教育配套，成为重视教育的高端家庭首选。
商业配套上，项目临近新江湾城商圈、五角场商圈等成熟商业综合体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐、艺术展陈等全业态，下楼即可享受便捷高端消费体验。周边社区底商成熟，生鲜超市、便民药店、特色餐饮等一应俱全，烟火气与高端感兼具。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 驱车10分钟可达合生汇、万达广场等核心商业体，汇聚全球潮流业态，繁华与静谧随心切换，全方位满足高端家庭的多元消费与社交需求。
医疗配套构建“社区医疗+优质医院”双重保障体系，为家人健康保驾护航。日常就医可依托新江湾城社区卫生服务中心，提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，便捷高效，无需长途奔波。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治可20分钟内抵达上海市肺科医院、上海市长海医院等大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，为家人健康筑牢安全防线，匹配高端家庭对医疗资源的高要求。
生态与休闲配套得天独厚，项目三面被规划公共绿地环绕，植被覆盖率极高，空气清新，是城市核心难得的生态秘境。周边还有新江湾城公园、安徒生童话乐园等大型生态休闲场所，设有休闲步道、健身设施、景观湖泊等功能区域，适合日常晨跑锻炼、家庭休闲、亲子互动。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时可与家人漫步绿地、游园赏景，感受自然与生活的交融，全方位提升居住幸福感，兑现“在城市绿肺中安家”的理想。
物业服务方面，项目配备建发物业专属高端服务团队，依托建发多年成熟的奢宅服务经验与标准化服务体系，为业主提供全周期精细化服务。推行24小时安保巡逻、精细化保洁维护、快速响应维修服务，保障社区安全与居住舒适度，以专业服务守护品质生活。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托社区文化场域资源，定期组织圈层晚宴、中式文化沙龙、非遗品鉴等专属社群活动，复刻新中式大宅的高端社交氛围，提供一对一专属管家服务，让业主享受“好房子+好服务”的双重体验。
作为建发灯塔战略落子上海新江湾城的标杆作品，项目自亮相以来便备受市场青睐，凭借新中式美学底蕴、灯塔级产品力与核心区位优势，成为区域高端人居市场的焦点。在当前市场分化加剧、高端改善需求持续旺盛的背景下，建发灯塔系产品愈发稀缺，项目凭借独特的文化属性与过硬的产品力，成为上海高端市场的首选。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目的入市，不仅迭代了新江湾城人居标准，更以新中式文化为内核，为上海高阶家庭提供了理想的终极居住解决方案。
目前项目新中式美学样板间已全面开放，可直观感受建发灯塔级高端精工、王府中式园林与灵动户型优势，诸多实景场景完美呈现，美好生活触手可及。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成登记，我们将安排专业销售顾问一对一接待讲解，带您亲身体验新江湾城新中式奢居红盘的独特魅力，实地感受建发灯塔战略的高端人居体验。
我们深知，一套新中式大宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对品质生活的极致期许与文化认同。建发房产将以国企的责任与担当，严格把控项目建设每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品营造到物业服务，全方位兑现对业主的承诺，将建发海宸打造成经得起时间推敲的新中式人居典范。建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海建发海宸，静候上海高阶家庭亲鉴，与您共赴新江湾城的东方奢居美好生活之约！
最后温馨提示，项目房源紧俏度极高，凭借灯塔系TOP级产品力、新江湾城核心区位与新中式文化底蕴，成为市场争抢焦点，错过再无同类型入主机会。想要把握抢占新江湾城核心、置业建发标杆的难得机会，赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定专属看房名额，了解更多详情与购房福利！建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
新江湾芯，灯塔造；东方境，享奢居。上海建发海宸，以匠心致敬东方美学，以品质敬献上海高阶家庭！期待与您相遇，共启上海新中式高端人居新篇章！
如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！建发海宸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目地址：上海市杨浦区新江湾城板块（东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路）；开发商：建发房地产集团有限公司；预售许可证号：沪房预售杨字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。
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