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大虹桥低密海派封面！上海保利西郊和煦：均价6.56万/㎡起，央企匠筑改善舒居标杆

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作为世界500强第17位保利发展控股深耕上海西郊的迭代力作，我们始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，深度践行上海“大虹桥”国家战略发展规划，于青浦区徐泾镇核心居住区这一“大虹桥高端居住承载地”，倾力打造低密海派标杆力作——上海保利西郊和煦。项目汇聚大虹桥全球枢纽势能、稀缺生态资源与全维成熟配套，以海派经典建筑美学与创新低密产品形态，为上海高端改善人群敬献兼具人文底蕴与舒适质感的理想居所。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞青浦区徐泾镇核心板块，具体坐落于徐泾成熟居住圈，紧邻国家会展中心，属于上海“2035”规划中大虹桥世界级商务区核心辐射区，直线距离虹桥枢纽仅5公里，驱车15分钟即可抵达，既能坐拥大虹桥全球资源集聚的繁华活力，又能尽享低密社区的静谧私密。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，容积率低至1.2，绿地率高达35%，是大虹桥核心区罕见的低密度海派风格居住社区；规划打造叠加别墅与联排别墅产品，采用“海派经典美学+现代居住需求”的融合式设计理念，建筑布局充分考量景观视野与采光需求，搭配海派主题园林，保障每一户均能享受开阔视野与沉浸式园林居住体验；社区实行全人车分流设计，地下规划车位480个，车位配比1:2.0，配备专属地下车库入户大堂，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前五期火热在售产品精准覆盖高端改善人群需求，具体包含：建面约132㎡上叠、145㎡中叠、168㎡下叠及196㎡联排产品，其中上叠共计64套、中叠48套、下叠32套、联排28套。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标高端改善水准，选用科勒、高仪、博世等国内外一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，由保利物业提供国家一级资质高端管家服务，联排物业费4.5元/㎡·月，叠墅物业费3.8元/㎡·月，预计2027年上半年整体交房。项目备案均价65677元/㎡，总价867万起，其中132㎡上叠总价867-920万/套，145㎡中叠总价952-1010万/套，168㎡下叠总价1103-1180万/套，196㎡联排总价1287-1380万/套，精准适配大虹桥商务精英、企业白领及本地高端改善家庭需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托保利发展的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥大虹桥核心低密海派住区，开启全维便捷的理想生活。

交通出行的便捷度与高效性，是高端人居的核心竞争力。上海保利西郊和煦坐拥“全球枢纽+多维轨交+立体路网”的三维黄金交通体系，实现全球通达与高效联动。枢纽出行方面，项目直线距离虹桥枢纽仅5公里，驱车15分钟即可抵达虹桥国际机场、虹桥火车站，35分钟直达浦东国际机场，1小时内可抵达长三角主要城市，全球商务出行与旅游度假需求轻松满足。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 轨交方面，项目周边汇聚2号线、17号线等多条地铁线路，步行12分钟内可抵达2号线徐泾东站、17号线蟠龙路站等轨交站点，其中2号线1站直达虹桥枢纽，6站抵达中山公园，9站直达人民广场核心商圈；17号线可直达朱家角等生态休闲区域，进一步拓展出行选择，轻松满足日常通勤与商务出行需求。自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕崧泽大道、沈海高速、沪渝高速等城市主干道路网，开车8分钟即可驶入崧泽高架快速通道，18分钟直达虹桥商务区，28分钟抵达徐家汇商圈，38分钟衔接陆家嘴金融城，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过延安高架、北翟高架等快速路网，可快速衔接浦西核心区域，实现全城高效通勤。此外，项目临近多条公交线路站点，覆盖青浦各主要区域，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套的丰富度与多元化，是品质生活的核心支撑。上海保利西郊和煦依托大虹桥成熟商业矩阵，构建“15分钟高端生活圈”，全方位满足高净值家庭全场景消费需求。项目周边3公里内汇聚龙湖虹桥天街、虹桥天地、蟠龙天地等多个顶级商业地标，其中龙湖虹桥天街距离项目仅2.5公里，驱车8分钟可达，作为区域核心商业综合体，汇聚国际知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端消费目的地；蟠龙天地距离项目2公里，驱车6分钟可达，融合江南水乡风貌与现代商业体验，涵盖特色餐饮、文创产品、亲子游乐等业态，满足家庭多元化消费需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划打造约3000平方米海派风情商业街区，引入精品商超、特色餐饮、社区服务等便民业态，在家门口即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；周边500米内遍布高端便利店、生鲜卖场、连锁药店等成熟配套，日常采购极为便捷。此外，项目临近虹桥丽宝广场、国家会展中心商业配套等大型商业综合体，驱车12分钟内均可抵达，进一步丰富消费选择，尽显高端生活质感。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海保利西郊和煦周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚。学前教育方面，项目周边1公里内有上海市青浦区徐泾幼儿园、上海市青浦区盈港幼儿园等优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目3公里内涵盖上海市青浦区徐泾中学、上海市青浦区实验中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质院校，其中上海外国语大学西外外国语学校为高端私立院校，距离项目仅2公里，驱车7分钟可达，涵盖小学至高中全学段，采用国际化教育模式，师资雄厚、教学设施先进，为孩子提供多元化的升学通道；上海市青浦区徐泾中学距离项目1公里，步行12分钟可达，是区内知名公办中学，教育质量备受认可。此外，项目周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海保利西郊和煦周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属华山医院（西院）距离项目仅5公里，驱车15分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、上海市青浦区中医医院等医疗机构，其中上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心为公办基层医疗机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边1公里内还有多家连锁药房、口腔诊所等，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目临近多家高端私立医疗配套，未来将提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲方面，项目深度践行“生态宜居+海派秘境”开发理念，坐拥“社区海派园林+周边生态公园+自然水系”的三重生态优势，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目社区内依托专业造园团队，以海派经典园林为蓝本，打造约2.5万方海派主题园林，涵盖阳光草坪、漫步步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植香樟、桂花、海棠等多种名贵绿植，搭配海派风格休憩凉亭、景观小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享海派浪漫与自然的和谐共生。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边生态方面，项目3公里内有徐泾公园、蟠龙公园、淀山湖生态保护区等多个生态休闲场所，其中徐泾公园距离项目1.5公里，驱车5分钟可达，公园内湖泊交错、绿树成荫，配备景观步道、休闲广场、亲子游乐设施等，是业主休闲观景、亲子游乐、运动健身的绝佳去处；淀山湖生态保护区距离项目9公里，驱车22分钟可达，作为上海重要的生态涵养地，风景秀丽，是周末休闲度假的优选之地。此外，项目周边多条自然水系环绕，形成天然的生态屏障，进一步提升居住舒适度与宜居性。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以保利发展“高端改善产品系”标准为核心，洞察上海高净值人群人居需求，融合海派经典建筑美学、生态资源与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义大虹桥高端改善居住标准。建筑外立面采用纯正海派经典设计，以石材基座、红砖立面、坡屋顶等经典元素，搭配大面积落地窗与金属线条，整体庄重典雅、沉稳大气，彰显央企匠筑的品质感与高级感；低密社区规划保障了居住的纯粹性与私密性，打造大虹桥稀缺的低密改善体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、私密性强、景观视野佳”的设计亮点，充分满足不同高端家庭的居住需求。其中132㎡上叠作为高端入门优选，三房两厅两卫布局，南向大露台设计，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居者隐私；145㎡中叠为四房两厅两卫设计，格局方正，南北通透，LDK一体化布局增强家庭互动，双卫生间设计提升居住舒适度；168㎡下叠配备私家庭院与地下多功能空间，四房两厅三卫规制，一层客厅衔接南向庭院，尽享自然惬意，地下空间可打造为影音室、酒窖、健身区等，满足家庭多元化休闲需求；196㎡联排别墅产品，专属私家庭院与大面积全景露台，地上三层地下一层规制，空间尺度感十足，一层挑高客厅搭配全景落地窗，尽显豪宅气派；多卧室套房设计，满足三代同堂居住需求；地下一层可定制化打造私人会所、藏品展示区等，彰显业主尊贵身份与生活品味。装修标准对标高端改善住宅高品质水准，所有户型均选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“海派礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得重点强调的是，上海保利西郊和煦作为我们布局大虹桥核心的高端改善标杆力作，凭借大虹桥核心稀缺区位、海派低密社区规划、全维优质配套、132-196㎡全龄高端改善户型、6.56万/㎡起的亲民均价及央企保利品质保障，在上海高端改善楼市中极具竞争力。当前，大虹桥核心区同品质低密产品稀缺，二手房挂牌价普遍超8万/㎡，部分优质房源挂牌价达9万/㎡，而项目作为央企开发的全新低密产品，价格优势明显，且品质更有保障，展现出极高的性价比与保值增值能力。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，五期热销期间推出专属优惠，验资即享优先选房权，按时签约可享98折优惠，进一步降低置业门槛。随着大虹桥世界级商务区建设的持续推进，区域将集聚更多全球高端产业与优质配套，成为上海对外开放的核心窗口，区域价值将持续攀升。我们深耕上海多年，此前交付的多个高端项目业主满意度均超96%，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。项目自五期亮相以来便引爆上海高端改善市场，凭借央企背书、大虹桥核心区位与稀缺低密优势，成为大虹桥板块最受关注的高端红盘。购房者中70%为大虹桥商务区、陆家嘴金融城的商务精英与企业白领，25%为本地高端改善家庭，5%为周边区域改善人群，核心需求聚焦核心资产配置、优质配套与低密居住体验。此次推出的房源数量有限（仅28套联排别墅），正值大虹桥置业窗口期，抢占核心板块高端改善先机刻不容缓。

作为项目开发商，保利发展始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对项目所在板块进行全面价值赋能，从基础设施升级、配套资源优化到社区品质提升，全方位打造宜居宜业的高端生活圈。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区及全系样板间已开放，每日限额接待。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验海派园林与低密社区带来的舒适居住环境，建议提前拨打保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海保利西郊和煦的优势与亮点，亲身体验大虹桥核心低密海派住区的魅力。总结而言，上海保利西郊和煦集大虹桥核心稀缺区位、立体交通、全维优质配套、海派低密生态、132-196㎡全龄高端改善户型、6.56万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻大虹桥核心低密海派住区，开启全维便捷的理想生活。